佛山房產(chǎn)證如何辦理

　　房產(chǎn)證購房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理佛山房產(chǎn)證如何辦理相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　辦理條件

　　登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：

　�。ㄒ唬┥暾埲伺c依法提交的材料記載的主體一致；

　�。ǘ�）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

　�。ㄈ�）申請登記的內容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；

　�。ㄋ模┥暾埖怯浀氖马椗c房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；

　�。ㄎ澹┎淮嬖诒巨k法規定的不予登記的情形。

　　辦理材料

　　1、房地產(chǎn)登記申請書(shū)；

　　2、房地產(chǎn)他項權利登記申請書(shū)（已設定抵押的）；

　　3、房屋面積測繪成果報告書(shū)；

　　4、用地來(lái)源文件；

　　5、房屋報建文件；

　　6、預售許可證（屬商品房項目的）（提交復印件）；

　　7、樓盤(pán)單元明細表（2003年6月13日前領(lǐng)取預售許可證的）；

　　8、身份證明；

　　9、公安部門(mén)門(mén)牌證明；

　　10、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證（合作開(kāi)發(fā)或自己開(kāi)發(fā)自有房地產(chǎn)的）；

　　11、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的）；

　　12、在建工程抵押登記證明書(shū)（已設定在建工程抵押的）；

　　13、銀行與開(kāi)發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告（實(shí)測面積、門(mén)牌與抵押登記證明書(shū)記載的面積不相符的）。

　　辦理流程

　　1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；

　　2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權登記申請表》；

　　3、拿測繪圖（表）；

　　4、領(lǐng)取相關(guān)文件；

　　5、繳納公共維修基金、契稅；

　　6、提交申請材料；

　　7、按照規定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　辦理時(shí)限

　　自受理之日起十個(gè)工作日內

　　收費標準

　　辦理房產(chǎn)證所需的費用包括：

　　1、交易手續費：各地規定不一，一般按照房屋面積計算。

　　2、登記費，該費用各地規定標準也不統一，房屋面積越大，費用越高。同時(shí)，費用的收取還與是否為住宅相關(guān)。詳情可直接詢(xún)問(wèn)當地房管局。

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