試析項目可行性研究

　　近年來(lái)，隨著(zhù)社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟投資體制改革的不斷完善，項目可行性研究作為國家各級計劃綜合部門(mén)對項目進(jìn)行固定資產(chǎn)投資調控管理，編制發(fā)展規劃、控制項目投資、優(yōu)化資源配置、合理利用資金起到了越來(lái)越多的作用。以下是yjbys小編為您整理的試析項目可行性研究，希望能提供幫助。

　　摘要：項目的可行性研究是項目建設前期工作的重要內容，是建設程序的組成部分，在這個(gè)階段如何準確、合理的確定項目投資，有效防止和降低投資偏差，以滿(mǎn)足項目投資決策的需要。

　　關(guān)鍵詞：項目可行性;投資;合理

　　一、項目可行性研究的重要性

　　近年來(lái)，隨著(zhù)社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟投資體制改革的不斷完善，項目可行性研究作為國家各級計劃綜合部門(mén)對項目進(jìn)行固定資產(chǎn)投資調控管理，編制發(fā)展規劃、控制項目投資、優(yōu)化資源配置、合理利用資金起到了越來(lái)越多的作用。

　　項目的可行性研究作為項目建設前期工作的重要內容，是建設程序的組成部分。它是通過(guò)對項目的主要內容和配套條件，如市場(chǎng)需求、建設規模、建設方案、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會(huì )影響進(jìn)行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設的咨詢(xún)意見(jiàn)，是為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。此外，工程項目的可行性研究還是確定項目是否進(jìn)行投資決策的依據，是項目是否投資建設最重要的依據文件。

　　二、項目可研階段合理確定投資的必要性

　　長(cháng)期以來(lái)，在我國的固定資產(chǎn)投資方面長(cháng)期存在著(zhù)“三超”現象，為了杜絕“三超”現象的發(fā)生，把項目投資控制在國家批準的投資范圍內，就必須從工程建設程序的源頭，也就是我們通常所說(shuō)的項目可行性研究階段做起，合理確定項目的投資。

　　從項目的建設程序上來(lái)看，我國的建設項目程序主要有以下幾個(gè)主要階段：項目建議書(shū)階段、可行性研究階段、初步設計階段、施工圖設計階段、施工階段、竣工驗收階段和交付使用階段。而可行性研究階段是確定項目是否進(jìn)行投資決策的依據，是決定項目是否建設的重要階段。

　　該階段所確定的投資是控制項目建設的基礎和限額。也是有效控制設計階段建設規模和投資額度、施工階段合理使用投資的前提和保證。在可行性研究階段所確定的投資估算是設計階段設計概算和施工圖預算的控制依據、而設計概算和施工圖預算又是施工階段工程結算的控制依據，只有這樣，前期控制后期，才能有效的控制項目的投資，從根本上杜絕“三超”現象的發(fā)生，使投資方和國家的建設資金得到合理的利用和有效的控制。

　　三、項目可研階段連成的工程造價(jià)不合理的原因

　　主要表現在：

　　(一)前期可行性研究不夠深入、細致，沒(méi)有做好建設項目前期工作就倉促上馬，使實(shí)施的某些設計方案、技術(shù)方案缺乏科學(xué)論證，設計變更多，漏項嚴重，使項目在開(kāi)工前工程的投資控制就已經(jīng)失效。

　　(二)多數建設項目的投資估算受項目可行性研究報告的約束，各地方各部門(mén)為了爭項目，在可行性研究階段缺乏事實(shí)求是的態(tài)度，人為地壓低投資估算直至本地區和部門(mén)的批準權限之內，或者故意漏項少算，形成擬建項目所需投資少的假象，誘使主管部門(mén)批準立項，從而給整個(gè)項目投資控制留下先天性隱患。

　　(三)建設項目投資估算失準、丟失，漏項，忽略動(dòng)態(tài)因素，如價(jià)格、利息、外匯風(fēng)險等，造成建設項目投資超支嚴重。

　　四、工程項目可研階段投資合理確定的措施

　　項目可行性研究階段的投資是在項目建設規模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案、設備方案、場(chǎng)(廠(chǎng))址方案和工程建設方案以及項目進(jìn)度計劃等進(jìn)行研究并基本確定的基礎上，通過(guò)編制項目投資估算來(lái)確定和完成的。

　　投資估算是供建設項目決策的依據，直接關(guān)系到項目建成后的正常運行以及經(jīng)濟效益的發(fā)揮，其投資必須具備可靠性、準確性�？尚行匝芯侩A段是產(chǎn)生工程投資的源頭，投資估算必須科學(xué)合理，按客觀(guān)經(jīng)濟規律辦事，合理客觀(guān)地打足投資，工程造價(jià)管理人員要在以上各方案基礎上，編制出高質(zhì)量投資估算，編制投資估算的可行性研究報告一定要達到國家規定的深度。要編制出高質(zhì)量的項目投資估算必須做到以下幾個(gè)方面;

