激情欧美日韩一区二区,浪货撅高贱屁股求主人调教视频,精品无码成人片一区二区98,国产高清av在线播放,色翁荡息又大又硬又粗视频

房地產(chǎn)公司章程

時(shí)間:2024-10-21 05:17:20 公司章程 我要投稿

房地產(chǎn)公司章程范本

  房地產(chǎn)公司章程要如何寫(xiě)呢?以下是小編分享的房地產(chǎn)公司章程,歡迎大家借鑒!

房地產(chǎn)公司章程范本

  第一章 總 則

  第一條 依據《中華人民共和國公司法》和國家有關(guān)法律、行政法規及廣東省人民l政府有關(guān)政策制定本章程。

  第二條 公司在 **市 工商行政管理局登記注冊,登記注冊名稱(chēng)為: **市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)。

  公司住所:廣東省 ** 市 ** 路 **大廈**樓**號。

  第三條 公司宗旨是: 服務(wù)地方經(jīng)濟 。

  第四條 公司是由 兩 個(gè)股東共同出資設立,依法登記注冊,具有企業(yè)法人資格。公司股東以其出資額為限對公司承擔責任,公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任。公司以其全部法人財產(chǎn),依法自主經(jīng)營(yíng),自負盈虧。

  公司一切活動(dòng)遵守國家法律法規規定。公司應當在登記的經(jīng)營(yíng)范圍內從事活動(dòng)。

  公司的合法權益受法律保護,不受侵犯。

  第二章 公司的注冊資本和經(jīng)營(yíng)范圍

  第五條 公司的注冊資本為人民幣 壹仟 萬(wàn)元。

  第六條 公司經(jīng)營(yíng)范圍是: 從事限定地塊的房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售 。經(jīng)營(yíng)范圍以工商部門(mén)核定為準。

  第三章 股東姓名(或名稱(chēng))和住所

  第七條 公司股東共 兩 個(gè),分別是:

  **市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ,住所:**市**區**路**大樓**樓 ,法人營(yíng)業(yè)執照號碼為 **********

  **市**投資發(fā)展有限公司,住所:**市**區**路,法人執照注冊號為:********** 。

  第四章 股東的出資額和出資方式

  第八條 公司的注冊資本全部由股東自愿出資入股。

  第九條 股東出資方式和出資額:**市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ,共出資 750 萬(wàn)元,全部貨幣出資;**市**投資發(fā)展有限公司,共出資 250 萬(wàn)元,全部貨幣出資。

  第五章 股東的權利和義務(wù)

  第十條 股東享有下列權利;

  (一)享有選舉和被選舉權;

  (二)按出資比例領(lǐng)取紅利。公司新增資本時(shí),原股東可以?xún)?yōu)先認繳出資;

  (三)按規定轉讓和抵押所持有的股份;

  (四)對公司的業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)和財務(wù)管理工作進(jìn)行監督,提出建議和質(zhì)詢(xún)。有權查閱股東會(huì )議記錄和公司財務(wù)會(huì )計報告。

  (五)在公司辦理清算完畢后時(shí),按所出資比例分享剩余資產(chǎn)。

  第十一條 股東履行下列義務(wù):

  (一)足額繳納公司章程規定的各自認繳的出資額;

  (二)在公司辦理清算時(shí),以認繳的出資額對公司承擔債務(wù);

  (三)公司已經(jīng)工商登記注冊,不得抽回出資;

  (四)遵守公司章程,保守公司秘密;

  (五)支持公司的經(jīng)營(yíng)管理,提出合理化建議,促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展;

  (六)不按認繳期限出資或者不按規定出資額認繳的,應承擔違約責任。

  第六章 股東轉讓出資的條件

  第十二條 股東之間可以相互轉讓其全部出資或部分出資。股東向股東以外的人轉讓其出資時(shí),必須經(jīng)全體股東過(guò)半數同意;不同意轉讓的股東應當購買(mǎi)該轉讓的出資,如果不購買(mǎi)該轉讓的出資,視為同意轉讓。經(jīng)股東同意轉讓的出資,在同等的條件下,其他股東對該出資有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第十三條 受讓人必須遵守公司章程和有關(guān)規定。

  第七章 公司的機構及產(chǎn)生辦法、職權、議事規則

  第十四條 公司股東會(huì )由全體股東組成,股東會(huì )是公司的最高權力機構。

  第十五條 股東會(huì )行使下列職權:

  (一)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計劃;

  (二)選舉和更換董事,決定有關(guān)董事的報酬事項;

  (三)選舉和更換由股東代表出任的監事,決定有關(guān)監事的報酬事項;

  (四)審議批準董事會(huì )的報告;

  (五)審議批準監事會(huì )或者監事的報告;

  (六)審議批準公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;

  (七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

  (八)對公司增加或者減少注冊資本做出決議;

  (九)對發(fā)行公司債券做出決議;

  (十)對股東向股東以外的人轉讓出資做出決議;

  (十一)對公司合并、分立、變更公司形式,解散和清算等事項做出決議;

