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土地登記代理人考試沖刺試題及答案

時(shí)間:2024-10-18 00:40:27 土地代理人 我要投稿
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2017土地登記代理人考試沖刺試題及答案

  1.對于城鎮街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內明顯的界址點(diǎn),其檢查距離與原勘測距離較差允許誤差為( )cm。

2017土地登記代理人考試沖刺試題及答案

  a.±7.5

  b.±10

  c.±5

  d.±15

  答案:b

  解釋?zhuān)狠^差為2倍中誤差。

  2.采用解析法檢查界址點(diǎn)坐標時(shí),界址點(diǎn)點(diǎn)位允許誤差是點(diǎn)位中誤差得( )倍。

  a.1

  b.1.5

  c.2

  d.2.5

  答案: c

  解釋?zhuān)狠^差為2倍中誤差。

  3、 關(guān)于土地登記中,以下( )是不可能發(fā)生的。

  a.原始登記文件可能出錯

  b.原始登記文件不會(huì )出錯

  c.土地登記人員審查疏忽或書(shū)寫(xiě)錯誤

  d.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤

  標準答案:b

  解析:原始登記文件有可能出錯,且導致以后的土地變更登記很困難。

  4、 關(guān)于更正登記的要件,下列說(shuō)法錯誤的是( )。

  a.已完成初始或變更土地登記

  b.須書(shū)面申請,但由于原始文件錯誤或當事人采取欺騙手段獲準登記的,土地登記機關(guān)可依職權,按程序直接撤銷(xiāo)登記結果或部分登記內容,無(wú)需申請

  c.須變更原始土地登記的法律關(guān)系

  d.一般經(jīng)登記機關(guān)核準

  標準答案:c

  解析:更正登記不得變更原土地登記機關(guān)的法律關(guān)系,否則應經(jīng)第三者同意。

  5、 由于登記機關(guān)的過(guò)錯需更正登記的,登記機關(guān)承擔的賠償責任主要包括( )。

  (1)權利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關(guān)系人主張權利的費用

  a.(1) (2)

  b.(1) (3)

  c.(2) (3)

  d.(1) (2) (3)

  標準答案:d

  解析:(1) (2) (3) 均屬于登記機關(guān)承擔的賠償責任。

  6、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的,原國有土地使用權人應當在( ),申請國有土地使用權注銷(xiāo)登記。

  a.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權的15日內

  b.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權的30日內

  c.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權的一個(gè)月內

  d.土地行政主管部門(mén)收回土地使用權的同時(shí)

  標準答案:d

  解析:注銷(xiāo)登記一般是同時(shí)進(jìn)行,或期滿(mǎn)15日內申請,或終止日15日內申請。

  7、 土地他項權利注銷(xiāo)登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行,在“登記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋( )印章。

  a.終止

  b.變更

  c.取消

  d.注銷(xiāo)

  標準答案:d

  解析:土地他項權利注銷(xiāo)登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行,在“登記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋注銷(xiāo)印章。

  8、 補發(fā)的土地證書(shū)應注明“補發(fā)”字樣,時(shí)間以( )為準。

  a.補發(fā)證書(shū)日

  b.申請補發(fā)證書(shū)日

  c.土地登記卡登記日

  d.申請日

  標準答案:c

  解析:補發(fā)的土地證書(shū)應注明“補發(fā)”字樣,時(shí)間以土地登記卡登記日為準。

  9.下列各項不屬于我國土地登記歷史成就的是()。

  a.十二銅表法

  b.魚(yú)鱗圖冊

  c.賦役黃冊制度

  d.方田與首實(shí)

  【答案】a

  【解析】十二銅表法是羅馬最古老的成文法,其中第七表為土地權利法;方田與首實(shí)為宋代時(shí)所實(shí)行;魚(yú)鱗圖冊和賦役黃冊制度是我國明朝初期所實(shí)行的土地制度。

  10.《物權法》于()在第十屆全國人民代表大會(huì )第五次會(huì )議上審議通過(guò)。

  a.1998年8月29日

  b.2007年3月16日

  c.2007年l2月30日

  d.2008年2月1日

  【答案】b

  【解析】2007年3月16日,十屆全國人民代表大會(huì )第五次會(huì )議審議通過(guò)《物權法》,《物權法》的頒布是土地登記工作中的一個(gè)重要時(shí)點(diǎn)。a項是《中華人民共和國土地管理法》頒布的時(shí)間;c項是《土地登記辦法》頒布的時(shí)間;d項是《土地登記辦法》實(shí)施的時(shí)間。

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