教師保障性住房是什么意思

　　保障性住房申請條件，是保障性住房申請的必要條件，同時(shí)還要提交申請材料。以下小編為大家整理了教師保障性住房是什么意思的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　教師保障性住房是什么意思1

　　一、教師保障性住房是什么意思

　　教師保障性住房屬于政策性保障性住房，指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類(lèi)保障過(guò)程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷(xiāo)售價(jià)格或租金標準，具有社會(huì )保障性質(zhì)的住房，包括兩限商品住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。為有效解決教師住房問(wèn)題，國家專(zhuān)門(mén)實(shí)施了教師周轉房建設項目。

　　并且不同的城市對于教師保障性住房的類(lèi)型都是不一樣的，例如�？谑械慕處煴Ｕ闲宰》繉儆谫彿拷處熑�額出資的集資房，全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產(chǎn)權，教師應得到100%的產(chǎn)權。

　　二、保障性住房申請條件

　　1、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。

　　2、住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

　�。ㄒ唬┘彝ド暾埖腵，家庭成員中至少一人具有本市戶(hù)籍；單身居民申請的，應當具有本市戶(hù)籍；

　�。ǘ�）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過(guò)本市規定的租賃保障性住房的收入線(xiàn)標準；

　�。ㄈ�）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財產(chǎn)總額不超過(guò)本市規定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；

　�。ㄋ模┘彝コ蓡T或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

　�。ㄎ澹┘彝コ蓡T或者單身居民提出申請時(shí)未在本市和國內其他地區享受住房保障；

　�。�六）市政府規定的其他條件。

　　申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門(mén)出具的有效證明文件。

　　本條例所稱(chēng)自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

　　本條例所稱(chēng)家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關(guān)系并共同生活的人員。

　　3、住房困難家庭或者單身居民申請購買(mǎi)保障性住房應當符合下列條件：

　�。ㄒ唬┘彝ド暾埖�，其全部家庭成員應當具有本市戶(hù)籍。家庭成員的戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶(hù)籍；單身居民申請的，應當具有本市戶(hù)籍；

　�。ǘ�）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過(guò)本市規定的購買(mǎi)保障性住房的收入線(xiàn)標準；

　�。ㄈ�）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財產(chǎn)總額不超過(guò)本市規定的購買(mǎi)保障性住房的財產(chǎn)限額；

　�。ㄋ模┘彝コ蓡T或者單身居民在本市和國內其他地區無(wú)任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

　�。ㄎ澹┘彝コ蓡T或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過(guò)住宅建設用地或者自有住房；

　�。�六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買(mǎi)過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買(mǎi)保障性住房的除外；

　�。ㄆ撸┦姓�府規定的其他條件。

　　單身居民申請購買(mǎi)保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

　　4、未租賃保障性住房且符合本條例第1條規定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。

　　自有住房面積低于本市規定的住房保障面積標準，且符合本條例第2條第一款除第（四）項規定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。

　　貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶(hù)籍人口數計算。

　　5、租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。

　　申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。

　　6、本章規定的收入線(xiàn)標準、財產(chǎn)限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門(mén)會(huì )同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會(huì )保障、統計等相關(guān)部門(mén)，每年根據本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執行。

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　　保障性住房是什么意思

　　保障性住房指政府為了改善人民群眾的居住條件，為中低收入家庭提供的限定價(jià)格或較低租金的住房，比如說(shuō)廉租住房、經(jīng)濟適用住房、安置房等等，都屬于保障性住房。這類(lèi)住房和由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房有所區別，既可由政府向中低收入家庭出租也可以用于售賣(mài)。

　　購買(mǎi)或者出租保障性租房都是有一定的條件的，如果是家庭申請的，至少家庭成員有一人具備本市戶(hù)籍；若單身人士申請的，需具備本市戶(hù)籍；家庭人均年收入（或單身人士）在申請受理日，連續兩年不可超過(guò)本市規定的收入線(xiàn)標準；總資產(chǎn)不超過(guò)本市規定的財產(chǎn)限額。

