建筑安裝工程費用及監理費計算方式

　　隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤率水平的自主權將會(huì )更大。在投標報價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據工程的難易程度、市場(chǎng)競爭情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤率。下面是小編為大家分享建筑安裝工程費用及監理費計算方式，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　建筑安裝工程費用及監理費計算方式

　　1.建筑安裝工程費用項目的組成

　　按照建設部、財政部頒發(fā)的建標【2003】206號文件：建筑安裝工程費用組成包括直接費、間接費、利潤和稅金。直接費包括直接工程費和措施費;間接費包括規費和企業(yè)管理費。

　　按照《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500-2008，建筑安裝工程費用項目組成(工程造價(jià))由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。

　　“206號文”主要表述的是建安工程費用項目的組成，而“08規范”的建筑安裝工程費用組成則要求滿(mǎn)足建筑安裝工程在工程交易和工程實(shí)施階段工程造價(jià)的組價(jià)要求，包括索賠等，內容更全面、更具體。

　　2.分部分項工程費

　　(1)人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項費用，包括：基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費和生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護費。

　　注意：生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數以外非作業(yè)天數的工資，包括職工學(xué)習、培訓期間的工資，調動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在6個(gè)月以?xún)鹊墓べY及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

　　生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護費指按規定標準發(fā)放的勞動(dòng)保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。

　　(2)材料費是指施工過(guò)程中耗用的構成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。包括：

　　1)材料原價(jià)(或供應價(jià)格)。

　　2)材料運雜費：是指材料自來(lái)源地運至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費用。

　　3)運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。

　　4)采購及保管費：指為組織采購、供應和保管材料過(guò)程中所需要的各項費用;包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

　　5)檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠(chǎng)合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

　　(3)施工機械使用費

　　指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場(chǎng)外運費。有：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場(chǎng)外運費、人工費、燃料動(dòng)力費、養路費及車(chē)船使用稅。

　　(4)企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費用。包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動(dòng)保險費、工會(huì )經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他。

　　企業(yè)管理費的公式計算法有：以直接費為計算基礎、以人工費和機械費合計為計算基礎、以人工費為計算基礎。

　　(5)利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價(jià)程序，利潤的形成也有所不同。

　　隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤率水平的自主權將會(huì )更大。在投標報價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據工程的難易程度、市場(chǎng)競爭情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤率。

　　3.措施費：

　　是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項目的費用，根據“08規范”措施項目可分為通用措施項目和專(zhuān)業(yè)措施項目。

　　通用措施項目包括：安全文明施工費(環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時(shí)設施費);夜間施工增加費;二次搬運費;冬雨季施工增加費;大型機械設備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費;施工排水費;施工降水費;地上地下設施、建筑物的臨時(shí)保護費;已完工程及設備保護費;混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費;腳手架費。

　　4.其他項目費：

　　暫列金額、暫估價(jià)、計日工、總承包服務(wù)費、其他(索賠、現場(chǎng)簽證)

　　5.規費是指政府和有關(guān)權力部門(mén)規定必須繳納的費用，包括以下內容：

　　1)工程排污費

　　2)工程定額測定費

　　3)社會(huì )保障費。包括養老保險費、失業(yè)保險費、醫療保險費。

　　4)住房公積金

　　5)危險作業(yè)意外傷害保險

　　6.稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價(jià)內的營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。營(yíng)業(yè)稅的稅率應該為營(yíng)業(yè)額的3%。城市維護建設稅的納稅人所在地為市區的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收;所在地為縣鎮的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收;所在地為農村的，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營(yíng)業(yè)稅的3%。

　　稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率 (2-65)

　　稅率(計稅系數)={1/[1-營(yíng)業(yè)稅稅率×(1+城市維護建設稅稅率+教育費附加率)] -1}×100% (2-66)

　　按現行規定，不同納稅地點(diǎn)常見(jiàn)稅金的稅率見(jiàn)表2-1.

