開(kāi)店如何選址
引導語(yǔ)：擁有一家屬于自己的小店，聽(tīng)起來(lái)是很不錯的想法，那么，店開(kāi)在什么地方則直接影響到生意的好壞，開(kāi)店怎么選址呢?一起來(lái)看看吧。
★多調查、少吃虧
我們在尋找一個(gè)好店址時(shí)，單純的技巧是不管用的。即使看再多的書(shū)，在腦海里或紙上設計再多的方案也無(wú)濟于事。只有親自跑到大街小巷去，多看，多問(wèn)，才會(huì )找到適合你開(kāi)店的好店址。
作市場(chǎng)調查是比較辛苦的，但做生意本來(lái)就是件辛苦事，特別是剛剛進(jìn)入這個(gè)行業(yè)時(shí)。選址這么一件頭等大事，如果你連實(shí)地考察找店面都不愿意做，那么你以后的經(jīng)營(yíng)肯定做不好。市場(chǎng)調查既可以弄清楚店址的具體位置，還能調查諸如周?chē)h(huán)境、客流量多少，店址是否具有發(fā)展潛力等問(wèn)題。盲目選擇店址造成失敗既令人惋惜，也是難被人原諒的。
小故事：北京一下崗工人王海峰，想開(kāi)一家店，他在繁華地段看中了一個(gè)輔面。那里租金很貴，他很擔心開(kāi)店失敗。他的經(jīng)濟狀況不允許他失敗，但又無(wú)法確定這個(gè)輔面的價(jià)值，怎么辦呢?在我們的建議下，他在這間輔面附近整整觀(guān)察了一個(gè)星期，掌握了幾天來(lái)經(jīng)過(guò)輔面的人數。然后又到附近調查了另外幾家同類(lèi)型的商店，以及他們店里商品的價(jià)格水平。他依據這些材料和其他信息租下了那個(gè)輔面，成功開(kāi)了一家商店，至今生意興隆，月純利5萬(wàn)元左右。
多調查是選擇店址的最好方法，但光跑光看還不行，還要記得把你的嘴巴帶上，順便問(wèn)問(wèn)附近商店的經(jīng)營(yíng)或其他與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的情況，有時(shí)還會(huì )得到意想不到的收獲。
★眼光放遠些
天有不測風(fēng)云，別以為你現在選擇了一個(gè)好店址就可以一勞永逸。店址還會(huì )受到很多因素的影響，諸如政府的舉措等等。如有些商店處于鬧市區，暫時(shí)看來(lái)生意很好，但有時(shí)也會(huì )有難以預料的事情發(fā)生，如修建立交橋、拓寬馬路等等，對商店的經(jīng)營(yíng)影響很大。
選個(gè)口碑好的地方
雖然我們說(shuō)，沒(méi)有絕對的好店址，也沒(méi)有絕對的壞店址，但在實(shí)踐中，有很多經(jīng)驗還是可以供我們的客戶(hù)在選擇店址時(shí)參考。店址的好壞主要取決于地理位置，具有以下條件的基本上可以說(shuō)是個(gè)好店址，如果具有其中兩條以上，也極有可能是優(yōu)秀的店址。
1.商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區
這類(lèi)地區商業(yè)活動(dòng)頻繁把商店設在這樣的地區，營(yíng)業(yè)額必然高。這就是所謂寸土寸金的地方，有實(shí)力的經(jīng)營(yíng)者一般都會(huì )重金以求。相反，如果商店開(kāi)在人跡罕至的地方，營(yíng)業(yè)額難以提高租金再便宜也缺乏經(jīng)營(yíng)價(jià)值。
2.客流量較多的街道
商店處在客流量最高的街道上，受客流量通行速度影響最大�？墒苟鄶等司徒I(mǎi)到需要的商品。需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘車(chē)經(jīng)過(guò)者。
3.人口密度高的地區
居民聚居、人口集中的地方是適宜開(kāi)店的。因為人口一多，對商品和各類(lèi)服務(wù)的需求也大，商業(yè)機會(huì )也就比較多。如果能在這種地方設置一個(gè)能為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的零售店，那就會(huì )有做不完的生意。而且，這種地方顧客的需求比較穩定，銷(xiāo)售額也不會(huì )驟起驟落，能夠保證商店的穩定經(jīng)營(yíng)。
4.接近人們聚集的場(chǎng)所
火車(chē)站、碼頭等交通場(chǎng)所，公園、影劇院等娛樂(lè )休閑場(chǎng)所，大商店、大機關(guān)單位等等的附近，都是開(kāi)設商店的良好店址。這些地方都可能有較多的人群聚集。只要有人，就會(huì )有消費需求，也就有商業(yè)機會(huì )。
5.交通便利的地區
旅客上車(chē)、下車(chē)人最多的車(chē)站，或者在幾個(gè)主要車(chē)站的附近。也可以在顧客步行不超過(guò)20分鐘的路程內的街道上設店。
在選擇具體的店址時(shí)，照搬教條是不可取的，即使再旺的繁華地段，也會(huì )有死角，所以，在選擇時(shí)一定要注重親自調查。
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