深圳公積金貸款期限如何規定的

　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)�金。以下是小編為大家整理的深圳公積金貸款期限如何規定的，希望對大家有所幫助！

　　一、貸款期限：

　　公積金貸款最長(cháng)期限不超過(guò)30年（原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過(guò)30年），且貸款期限與申請人申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。申請公積金組合貸款的，請提前向商業(yè)銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。

　　二、貸款利率：

　　公積金貸款利率執行住建部、人民銀行規定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整，按季初首月1日執行新利率。商業(yè)貸款利率按各行政策執行。

　　三、還款方式：

　　還款方式可選等額本息還款法或等額本金還款法。

　　四、房產(chǎn)套數認定：

　　職工申請公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數以我市產(chǎn)權登記機關(guān)登記的住房數量和《深圳市個(gè)人住房公積金貸款申請表》中申報的本市住房數量綜合認定，且按購房人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數多的一方的套數計算，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。

　　五、擔保方式：

　　商轉公貸款采用抵押或者質(zhì)押擔保方式。采用抵押擔保方式的，貸款申請人可選擇以下任意一種方式辦理商轉公貸款：

　�。�1）自行結清原商業(yè)性住房按揭貸款，再以原所購住房抵押，辦理商轉公貸款；

　�。�2）以本市行政區域內已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，辦理商轉公貸款；

　�。�3）若原貸款行與我中心建立了商轉公合作關(guān)系的，無(wú)需結清原商業(yè)性住房按揭貸款，直接在原所購住房抵押登記不注銷(xiāo)的基礎上，辦理順位抵押，再發(fā)放商轉公貸款。

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