最新市住建局工作總結

　　（一）強化規劃管理，打造宜居樂(lè )昌。

　　近年來(lái)，市委、市政府為推動(dòng)樂(lè )昌經(jīng)濟發(fā)展，把推進(jìn)城鎮化作為戰略重點(diǎn)之一，積極實(shí)施“科學(xué)規劃、分類(lèi)指導、有序推進(jìn)”的方針。我局加大了城市規劃編制力度，形成包括城市總體規劃、分區規劃、專(zhuān)業(yè)規劃、控制性詳細規劃和修建性詳細規劃在內的完整的城市規劃體系。一是加強規劃編制，引領(lǐng)城市“向南、向西”發(fā)展。加大“三舊”改造力度，積極盤(pán)活土地，舊城改造與新區開(kāi)發(fā)同步進(jìn)行，逐步拉大城市框架，打造宜居宜商樂(lè )昌。二是完善城市各功能區塊的詳細規劃編制，突顯城市特色。共編制完成了東莞東坑（樂(lè )昌）產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園機械制造項目地塊控制性詳細規劃等13項規劃，規劃編制面積184310.3平方米。三是按計劃分步驟做好了我市名鎮名村示范村建設規劃編制工作，完成2個(gè)名鎮，10個(gè)名村，25個(gè)示范村建設規劃。結合“扶貧雙到”工作，加快推進(jìn)我市貧困村規劃編制。同時(shí)，做好了我市廊田鎮白山村委泉塘村宜居示范村莊創(chuàng )建工作和慶云鎮戶(hù)昌山村歷史文化名村申報工作。四是嚴格執行“一書(shū)兩證”審批管理制度，強化城市規劃管理。堅持城市規劃委員會(huì )的審議機制，對規劃方案進(jìn)行集體研究、民主決策，截止11月底，共召開(kāi)規委會(huì )3次，討論規劃及建筑方案36宗，提高了城市規劃決策的民主性和科學(xué)性。辦理用地規劃許可證79宗，總用地面積為815339.5平方米；核發(fā)建設工程規劃許可證35件，建筑面積310866.96㎡。五是加強了規劃監管和項目批后管理，嚴格建設工程全程跟蹤管理，嚴格堅持“無(wú)規劃不建設、先規劃后建設” 的原則，嚴厲打擊亂修亂建行為。

　　（二）加強房地產(chǎn)業(yè)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

　　1、抓好服務(wù)，穩定房?jì)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。我局按照《XX市人民政府辦公室關(guān)于繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》（韶府辦【2013】66號）要求，制定了《關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控穩定住房?jì)r(jià)格的實(shí)施意見(jiàn)》和《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作的意見(jiàn)》。按照國家關(guān)于房地產(chǎn)調控政策精神，我們時(shí)常深入基層了解掌握開(kāi)發(fā)企業(yè)情況，宣傳國家對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的政策要求。引導開(kāi)發(fā)商順應形勢，注重品牌效應，提升產(chǎn)品品質(zhì)，多開(kāi)發(fā)一些高品質(zhì)、節能環(huán)保、生態(tài)宜居型住宅來(lái)獲得競爭優(yōu)勢，贏(yíng)得市場(chǎng)。同時(shí)，認真做好我市八家掛點(diǎn)聯(lián)系企業(yè)的相關(guān)統計數據的報送工作，幫助企業(yè)解決實(shí)際困難和問(wèn)題，目前八家企業(yè)中有四家企業(yè)投資額持續保持增長(cháng)狀態(tài)，獲得了XX市的好評。

　　3、認真做好商品房開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售管理工作。據統計，1-10月份我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資共完成13.42億元，與上年同比增長(cháng)67.5%,商品房施工面積141.88萬(wàn)平方米，與上年同期相比增長(cháng)14%，其中新開(kāi)工面積77.26萬(wàn)平方米，同比上年增長(cháng)98.9%，商品房竣工面積24.99萬(wàn)平方米，同比上年增長(cháng)46.7%。商品房銷(xiāo)售面積30.21萬(wàn)平方米，與上年同期相比增長(cháng)33.5%，銷(xiāo)售額9.82億元，同比上年增長(cháng)34.4%。