  (十二)修改公司章程。

  第十六條 股東的議事方式和表決程序按照本章程的規定執行。

  股東會(huì )對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式以及公司章程的修改所做出的決議,必須經(jīng)代表三分之二以上有表決權的股東通過(guò)。

  第十七條 股東會(huì )會(huì )議分為定期會(huì )議和臨時(shí)會(huì )議,定期會(huì )議每半年召開(kāi)一次。

  股東會(huì )的首次會(huì )議由 **市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 召集和主持,代表四分之一以上表決權的股東,三分之一以上董事或者監事,可以提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì )議。

  第十八條 召開(kāi)股東會(huì )議,應當于會(huì )議召開(kāi)十五日以前通知全體股東。股東會(huì )應當對所議事項的決定做成會(huì )議記錄,出席會(huì )議的股東應當在會(huì )議記錄上簽名。

  第十九條 公司設立董事會(huì )。董事會(huì )成員有 三 人,由股東會(huì )選舉產(chǎn)生。

  董事會(huì )設董事長(cháng)一人。

  第二十條 董事長(cháng)為公司法定代表人,其產(chǎn)生程序是董事會(huì )選舉。

  本公司第一任法定代表人由 ***先生 擔任。

  第二十一條 董事會(huì )對股東會(huì )負責,行使下列職權;

  (一)負責召集股東會(huì ),并向股東會(huì )報告工作;

  (二)執行股東會(huì )的決議;

  (三)決定公司的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;

  (四)制訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;

  (五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

  (六)制訂公司的增加或減少注冊資本的方案;

  (七)擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

  (八)決定公司內部管理機構的設置;

  (九)聘任或者解聘公司經(jīng)理,據經(jīng)理的提名,聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人,決定其報酬事項;

  (十)制定公司的基本管理制度。

  第二十二條 董事任期 三 年。任期屆滿(mǎn),可以連選連任。董事在任期屆滿(mǎn)前,股東會(huì )不得無(wú)故解除其職務(wù)。

  第二十三條 董事會(huì )的議事方式和表決程序;

  (一)召開(kāi)董事會(huì )會(huì )議應當于會(huì )議召開(kāi)十日以前通知全體董事;

  (二)董事會(huì )應當對所議事項的決定做成會(huì )議記錄,出席會(huì )議的董事應當在會(huì )議記錄上簽名;

  (三)董事會(huì )的表決程序為到會(huì )的董事應當超過(guò)全體董事人數的三分之二(含)或以上,并且全體董事人數過(guò)半數同意的前提下,董事會(huì )的決議方為有效。

  第二十四條 公司設經(jīng)理,由董事會(huì )聘任或者解聘。經(jīng)理對董事會(huì )負責,行使下列職權:

  (一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作,組織實(shí)施董事會(huì )決議;

  (二)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;

  (三)擬訂公司內部管理機構設置方案;

  (四)擬訂公司的基本管理制度;

  (五)制定公司的具體規章;

  (六)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人;

  (七)聘任或者解聘除應當由董事會(huì )聘任或者解聘以外的負責管理人員;

  (八)公司章程和董事會(huì )授予的其他職權。

  第二十五條 公司董事、經(jīng)理行使職權時(shí),必須遵守下列規則:

  (一)遵守公司章程、忠實(shí)履行職務(wù),維護公司利益,不得利用在公司的地位和職權為自己謀取私利。

  不得利用職權收受他人財物或者其他非法收入,不得侵占公司的財產(chǎn)。

  (二)不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人,不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立賬戶(hù)存儲。

  不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔保。

  (三)不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與其所任職公司同類(lèi)的營(yíng)業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng),從事上述營(yíng)業(yè)或活動(dòng)的所得收入應當歸公司所有。除股東會(huì )同意外,不得同本公司訂立合同或者進(jìn)行交易。

  (四)除依照法律規定或者股東會(huì )同意外, 不得泄露公司秘密。

  (五)執行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規或者公司章程的規定,給公司造成損害的應當承擔賠償責任。

  第二十六條 公司設監事 一 名,任期 三 年。

  第二十七條 監事行使下列職權:

  (一)檢查公司財務(wù);

  (二)對執行董事、經(jīng)理執行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規或者公司章程的行為進(jìn)行監督;

  (三)當執行董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí),要求執行董事和經(jīng)理予以糾正;

  (四)提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì )。

  第八章 公司財務(wù)、會(huì )計

  第二十八條 公司應建立、健全如下財務(wù)、會(huì )計制度:

  (一)公司應在每一會(huì )計年度終了時(shí)制作財務(wù)會(huì )計報告,并依法經(jīng)審查驗證,并在每年的 十 月 一 日至 十 月 十 日送交各股東審閱。

  財務(wù)會(huì )計報告應包括下列財務(wù)會(huì )計報表及附屬明細表:

  (1)資產(chǎn)負債表;

  (2)損益表;

  (3)財務(wù)狀況變動(dòng)表;

  (4)財務(wù)情況說(shuō)明書(shū);

  (5)利潤分配表。

  (二)公司應在每年的 十 月 十 日前將財務(wù)會(huì )計報告送交各股東。

  (三)公司分配當年稅后利潤時(shí),應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。并提取利潤的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的,可不再提取。

