土建論文格式范文

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　　土建論文格式范文篇一：

　　建筑工程項目分包商管理分析

　　摘要：隨著(zhù)我國經(jīng)濟建設的不斷繁榮和人民物質(zhì)生活水平的不斷提高，建筑行業(yè)也伴隨著(zhù)這股浪潮不斷地發(fā)展，由鄉村變?yōu)槌擎�，由城鎮變�(yōu)槌鞘�，這一變化是離不開(kāi)建筑行業(yè)的努力，然而，建筑行業(yè)中建筑公司承包的工程有時(shí)過(guò)于龐大或者是繁瑣，單憑一家建筑公司難以快速地在工期內完成，所以，就需要將一些項目進(jìn)行分包，交由分包商來(lái)進(jìn)行建筑，本文的目的就是在探討如何對這些項目分包商進(jìn)行有效地管理。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程;工程項目;項目分包商;管理探討

　　一、對建筑工程項目分包商管理的前期工作進(jìn)行管理

　　(一)對資質(zhì)進(jìn)行審查

　　對于如何保障分包商對建筑工程的質(zhì)量以及整體的進(jìn)度等方便，我們最先能做的就是對建筑工程分包商們的資質(zhì)進(jìn)行合理的審查，這其中，就需要我們對分包商的能力、信譽(yù)等進(jìn)行一個(gè)綜合的審視，按照國家的相應法律法規和建筑行業(yè)的規定來(lái)說(shuō)，我們在審查資質(zhì)的過(guò)程中需要對分包商的注冊資料以及人員設備等方面進(jìn)行全面的審查和審核，在確保分包商具有一定的條件之下我們再進(jìn)行下一步的前期準備工作。在建筑工程分包商管理的前期準備工作中，對資質(zhì)的審查絕對是必要的，例如美國的AECOM公司在剛剛進(jìn)入澳大利亞時(shí)，得到了澳大利亞一所學(xué)校體育館的建設工程，當時(shí)AE-COM公司在澳大利亞并沒(méi)有相應的勞動(dòng)人員，于是，公司便在澳大利亞聘請了一個(gè)分包商，由分包商出勞動(dòng)力及設備，由AECOM公司進(jìn)行整體的規劃和設計，然而，就在資質(zhì)審查的過(guò)程中出現了紕漏，這家墨爾本的分包商只具備建造師資質(zhì)而不具備在本地施工資質(zhì)，最終導致延誤工期，學(xué)生開(kāi)學(xué)了體育館也沒(méi)有建設完畢，為此AECOM公司支付了不菲的賠償金。

　　(二)解決好相應的合同問(wèn)題

　　在與分包商進(jìn)行合作之前，通常需要簽訂相應的責任合同，在簽訂合同之前，我們需要對合同進(jìn)行合理的審查，將分包期間的相應責任負責關(guān)系表達清楚，在合同中還需要明確的說(shuō)明好相應的賠償問(wèn)題和管理問(wèn)題，還需要在合同中表明在合作期間的義務(wù)，并將義務(wù)細化與分解，在合同中標明相應的時(shí)間問(wèn)題，包括工程開(kāi)始時(shí)間以及工程竣工時(shí)間，竣工的方式，竣工的標準等等。在合同的問(wèn)題上絲毫不能馬虎，在現如今的社會(huì )，因為合同的漏洞出現的問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，例如美國Gensler公司在沙特阿拉伯建設機場(chǎng)時(shí)，由于在與分包商的合同中并沒(méi)有標明采用國際標準長(cháng)度建設，本地的分包商采用的是阿拉伯國家的標準，為此Gensler公司額外支付了分包商一筆費用進(jìn)行二次改建。所以，在對合同的制作問(wèn)題上，我們需要進(jìn)行多次的審查，保證其不出現任何紕漏。

　　二、對建筑工程項目分包商管理的有效措施

　　(一)對分保質(zhì)量進(jìn)行管理

　　在建筑工程的施工中，無(wú)論是哪一部分的施工，質(zhì)量問(wèn)題都是重中之重，也是首先需要解決的問(wèn)題，在對分包商管理的過(guò)程中，對分包商質(zhì)量的管理也是極其重要的，在質(zhì)量的管理中，主要包括質(zhì)量計劃呢以及質(zhì)量控制和質(zhì)量保障，在合同的制定中，對質(zhì)量的'標準標注的很明確，我們在對分包商管理的過(guò)程中，也需要嚴格的遵循合同中對于質(zhì)量的要求，并且也需要分包商嚴格遵循合同中對于質(zhì)量的標準，并且要求分包商嚴格地按照合同中相關(guān)的要求執行，我們在對分包商管理時(shí)也需要時(shí)常進(jìn)行抽查，一方面檢查工程的整體質(zhì)量，另一方面檢查分包商是否嚴格地按照合同中所規定的質(zhì)量標準進(jìn)行建筑工程的施工，如果發(fā)現了問(wèn)題要及時(shí)的和分包商進(jìn)行溝通，并指正其出現的錯誤，要求其進(jìn)行改正。

