外地戶(hù)口如何買(mǎi)房貸款

　　戶(hù)口我們知道是公民身份的一種象征了，我們國家的一些相關(guān)政策也都與戶(hù)口有著(zhù)直接的關(guān)系。接下來(lái)小編整理了外地戶(hù)口如何買(mǎi)房貸款的相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　1、一般外地的戶(hù)口買(mǎi)房子貸款需要提供一年以上的當地納稅的證明或者社會(huì )保險的繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來(lái)執行，就是首付和貸款的利率可能會(huì )有所提高。

　　2、各個(gè)銀行的審批手續和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地的公安機關(guān)提供戶(hù)籍的證明、所工作的單位開(kāi)據的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當地的固定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會(huì )查看貸款人的信用記錄等等。

　　3、貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力。

　　4、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％-月物業(yè)管理費；貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％-月物業(yè)管理費－其他債務(wù)月均償付額。

　　5、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。

　　6、需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過(guò)大。

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