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2017土地代理人考試《地籍調查》模擬真題及答案
一、單選題
1.下列各項不屬于初始地籍調查成果評定內容的是()。
A.地籍要素測量
B.質(zhì)量檢查結果分析
C.權屬調查
D.文字材料
【答案】B
【解析】初始地籍調查成果的評定，由文字材料、權屬調查、控制測量、地籍要素測量、地籍原圖及著(zhù)墨二底圖等五部分材料組成。
2.下列各項成果中可能為初始地籍調查成果合格品的是()。
A.符合《城鎮地籍調查規程》的要求，但沒(méi)有達到良等品的全部條件
B.不完全符合《城鎮地籍調查規程》的要求
C.符合《城鎮地籍調查規程》的要求，但有2～3個(gè)數據的中誤差為3倍
D.數據精度高，符合《城鎮地籍調查規程》的要求，但有部分內容沒(méi)有法律手續
【答案】A
【解析】初始地籍調查成果的合格品標準為：①符合《城鎮地籍調查規程》的要求，但沒(méi)有達到良等品的全部條件;②有個(gè)別缺點(diǎn)，數據精度在2～3倍中誤差之間的個(gè)數，不得超過(guò)抽檢總數的5%，無(wú)3倍中誤差的粗差及錯誤。如能查明錯誤，且有特殊原因，并經(jīng)糾正錯誤后，可繼續驗收。如多處有錯誤則不能驗收。文字資料沒(méi)有引起權屬混亂不清的筆誤及錯誤;③法律手續完備，工作程序正確，技術(shù)資料完整。
3.初始地籍調查成果中，某文字資料符合的條件有：技術(shù)設計方案具體，質(zhì)量保障措施嚴格，語(yǔ)言規范具體且技術(shù)報告中總結了對技術(shù)工作有指導意義的經(jīng)驗教訓，提出了合理化建議，它應該屬于()。
A.優(yōu)等品
B.良等品
C.合格品
D.不合格品
【答案】A
【解析】初始地籍調查成果分為優(yōu)等品、良等品和合格品三個(gè)等級，題中的描述是優(yōu)等品的條件。良等晶的標準包括：①技術(shù)設計規范，內容齊全，設計精細，文字清楚，語(yǔ)言通順簡(jiǎn)練;②技術(shù)報告對調查成果的技術(shù)分析和質(zhì)量評價(jià)全面、準確，技術(shù)問(wèn)題的處理方法科學(xué)有效，文字語(yǔ)言規范簡(jiǎn)練;③工作報告能準確反映整個(gè)工作過(guò)程的組織、計劃、統計結果，報告語(yǔ)言簡(jiǎn)練、經(jīng)驗教訓分析深刻。
4.下列各項不屬于初始地籍調查成果權屬調查評定中的良等品的條件是()。
A.調查區劃分正確，與登記申請區對應，有良好的調查工作圖
B.界址標志設置齊全、醒目、堅固，能長(cháng)期保存
C.宗地草圖內容齊全，清晰易讀，勘丈數據完整正確;
D.初始地籍調查表項目填寫(xiě)齊全、清晰，文字描述簡(jiǎn)練、準確，結論清楚，手續完備
【答案】B
【解析】權屬調查中良等品的條件有：①調查區劃分正確，與登記申請區對應，有良好的調查工作圖;②地籍編號正確、清晰、完整;③界址認定程序正確，法律手續完備;④界址標志設置齊全、醒目;⑤宗地草圖內容齊全，清晰易讀，勘丈數據完整正確;⑥初始地籍調查表項目填寫(xiě)齊全、清晰，文字描述簡(jiǎn)練、準確，結論清楚，手續完備;⑦地類(lèi)調查正確。B項是權屬調查優(yōu)等品的條件。
5.地籍調查成果的直接應用，其應用的信息為()。
A.沒(méi)有加工過(guò)的地籍信息
B.加工過(guò)的地籍信息
C.經(jīng)過(guò)初始加工的地籍信息
D.經(jīng)過(guò)多次加工的地籍信息
【答案】A
6、 下列關(guān)于抵押當事人的說(shuō)法，錯誤的是( )。
A.抵押當事人包括抵押權人和抵押人
B.抵押人是為自己或他人的債務(wù)設定抵押的人
C.只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人
D.抵押人只能是債務(wù)人，不能是第三人
標準答案：d
7、 抵押權關(guān)系中，債權人為( )。
A.抵押人
B.抵押權人
C.抵押物
D.抵押標的
標準答案：b
8、 抵押權關(guān)系中，債務(wù)人或者第三人為( )。
A.抵押人
B.抵押權人
C.抵押物
D.抵押標的
標準答案：a
9、 抵押權，是指( )。
A.債務(wù)人對債權人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償的權利
B.第三人對債務(wù)人或者債權人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償的權利
