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蘇州市住房和城鄉建設局
根據《中共江蘇省委、江蘇省人民政府關(guān)于印發(fā)<蘇州市人民政府機構改革方案>的通知》(蘇委〔2009〕413號)和《中共蘇州市委、蘇州市人民政府關(guān)于印發(fā)<蘇州市人民政府機構改革實(shí)施意見(jiàn)>的通知》(蘇發(fā)〔2009〕56號)，設立蘇州市住房和城鄉建設局，掛蘇州市地震局牌子，為市政府工作部門(mén)，正處級建制。
蘇州市住房和城鄉建設局(蘇州市地震局)主要職責
一、職責調整
(一)劃入的職責
將原市建設局(市地震局)、市房產(chǎn)管理局的職責，整合劃入市住房和城鄉建設局。
(二)取消的職責
取消已由市政府公布取消的行政審批事項。
(三)新增的職責
1.城市軌道交通的保障監督職責。
2.建筑節能管理職責。
3.廉租住房保障職責。
4.全市燃氣管理職責。
(四)強化的職責
加強全市防震減災職責。
二、主要職責
(一)貫徹落實(shí)國家和省的法律、法規、規章和政策，研究起草和組織實(shí)施全市住房和城鄉建設的地方性法規草案、政府規章草案和規范性文件。根據市國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展戰略目標，擬訂并組織實(shí)施全市住房和城鄉建設(防震減災)的發(fā)展規劃及年度計劃。
研究住房和城鄉建設(防震減災)方面的重大問(wèn)題，并提出政策建議。
(二)組織編制市區城市建設年度項目與資金計劃。負責下達城市建設項目;負責收取城市建設基礎設施配套費、建筑安全監督管理費等規費，受理建設工程政策性減免費用的審核上報，負責市區房屋公共維修資金的監管。
(三)承擔全市中等偏低收入住房困難家庭的住房保障責任。擬訂住房保障發(fā)展規劃、年度計劃和政策措施并組織實(shí)施，會(huì )同有關(guān)部門(mén)做好有關(guān)保障性住房資金安排;組織建設和管理各類(lèi)保障性住房。
(四)承擔推進(jìn)全市住房制度改革的責任。負責擬訂市區住房制度改革實(shí)施方案及相關(guān)配套政策，組織實(shí)施公有住房出售、職工購房補貼發(fā)放、單位住房基金管理。負責市區直管公房的資產(chǎn)、租金、租賃和養護修繕管理;負責全市異產(chǎn)毗連房屋的管理。
(五)承擔全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監督管理、規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的`責任。研究擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長(cháng)期規劃和產(chǎn)業(yè)政策并組織實(shí)施;負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃及房地產(chǎn)中介服務(wù)的監督管理;負責商品房預售許可管理，統一核發(fā)商品房預(銷(xiāo))售許可證;負責商品房預售資金和存量房交易資金監管;負責房地產(chǎn)市場(chǎng)監測分析，實(shí)施商品房和存量房交易網(wǎng)上管理;負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、評估機構的資質(zhì)管理;參與房地產(chǎn)價(jià)格審批。組織市區住房建設及住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施。
(六)承擔全市房屋管理的責任。擬定全市房屋拆遷規劃和年度計劃，負責全市房屋拆遷管理工作。負責房屋權屬登記管理，統一核發(fā)房屋所有權證、他項權證;負責房屋面積管理;負責房屋權屬檔案管理;負責物業(yè)服務(wù)的監督管理;負責城鎮房屋安全鑒定和白蟻防治工作;督促、協(xié)調落實(shí)私房政策，負責處理市區私有房產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題。
(七)籌劃儲備、綜合協(xié)調和組織實(shí)施城市建設項目;負責全市燃氣行業(yè)管理，核準城市燃氣新建、改建、擴建項目以及服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的布局;負責全市建設工程施工圖設計審查管理工作;參與建設項目的選址及方案會(huì )審工作;參與城市建設項目擴初設計審查;參與國家、省、市在市區大中型項目的選址、審查和驗收工作。
(八)承擔規范和指導全市村鎮建設的責任。擬訂小城鎮和村莊建設政策并指導實(shí)施;負責村鎮工程建設的指導和技術(shù)服務(wù);指導農村住房建設和危房改造，指導小城鎮和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善工作。
(九)承擔全市建筑市場(chǎng)監督管理、規范建筑市場(chǎng)秩序、推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展的責任。研究擬訂建筑業(yè)發(fā)展規劃并指導實(shí)施，負責建筑市場(chǎng)主體資格認定和監督管理;負責制定建設工程造價(jià)計價(jià)辦法，組織編制全市建設工程標準定額。組織協(xié)調建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務(wù)合作。
(十)負責全市工程建設管理工作。負責重點(diǎn)工程項目建設的協(xié)調、監管以及拆遷協(xié)調工作，負責建設工程招投標、施工許可、竣工驗收和備案的監督管理。指導政府投資工程組織實(shí)施方式改革工作。
(十一)承擔全市建設工程質(zhì)量和施工安全監管的責任。擬訂建設工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的規章制度并組織實(shí)施;管理全市建設工程質(zhì)量監督機構和工程質(zhì)量檢測機構;負責施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可管理;負責建設工程質(zhì)量安全現場(chǎng)管理的督查工作;組織或參與重大工程質(zhì)量和施工安全事故調查處理。
(十二)承擔全市建筑節能和行業(yè)科技發(fā)展的責任。研究制定建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)科技發(fā)展規劃和政策;組織實(shí)施國家和地方有關(guān)規范和標準;推進(jìn)住房和城鄉建設科技進(jìn)步和成果轉化;負責建筑節能發(fā)展及管理工作;指導墻體材料革新和散裝水泥工作。
(十三)承擔全市地震監測預報、震災防御、地震應急的責任。負責建設工程場(chǎng)地地震安全性評價(jià)和抗震設防、震災損失評估管理;指導地震應急工作，及時(shí)提供震情、災情信息，提出搶險救災的對策和建議。對各類(lèi)房屋建筑及其附屬設施抗震設防進(jìn)行監督管理，組織實(shí)施建筑工程抗震設防專(zhuān)項審查。
(十四)負責全市住房和城鄉建設領(lǐng)域人才建設規劃并指導實(shí)施。負責建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設計業(yè)各類(lèi)人員職業(yè)資格管理及執業(yè)注冊管理。指導住房和城鄉建設的職業(yè)教育與培訓工作。指導全市住房和城鄉建設檔案工作，推進(jìn)住房和城鄉建設的對外交流與合作。
(十五)承辦市政府交辦的其他事項。
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