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外地戶(hù)口如何買(mǎi)房貸款
戶(hù)口我們知道是公民身份的一種象征了,我們國家的一些相關(guān)政策也都與戶(hù)口有著(zhù)直接的關(guān)系。接下來(lái)小編整理了外地戶(hù)口如何買(mǎi)房貸款的相關(guān)內容,文章希望大家喜歡!
1、一般外地的戶(hù)口買(mǎi)房子貸款需要提供一年以上的當地納稅的證明或者社會(huì )保險的繳納證明,如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸的政策來(lái)執行,就是首付和貸款的利率可能會(huì )有所提高。
2、各個(gè)銀行的審批手續和程序都不太相同,但大體都要求,貸款人提供:戶(hù)口所在地的公安機關(guān)提供戶(hù)籍的證明、所工作的單位開(kāi)據的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當地的固定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會(huì )查看貸款人的信用記錄等等。
3、貸款買(mǎi)房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián),單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力。
4、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)月均償付額。
5、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。
6、需要提示的是,大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù),同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現目前采取的房貸還款方式并不適合,應該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士,選擇合適的組合方式進(jìn)行變更,以免傷害到自身信用,或者使得負擔、壓力過(guò)大。
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