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2017土地代理人《地籍調查》考試多選題練習及答案
1、下列財產(chǎn)中，可以抵押的有( )。
A.違章建筑物
B.機關(guān)法人的公益性財產(chǎn)
C.預購的房屋
D.抵押人所有的汽車(chē)
E.土地所有權
標準答案：c, d
2、根據我國擔保法的規定，我國擔保物權的類(lèi)型包括( )。
A.典權
B.抵押權
C.質(zhì)權
D.留置權
E.保證權
標準答案：b, c, d
3、 根據有關(guān)法律、法規，下列關(guān)于抵押權登記，說(shuō)法正確的是( )。
A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效
B.設定抵押權，必須辦理登記
C.抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同約定的內容為準
D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任
E.以無(wú)地上定著(zhù)物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書(shū)的土地管理部門(mén)
標準答案：a, b, d, e
4、下列關(guān)于擔保物權具有的特征，表述正確的是( )。
A.與用益物權以對物的利用為目的不同，擔保物權以支配標的物的交換價(jià)值為內容，以擔保債務(wù)的清償為目的
B.擔保物權具有直接支配標的物的效力的權利，僅以法律規定為限
C.當事人可以約定設立擔保物權，也可以協(xié)議變更擔保物權發(fā)生的要件和內容
D.一般情況下，擔保物權從屬于債權而存在
E.在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利
標準答案：a, b, d, e
5、 下列屬于抵押****利的包括( )。
A.抵押設定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續占有抵押物并收取其孳息
B.抵押設定后，抵押人可將抵押物轉讓給他人
C.抵押人可就同一抵押物設定多個(gè)抵押權
D.抵押設定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租
E.抵押設定后，抵押人應妥善保管抵押物
標準答案：a, b, c, d
6、 抵押權所擔保的范圍包括( )。
A.主債權
B.主債權的利息
C.實(shí)現抵押權的費用
D.孳息
E.違約金或損害賠償金
標準答案：a, b, c, e
7、根據擔保法的規定，下列財產(chǎn)設立抵押時(shí)，必須辦理登記的是( )。
A.房屋
B.林木
C.企業(yè)的設備
D.空調
E.電視
標準答案：a, b, c
8、 下列關(guān)于抵押權具有的特征，表述錯誤的是( )。
A.抵押權因擔保債權而設定，是從屬于主權利即債權的從權利，抵押權為債權將來(lái)受償而存在
B.抵押權的成立，不以債權已存在為前提
C.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保
D.所擔保債權即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權仍擔保各部分債權或尚存的債權
E.抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人不可就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權
標準答案：b, e
9、 下列關(guān)于抵押權的設定方式，表述正確的是( )。
A.抵押權的設定通過(guò)兩種方式，即依照法律規定直接產(chǎn)生和基于當事人所訂立的抵押合同而設立
B.依照法律規定直接產(chǎn)生的抵押權是法定抵押權，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權是意定抵押權
C.現實(shí)生活中的抵押權主要是法定抵押權
D.抵押人和抵押權人應當以書(shū)面形式訂立抵押合同
E.抵押權人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”
標準答案：a, b, d
10、 有國有土地使用權作價(jià)出資(人股)的審批權限的部門(mén)為：()。
A.市國土資源部門(mén)
B.國土資源部
C.省級以上國土資源部門(mén)
D.直轄市國土資源部門(mén)
E.縣國土資源部門(mén)
標準答案：b, c, d
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