　　對申辦商品房銷(xiāo)售許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，我們一律嚴格執行國家的商品房銷(xiāo)售管理政策，認真核發(fā)商品房銷(xiāo)售許可證并將價(jià)格公示，嚴格執行“一房一標”。共核發(fā)了預（銷(xiāo)）售許可證23本，批準預（銷(xiāo)）售面積46.24萬(wàn)平方米共4780套,其中,住宅42.91萬(wàn)平方米共4306套。

　　4、抓好保障性住房建設，切實(shí)解決中低下收入居民住房困難。20**年以來(lái)，我局的保障性住房建設工作取得了較好的成績(jì)，每年都與XX市政府簽訂住房保障工作目標責任書(shū)， 20**年、20**年均獲得XX市表彰。20**我市保障性住房開(kāi)工任務(wù)為544套，竣工任務(wù)為864套，確定新建公共租賃住房（含廉租房）294套，新建經(jīng)濟適用住房250套。分別是：①長(cháng)嶺頭公租房（240套）、②XX市區經(jīng)適房（250套）、③長(cháng)嶺頭廉租房（54套）。以上項目都已進(jìn)行基礎施工建設，完成目標任務(wù)100%�？⒐と蝿�(wù)中除了坪石鐵路棚戶(hù)區（120套）和人才公寓（110套）在尚未驗收外，其余項目都已經(jīng)竣工驗收。今年共安置保障戶(hù)數為146戶(hù)。

　　（三）建筑市場(chǎng)管理進(jìn)一步規范

　　1、依法辦事，維護市場(chǎng)良好秩序。我局嚴把市場(chǎng)準入關(guān)和資料審核關(guān)。嚴格辦理外來(lái)施工企業(yè)、監理企業(yè)、勘察設計等單位登記備案手續，重點(diǎn)審核建設單位的規劃許可、招投標文件、施工單位資質(zhì)和 “三類(lèi)人員”持證上崗情況、辦理建筑意外傷害保險情況、安全生產(chǎn)文明施工措施費單列情況、質(zhì)量安全監督登記情況，依法辦理建設工程施工許可，以維護建筑市場(chǎng)良好秩序。今年，施工報建26項，建筑面積：33.72萬(wàn)m2，工程造價(jià)：38675.89萬(wàn)元。建筑工程竣工備案24項，建筑面積：36.51萬(wàn)m2，工程造價(jià)：3.21億元。

　　2、加強監督，強化安全生產(chǎn)管理。我局堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針和“標本兼治、重在治本”的原則，實(shí)行質(zhì)量、安全監管聯(lián)動(dòng)，堅持質(zhì)量、安全行為監督和實(shí)體質(zhì)量監督相結合，加強住宅工程質(zhì)量監督管理分戶(hù)驗收制度，加大建設工程質(zhì)量檢測監督，不斷夯實(shí)檢測工作基礎和檢測工作質(zhì)量，確�？⒐ぷ≌�質(zhì)量水平整體提高。同時(shí)，我局還加強了安全生產(chǎn)、文明施工管理，落實(shí)安全責任制。深入開(kāi)展對深基坑、大型公共建筑、房屋等建筑施工安全隱患的排查治理工作，堅決杜絕較大安全責任事故的發(fā)生，確�！傲闼劳觥钡陌踩�生產(chǎn)目標不突破。

　　3、鞏固成果，大力推進(jìn)建筑節能。認真落實(shí)國家、省、市節能減排要求，以建設節約型社會(huì )為目標，以實(shí)心粘土磚“禁用禁產(chǎn)”和嚴格執行建筑節能標準為重點(diǎn)，不斷加大建筑節能工作力度，全力推進(jìn)新型墻體材料改革，在既有建筑節能改造、大型公共建筑及政府辦公建筑能耗監管體系建設、民用建筑能耗統計、建筑節能執法監管等方面都取得新的進(jìn)展和突破。今年全市有63個(gè)施工項目使用商品混凝土200461.42m3，其中散裝水泥使用量為53523.19噸, 全市散裝水泥專(zhuān)項資金應收額41.42萬(wàn)元。