　　(二)對分包商所使用的費用進(jìn)行管理

　　在建筑工程施工的過(guò)程中是離不開(kāi)資金的支持的，例如我們經(jīng)�？吹叫侣勚刑岬降臓�尾樓，開(kāi)發(fā)商或者承包商攜款私逃等等，就是因為對資金費用沒(méi)有進(jìn)行合理的管理，造成了貪墨或是浪費，最終導致資金緊張，在對分包商管理的過(guò)程中，我們需要對相關(guān)費用進(jìn)行有效地管理，首先嚴格地按照合同中規定的費用進(jìn)行管理，對于超出規定的問(wèn)清原因，并且查看相應的票據，除此之外對于分包商的月報也要做到事無(wú)巨細，收到分包商月報之后，需要分包商將所有的結果作為對工程確認的一句，進(jìn)行簽字，并且將確認的結果傳給分包商，然后依據結果開(kāi)出相應的發(fā)票，各個(gè)部門(mén)領(lǐng)導需要進(jìn)行簽字確認，按照合同規定進(jìn)行一定的付款，付款完成還需要進(jìn)行備案，以便于日后的查詢(xún)，最好制定相應的費用管理制度。

　　(三)對分包商的人員及設備進(jìn)行管理

　　對于設備和人員來(lái)說(shuō)，通常所有的配套相關(guān)都是由分包商進(jìn)行統一安排，然而，在對分包商進(jìn)行管理的過(guò)程中，我們也需要對人員以及設備進(jìn)行一一確認，首先確認人員是否存在虛報的現象，例如合同中規定100名普工，50名技工，然而實(shí)際并沒(méi)有達到要求，所以首先要做的就是對人員的統籌，這樣做的目的一方面是保證了工程的質(zhì)量，另一方面也是為了對資金進(jìn)行保證，除了人員之外還需要對設備進(jìn)行合理的管理，首先確認設備是否符合國家相應的建筑規定中制定的標準，另一方面也需要對設備的種類(lèi)進(jìn)行審查，種類(lèi)是否達到標準的種類(lèi)數量，通過(guò)對設備和人員的有效管理才能夠達到為質(zhì)量提供保障的目的。

　　結束語(yǔ)

　　近幾年建筑行業(yè)飛速發(fā)展，然而，伴隨著(zhù)速度的提升質(zhì)量往往便會(huì )下降，質(zhì)量下降的原因不外乎就是開(kāi)發(fā)商偷工減料將利益達到最大化，或者說(shuō)是項目分包商偷工減料將利益達到最大化，所以，面對這樣的問(wèn)題，我們能做到的就是對項目分包商進(jìn)行有效的管理，在管理的過(guò)程中緊抓質(zhì)量，所以說(shuō)，對建筑工程中項目分包商的管理有著(zhù)極其重要的現實(shí)意義。

　　參考文獻：

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　　[3]王靖瑜,鄧富民.建筑工程項目干系人管理策略分析[J].企業(yè)導報,2014(17)：36-36.

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　　土建論文格式范文篇二：

　　建筑工程造價(jià)預結算審核研究

　　摘要：造價(jià)管理作為建筑工程設計和施工過(guò)程中的基礎環(huán)節，地位越來(lái)越受到關(guān)注。作為明確工程造價(jià)的主要渠道的造價(jià)管理預結算審核工作，它是針對預結算的內容進(jìn)行合理審核，有利于施工的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量水平。文章就建筑工程造價(jià)預結算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行深入細致的分析和探討，并闡述了建筑工程造價(jià)預結算審核的要點(diǎn)所在，以及當今審核中所存在的普遍性問(wèn)題，并就如何提高建筑工程造價(jià)預結算審核的結果，提出了建設性建議。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預結算;審核工作;要點(diǎn)研究

　　工程造價(jià)的預結算審核對造價(jià)管理有比較大的影響，隨著(zhù)社會(huì )主義經(jīng)濟發(fā)展速度的加快，我國建筑工程投資的利益分配、效益核算等矛盾越來(lái)越多，為了保證工程項目質(zhì)量，防止偷工減料、以次充好的行為出現，需要認真落實(shí)工程造價(jià)預結算審核工作[1]。在實(shí)際管理時(shí)，要采取合理的管理方法，做好造價(jià)預結算審核的管理研究。為保證工程造價(jià)預結算審核的客觀(guān)、公正與科學(xué)，避免矛盾的進(jìn)一步擴張，必須嚴格遵循市場(chǎng)經(jīng)濟規律。

