2017土地代理人考試《代理實(shí)務(wù)》復習題及答案

　　1.出讓國有土地使用權再轉讓后,受讓人土地使用權的期限為( ).

　　a.該土地使用類(lèi)型的最高使用年期

　　b.原土地使用權出讓合同約定的使用年期

　　c.原土地使用者已使用的年期

　　d.原土地使用者已使用年期后的剩余年期

　　2.同一房屋的區分所有權人享有該房屋使用范圍內的( )使用權.

　　a.地下停車(chē)庫

　　b.地面停車(chē)場(chǎng)

　　c.公共設施

　　d.基地

　　3.( )第5條規定,未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準并辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金的土地使用權,不得轉讓、出租、抵押土地使用權.

　　a.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　b.《劃撥土地使用權管理暫行辦法》

　　c.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

　　d.《土地管理法》

　　4.( )的征收,標志著(zhù)對國有土地無(wú)償、無(wú)期限使用,無(wú)土地市場(chǎng)的不合理土地使用制度的突破,是我國土地管理史上具有劃時(shí)代意義的大事.

　　a.農地使用稅

　　b.城鎮土地使用稅

　　c.物業(yè)稅

　　d.城市房地產(chǎn)稅

　　5.土地公有制之前,通過(guò)購買(mǎi)房屋或土地及租賃十地使用方式使用私有的土地,土地轉為國有后迄今仍繼續使用的,可確定現使用者的( ).

　　a.國有土地使用權

　　b.集體土地使用權

　　c.集體土地所有權

　　d.定年期的國有土地使用權

　　6.土地使用權出讓的最高年限由國務(wù)院規定,其中,工業(yè)用地出讓的最高年限為( ).

　　a.70年

　　b.60年

　　c.50年

　　d.40年

　　7.外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用權的內容不包括( ).

　　a.占有權

　　b.使用權

　　c.部分收益權

　　d.隨意處分權

　　答案:

　　8.有企業(yè)兼并其他或國有企業(yè)合并,其后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的,經(jīng)土地行政主管部門(mén)批準,對企業(yè)改革涉及的土地使用權,經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置,但保留劃撥用地方式的期限不得超過(guò)( )年.

　　a.2

　　b.5

　　c.15

　　d.10

　　9.國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為( ).

　　a.原使用該土地的國有企業(yè)

　　d.國有股權持股單位

　　c.上級國有獨資集團公司

　　d.改組后的新設企業(yè)

　　10.國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度,但是在法律規定的范圍內( )除外.

　　a.出讓土地使用權

　　b.租賃土地使用權

　　c.劃撥土地使用權

　　d.國有土地使用權作價(jià)人股

　　答案:1.d 2.d 3.b 4.b 5.a 6.c 7.d 8.b 9.d 10.c

　　11：( )年原國家土地管理局在全國部分城市開(kāi)展了土地登記代理試點(diǎn)。

　　A.1997

　　B.1996

　　C.1998

　　D.1999

　　答案：(B )

　　12：有關(guān)土地登記的程序性法律依據中( )是最重要的一部規定。

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《土地登記規則》

　　D.《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

　　答案：(C)

　　13：我國的土地登記采用的是( )的立法思想。

　　A.形式主義

　　B.意思主義

　　C.實(shí)際主義

　　D.平等主義

　　答案：(A)

　　14：下列關(guān)于土地登記程序的順序排列正確的是：()

　　A.土地登記申請、權屬審核、地籍調查、注冊登記、核發(fā)證書(shū)

　　B.土地登記申請、地籍調查、權屬審核、注冊登記、核發(fā)證書(shū)

　　C.土地登記申請、地籍調查、注冊登記、權屬審核、核發(fā)證書(shū)

　　D.土地登記申請、注冊登記、地籍調查、權屬審核、核發(fā)證書(shū)

　　答案：(B)

　　15：：土地登記機關(guān)應當在受理土地他項權利設定登記、土地他項權利變更登記和注銷(xiāo)登記的申請之日()日內，核發(fā)或更換土地他項權利證明書(shū)。

　　A.20

　　B.10

　　C.25

　　D.15

　　答案：(D)

　　16：以下( )不是更名登記申請人應當提交的權屬證明文件。

　　A.土地登記機關(guān)發(fā)出的土地證書(shū)

　　B.地上建筑物附著(zhù)物權屬證明

　　C.名稱(chēng)變更證明文件

　　D.人民政府的審批文件

　　答案：(D )

　　17：在履行合同過(guò)程中，因土地登記代理人的故意或過(guò)失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應由( )承擔賠償責任。

　　A.土地登記代理人

　　B.土地登記代理人所在代理機構

　　C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì )

　　D.土地行政主管部門(mén)

　　答案：(B )

　　18：土地登記代理人和代理機構違規執業(yè)的法律責任不包括( )。

　　A.民事責任

　　B.社會(huì )責任

　　C.行政責任

　　D.刑事責任

　　答案：(B)

　　19：土地登記代理成果進(jìn)行審核時(shí)，( )不是審核的重點(diǎn)。

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果內容是否規范合法

　　C.委托代理內容與要求是否合法

　　D.代理步驟及過(guò)程是否符合合同要求

　　答案：(D)

　　20：土地登記代理糾紛的規避方法不包括( )。

　　A.訂規范的代理合同，制定服務(wù)標準明確服務(wù)內容和要求

　　B.土地登記機關(guān)進(jìn)行公證

　　C.合同中告知必要的代理活動(dòng)事項，利于委托人監督

　　D.對已經(jīng)出現的糾紛，應及時(shí)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決

　　答案：(B)

【土地代理人考試《代理實(shí)務(wù)》復習題及答案】相關(guān)文章：

2017土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》復習題及答案09-03

2017土地代理人《代理實(shí)務(wù)》考試練習及答案05-05

2017年土地代理人《代理實(shí)務(wù)》考試仿真題及答案08-16

2017土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》模擬試題及答案08-18

2017土地代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習題及答案07-20

2017年土地代理人考試復習題及答案08-15

2017土地代理人《代理實(shí)務(wù)》考試多選題練習及答案08-24

2024年土地代理人《代理實(shí)務(wù)》考試模擬真題及答案10-04

2018年土地登記代理人考試復習題及答案06-21

2017土地登記代理人《土地登記代理實(shí)務(wù)》考試大綱07-05