　　4、規范管理，嚴格執行招投標法。我局認真貫徹執行《中華人民共和國招標投標法》，凡經(jīng)發(fā)改局核準達到公開(kāi)招標的項目，其設計、施工、監理均進(jìn)入建設工程交易中心進(jìn)行公開(kāi)招標，沒(méi)有規避招標的行為，應招標的工程招標率和公開(kāi)招標率均為100% 。2013年1月至今，全市共有27個(gè)項目進(jìn)入交易中心公開(kāi)招標，中標價(jià)為25797.88萬(wàn)元，經(jīng)招標降低造價(jià)1471.34萬(wàn)元，平均降低造價(jià)5.4%。目前我市房屋建筑和市政基礎設施工程正式投標單位為13家，有利于建筑市場(chǎng)的充分競爭。

　　（四）齊抓共管，年度工作落實(shí)到位

　　1、全市重點(diǎn)建設項目進(jìn)展順利。

　　我局20**年重點(diǎn)建設項目包括全民健身廣場(chǎng)、人才公寓建設、碧桂園續建、樂(lè )方家園續建、星新房地產(chǎn)舊公安局改造和造紙廠(chǎng)“三舊”改造六大項。目前，除全民健身廣場(chǎng)因征地問(wèn)題仍在協(xié)商外，其余項目均進(jìn)展順利。其中，人才公寓主體工程正在進(jìn)行外墻裝修，水電安裝。附屬工程圖紙已立項，進(jìn)行財審，準備招投標；碧桂園項目按計劃如期進(jìn)行，建設進(jìn)展順利；東方家園項目目前正建設小區圍墻，第一期水電消防工程安裝測試，園林景觀(guān)施工。星新房地產(chǎn)三舊改造項目回遷樓已立項，正在開(kāi)展拆遷工作；造紙廠(chǎng)“三舊”改造項目舊紙廠(chǎng)房屋拆遷已完成，新紙廠(chǎng)部分土地平整完成。

　　2、抓好黨風(fēng)廉政建設，改變機關(guān)工作作風(fēng)。

　　我局班子高度重視自身的黨風(fēng)廉政建設，一是嚴格落實(shí)“一崗雙責”，堅持把黨風(fēng)廉政建設與住建業(yè)務(wù)工作一起部署、一起檢查、一起落實(shí)、一起考核，細化責任分解，嚴格責任考核和責任追究，通過(guò)對黨委領(lǐng)導干部黨風(fēng)廉政建設責任進(jìn)行分解，明確了責任范圍，責任內容，做到責任到人。二是狠抓黨政班子自身建設。通過(guò)黨組會(huì )、工作協(xié)調督促現場(chǎng)會(huì )等形式，使班子成員充分交流了思想，統一了工作思路，明確了工作任務(wù)，創(chuàng )建了一支勤政務(wù)實(shí)、高效團結的領(lǐng)導班子。

　　為改進(jìn)機關(guān)工作作風(fēng)，組織全體黨員干部，對照整治庸懶散奢工作的主要內容，結合“為民務(wù)實(shí)清廉”為主題的黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)，深入基層、開(kāi)展調查研究。針對問(wèn)題認真制定整改方案，明確整改內容、整改重點(diǎn)、整改要求、整改時(shí)限和落實(shí)整改責任，充分展現住建部門(mén)良好形象、優(yōu)良的作風(fēng)、過(guò)硬的本領(lǐng)和能力。

