- 相關(guān)推薦
2017二級建造師考試法單選題專(zhuān)項練習及答案
1、根據《物權法》，土地承包經(jīng)營(yíng)權屬于( )。
A.所有權 B.用益物權
C.擔保物權 D.準物權
答案：B
解析：用益物權包括土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。參考教材P16。
2、根據《物權法》，建設用地使用權自( )之日起設立。
A.取得建設用地使用權證書(shū) B.建設用地使用權登記
C.建設用地使用權登記信息公示 D.建設用地使用權登記信息公示
答案：B
解析：根據《物權法》第139條的規定，設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時(shí)設立。登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放建設用地使用權證書(shū)。參考教材P17。
3、根據用地使用權轉讓的，使用期限由( )，但不得超過(guò)建設用地使用權剩余期限。
A.法律直接規定 B.當事人約定
C.出讓人決定 D.受讓人決定
答案：B
解析：本題考核的是建設用地使用同權的轉讓。
建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采取書(shū)面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過(guò)建設用地使用權的剩余期限。參考教材P17。
4、下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內的建設用地使用權一并處分的是( )。
A.轉讓 B.抵押C.出資入股 D.投�；馂碾U
答案：D
解析：本題考核的是建設用地使用權人的權利。
建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。參考教材P17。
5、當事人之間訂立轉讓不動(dòng)產(chǎn)物權的合同，未辦理物權登記的，除法律另有規定或者合同另有約定外，( )。
A.合同不生效
B.合同無(wú)效
C.合同終止
D.不影響合同效力
答案：D
解析：當事人只見(jiàn)訂立有關(guān)設立、變更、轉讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。參考教材P18。
6、未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權的轉讓行為不生效，則當事人應由此承擔( )責任。
A.侵權 B.違約
C.不當得利 D.無(wú)因管理
答案：B
解析：本題考查的是物權的設立、變更、轉讓和消滅。未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使不動(dòng)產(chǎn)物權的轉讓行為不生效，則當事人由此承擔違約責任。參考教材P18。
7、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權設立的說(shuō)法，正確的是( )。
A.經(jīng)依法登記，發(fā)生設立效力
B.合同簽字蓋章，發(fā)生設立效力
C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記
D.未經(jīng)登記，不動(dòng)產(chǎn)交易合同無(wú)效
答案：A
解析：不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法按照法律規定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。參考教材P18。
8、下列權利中，不屬于物權的是( )
A.抵押權 B.房屋產(chǎn)權
C.房屋的租金 D.建設用地使用權
答案：C
解析：《物權法》規定，物權包括所有權、用益物權和擔保權。本題選項中，A選項屬于擔保物權，B選項屬于所有權，D選項屬于用益物權，C選項是房屋租賃合同中房主的權利，屬于合同債權，因此，正確答案選C。參考教材P15。
9、根據《物權法》的規定，建設用地使用權屬于( )。
A.所有權 B.用益物權
C.擔保物權 D.留置權
答案：B
解析：建設用地用權，指建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。用益物權是指當事人依照法律規定，用益物權人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。參考教材P16。
10、某施工企業(yè)租賃3輛混凝土攪拌車(chē)進(jìn)行混凝土澆筑工作，那么該施工企業(yè)對混凝土攪拌車(chē)享有的權利屬于( )。
A.所有權 B.占有權C.用益物權 D.擔保物權
答案：C
解析：參考教材P15。
占有權是指對財產(chǎn)實(shí)際掌握、控制的權能。占有權是行使物的使用權的前提條件，是所有人行使財產(chǎn)所有權的一種方式。而所有權是所有人依法對自己財產(chǎn)(包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權利。
用益物權是權利人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。
即占有權是指所有人針對自己的財產(chǎn);用益物權是非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物權。
【二級建造師考試法單選題專(zhuān)項練習及答案】相關(guān)文章：
二級建造師考試法規知識模擬練習10-25
2017二級建造師考試《施工管理》單選題練習及答案10-22
2017年二級建造師考試精選練習及答案11-06
2017二級建造師考試練習及答案08-30