　　保障性住房和商品房的區別

　　1、房屋來(lái)源不同

　　保障性住房是政府為了經(jīng)濟困難群體推出，主要由廉租房、經(jīng)濟適用房及政策性租賃住房構成。而商品房主要由開(kāi)發(fā)商統一設計而成，建造后才為商品出售，商品房的周邊配套設施較為完善。

　　2、購買(mǎi)條件不同

　　保障性住房是需達到很多條件才可以申請，而且必須要經(jīng)過(guò)重重審核批準才可以購買(mǎi)或租用，并非人人都可以獲得的'。但是商品房的購買(mǎi)就方便多了。

　　3、產(chǎn)權性質(zhì)不同

　　購買(mǎi)了保障性住房，不足五年的話(huà)不允許上市出售，如果在五年內一定要出賣(mài)的，只能由政府回購，還需上交一定比例的收益金給政府。而商品房是自由買(mǎi)賣(mài)，無(wú)需受到限制。

　　教師保障性住房是什么意思3

　　保障性住房是什么意思

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標準、限定價(jià)格或租金的住房，一般包括廉租住房、保障性住房、政策性租賃住房和定向安置住房，這類(lèi)住房不同于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

　　保障性住房主要有哪幾種類(lèi)型？

　　1、經(jīng)濟適用房

　　經(jīng)濟適用房是指政府通過(guò)劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這樣的低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房者的產(chǎn)權有限。

　　經(jīng)濟適用房是具有社會(huì )保障的商品房，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特征。經(jīng)濟性是指房?jì)r(jià)相對于市場(chǎng)價(jià)格相對適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設計中強調房屋的使用效果及其建筑標準，而不是建筑標準。

　　2、廉租房

　　廉租房歸政府或機構所有，以政府批準的低租金租給低收入家庭。低收入家庭廉租房沒(méi)有住房產(chǎn)權，他們是沒(méi)有產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房。

　　廉租房是租的，不是賣(mài)的，租給城市居民中的最低收入群體。在房?jì)r(jià)飆升、經(jīng)濟適用房困難、人民生活困難的背景下，廉租住房成為社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)，可以成為低收入家庭的“救命草”。

　　3、公租房

　　指通過(guò)政府或政府委托的機構，以市場(chǎng)租賃價(jià)格向中低收入住房困難家庭提供租賃住房。同時(shí)，政府按月向租住家庭支付相應標準的`租房補貼，其目的是解決家庭收入高于公租房標準且無(wú)法購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的低收入家庭的住房困難。

　　4、定向安置房

　　安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設和其他公共設施建設項目時(shí)建造的房屋，安置對象是城鎮居民的拆遷戶(hù)，包括已征地拆遷房屋的農民。

　　5、兩限商品房

　　即商品房的“限套型、限房?jì)r(jià)“，為降低房?jì)r(jià)，滿(mǎn)足城鎮居民自住需求，保障中低價(jià)位和中小套型普通商品住房的土地供應，經(jīng)城市人民政府市批準住宅項目開(kāi)發(fā)建設單位在限制戶(hù)型比例、限制銷(xiāo)售價(jià)格的基礎上，以競爭性地價(jià)和競爭性房?jì)r(jià)的方式進(jìn)行招標確定。 中標人應按約定標準建造中低價(jià)位和中小套型普通商品住房，并按約定價(jià)格出售給符合條件的居民，兩限商品房不是嚴格意義上的“保障性住房”。

　　6、安居商品房

　　指實(shí)施國家“安居(或舒適住房)工程”建設的住房(屬于經(jīng)濟適用房類(lèi))，這是一套銷(xiāo)售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補貼的非營(yíng)利性住房，由黨和國家安排貸款，由資金地方自籌資金為大多數中低收入家庭，特別是4平方米以下的貧困家庭建造。

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