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2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《業(yè)務(wù)操作》精選復習題及答案
單選題
1.下列選項中，( )是對經(jīng)紀人提供服務(wù)的報酬，這種服務(wù)是經(jīng)紀人為了滿(mǎn)足委托人與第三方達成交易的具體目的。
A.傭金
B.信息費
C.差價(jià)
D.營(yíng)業(yè)收入
2.在我國，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為一、二、三級市場(chǎng)，二級市場(chǎng)是( )。
A.土地市場(chǎng)
B.房屋租賃市場(chǎng)
C.存量房市場(chǎng)
D.新建商品房市場(chǎng)
3.中國內地房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在( )階段，一些商品房開(kāi)發(fā)發(fā)展較快的沿海城市，針對宏觀(guān)調控后出現的大量商品房空置的現象，開(kāi)始推行以消化空置房為重點(diǎn)的各項政策，同時(shí)貫徹國務(wù)院發(fā)布的《進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》(國發(fā)[1998]23號)。
A.萌芽
B.起步
C.崛起
D.擴張
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的生產(chǎn)要素、業(yè)務(wù)類(lèi)型的轉型、新型業(yè)態(tài)的形成、行業(yè)整體的產(chǎn)業(yè)升級，無(wú)一不是在( )這兩大因素的作用下進(jìn)行的。
A.資本和信患化
B.規范化和專(zhuān)業(yè)化
C.信息化和規范化
D.資本和規范化
5.下列權利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利是( )。
A.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
B.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
C.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料
D.受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執行業(yè)務(wù)
6.取得( )，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的基本條件。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的知識結構的核心是( )。
A.經(jīng)濟知識
B.社會(huì )心理知識
C.法律知識
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)知識
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須要掌握一定的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識，不包括( )等方面的知識。
A.物業(yè)管理、房地產(chǎn)測量
B.房屋建筑、房地產(chǎn)金融與投資
C.大眾心理、消費心理
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)估價(jià)
9.目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)中存在的一些諸如經(jīng)紀合同不規范、高于規定標準收費等現象，反映出一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和機構“( )”意識淡薄，對此必須加以糾正。
A.盡職盡責
B.誠實(shí)信用
C.公平競爭
D.守法經(jīng)營(yíng)
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的( )是最能顯化職業(yè)道德?tīng)顩r的層面。
A.行為習慣
B.職業(yè)榮譽(yù)感
C.心理習慣
D.成就感
11.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的特點(diǎn)，下列表述中不正確的是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的企業(yè)規模具有巨大的可選擇范圍
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是重資產(chǎn)類(lèi)型企業(yè)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機構
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是輕資產(chǎn)類(lèi)型企業(yè)
12.關(guān)于合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的表述，不正確的是( )。
A.合伙人可以用貨幣、實(shí)物、土地使用權、知識產(chǎn)權或者其他財產(chǎn)權出資
B.對貨幣以外的出資需要評估作價(jià)的，只能由全體合伙人協(xié)商確定
C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定
D.合伙機構存續期間，合伙人的出資和所有以合伙機構名義取得的收益(合伙機構財產(chǎn))由全體合伙人共同管理和使用
13.直營(yíng)連鎖模式的優(yōu)點(diǎn)不包括( )。
A.由于所有權與經(jīng)營(yíng)權的統一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執行
B.信息搜集范圍擴大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時(shí)提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高
C.對員工的統一培訓和管理，使業(yè)務(wù)水平提高，客戶(hù)信任度增大，競爭能力相應提高，完善的培訓體系和較大的發(fā)展空間可以留住很多優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.不易出現總店資金周轉不靈或虧損的情況
14.根據房地產(chǎn)經(jīng)紀機構下屬分支機構的數量及分支機構的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機構的經(jīng)營(yíng)模式劃分的類(lèi)型不包括( )。
A.單店模式
B.有店鋪模式
C.多店模式
D.連鎖經(jīng)營(yíng)模式
15.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結構形式中，( )適用于特大型組織，在采用時(shí)應注意揚長(cháng)避短。
A.矩陣制組織結構形式
B.網(wǎng)絡(luò )制組織結構形式
C.分部制組織結構形式
D.直線(xiàn)一參謀制組織結構形式
16.在辦理房屋租賃手續時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀門(mén)店應注意的要點(diǎn)不包括( )。
A.合同簽署
B.了解門(mén)店實(shí)際狀況
C.協(xié)商租賃條件
D.了解出租人工作情況
17.售樓處的基本功能是( )。
A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷(xiāo)售的場(chǎng)所
B.規范房地產(chǎn)交易行為
C.促成房地產(chǎn)交易
D.提升房地產(chǎn)價(jià)值
18.現代企業(yè)戰略管理的特點(diǎn)不包括( )。
A.全局性
B.企業(yè)資源是保障
C.決策層是管理主體
D.簡(jiǎn)單性
19.現代企業(yè)品牌的市場(chǎng)作用不包括( )。
A.品牌是企業(yè)與消費者之間的一份無(wú)形契約，是對消費者的一種保證，有品牌與無(wú)品牌的產(chǎn)品相比，消費者更多地信賴(lài)有品牌的產(chǎn)品
B.品牌是消費者選擇商品的依據，是消費經(jīng)驗的積累與運用
C.品牌是規避理論價(jià)格競爭的一種手段
D.品牌是企業(yè)實(shí)現利潤最大化的保證，每一個(gè)新產(chǎn)品的推出，都可以借助原品牌增加價(jià)值
20.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶(hù)關(guān)系管理的核心是( )。
A.客戶(hù)分析子系統
B.客戶(hù)資料數據庫
C.客戶(hù)聯(lián)絡(luò )中心
D.決策支持子系統
答案：
1-5 ADCAA 6-10 ADCDA
11-15 BBDBC 16-20 DADCB
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