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廈門(mén)保障性商品房申請條件
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。以下是小編為大家整理廈門(mén)保障性商品房申請條件相關(guān)內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
申請條件
申請購買(mǎi)本批次保障性商品房的家庭應當在本市無(wú)住房且符合以下基本條件之一:
1、家庭申請:在申請截止之日前,申請家庭成員至少有2人取得本市戶(hù)籍,且至少有1人取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年;
2、單身居民以個(gè)人名義申請:在申請截止之日前年滿(mǎn)35周歲,且取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年。
本市無(wú)住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無(wú)住房。本市無(wú)住房包括:
。1)未擁有本市商品房;
。2)未承租、未擁有本市政策性住房,政策性住房包括:公房、保障性住房,房改房、安置房、限價(jià)商品住房;
。3)農村居民未申請獲批本市宅基地。
具有申請之日前5年內有房產(chǎn)轉讓行為的;通過(guò)購買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)15年的;作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)10年的;申請人屬離異的,離異時(shí)本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房,且離異時(shí)間距申請受理日不滿(mǎn)3年的;已將銷(xiāo)售類(lèi)保障性住房上市轉讓的(含滿(mǎn)5年后按上市交易指導價(jià)交由政府回購)等情形之一的,不得申請購買(mǎi)本批次保障性商品房。
面向社會(huì )大眾配售的保障性商品房
1、申請對象、條件
申請對象:符合條件的本市無(wú)住房家庭。
申請條件:
申請購買(mǎi)保障性商品房的家庭應當在符合以下基本條件之一:
、偕暾埣彝コ蓡T至少有2人取得本市戶(hù)籍,且至少有1人取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年;
、趩紊砭用衲隄M(mǎn)35周歲且取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年,可以以個(gè)人名義申請購買(mǎi)保障性商品房。
具有以下情形之一的,不得申請購買(mǎi)保障性商品房:
、偕暾堉涨5年內有房產(chǎn)轉讓行為的;
、谕ㄟ^(guò)購買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)15年的;
、圩鳛樯唐贩课写砣嘶蛘咄ㄟ^(guò)投靠子女取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)10年的;
、苌暾埲藢匐x異的,離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房,且離異時(shí)間距申請受理日不滿(mǎn)3年的;
、菔疟粓绦腥思笆疟粓绦腥说姆ǘù砣、主要負責人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人。
申請家庭成員要求
、偕暾埍U闲陨唐贩康募彝ビ缮暾埲颂岢錾暾,申請人必須具有本市戶(hù)籍;
、谏暾埲说呐渑技拔闯赡曜优仨毠餐暾;
、凵暾埲思捌渑渑嫉母改、成年子女以及其他具有撫養、扶養或贍養關(guān)系的家庭成員具有本市戶(hù)籍的,也可以共同申請;
、墁F役軍人符合轉業(yè)進(jìn)廈安置條件,且其家庭符合保障性商品房申請條件的,可以申請購買(mǎi)保障性商品房。
2、有哪些戶(hù)型面積?
戶(hù)型面積(建筑面積):一房型45㎡左右,二房型60㎡左右,三房型70㎡左右。
3、相比普通商品房有哪些售價(jià)優(yōu)惠?
售價(jià)優(yōu)惠:統一裝修,售價(jià)按每批次房源的市場(chǎng)評估價(jià)測算,并給予一定優(yōu)惠,原則上優(yōu)惠55%。
4、申請分配程序有哪些?
、僖庀虻怯洠
符合保障性商品房批次申請條件的無(wú)住房家庭,在規定時(shí)間內向戶(hù)籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)提出意向登記;
、诠_(kāi)搖號:
市住房保障管理機構組織公開(kāi)搖號;
、凵暾埵芾恚
根據搖號結果,進(jìn)入批次受理范圍的申請家庭應在規定的申請受理時(shí)間內提供完整資料向戶(hù)籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)辦理正式申請手續,由街道辦事處(鎮人民政府)審查受理;
、軐徍斯荆
街道辦事處(鎮人民政府)、區住房保障行政管理部門(mén)、市住房保障行政管理部門(mén)按規定進(jìn)行審核、公示,確認保障性商品房輪候資格;
、葸x房配售:
市住房保障管理中心組織選房及辦理后續相關(guān)事項。
5、保障性商品房的主要退出機制是?
權屬登記之日起不滿(mǎn)5年,不得上市交易,確需轉讓的,提出申請,由市住房保障行政管理部門(mén)按原價(jià)格并考慮折舊等因素進(jìn)行回購。
權屬登記之日起滿(mǎn)5年,如需上市轉讓的,應當按原購房?jì)r(jià)與屆時(shí)房屋市場(chǎng)指導價(jià)的差價(jià)的一定比例(55%)向市國土房產(chǎn)部門(mén)繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。
申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買(mǎi)、繼承或受贈其它住房的,應當先向市住房保障行政管理部門(mén)退出保障性商品房。
6、保障性商品房申請由哪個(gè)部門(mén)進(jìn)行辦理?
戶(hù)籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)
咨詢(xún)電話(huà)及查閱網(wǎng)站
咨詢(xún)電話(huà):968383
查閱網(wǎng)站:廈門(mén)市建設局網(wǎng)站:http://js.xm.gov.cn
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