　　3、開(kāi)展社會(huì )綜合治理，做好信訪(fǎng)維穩平安創(chuàng )建工作。

　　我局堅持把綜治和信訪(fǎng)維穩、平安創(chuàng )建工作作為一項重要的政治任務(wù)來(lái)抓，認真研究和制定相關(guān)方案措施，認真開(kāi)展維穩和平安創(chuàng )建各項工作。及時(shí)處理信訪(fǎng)上訪(fǎng)問(wèn)題，堅持每項信訪(fǎng)件均及時(shí)予以答復，截至十一月底，我局共收到群眾來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、網(wǎng)名留言等信訪(fǎng)件133宗，內容涉及到工程施工、房屋違法建設、拆遷補償、商品房銷(xiāo)售、保障性住房申請、物業(yè)管理等方面。到目前為止，除3宗正在辦理外，其余均己辦結。沒(méi)有出現進(jìn)京上訪(fǎng)等重大事件。

　　4、認真抓好計劃生育、扶貧開(kāi)發(fā)、創(chuàng )建省文明城市等工作。

　　幾年來(lái)，我局一如既往地嚴抓計劃生育工作、扶貧開(kāi)發(fā)等常規工作，并認真完成市委、市政府的各項任務(wù)。一是積極配合屬地街道，認真履行計劃生育兼職單位的工作職責，著(zhù)力抓好建筑工地流動(dòng)人口計劃生育工作及物業(yè)管理小區居住人員的信息跟蹤管理，圓滿(mǎn)地完成與市政府簽訂的計生綜合治理目標管理責任書(shū)中的各項任務(wù)。二是深入開(kāi)展扶貧雙到工作，深入基層，訪(fǎng)貧問(wèn)苦，幫民困，解群難，努力幫助貧困戶(hù)脫貧，幫助貧困村發(fā)展生產(chǎn)，提高村集體收入。三是配合創(chuàng )文辦積極完成創(chuàng )建省文明城市的各項工作。

　　20**年主要工作計劃

　　20**年我局將進(jìn)一步拓寬思路，與時(shí)俱進(jìn)，求真務(wù)實(shí)，加強配合，充分發(fā)揮領(lǐng)導班子的整體功能，帶領(lǐng)全局干部職工開(kāi)拓進(jìn)取，努力工作，全面履行職能。優(yōu)化城市形態(tài)、推動(dòng)城市建設、提升城市品位、改善城市面貌，努力推動(dòng)我市城鄉規劃建設再上新臺階。

　　一、圍繞內強素質(zhì)、外樹(shù)形象為目標，進(jìn)一步加強機關(guān)內部管理和干部隊伍建設。

　　一是抓學(xué)習培訓。把抓好干部隊伍的理論學(xué)習和業(yè)務(wù)培訓，作為增強干部隊伍綜合素質(zhì)的重要抓手，從而提升我局整體形象與工作效率。二是抓作風(fēng)建設。針對我局干部隊伍作風(fēng)建設存在薄弱環(huán)節，著(zhù)力提高機關(guān)干部的政治思想素質(zhì)、職業(yè)道德水平和行為規范水準，自覺(jué)做到自重、自省、自警、自勵，努力樹(shù)立“學(xué)習型、務(wù)實(shí)型、服務(wù)型”機關(guān)，牢固樹(shù)立機關(guān)務(wù)實(shí)、高效的良好形象。三是抓制度落實(shí)。采取定期與不定期的方式，對制度落實(shí)情況進(jìn)行檢查、評比、通報，以制度落實(shí)促進(jìn)工作的落實(shí)。四是抓黨風(fēng)廉政建設。認真落實(shí)中央關(guān)于領(lǐng)導干部廉潔自律的各項規定，按照黨風(fēng)廉政建設責任制的要求，努力抓好干部隊伍特別是領(lǐng)導干部的思想、組織、作風(fēng)和業(yè)務(wù)建設，努力提高綜合素質(zhì)，提高拒腐防變和處理復雜問(wèn)題的能力，做到勤政廉政。五是抓對接服務(wù)。要主動(dòng)對接服務(wù)，努力為企業(yè)、投資者、項目建設解決涉及我局職能的疑難問(wèn)題。屬服務(wù)對象的問(wèn)題，要明示提醒，幫助彌補；屬自身的問(wèn)題，要查漏堵缺，立即糾正。六是抓好常規工作管理。一如既往認真做好信訪(fǎng)回復、綜治維穩、平安創(chuàng )建、計劃生育、扶貧開(kāi)發(fā)以及市委、市政府布署的其他工作。七是抓凝聚力提高。結合2013年的績(jì)效考核工作目標，創(chuàng )新工作思路，加強溝通協(xié)調，打造有凝聚力、有戰斗力的集體，進(jìn)而提升住房保障和城鄉規劃建設管理水平。

