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長(cháng)沙棚戶(hù)區改造安置補貼申請指南
補貼泛指政府付與服務(wù)設施的全部款項，包括對實(shí)際服務(wù)設施的補償及純津貼。接下來(lái)由小編為大家整理出長(cháng)沙棚戶(hù)區改造安置補貼申請指南，僅供參考，希望能夠幫助大家！
申請對象
內五區范圍內棚戶(hù)區改造和其他市級以上重點(diǎn)工程征收中他處無(wú)房同時(shí)未申請住房保障的下列被征收對象，選擇貨幣補償并在規定期限內簽訂征收補償協(xié)議的，可以申請棚戶(hù)區改造安置補貼。
�。ㄒ唬┍徽魇辗课莓a(chǎn)權人。
�。ǘ┕砍凶馊�。指直管公房住宅合法承租人和單位自管房住宅合法承租人。
�。ㄈ┍徽魇辗课蓐P(guān)系人。指被征收房屋產(chǎn)權人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或達到晚婚年齡的單身人士。
申請條件
1、被征收房屋產(chǎn)權人：
�。�1）除被征收房屋外他處無(wú)住房；
�。�2）具有本市城區常住戶(hù)口。
2、公房承租人：
�。�1）除被征收房屋外他處無(wú)住房；
�。�2）具有本市城區常住戶(hù)口三年以上（以項目房屋征收決定公告發(fā)布之日為準）；
�。�3）申請對象為單身人士的，需達到晚婚年齡（男年滿(mǎn)25周歲，女年滿(mǎn)23周歲）。
3、被征收房屋關(guān)系人：
�。�1）除在被征收房屋居住外他處無(wú)住房；
�。�2）具有本市城區常住戶(hù)口三年以上且戶(hù)口在征收公告前已遷入并居住在征收范圍；
�。�3）申請對象為單身人士的，需達到晚婚年齡（男年滿(mǎn)25周歲，女年滿(mǎn)23周歲）；
�。�4）取得住房保障家庭低收入認定證明（有長(cháng)沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證可直接認定）；
�。�5）離異單身對象，在婚姻存續期間擁有住房，但經(jīng)生效法律文書(shū)確定或證明已歸屬對方，他處無(wú)房，在離婚滿(mǎn)5年后方可提出申請；
�。�6）曾有房屋（含福利分房）產(chǎn)權登記記錄，轉讓房屋已滿(mǎn)5年方可提出申請。
補貼標準
棚戶(hù)區改造安置補貼標準為每戶(hù)15萬(wàn)元。
申請流程
1、申請人提出申請。
申請人憑已按要求填寫(xiě)好的《長(cháng)沙市棚戶(hù)區改造安置補貼申請審批表》，按規定向公安、住建、民政等部門(mén)申請辦理住房保障家庭人口、戶(hù)籍及年齡狀況證明、住房狀況證明、收入認定證明、婚姻狀況證明等，經(jīng)上述有關(guān)部門(mén)審核并出具相應證明后，向戶(hù)籍所在地的區住房保障部門(mén)提交申請資料。申請人須承諾：（1）所申報的情況全部屬實(shí)，提交的所有證件及證明文件真實(shí)有效，同意授權政府有關(guān)部門(mén)核查本戶(hù)家庭成員的戶(hù)籍、住房、收入、婚姻狀況等情況，并同意公示。（2）如有虛報瞞報、弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)，無(wú)條件退回政府發(fā)放的補貼資金和應支付的利息，五年內不得再申請住房保障或棚戶(hù)區改造安置補貼，并承擔由此帶來(lái)的所有經(jīng)濟損失和法律責任。
2、區住房保障部門(mén)受理、初審。
區住房保障部門(mén)對提交的申請資料原件和復印件當面進(jìn)行核對。申請資料不齊或者不符合法定形式的，應一次性告知申請人需要補齊的資料及修正的內容，同時(shí)退還申請資料；符合條件的，則予以受理，并將已受理申請人的家庭基本情況在戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地社區同時(shí)進(jìn)行公示（公示期5個(gè)工作日）。公示期間有異議的，由區住房保障部門(mén)進(jìn)行調查核實(shí)，所反映情況屬實(shí)且申請人不符合條件的，說(shuō)明理由，同時(shí)將申請資料退還申請人。區住房保障部門(mén)應在申請資料齊全、公示期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內完成初審。符合條件的，由區住房保障部門(mén)經(jīng)辦人和負責人簽署意見(jiàn)并蓋章后，報區人民政府核準。
3、區人民政府核準。
申請資料齊全并符合要求的，區人民政府應當在5個(gè)工作日內完成核準工作。符合條件的，加蓋“長(cháng)沙市XX區核準專(zhuān)用章”報市住房保障部門(mén)審批。
4、市住房保障部門(mén)審批發(fā)證
申請資料齊全并符合要求的，市住房保障部門(mén)應當在5個(gè)工作日內完成審批。符合條件的，核發(fā)《長(cháng)沙市棚戶(hù)區改造安置補貼憑證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補貼憑證》）。
申請材料
申請人需提交的資料：
1、安置補貼支付憑證（四聯(lián)蓋單位公章） 窗口領(lǐng)取。
2、長(cháng)沙市申領(lǐng)棚戶(hù)區改造安置補貼資金發(fā)放申請表 窗口領(lǐng)取。
3、長(cháng)沙市棚戶(hù)區改造安置補貼憑證（下半聯(lián)）。
4、15萬(wàn)增值稅發(fā)票蓋單位財務(wù)專(zhuān)用章（發(fā)票有5聯(lián)的第3聯(lián)；發(fā)票有3聯(lián)的第1聯(lián)）。
5、購房人及配偶身份證復印件。
6、授權委托書(shū)（購房人）。