　　1建筑工程預結算審核工作的內容

　　建筑工程施工中，工程造價(jià)的預算和審核是關(guān)鍵環(huán)節，其目的是要根據國家的相關(guān)政策和要求，對工程造價(jià)監督和管理，審核工程施工編制預算的真實(shí)性和合法性，進(jìn)而控制工程的成本，對項目工程進(jìn)行全程管理，最大程度的保證工程質(zhì)量。建筑工程預結算的審核內容包括：審核工程質(zhì)量、審核工程建設范圍、材料與人工機械費用、定額套用等方面。不僅對工程質(zhì)量進(jìn)行監督，明確施工的界限和范圍，對人和材料的.成本控制，以及做好定額審核的換算工作。根據工程的實(shí)際審核情況，以便及時(shí)調整施工方案，做出正確的決策，盡可能避免誤差，提高工程預算的質(zhì)量。

　　2建筑工程造價(jià)預結算審核存在的問(wèn)題

　　目前，建筑工程造價(jià)預結算的審核過(guò)程中，仍然存在著(zhù)一些問(wèn)題。比如審核人員的工作水平達到標準、運用的手段不科學(xué)形成審核偏差，以及出現定額換算的不合理等問(wèn)題。在審核造價(jià)時(shí)，審核人員對材料的價(jià)格了解不到位等。結算時(shí)，粗心導致高估冒算也是常見(jiàn)的情況。審核中的這些問(wèn)題，在一定程度上都對審核工作的正常開(kāi)展造成了一些影響。

　　3建筑工程造價(jià)預結算審核的工作要點(diǎn)分析

　　3.1確保審核前的各項準備工作就緒

　　在審核前，要加強對前期準備工作的重視，特別要重點(diǎn)分析清楚建筑工程所用的的施工圖紙，切忌將施工設計圖紙與工程竣工圖紙混為一談，以免影響工程造價(jià)的準確性[2]。并對相關(guān)資料進(jìn)行檢查，包括建筑工程材料的價(jià)格和定額的數量，查看其是否完整、是否真實(shí)和準確，防止虛假的報價(jià)和不實(shí)的定額數量。然后，要確認相關(guān)聯(lián)系單位是否變更，要在第一時(shí)間處理，明確必要的信息和數據，保證工程造價(jià)估算過(guò)程的順利進(jìn)行。

　　3.2提高工作人員的審核能力

　　作為審核人員，必須要求熟悉和精通本職業(yè)務(wù)，對計算機相關(guān)軟件、工程計量等審核必備的內容要做到了如指掌，同時(shí)也要掌握施工的具體規范和施工的相關(guān)程序，通過(guò)自身的專(zhuān)業(yè)知識，根據委托方的需求及建筑工程的具體情況，對工程造價(jià)預結算中存在的問(wèn)題進(jìn)行有效處理。造價(jià)審核人員要提升自我的素質(zhì)，對各方關(guān)系進(jìn)行處理與協(xié)調，使造價(jià)預算更有效率的執行。此外，保證工程項目造價(jià)準確性的同時(shí)，審核人員還應具有較強的市場(chǎng)觀(guān)念，提升工程造價(jià)審核的效率，體現工程造價(jià)的客觀(guān)性、公正性。

　　3.3選取適宜的審核方法

　　建筑工程的規模和復雜程度上的不同、施工企業(yè)不同，導致具體的施工方法也存在很大的差異。在這種情況下，相關(guān)人員根據工程的具體特點(diǎn)以及綜合情況進(jìn)行審查，對工作量、材料設備價(jià)格、定額套用等進(jìn)行全面、深入的分析，常用的方法有全面預算審核法、對比審核法、分組計算審核法以及重點(diǎn)審核法等，為提高工程費用計算的準確性，實(shí)現施工企業(yè)最大化經(jīng)濟效益，審核人員就必須從實(shí)際出發(fā)，分析對技術(shù)性和專(zhuān)業(yè)性的要求，對出現的預算問(wèn)題由設計單位進(jìn)行分析和修改不斷總結經(jīng)驗教訓，注意選擇適當的造價(jià)審核方法。

　　3.4做好工程量的審核

　　為避免一些施工單位為了提高工程造價(jià)預算，在審核中對工程量進(jìn)行虛報，在工程預算審核工作中要做好工程量的審核。在審核過(guò)程中，首先要全面分析工程圖紙，其次對工程施工需要花費的物力、人力、時(shí)間、施工設備等進(jìn)行研究，然后全面的了解工程的造價(jià)標準[3]。根據這些因素，建筑工程造價(jià)審核時(shí)選擇不同的工程量審核方法。另外，對于建筑工程在施工建設過(guò)程的不確定的信息，要進(jìn)行實(shí)地調查，保證審核的準確性。

