保障性住房規劃建設和管理工作調研報告

數年來(lái)，由于我市進(jìn)入了城市化的快速發(fā)展時(shí)期，常住人口持續快速增長(cháng)，住房供需矛盾突出、住房?jì)r(jià)格增長(cháng)過(guò)快等問(wèn)題日益顯著(zhù)。為了徹底解決低收入家庭的住房困難問(wèn)題，在省委、省政府的統一領(lǐng)導下,逐步建立了較為完善的住房保障體系，在一定程度上滿(mǎn)足了部分中低收入住房困難家庭改善住房條件的需求。
一、加強保障性住房計劃的編寫(xiě)工作
從開(kāi)始，隨著(zhù)“十一五”規劃的推進(jìn)，我市保障性住房規劃建設進(jìn)入了快速發(fā)展階段.相關(guān)部門(mén)組織編制了建設規劃，住房建設規劃提出了“十一五”期間普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房的發(fā)展方向、規模、結構和空間布局，有效調控其它商品住房建設健康有序發(fā)展的方針，為保障性住房的規劃建設和管理提供了依據。
二、提高保障性住房工作的審批效率
按照省委、省政府指示精神和總體要求，我市在前期選址,技術(shù)服務(wù)、工程審批、后期管理等各個(gè)環(huán)節都進(jìn)一步創(chuàng )新工作方式.
截至2月底，全市批準集中建設經(jīng)濟適用房項目11個(gè)，總規模30多萬(wàn)平方米.保障性住房工程量在全省各城市中處于領(lǐng)先水平。市建設局、市國土局等部門(mén)不斷加大工作力度，創(chuàng )新工作思路，為圓滿(mǎn)完成歷年住房建設目標提供了有力保障。
三、目前存在的主要問(wèn)題
（一）保障性住房布局還需進(jìn)一步優(yōu)化
目前保障性住房均在我市二環(huán)以外,地理位置偏僻,交通不便,文化教育醫療等配套設施十分匱乏,不能滿(mǎn)足人民群眾的日常生活需求.
今年年初,我市相關(guān)部門(mén)組織在我市就保障性住房問(wèn)題進(jìn)行調研.其中小寨社區的很多居民反映，政策性住房公開(kāi)配售的過(guò)程中房源供應與需求存在區位上的錯位，政策性住房位置偏遠，加大了出行成本。
（二）騙取保障性住房的現象時(shí)有發(fā)生
目前各部門(mén)尚未形成聯(lián)動(dòng)機制，對保障性住房申請人的資格審核不嚴，有漏洞可鉆。社會(huì )上經(jīng)常會(huì )出現開(kāi)著(zhù)好車(chē)來(lái)申請保障性住房的現象。
四、下一步工作的主要思路
（一）依托人民群眾，科學(xué)規劃選址
一方面將更加注重按照空間布局，積極引導各類(lèi)保障性住房的'合理分布；另一方面將通過(guò)依托人民群眾的引導作用，在，重點(diǎn)在征求群眾的意見(jiàn)和想法，有效解決保障性住房居民出行和日常的生活問(wèn)題。
（二）加大審核力度，保障群眾的切身利益
各部門(mén)各負其責，加大審核力度，實(shí)行動(dòng)態(tài)審核辦法，每年都將對子個(gè)人進(jìn)行審查。對于故意騙取資格的人，將列入黑名單中，五年內將禁止申請保障性住房。
我相信，在黨的英明領(lǐng)導下，在人民群眾的熱烈擁護下，通過(guò)強化政府職能，加強和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，人民群眾最終實(shí)現“居者有其屋”的夢(mèng)想。

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