2016澳大利亞買(mǎi)房最新政策

　　由于近年來(lái)大批量的海外人士在澳洲投資買(mǎi)房，澳洲政府望加強海外投資政策，因而今年5月2日，澳洲政府宣布要加強外國投資政策，推行了一系列的整改方案。據澳洲移民網(wǎng)最新消息，部分新政將于12月1日開(kāi)始施行。

　　12月1日后，澳洲的外國投資政策主要有什么變化?

　　 澳洲政府將開(kāi)始收取海外投資申請費，以確保澳洲納稅人無(wú)需再負擔管理外國投資申請審查的開(kāi)支。

　　 將開(kāi)始實(shí)施更嚴厲的處罰制度，以便更有效地懲治非法購房行為。

　　 澳洲稅務(wù)局已經(jīng)開(kāi)始參與海外投資住宅房產(chǎn)的監管工作，12月1日后，稅務(wù)局將進(jìn)一步接管住宅房產(chǎn)的外國投資審批職責。

　　12月1日后，海外投資申請費要交多少?

　　從12月1日起，凡是購買(mǎi)100萬(wàn)澳元及以下物業(yè)的海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請費。超過(guò)100萬(wàn)澳元的物業(yè)最少要繳納1萬(wàn)澳元，房?jì)r(jià)每增加100萬(wàn)，申請費就增加1萬(wàn)。

　　12月1日后，海外投資申請費要交多少?

　　從12月1日起，凡是購買(mǎi)100萬(wàn)澳元及以下物業(yè)的海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請費。超過(guò)100萬(wàn)澳元的物業(yè)最少要繳納1萬(wàn)澳元，房?jì)r(jià)每增加100萬(wàn)，申請費就增加1萬(wàn)。

　　違反規定的海外購房者將面臨哪些處罰?

　　 對于不太嚴重的住宅房產(chǎn)違規購買(mǎi)行為，現有的刑事處分和撤資命令將通過(guò)民事罰款以及違規通知加以補充。

　　 對于非法購房的個(gè)人投資者，罰款金額將從8.5萬(wàn)澳元增加至最高13.5萬(wàn)澳元，或面臨長(cháng)達3年的監禁。

　　 對于非法購房的公司，罰款金額最高將達67.5萬(wàn)澳元。

　　 在知情情況下協(xié)助外國投資者違反規定的第三方也會(huì )面臨民事和刑事處分。

　　稅務(wù)局將接替FIRB的哪些職責?

　　稅務(wù)局已建立新的部門(mén)，接管海外投資住宅類(lèi)房產(chǎn)的所有管理工作，如收集申請費、前期篩選、執法和實(shí)施行動(dòng)。稅務(wù)局精密的數據匹配系統能夠整合澳洲各州的房產(chǎn)交易記錄和個(gè)人納稅記錄，從中發(fā)現違反FIRB投資條例的行為。目前稅務(wù)局已經(jīng)開(kāi)始參與監管工作，12月1日起將進(jìn)一步接管審批職責。在過(guò)渡期間，投資者還是繼續通過(guò)FIRB網(wǎng)站提出申請。

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