  公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的,在依照前款規定提取法定公積金和法定公益金之前,應當先用當年利潤彌補虧損。

  公司在從稅后利潤中提取法定公積金后,經(jīng)股東會(huì )決議可以提取任意公積金。

  公司彌補虧損和提取法定公積金、法定公益金后,所余利潤,公司可按照股東的出資比例分配。

  股東會(huì )或者董事會(huì )違反前款規定,在公司彌補虧損和提取法定公積金、法定公益金之前向股東分配利潤的,必須將違反規定分配的利潤退還公司。

  (四)公司的公積金用于彌補公司的虧損、擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉為增加公司資本。

  (五)公司提取的法定公益金用于本公司職工的集體福利。

  (六)公司除法定的會(huì )計賬冊外,不得另立會(huì )計賬冊。

  對公司資產(chǎn),不得以任何個(gè)人名義開(kāi)立賬戶(hù)存儲。

  第九章 公司的合并、分立

  第二十九條 公司合并或者分立,由公司股東會(huì )做出決議。

  (一)公司合并采取吸收合并和新設合并兩種形式。

  本公司如吸收其他公司為吸收合并,被吸收的公司解散。

  本公司如與其他公司合并設立一個(gè)新的公司為新設合并,合并各方解散。公司合并,應由合并各方簽訂合并協(xié)議,并編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單。公司應自做出合并決議之日起十日內通知債權人,并于三十日內在報紙上至少公告三次。債權人自接到通知書(shū)之日起三十日,未接到通知書(shū)的自第一次公告之日起九十日內,有權要求公司清償債務(wù)或者提供相應的擔保。不清償債務(wù)或者不提供相應的擔保的,公司不得合并。

  公司合并時(shí),合并各方的債權、債務(wù),應當由合并后存續的公司或者新設的公司承繼。

  (二)公司分立,其財產(chǎn)作相應的分割。

  公司分立時(shí),應編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單。公司應自做出分立決議之日起十日內通知債權人,并于三十日內在報紙上至少公告三次。債權人自接到通知書(shū)之日起三十日內,未接到通知書(shū)的自第一次公告之日起九十日內,有權要求公司清償債務(wù)或者提供相應的擔保。不清償債務(wù)或者不提供相應的擔保的,公司不得分立。

  公司分立前的債務(wù)按所達成的協(xié)議由分立后的公司承擔。

  第三十條 公司需要減少注冊資本時(shí),必須編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單。

  當公司做出減少注冊資本決議之日起十日內通知債權人,并于三十日內在報紙上至少公告三次。債權人自接到通知書(shū)之日起三十日內,未接到通知書(shū)的自第一次公告之日起九十日內,有權要求公司清償債務(wù)或者提供相應的擔保。不清償債務(wù)或者不提供相應擔保的,公司不得減少注冊資本。

  公司減少資本后的注冊資本不得低于法定的最低限額。

  第十章 公司解散與清算

  第三十一條 公司有下列情形之一的,可以解散:

  (一)公司章程規定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn);

  (二)股東會(huì )決議解散;

  (三)因公司合并或者分立需要解散的;

  (四)遇自然災害或外界不可抗拒的原因需要解散。

  第三十二條 公司解散應在十五日內由股東、有關(guān)主管機關(guān)或有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員成立清算組,進(jìn)行清算。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的,債權人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。

  清算組在清算期間行使下列職權:

  (一)清理公司財產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單,同時(shí)制定清算方案并報股東會(huì )確認;

  (二)通知或者公告債權人,應在清算組成立之日起十日內通知債權人,并于六十日內在報紙上至少公告三次;

  (三)處理與清算有關(guān)的公司未了結的業(yè)務(wù);

  (四)清理所欠稅款;

  (五)清理債權、債務(wù);

  (六)處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn);

  (七)代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。

  第三十二條 公司財產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)的,分別支付清算費用、職工工資和勞動(dòng)保險費用,繳納所欠稅款,清償公司債務(wù)。

  公司財產(chǎn)按前款規定清償后剩余財產(chǎn),公司按照股東出資比例分配。

  第三十四條 公司清算結束后,清算組應當制作清算報告,報股東會(huì )或者有關(guān)主管機關(guān)確認,并報送公司登記機關(guān),申請注銷(xiāo)公司登記,公告公司終止。

  附 則

  一、本章程于 二○○四 年 二 月 五 日訂立。自 **市 工商行政管理局登記注冊之日起生效。

  二、本章程由全體股東簽名、蓋章確認。

【房地產(chǎn)公司章程】相關(guān)文章:

房地產(chǎn)公司章程12-14

房地產(chǎn)有限公司章程02-28

最新房地產(chǎn)公司章程范本11-13

公司章程03-27

公司章程05-23

公司章程模板03-24

公司章程工商03-27

運輸公司章程01-17

公司章程 模板02-27

激情欧美日韩一区二区,浪货撅高贱屁股求主人调教视频,精品无码成人片一区二区98,国产高清av在线播放,色翁荡息又大又硬又粗视频