7、購房人不動(dòng)產(chǎn)登記證明（印有此房系棚改安置補貼房，貨幣補貼金額為壹拾伍萬(wàn)元）。
8、委托單位授權委托書(shū)。
9、受托人身份證。
10、商品房預售許可證蓋單位公章。
11、購房合同。
公房承租人及被征收公房承租人的關(guān)系人還需提交的資料：
1、直管公房住宅
�。�1）長(cháng)房集團下屬管理單位提供的公房承租戶(hù)明細表；
�。�2）長(cháng)房集團下屬管理單位與征收部門(mén)簽訂的補償安置協(xié)議；
�。�3）長(cháng)房集團下屬管理單位與承租戶(hù)簽訂的補償安置協(xié)議；
�。�4）直管公房承租憑證。
2、單位自管房住宅
�。�1）產(chǎn)權單位提供的公房承租戶(hù)明細表；
�。�2）產(chǎn)權單位與征收部門(mén)簽訂的補償安置協(xié)議；
�。�3）產(chǎn)權單位與被征收職工簽訂的個(gè)人補償安置協(xié)議；
�。�4）產(chǎn)權單位開(kāi)具的職工承租本單位公房的憑證。
自主購房
經(jīng)批準取得《長(cháng)沙市棚戶(hù)區改造安置補貼憑證》的被征收對象，可在長(cháng)沙市中心城區范圍內自主選購房屋建筑面積不高于（含）120平方米的成套普通商品住房（不含經(jīng)濟適用住房、定向開(kāi)發(fā)建設商品房、限價(jià)商品房等住房）或二手住房一套。一年內未購買(mǎi)住房的，《補貼憑證》作廢。
�。ㄒ唬┻x購商品房期房或現房的，持《補貼憑證》與開(kāi)發(fā)建設單位簽訂購房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)建設單位可根據《補貼憑證》編號進(jìn)入長(cháng)沙市棚戶(hù)區改造安置補貼信息備案系統對補貼對象及補貼金額等信息進(jìn)行核對。經(jīng)核對無(wú)誤后，與購房人簽署《長(cháng)沙市申領(lǐng)棚戶(hù)區改造安置補貼授權委托書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《授權委托書(shū)》），購房人可憑《補貼憑證》按補貼標準數額沖抵購房款。購房補貼資金由市住房保障部門(mén)與開(kāi)發(fā)建設單位憑證結算支付。
�。ǘ┻x購二手房的，持《補貼憑證》與房屋出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續。補貼資金由市住房保障部門(mén)與房屋出賣(mài)人憑證結算支付。
補貼發(fā)放
�。ㄒ唬┵徺I(mǎi)商品房期房的，由商品房開(kāi)發(fā)建設單位填寫(xiě)申請表并提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委托書(shū)》以及商品房備案合同、商品房預告登記證、預售許可證、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統一發(fā)票（含棚戶(hù)區改造安置補貼金額）到市住房保障部門(mén)指定窗口辦理補貼資金發(fā)放手續。市住房保障部門(mén)應在上述資料齊全后10個(gè)工作日內完成審查，送市財政部門(mén)復核。市財政部門(mén)在5個(gè)工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至開(kāi)發(fā)建設單位指定的銀行賬戶(hù)。
�。ǘ┵徺I(mǎi)商品房現房的，由商品房開(kāi)發(fā)建設單位填寫(xiě)申請表并提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委托書(shū)》、商品房購買(mǎi)合同、已過(guò)戶(hù)房屋的產(chǎn)權證復印件、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統一發(fā)票（含棚戶(hù)區改造安置補貼金額）到市住房保障部門(mén)指定窗口辦理補貼資金發(fā)放手續。市住房保障部門(mén)應在上述資料齊全后10個(gè)工作日內完成審查，送市財政部門(mén)復核。市財政部門(mén)在5個(gè)工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至開(kāi)發(fā)建設單位指定的銀行賬戶(hù)。
�。ㄈ┵徺I(mǎi)二手房的，由房屋出賣(mài)人填寫(xiě)申請表并提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委托書(shū)》、二手房購買(mǎi)合同、已過(guò)戶(hù)房屋的產(chǎn)權證復印件等到市住房保障部門(mén)指定的窗口辦理補貼資金發(fā)放手續。市住房保障部門(mén)應在上述資料齊全后10個(gè)工作日內完成審查，送市財政部門(mén)復核。市財政部門(mén)在5個(gè)工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至房屋出賣(mài)人銀行存折賬戶(hù)內。
產(chǎn)權及交易
�。ㄒ唬┩ㄟ^(guò)棚戶(hù)區改造安置補貼購買(mǎi)的房屋，其產(chǎn)權性質(zhì)為棚改安置補貼房，購房人擁有有限產(chǎn)權，不得用于購買(mǎi)本套房屋按揭之外的商業(yè)抵押。
�。ǘ┓课萆鲜薪灰�、申請人及共同申請的家庭成員再取得其他房屋時(shí)須將補貼款項全額退繳至市財政指定賬戶(hù)，也可以在全額退繳補貼款項后變?yōu)橥耆a(chǎn)權。
�。ㄈ┏帧堆a貼憑證》所購的房屋，如遇征收需全額退繳補貼款項。
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