　　(一)積累豐富的工程實(shí)例和基礎資料，保證資料詳實(shí)、準確

　　工程實(shí)例中的投資和已建工程的工程造價(jià)是我們衡量和編制工程投資估算的一把尺子，我們在日常的工作中要注意積累這方面的資料，在這些資料的收集過(guò)程中我們要詳細記載工程的特征，如：建筑物功能、建筑面積、層數、結構形式、裝修標準以及各單項的經(jīng)濟指標。在基礎資料方面注意及時(shí)收集國家頒布的有關(guān)取費文件、各地區主要材料價(jià)格以及物價(jià)上漲指標等關(guān)系到影響投資的主要資料和信息。

　　(二)認真做好現場(chǎng)考察和市場(chǎng)研究，為項目的投資決策提供充足的實(shí)際依據

　　現場(chǎng)考察和市場(chǎng)研究是項目投資決策與評價(jià)的基礎，現場(chǎng)考察可以充分認識到項目建設地的自然環(huán)境、地質(zhì)地貌、供水、供電，材料運輸等建設條件，為項目的建設提供基礎數據。市場(chǎng)研究是通過(guò)對項目的產(chǎn)出品、投入物或服務(wù)的市場(chǎng)容量、價(jià)格、競爭格局等進(jìn)行的調查、分析、預測、是確定項的目標市場(chǎng)、建設規模和產(chǎn)品方案的重要依據。因此，在項目投資決策的前期，認真做好現場(chǎng)考察和市場(chǎng)研究工作，對于準確把握項目建設規模，進(jìn)而合理確定項目投資就顯得十分重要。

　　(三)從多方案比選和方案優(yōu)化設計兩個(gè)環(huán)節入手，做好合理確定、有效控制工程投資工作多方案比選和方案優(yōu)化設計是建設項目合理確定、有效控制投資的重要內容，是每個(gè)投資者所關(guān)心的一件大事。

　　多方案比選，擇優(yōu)選擇最佳方案，合理的確定項目的建設規模，既可以有效地防止規模過(guò)小，使得資源得不到有效配置，單位產(chǎn)品成本較高，經(jīng)濟效益低下;也可以杜絕規模過(guò)大導致開(kāi)工的不足，產(chǎn)品積壓等因素造成效益降低。同時(shí)，多方案比選還可以從我國目前的經(jīng)濟發(fā)展水平出發(fā)，區別不同地區、不同規模、不同等級、不同功能合理確定。例如在生產(chǎn)工藝及設備的選型的比選過(guò)程中，要考慮“先進(jìn)適用”，又要參照“經(jīng)濟合理”的原則，從而優(yōu)選出最佳方案，達到合理確定、控制造價(jià)的目的。

　　優(yōu)化設計是控制工程投資的有效方法，我們可以采用方案競選、價(jià)值工程、對設計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)。在工程建設的前期階段，正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟的對立統一關(guān)系，工程咨詢(xún)、造價(jià)人員密切配合設計人員，認真作好多方案的技術(shù)經(jīng)濟比較;在項目可行性研究階段，嚴格按照項目需求和市場(chǎng)分析內容，認真地作好技術(shù)經(jīng)濟分析和評價(jià)。優(yōu)選出最佳方案，從而在項目建設的前期主動(dòng)地影響和確定工程投資，進(jìn)而以達到有效地控制工程投資的目的。

　　(四)合理利用，有效變通投資估算的編制方法，準確估算項目投資

　　我國現行的建設項目投資估算方法很多，根據項目的特點(diǎn)、性質(zhì)不同主要分為單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數法、比例估算法、系數估算法、指標估算法和分類(lèi)估算法。以上這些估算方法他們的使用條件、范圍以及估算的精度各不相同，如何熟練掌握和運用這些估算編制方法就顯得至關(guān)重要。

　　在項目的可行性研究階段要準確的估算項目投資，我們一般采用準確度較高的指標估算法和分類(lèi)估算法這兩種方法。但在這兩種估算法存在著(zhù)同一行業(yè)、不同地區在定額水平、費用標準差別較大;各地區材料價(jià)格、材料品種選用存在較大的差異的問(wèn)題。為此，為了提高準確度和使用方便，我們可以將估算編制方法稍作改進(jìn)，以取得較好的效果。

　　例如：指標估算法中我們可以將單價(jià)指標變?yōu)橹饕�工程量指標。再根據這些指標乘以本地區的綜合單價(jià)，就得出被估算工程單項工程主要工程量投資。再根據相應的系數進(jìn)行調整，得出所估算工程所需的投資。如果所選用的相似類(lèi)型工程與所估算工程地理環(huán)境差別較大，只需按照國家設計規范或標準對相應的指標進(jìn)行換算，或增減相應的分部分項工程。

　　五、結束語(yǔ)

　　隨著(zhù)我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟投資體制改革的不斷完善，項目可行性研究在項目投資建設過(guò)程中的作用將不斷加強，在這個(gè)階段，合理的確定項目的投資，對于加快優(yōu)化資源配置、合理利用資金必將產(chǎn)生積極而深遠的影響。

　　參考文獻：

　　[1]全國注冊造價(jià)工程師職業(yè)資格考試培訓教材工程造價(jià)計價(jià)與控制北京：中國計劃出版社，2006

　　[2]陳建國工程計量與造價(jià)管理上海：同濟大學(xué)出版社，2000

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