監理師分類(lèi)型考點(diǎn)

分類(lèi)型考點(diǎn)
　　例1．代理的種類(lèi)包括（CDE）
　�。ˋ）表見(jiàn)代理
　�。˙）無(wú)權代理
　�。–）委托代理
　�。―）法定代理
　�。‥）指定代理
　　這種分類(lèi)屬于非常直接的分類(lèi)方式。因為這是書(shū)上的原文直接做成的題目。對于這樣的題目，考生只能依靠記憶將書(shū)上的分類(lèi)記住正確作出選擇。不過(guò)，好在這樣的分類(lèi)在書(shū)上并不多，主要的只有四五個(gè)知識點(diǎn)，記住就行了。

　　例2．由于業(yè)主沒(méi)有及時(shí)支付工程款，根據合同的約定，承包商提出終止合同關(guān)系。這種終止屬于（BCD）
　�。ˋ）自然終止
　�。˙）協(xié)議終止
　�。–）違約終止
　�。―）業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的終止
　�。‥）業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的中止
　　這個(gè)例子屬于一種變形的分類(lèi)。雖然主要也是考察考生對分類(lèi)的知識點(diǎn)是否掌握，但是它卻更側重考察考生是否真正理解了這個(gè)分類(lèi)的本質(zhì)，這就有一些難度|建設工程教育網(wǎng)|了。在上面這個(gè)例子中。對于C、D兩個(gè)選項，相信很多同學(xué)都能選出來(lái)，但是對于B項恐怕就有一些難度了。為什么哪？因為有的同學(xué)可能會(huì )認為，這個(gè)案例既然屬于違約終止了，就不能再屬于別的了。這種理解是錯誤的。這就像我們把人作分類(lèi)一樣，按照性別人，你是男人；按照年齡分，你是中年人；按照國籍分，你是中國人。這個(gè)分類(lèi)矛盾嗎？你是男人就不能是中國人了嗎？顯然不是。合同中約定的業(yè)主應該按時(shí)支付工程款，如果不支付，則承包商可以單方面解除合同。這個(gè)條件是約定好的，直接寫(xiě)入合同中來(lái)的，所以也屬于“協(xié)議”終止。另外我們可以參見(jiàn)《考試用書(shū)》第83頁(yè)的約定解除合同部分：
　　“合同解除，是指合同當事人依法行使解除權或者雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為，合同解除包括：約定解除、法定解解。
　　· 約定解除合同
　　《合同法》第93條規定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
　　當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。”
　�、佼斒氯藚f(xié)商一致，可以解除合同。是指合同當事人雙方都同意解除合同，而不是單方行使解除權。
　�、诩s定一方解除合同條件的解除。是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當合同成立之后，全部履行之前，由當事人一方在某種情形出現后享有解除權，從而終止合同關(guān)系。”
　　從上面這個(gè)對約定解除合同的規定中我們可以看出，“約定一方解除合同條件的解除”就是約定解除，也就是我們前面提到的協(xié)議解除。

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