- 相關(guān)推薦
淺析售樓處景觀(guān)要點(diǎn)
售樓處景觀(guān)設計作為一種與銷(xiāo)售行為密切關(guān)聯(lián)的景觀(guān)設計產(chǎn)品，它具有自己獨特的個(gè)性。一方面展示出它商品的屬性，為銷(xiāo)售服務(wù);另外一方面，它面向廣大受眾，具有一定的城市公共景觀(guān)的屬性。這種矛盾性和復雜性決定了它需要在較小的空間尺度中,提供豐富的空間感受，承載了多種使用行為，因此該類(lèi)型案例值得相關(guān)從業(yè)工作者進(jìn)行深入的探討和總結。
一、核心點(diǎn)位
當前在建筑設計同質(zhì)化現象嚴重的同時(shí)，景觀(guān)成為給個(gè)各類(lèi)樓盤(pán)提升自身價(jià)值品質(zhì)的一個(gè)重要途徑。售樓處，作為一個(gè)項目的銷(xiāo)售和展示的核心，在樓盤(pán)銷(xiāo)售環(huán)節占有重要的地位。因此售樓處景觀(guān)環(huán)境的打造成為業(yè)主最為關(guān)心的問(wèn)題之一。
二、主要特點(diǎn)
售樓處景觀(guān)設計與商業(yè)運作關(guān)系密切，體現了消費主義在設計領(lǐng)域的諸多影響。該思潮的優(yōu)劣有待爭議，本文不參與該領(lǐng)域討論，僅從如下幾個(gè)方面進(jìn)行技術(shù)特點(diǎn)的概括：
1、注重效果，快速見(jiàn)效
售樓處景觀(guān)可以采用豐富,多樣的手法。在景觀(guān)設計之初通過(guò)苗木種植，各類(lèi)景觀(guān)元素的夸張和拼貼，在較短的時(shí)間內形成鮮明的商業(yè)特點(diǎn)與商業(yè)特色。
在較小的空間尺度內提供最豐富的景觀(guān)感受。水景，鋪地，色葉植物的使用，燈光與背景音樂(lè )的使用。運用材料、顏色、質(zhì)感等細節來(lái)豐富視覺(jué)體驗，滿(mǎn)足商業(yè)產(chǎn)品的消費屬性。
2、低養護成本，便于物業(yè)管理
建設與未來(lái)養護成本同樣是設計產(chǎn)品需要考慮的因素。通過(guò)分配環(huán)境中軟景和硬質(zhì)景觀(guān)的比例來(lái)確保效果;軟質(zhì)景觀(guān)在苗木的選擇，形態(tài)的把控上更具有一定的靈活性和不確定性;硬質(zhì)景觀(guān)在實(shí)際中的操作性比較穩定，對于工期比較緊張的售樓處項目而言，更具有值得推廣的意義。通過(guò)景觀(guān)構成要素的比例，來(lái)降低養護成本，便于物業(yè)管理。
3、與地產(chǎn)銷(xiāo)售周期一致
售樓處景觀(guān)為銷(xiāo)售服務(wù)。銷(xiāo)售周期決定了售樓處景觀(guān)使用期限，不同的景觀(guān)使用期限，造價(jià)必然有所不同。另外銷(xiāo)售旺季的主要時(shí)間段也決定了售樓處景觀(guān)的最佳展示時(shí)段。例如：我院設計的一個(gè)案例，銷(xiāo)售時(shí)間為冬季，設計展開(kāi)過(guò)程中，將冬季景觀(guān)作為重要的造景時(shí)段，給予足夠的技術(shù)支持和設計考慮。
4、多專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域溝通協(xié)調
由于售樓處景觀(guān)設計涉及因素較多，因此在設計過(guò)程中涉及到多個(gè)專(zhuān)業(yè)的交叉與合作。這就要求設計工作者在工作的過(guò)程中，突破傳統技術(shù)工作的局限，協(xié)調營(yíng)銷(xiāo)、廣告、業(yè)主需求等多個(gè)因素。最終在設計中體現眾多矛盾的協(xié)調、博弈甚至是沖突。良好的多專(zhuān)業(yè)協(xié)作，是該領(lǐng)域產(chǎn)品的重要保證。
三、工作方法
1 、建筑風(fēng)格的閱讀
售樓處建筑較為多樣，多為體現樓盤(pán)整體品質(zhì)，而獨立設計。建筑風(fēng)格是售樓處周邊環(huán)境景觀(guān)的重要組成部分。從建筑意境中品讀出景觀(guān)導則。售樓處景觀(guān)設計與建筑的密切銜接才能夠巧妙展示樓盤(pán)品質(zhì)，為消費者傳達清晰的意象。因此景觀(guān)設計之初，需要明確環(huán)境的建筑意境。