　　二、圍繞“向南、向西發(fā)展為主，向東、向北適當拓展”的城市發(fā)展步伐，精心編制規劃，有序推進(jìn)建設。

　　發(fā)揮規劃的“龍頭”作用，修編完善各類(lèi)專(zhuān)業(yè)規劃和近期建設規劃，優(yōu)化城市中心區、居住生活區用地布局，構筑我市“行政核心區、人居適宜區、工業(yè)集中區、休閑娛樂(lè )區”的規劃體系。一是加快路網(wǎng)建設，拉動(dòng)城市重心的轉移，滿(mǎn)足城市發(fā)展的基礎條件。二是集中力量加快城市發(fā)展步伐，發(fā)揮規劃引導作用，加強基礎配套設施的規劃與建設，重點(diǎn)加快西南新區的建設與發(fā)展，延伸公主路至昌山電站，連通省道248線(xiàn)，建設武江兩岸區域的新城市中心區，實(shí)現中心城市向南、向西發(fā)展為主，向東、向北適當拓展的重大空間戰略轉型；三是注重保護并合理利用自然資源和歷史文脈，塑造城市特色，突出城市個(gè)性。四是強化產(chǎn)業(yè)園區、城市中心區、居住區等各類(lèi)用地的規劃布局關(guān)系，提高主城區在區域空間中的輻射帶動(dòng)作用；五是加快鎮、村建設規劃編制，加強中心鎮建設，促進(jìn)村鎮建設走上先規劃后建設的法制化管理軌道；六是科學(xué)引導城市運營(yíng)。通過(guò)拓展城市發(fā)展框架，增加城市可利用的城市土地資源。積極推進(jìn)“三舊”改造，盤(pán)活城市資產(chǎn)資源，培育擬開(kāi)發(fā)區域的區位優(yōu)勢。七是要嚴格規劃審批，實(shí)施“陽(yáng)光規劃”。繼續實(shí)行科學(xué)決策機制、專(zhuān)家咨詢(xún)制度、公示制度、公眾參與制度。同時(shí)，要加強坪石鎮的規劃管理，充分發(fā)揮我局坪石辦事處的窗口作用，規范對坪石城區規劃項目的審批程序，使規劃能真正指導、規范、引領(lǐng)坪石鎮區健康發(fā)展。八是要嚴格規劃執行，清查整治違章建筑。要加強規劃監管，嚴格“一書(shū)三證”的發(fā)放以及規劃的批后跟蹤與管理，繼續加強規劃的放線(xiàn)、驗線(xiàn)和驗收工作。堅決打擊違法、違規行為，摸清我市違法建筑現狀，遏制違法建筑蔓延勢頭，營(yíng)造違法建筑整治氛圍，全面清理建成區內的違法建筑。九是加強城市拆遷規范化管理，嚴格實(shí)行陽(yáng)光拆遷政策，強化程序意識、規范意識，做到程序合法、補償合理、行為規范、監管到位。加強拆遷（征收）管理，嚴肅查處違法、野蠻拆遷（征收）行為，從源頭上減少新上訪(fǎng)案件，努力解決拆遷歷史遺留問(wèn)題。