　　表2-1 不同納稅地點(diǎn)的稅率表

　　根據建設部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》的規定，發(fā)包與承包價(jià)的計算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。

　　工料單價(jià)法是以分部分項工程量乘以工料單價(jià)后的合計為直接工程費，直接工程費匯總后再加措施費、間接費、利潤、稅金，生成工程承發(fā)包價(jià)。其計算程序分為3種：以直接費為計算基礎的工料單價(jià)法計價(jià)程序;以人工費和機械費為計算基礎的工料單價(jià)法計價(jià)程序;以人工費為計算基礎的工料單價(jià)法計價(jià)程序。建筑工程一般以直接費為計算基礎計價(jià)，安裝工程、裝飾工程一般以人工費為計算基礎計價(jià)。

　　綜合單價(jià)分為全費用綜合單價(jià)和部分費用綜合單價(jià)。

　　全費用單價(jià)經(jīng)綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金。綜合單價(jià)如果是全費用綜合單價(jià)，則各分項工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，就生成工程承發(fā)包價(jià)。

　　“107號文”中的綜合單價(jià)法為部分費用綜合單價(jià)。部分費用綜合單價(jià)僅包括：直接工程費、間接費、利潤和稅金。因此，用綜合單價(jià)乘以各分項工程量匯總后，還需加上措施費才得到工程承發(fā)包價(jià)格。

　　工程監理費的計算方法：

　　一、按建設工程投資的百分比計算法

　　就是按委托監理工程概(預)算的百分比計收工程監理費。當工程結算時(shí)，再按實(shí)際工程投資進(jìn)行調整。這種方法是國家制定監理取費標準的主要形式，建設單位和工程監理企業(yè)也易接受。

　　二、固定價(jià)格計算法

　　就是建設單位與工程監理企業(yè)在協(xié)商一致的基礎上形成的監理合同固定價(jià)格，實(shí)踐中可進(jìn)一步分為固定總價(jià)和固定單價(jià)計算法。

　　其特點(diǎn)是：當實(shí)際監理工作量比計劃工作量有所增減時(shí)，一般也不調整工程監理費的總價(jià)或者單價(jià)。這種方法適用于監理工作內容明確的中小型工程監理費的計算。

　　三、工資加一定比例的其他費用計算法

　　就是以項目監理機構監理人員的實(shí)際工資乘以一個(gè)大于1的系數，此系數通過(guò)綜合考慮應有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來(lái)確定。由于建設單位與上程監理企業(yè)難得對監理人員數量和實(shí)際工資額達成一致，此方法較少采用。

　　四、按時(shí)計算法

　　就是按建設單位和工程監理企業(yè)雙方約定的單位時(shí)間監理費，乘以約定的監理服務(wù)時(shí)間來(lái)計算工程監理費總額。單位時(shí)間監理費一般以監理人員基本工資為基礎，加上適當的管理費和利潤而得到。這種方法適用于臨時(shí)性的、短期的監理業(yè)務(wù)，或者不宜按其他方法計算監理費的監理業(yè)務(wù)。

　　工程監理費用取費標準

　　(一)按照參與監理工作年度平均人數計算:3.5萬(wàn)元/人·年。

　　(二)按工程造價(jià)的比例計取:

　　1、監理工程造價(jià)在500萬(wàn)元及以下的，不得小于2.5%;

　　2、監理工程造價(jià)在500萬(wàn)元到1000萬(wàn)元的，收取1.9%至2.5%;

　　3、監理工程造價(jià)在1000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元的，收取1.3%至1.9%;

　　4、監理工程造價(jià)在5000萬(wàn)元到1億元的，收取1.1%至1.3%;

　　5、監理工程造價(jià)在1億元到5億元的，收取0.7%至1.1%;

　　6、監理工程造價(jià)在5億到10億元的，收取0.5%至0.7%;

　　7、監理工程造價(jià)在10億元以上的，不得大于0.5%;

　　工程監理費主要包括哪些費用

　　(1)員和監理輔助人員的工資、獎金、津貼、補助、附加工資等。

　　(2)用于監理工作的常規檢測工器具、計算機等辦公設施的購置費和其他儀器、機械的租賃費。

　　(3)用于監理人員和輔助人員的其他專(zhuān)項開(kāi)支，包括辦公費、通訊費、差旅費、書(shū)報費、文印費、會(huì )議費、醫療費、勞保費、保險費、休假探親費等。

　　(4)其他費用。

　　工程監理費計算公式

　　工程監理費計算公式如下:

　　監理費=(監理費計算基價(jià)萬(wàn)元×取費系數)萬(wàn)元×高原系數×專(zhuān)業(yè)系數×專(zhuān)業(yè)工程復雜系數×(1-n%下浮比例)費主要由監理直接成本、監理間接成本、稅金和利潤四部分組成。

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