淶源縣廉租房租賃補貼申請指南

　　廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。以下是小編為大家整理的淶源縣廉租房租賃補貼申請指南，希望對大家有所幫助！

　　一、廉租住房租賃補貼申請條件

　　1、具有淶源縣城鎮常住戶(hù)口且實(shí)際居��；

　　2、家庭成員須在同一戶(hù)籍下，且家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關(guān)系的；

　　3、家庭成員人均年收入低于本縣城鎮居民人均年收入0.8倍的家庭或已接受民政部門(mén)最低生活保障的家庭；

　　4、無(wú)自有住房或自有住房建筑面積在50平方米以下且人均住房面積在15平方米以下，1人戶(hù)在30平方米以下。

　　二、申請廉租住房租賃補貼需要提交的材料

　　1、申請廉租住房租賃補貼的家庭，應由具有民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶(hù)口所在社區居委會(huì )提出書(shū)面申請。申請人應當提供下列材料：

　�。�1）廉租住房租賃補貼申請書(shū)；

　�。�2）家庭收入情況證明材料，包括：申請家庭成員所在工作單位、民政部門(mén)或社區出具的家庭收入情況證明，享受最低生活保障的申請家庭須提交民政部門(mén)核發(fā)的《城市居民最低生活保障證》復印件（需校驗原件）；

　�。�3）家庭住房狀況證明材料，包括：申請人居住地社區出具的住房狀況證明，自有房屋的須提交產(chǎn)權證書(shū)復印件（需校驗原件），租住房屋的須提交租賃協(xié)議復印件（需校驗原件）；

　�。�4）家庭成員身份證和戶(hù)口簿；

　�。�5）家庭成員之間的贍養、扶養、撫養關(guān)系證明；

　�。�6）其他需要提供的證明材料。

　　拓展閱讀

　　廉租房現狀

　　廉租房廉租房是中國大陸地區推行的一項旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題的保障措施。

　　據CCTV報道，曾經(jīng)有一家人在北京租住過(guò)每月67元、面積為35平米的廉租房。

　　中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。

　　廉租房與中國的另一項住房保障措施經(jīng)濟適用房相比，在經(jīng)營(yíng)方式、目標對象、房源等方面有以下不同：經(jīng)濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤(pán)、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經(jīng)濟適用房用于出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟適用房通過(guò)土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買(mǎi)不起商品房的城市居民低于市場(chǎng)價(jià)格銷(xiāo)售。

　　根據住房城鄉建設部、財政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建�！�2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱(chēng)為公共租賃住房。[1]

　　國外情況

　　當今世界，住房難題幾乎困擾著(zhù)所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現的。但在這些國家，政府對這個(gè)重要的民生環(huán)節，已經(jīng)總結出了豐富的經(jīng)驗及政策。日前，中國建設部明確要求，全國所有市縣在2008年底前必須建立“廉租房”制度。

　　美國

　　美國的“廉租房”可以是集中建設在城市的某一區域內，被稱(chēng)為“公共建筑”用房；也可以是分散在不同的普通租房戶(hù)中，為戶(hù)主所有，但接受政府租房補貼。這兩種形式的“廉租房”戶(hù)型多樣，可以滿(mǎn)足不同大小家庭的需要。其房屋保養程度、居住標準等都與普通出租住宅相同，所以，“廉租房”并不一定就是貧民窟的代名詞。

　　凡能夠證明處在低收入線(xiàn)的美國個(gè)人和家庭，只需拿出其全部收入的30%支付租房和水電費用，不足部分由政府補足�！±�如，一個(gè)家庭的月收入是426美元，所選住的房子月租為550美元，那么他們應支出房租104美元（加上水電費也不會(huì )超過(guò)其收入的30%），余下的446美元由國家付給房子的主人。

　　美國房屋和城市建設部要求低收入者提出書(shū)面申請，提供完整真實(shí)的收入情況和家庭成員情況，如年齡（適用于老年人）、健康（適用于殘疾人）等。低收入標準以申請人所在地的平均收入為準。美國共有130萬(wàn)戶(hù)住在“廉租房”里的家庭。

　　對于有可供出租房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們自愿向地區住房局提供自己房屋的狀況，接受該局對房子的檢查，合乎安全舒適標準后，就可以接受租戶(hù)的租約。有了政府對租房人的預先調查，低收入家庭也可以放下心來(lái)簽約。

　　房東不可以擅自提高房租，也不能輕易將住戶(hù)趕走，改租給愿意出高價(jià)的人�？傮w而言，相關(guān)審查很?chē)栏瘛?/p>

　　弊端:由于有房人和租房人對政府資金的依賴(lài)，妨礙了城市的更新，而政府中的官僚主義，也使得審核過(guò)程冗長(cháng)，很多人在等待名單上排隊數月都得不到答復。

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