2、空間流線(xiàn)的組織
售樓處周邊景觀(guān)設計雖然具有鮮明的商品標簽屬性，但是同樣遵循著(zhù)一定的設計邏輯與設計語(yǔ)言。樓盤(pán)整體的氣質(zhì)格局在售樓處建設之初就已經(jīng)明確。因此售樓處的建筑質(zhì)感也是整個(gè)樓盤(pán)氣質(zhì)的綜合體現。在戶(hù)外空間中也有足夠的體現。配合體驗式消費的景觀(guān)環(huán)境，倡導一種體驗的商業(yè)消費環(huán)境。通過(guò)售樓處景觀(guān)設計，景觀(guān)設計與客戶(hù)的相互互動(dòng)，具備較強的相互體驗。
3、種植軟景與硬質(zhì)景觀(guān)的使用
在售樓處這樣的特定空間中，為了滿(mǎn)足銷(xiāo)售效果，硬質(zhì)景觀(guān)與軟質(zhì)景觀(guān)分布較為集中和分區域。通常軟質(zhì)景觀(guān)用于劃分用地界線(xiàn)，塑造獨立自我的空間氛圍，將城市嘈雜的界面與場(chǎng)地進(jìn)行適當的分割。硬質(zhì)景觀(guān)集中為觀(guān)覽人群提供較為集中的場(chǎng)地，并配合相關(guān)的產(chǎn)品設施。不同景觀(guān)要素的分配與規劃，是衡量設計師在該類(lèi)型產(chǎn)品規劃的重要指標，設計師的功力高下，立刻可見(jiàn)。
四、關(guān)注要點(diǎn)
1、鋪裝
鋪裝是重要的景觀(guān)構成元素。不僅僅具備導向性，也具備空間劃分的功能。通過(guò)鋪裝交接的線(xiàn)條，引導人群在戶(hù)外空間的不同的運動(dòng)趨勢。鋪裝材料的多樣，鋪裝方式的靈活，在售樓處周邊空間中有充分的變化與展示。介于售樓處景觀(guān)的高品質(zhì)要求，在鋪裝的花紋與手法上，可謂層出不窮。
2 、水體景觀(guān)
水是景觀(guān)設計中的重要元素，具備靈動(dòng)與活力，是活躍場(chǎng)地氛圍的重要景觀(guān)要素。通常園區除了局部集中水面，其余均采用小尺度親水設計。水體景觀(guān)的邊界處理，在北方城市尤其顯得重要。同時(shí)水景結合造型小品及涌泉的設計，增加立體效果;配合燈光照明等綜合設施，將夜間景觀(guān)效果給予展現。此外在北方城市，著(zhù)重考慮是在冬季排空水池之后，水體景觀(guān)的視覺(jué)效果與空間感受。
3、植物配置
因為售樓處景觀(guān)項目的特殊性，種植設計要求迅速見(jiàn)效。設計實(shí)踐中通常使用較大規格的苗木，通過(guò)合理配置園林中各種植物，發(fā)揮它們的園林功能和觀(guān)賞特性。苗木尺度注重與場(chǎng)地空間關(guān)系相互呼應，將具備較高觀(guān)賞價(jià)值的物種，放置在重要的場(chǎng)地出入口位置;結合植物季相特色，讓物種的色彩與周邊的空間節奏相互呼應。
4、相關(guān)配套設施
良好的景觀(guān)環(huán)境需要調動(dòng)使用者的多種感官體驗，因此也就需要多種相關(guān)配套設施的配合。售樓處景觀(guān)規劃設計類(lèi)項目配合市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，在入口處設置較為醒目的“精神堡壘”，雖然此物件為廣告公司設計，但是在景觀(guān)設計之初也需要進(jìn)行較為充分的考慮，對豎向空間關(guān)系上給予足夠的呼應。此外，在燈光、音樂(lè )、綜合管線(xiàn)等領(lǐng)域的協(xié)調設置。
通過(guò)相關(guān)的配套設施，將室內空間的情趣與氣質(zhì)，散落在戶(hù)外空間的點(diǎn)點(diǎn)滴滴之中�？臻g尺度雖小，各類(lèi)感官刺激高度活躍，獲得深刻的視覺(jué)印象和心理意象。
【淺析售樓處景觀(guān)要點(diǎn)】相關(guān)文章：
淺析躍層設計要點(diǎn)09-12
淺析抽屜結構設計的要點(diǎn)07-22
淺析城市街頭綠地景觀(guān)設計07-15
園林景觀(guān)生態(tài)設計的原則及要點(diǎn)06-30
如何設計水藝景觀(guān)-水藝景觀(guān)設計要點(diǎn)有哪些08-08