　　3.5明確預結算范圍

　　建筑工程造價(jià)預結算審核工作開(kāi)展之前，明確預結算范圍，通過(guò)對工程造價(jià)預結算編制要求、施工說(shuō)明以及設計特點(diǎn)等方面，將工程內容進(jìn)行分類(lèi)。在對建筑工程施工圖紙進(jìn)行審核時(shí)，一定要采取客觀(guān)、準確的分析施工圖紙。要認真的核實(shí)施工完畢的內容與工程竣工圖紙之間是否有著(zhù)一定的差異，特別要注意的是圖紙中已經(jīng)取消了的施工項目，以上內容，都必須在竣工的圖紙中表現出來(lái)。這些核實(shí)工作，審核人員一定要認真仔細，以便更加準確地確定預算范圍，以便最后得出最真實(shí)、最科學(xué)的審核結算。

　　3.6做好材料價(jià)格審核

　　材料的價(jià)格審核是工程造價(jià)預結算審核的重要內容。施工材料的價(jià)格會(huì )受到各方面影響而上下浮動(dòng)，對預算準確性造成影響，提高了材料價(jià)格的審核難度[4]。一般情況下，在進(jìn)行審核預算時(shí)，主要是根據合同進(jìn)行審核的。對于合同中明確規定不能調整的條款，保持不變。按照實(shí)際預算情況，合同中允許的部分可以在施工過(guò)程中對造價(jià)內容進(jìn)行調整。施工技術(shù)材料和施工日記對材料的進(jìn)度進(jìn)行確定施工時(shí)間，為了保證工程造價(jià)的真實(shí)性，要根據材料在使用過(guò)程中所使用的平均信息價(jià)來(lái)進(jìn)行審核。例如，在建筑工程項目不可避免地會(huì )涉及到土石方工程以及零散工程，不同的議價(jià)方式很容易產(chǎn)生工程預結算虛價(jià)，預結算審核出現問(wèn)題，宜適當結合定額方式。

　　3.7做好工程各項費用的審核

　　在建筑工程施工過(guò)程中，費用審核是工程造價(jià)預算的最后一關(guān)，審核部門(mén)要提高取費文件審核的重視度。首先，建筑工程施工企業(yè)應根據當地工程造價(jià)部門(mén)所發(fā)布的定額文件和規定來(lái)確定相關(guān)費率，參考標書(shū)和文件合同，對相關(guān)取費文件費用定額等進(jìn)行嚴格審查[5]。審核人員要多深入市場(chǎng)進(jìn)行調研，要結合當前市場(chǎng)的情況，并結合被審核材料的執行情況和時(shí)效性，做好施工材料與設備價(jià)格的合理控制，以便確定出更加準確的設備與材料的時(shí)時(shí)價(jià)格，提升審核準確率。

　　3.8強化定額套用方法

　　在對定額套用進(jìn)行審核時(shí)，要求定額適用范圍及時(shí)效性符合施工要求，避免施工高套錯套單價(jià)等情況的出現，更加考驗審核人員的專(zhuān)業(yè)性、技巧性。定額套用界限對每個(gè)工程項目套用子目時(shí)，尤其是在子目單價(jià)方面，施工單位往往選用就高不就低的方式套用子目單價(jià)。在換算定額單價(jià)時(shí)，要結合原有項目預算價(jià)格、工料及臺班等具體情況，按照定額規定調整定額人工、材料及機械數量。換算預算定額時(shí)，結算單價(jià)必須遵循招標規定及合同約定的計價(jià)標準與計價(jià)原則執行，按照規定的方式換算，確保換算的準確性。審核人員應深入學(xué)習相關(guān)知識理論，掌握工作要點(diǎn)，豐富工作經(jīng)驗，找到科學(xué)合理的審核手段，從而達到控制工程造價(jià)的成本的作用。并使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競爭中提升企業(yè)以及審核人員自已的行業(yè)競爭力。

　　4結語(yǔ)

　　綜上所述，建筑工程造價(jià)預結算審核是一項專(zhuān)業(yè)性強、知識性廣、技術(shù)性高的專(zhuān)項工作，審核過(guò)程中出現紕漏將會(huì )直接影響到建筑工程造價(jià)，以及整個(gè)審核結果，審核方式的是否合理，是提升建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵。順利開(kāi)展建筑工程造價(jià)預結算的審核，能夠降低施工單位的工程成本，節省不必要的資金浪費，有效提高咨詢(xún)行業(yè)服務(wù)質(zhì)量。對造價(jià)預結算是審核，必須加大支持力度，分析工作中存在的缺陷進(jìn)行，在實(shí)踐中提升工程造價(jià)預結算審核水平，掌握工程造價(jià)審核要點(diǎn)，采用科學(xué)方法，為建筑工程造價(jià)管理工作的發(fā)展提供強有力的保障。

　　參考文獻

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