上海公租房如何付房租

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。接下來(lái)小編整理了上海公租房如何付房租的相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　上海租房房租怎么付

　　1、在簽訂合同時(shí)，雙方最好對于租金支付方式、租賃時(shí)間等重要因素進(jìn)行明確約定，比如，“租金，提前半個(gè)月按季支付。遲交三天以上，違約”。這樣才能避免日后因支付方式不明確而產(chǎn)生糾紛。

　　2、對于租房市場(chǎng)現狀的習慣而言，具體幾個(gè)月支付一期租金，由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責任。此種違約責任常見(jiàn)的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過(guò)一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。

　　3、押金在法律上稱(chēng)為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長(cháng)短、裝修程度、家俱家電數量和價(jià)值等因素來(lái)確定。對于出租人而言，押金數額越高，保障性能越強。但許多人會(huì )把押金誤解成定金，嚴格來(lái)講，兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念，只有在合同中有特別約定時(shí)，押金才具有定金的擔保作用。

　　上海租房房租支付方式

　　1、根據經(jīng)驗，押一付三是租客最樂(lè )意接受的一種方式，但對房東來(lái)說(shuō)三月收次租有點(diǎn)頻繁和麻煩。建議少許讓價(jià)，跟租客簽半年一付或者一年一付。如果房屋裝修及家具電器較多的話(huà)，可以提高押金。

　　2、根據經(jīng)驗，租客一般不樂(lè )意轉賬，而是現金支付。作為房東，出于安全，當然不能暴露住址給租客。這意味著(zhù)得跑腿上門(mén)去收租，有時(shí)候雙方都忙，不好約，怎么辦?可以委托中介代收。

　　3、租金收取最好簽提前半個(gè)月收(可以找合適的理由，比如需要緩沖期)，這樣相當于收了一個(gè)半月的押金，房東更加主動(dòng)一些。但提前太多租客會(huì )反感，提前一個(gè)禮拜收租，租客可能比較容易接受。

　　4、去收租的時(shí)候，建議在樓下收，不要進(jìn)房收(安全考慮，同時(shí)也是尊重租客的隱私)。

　　5、如果租客提出，不按照合同來(lái)付租金(有時(shí)候，他們會(huì )要求一個(gè)月付一次)，不要答應他，堅決按照合同來(lái)。

　　6、如果租客實(shí)在沒(méi)錢(qián)付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。

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