C.債權人對債務(wù)人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務(wù)人履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償的權利
D.債權人對債務(wù)人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償的權利
標準答案：d
10、 對不動(dòng)產(chǎn)抵押權進(jìn)行登記，在同一抵押物上存在數個(gè)抵押權的則是( )。
A.后成立的抵押權優(yōu)先于先成立的抵押權
B.先成立的抵押權優(yōu)先于后成立的抵押權
C.先成立的抵押權等于后成立的抵押權
D.先成立的抵押權同于后成立的抵押權
標準答案：b
二、多選題
1、 關(guān)于國有土地租賃的期限的說(shuō)法，正確的是：()
A.可以是無(wú)限期的租賃
B.根據情況可以實(shí)行短期和長(cháng)期租賃
C.短期租賃的期限不超過(guò)5年
D.長(cháng)期租賃的期限不超過(guò)法律規定的同類(lèi)用途土地出讓最高年限
E.短期租賃的期限可以超過(guò)5年
標準答案：b, c, d
2、 有國有土地使用權作價(jià)出資(人股)的審批權限的部門(mén)為：()。
A.市國土資源部門(mén)
B.國土資源部
C.省級以上國土資源部門(mén)
D.直轄市國土資源部門(mén)
E.縣國土資源部門(mén)
標準答案：b, c, d
3、 土地資產(chǎn)處置方案需要報國土資源部批準的企業(yè)包括：()。
A.國務(wù)院直接批準組建的有限責任公司
B.國務(wù)院直接批準組建的股份有限公司
C.國務(wù)院會(huì )議紀要確定改制的股份有限公司
D.國務(wù)院會(huì )議紀要確定改制的有限責任公司
E.省級確定改制的股份有限公司和有限責任公司
標準答案：a, b, c, d
4、 國有土地租賃的租金的確定，可以采用：()的方式。
A.招標
B.拍賣(mài)
C.協(xié)議
D.掛牌
E.典當
標準答案：a, b, c
5、 國家租賃國有土地使用權設定登記申請人應提交的土地權屬證明文件為：()
A.國有土地租賃批準文件
B.國有土地租賃合同
C.土地資產(chǎn)處置方案及批準文件
D.建設用地批準書(shū)
E.土地估價(jià)備案材料
標準答案：a, b, d
6、 下列財產(chǎn)中，可以抵押的有( )。
A.違章建筑物
B.機關(guān)法人的公益性財產(chǎn)
C.預購的房屋
D.抵押人所有的汽車(chē)
E.土地所有權
標準答案：c, d
7、 抵押權所擔保的范圍包括( )。
A.主債權
B.主債權的利息
C.實(shí)現抵押權的費用
D.孳息
E.違約金或損害賠償金
標準答案：a, b, c, e
8、 根據有關(guān)法律、法規，下列關(guān)于抵押權登記，說(shuō)法正確的是( )。
A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效
B.設定抵押權，必須辦理登記
C.抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同約定的內容為準
D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任
E.以無(wú)地上定著(zhù)物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書(shū)的土地管理部門(mén)
標準答案：a, b, d, e
9、 根據擔保法的規定，下列財產(chǎn)設立抵押時(shí)，必須辦理登記的是( )。
A.房屋
B.林木
C.企業(yè)的設備
D.空調
E.電視
標準答案：a, b, c
10、 下列屬于抵押人權利的包括( )。
A.抵押設定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續占有抵押物并收取其孳息
B.抵押設定后，抵押人可將抵押物轉讓給他人
C.抵押人可就同一抵押物設定多個(gè)抵押權
D.抵押設定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租
E.抵押設定后，抵押人應妥善保管抵押物
標準答案：a, b, c, d
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