　　三、圍繞促進(jìn)經(jīng)濟平穩較快增長(cháng)為目標，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　一是抓支持引導。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應對市場(chǎng)調整，以合理價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售，為有實(shí)力、有信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做好推廣服務(wù)，引導他們優(yōu)化發(fā)展結構與方向；二是抓優(yōu)化服務(wù)。加強與規劃、國土、稅務(wù)、金融等部門(mén)的協(xié)調，加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目報批工作的服務(wù)，確保開(kāi)發(fā)項目如期進(jìn)行；三是積極宣傳中央和省出臺的各項政策措施與成效，強化消費信心，營(yíng)造房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的良好環(huán)境。四是抓市場(chǎng)規范化監管，進(jìn)一步規范房地產(chǎn)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)的管理,完善物業(yè)管理及房地產(chǎn)業(yè)管理相關(guān)制度、辦法，及時(shí)強化房地產(chǎn)市場(chǎng)的監測、分析，準確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢，嚴肅查處各種發(fā)布虛假信息、擾亂市場(chǎng)秩序的行為，著(zhù)力穩定市場(chǎng)信心和為市民營(yíng)造一個(gè)公正、公平的市場(chǎng)銷(xiāo)售環(huán)境；五是加強城市拆遷規范化管理，嚴格實(shí)行陽(yáng)光拆遷政策，強化程序意識、規范意識，做到程序合法、補償合理、行為規范、監管到位。加強拆遷（征收）管理，嚴肅查處違法、野蠻拆遷（征收）行為，從源頭上減少新上訪(fǎng)案件，努力解決拆遷歷史遺留問(wèn)題。

　　四、圍繞服務(wù)民生為重點(diǎn)，全面落實(shí)重點(diǎn)項目建設的完成

　　一是協(xié)調落實(shí)建設資金、建設用地，加大檢查督促落實(shí)力度，確保完成上級下達的保障性住房建設任務(wù)。二是加強在建重點(diǎn)項目各方責任主體的監管，切實(shí)加強在建的工程質(zhì)量、安全的監督，努力提高工程文明施工的管理水平，在確保工程質(zhì)量安全的前提下，加快工程進(jìn)度。三是加強各職能部門(mén)的溝通協(xié)調，確保各項工作有條不紊地持續開(kāi)展。

　　五、圍繞抓安全保質(zhì)量為重點(diǎn)，確保建設工程質(zhì)量和施工安全管理落到實(shí)處。

　　確保建設工程質(zhì)量和施工安全，既是百年大計，又涉及人民群眾的生命財產(chǎn)安全，關(guān)系建設行業(yè)的可持續發(fā)展。我局將繼續牢固樹(shù)立“質(zhì)量為先、安全第一”的意識，切實(shí)加強日常監管，在確保建設質(zhì)量和施工安全的基礎上促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。一要在確保工程質(zhì)量上下功夫。以施工許可、施工圖設計審查、竣工驗收備案等制度為主要手段，健全工程質(zhì)量管理長(cháng)效機制，抓好勘察設計和施工質(zhì)量管理，從源頭上確保工程質(zhì)量。要繼續開(kāi)展建筑領(lǐng)域專(zhuān)項治理活動(dòng)，依法加強對建筑企業(yè)的監管。二要加強施工招投標管理，扎實(shí)開(kāi)展建設市場(chǎng)招投標專(zhuān)項工作，健全完善招標事務(wù)內部運作、監督、考核機制，規范招投標代理行為，提供規范透明、高質(zhì)量、高水平的服務(wù)。三要在確保施工安全上下功夫。嚴格落實(shí)安全生產(chǎn)責任制，全面推進(jìn)建筑施工企業(yè)安全質(zhì)量標準化工作，組織開(kāi)展專(zhuān)項整治、安全巡查、重點(diǎn)監控等活動(dòng)，督促建筑施工企業(yè)不斷改進(jìn)安全生產(chǎn)管理。加強安全生產(chǎn)培訓和考核，全面提高建筑從業(yè)人員素質(zhì)和質(zhì)量安全意識。四要在推進(jìn)建筑節能上下功夫。健全建筑節能的管理制度和標準體系，把建筑節能理念貫穿于規劃立項、勘察設計、工程施工和竣工驗收的全過(guò)程。突出重點(diǎn)，選好突破口，抓好新建建筑節能達標、可再生能源和新型建筑節能材料的推廣應用，以點(diǎn)帶面全面推進(jìn)建筑節能，促進(jìn)建設事業(yè)走科技、環(huán)保、節約、可持續發(fā)展道路。

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