- 相關(guān)推薦
土地登記代理人法律知識：質(zhì)權
質(zhì)權，是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或財產(chǎn)權利證書(shū)轉移給債權人占有，以之作為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權就該動(dòng)產(chǎn)或財產(chǎn)權利的價(jià)值優(yōu)先受償的權利。在質(zhì)權關(guān)系中，提供質(zhì)押財產(chǎn)的人稱(chēng)為出質(zhì)人，接受該財產(chǎn)作為其債權擔保的人稱(chēng)為質(zhì)權人，質(zhì)押的財產(chǎn)稱(chēng)為質(zhì)物。
一、概述
(一)質(zhì)權的概念和特征
質(zhì)權和抵押權都屬于擔保物權的范疇，但二者是不同的擔保物權，質(zhì)權的法律特征主要包括：
(1)質(zhì)權的設定必須移轉占有，以某些特定財產(chǎn)作質(zhì)物時(shí)，還必須依法辦理登記手續。
這是質(zhì)權與抵押權的一個(gè)重要的區別，質(zhì)權的設定必須以移轉占有為前提，這是法律對質(zhì)權做出的強制性規定，不允許當事人通過(guò)約定的方式加以改變，也就是說(shuō)，當事人不得通過(guò)協(xié)商的方式設定不移轉占有的質(zhì)權。
(2)質(zhì)權的標的主要為動(dòng)產(chǎn)或權利，不包括不動(dòng)產(chǎn)。
由于質(zhì)權以質(zhì)物的移轉為前提，所以可以設定質(zhì)權的標的主要為動(dòng)產(chǎn)或權利，因為不動(dòng)產(chǎn)的移轉有著(zhù)嚴格的法定程序，不能隨意地流通或改變其權利主體，所以法律禁止在不動(dòng)產(chǎn)上設定質(zhì)權。
(3)質(zhì)權具有物上代位性、從屬性和不可分性。
這是擔保物權具有的一般特征，質(zhì)權作為一種擔保物權，也應當具備這些特征。 根據我國《物權法》的規定，質(zhì)權分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權和權利質(zhì)權兩種。
二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權
(一)概念
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權，是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權人占有，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權就該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償的權利。債權人是質(zhì)權人，債務(wù)人或第三人是出質(zhì)人，移轉的動(dòng)產(chǎn)是質(zhì)押財產(chǎn)。
根據我國《物權法》和《擔保法》的有關(guān)規定，出質(zhì)人和質(zhì)權人應當以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時(shí)生效。根據這些規定，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的設立必須有質(zhì)權人和出質(zhì)人訂立的書(shū)面質(zhì)押合同，并且須有質(zhì)物的交付。質(zhì)物必須是可以轉讓的特定物，法律、行政法規禁止轉讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。
(二)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的設定
1.訂立質(zhì)押合同
根據我國《物權法》的規定，質(zhì)押合同應當包括以下主要條款：①被擔保債權的種類(lèi)、數額;②債務(wù)人履行債務(wù)的期限;③質(zhì)押財產(chǎn)的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、狀況;④擔保的范圍;⑤質(zhì)押財產(chǎn)交付的時(shí)間。為保障出質(zhì)人的利益，《物權法》第211條規定，“質(zhì)權人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有。”
2.移轉動(dòng)產(chǎn)的占有
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的設定除了要訂立質(zhì)押合同外，還須移轉動(dòng)產(chǎn)的占有。質(zhì)權的設立以移轉動(dòng)產(chǎn)的占有為要件�！段餀喾ā返�212條規定，“質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時(shí)設立。”具體而言，出質(zhì)人與質(zhì)權人訂立質(zhì)權合同，該合同自成立時(shí)生效，但在移轉質(zhì)物的占有之前，并不發(fā)生擔保物權的效力，只有出質(zhì)人實(shí)際移轉質(zhì)物的占有時(shí)，質(zhì)權才發(fā)生效力。出質(zhì)人移轉動(dòng)產(chǎn)的占有時(shí)，如果質(zhì)押合同中對質(zhì)押財產(chǎn)約定不明，或約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實(shí)際移交的財產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財產(chǎn)為準。另外，出質(zhì)人以間接占有的財產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自書(shū)面通知送達占有人時(shí)視為移轉;占有人收到出質(zhì)通知后，如果仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財產(chǎn)的，其處分行為無(wú)效。
(三)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的效力
1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的效力范圍
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權不僅擔保債權的優(yōu)先受償，而且具有占有質(zhì)物并直接支配其交換價(jià)值的效力。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的效力主要體現在質(zhì)押擔保的范圍。 《擔保法》第67條規定，“質(zhì)押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實(shí)現質(zhì)權的費用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。”另外，質(zhì)權人對質(zhì)物的支配力及于質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息和質(zhì)物的從物�！稉７ā返�68條規定，“質(zhì)權人有權收取質(zhì)物所生的孳息。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。”《擔保法若干問(wèn)題解釋》第91條還規定，“動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權人占有的，質(zhì)權的效力不及于從物。”
2.出質(zhì)人的權利和義務(wù)
出質(zhì)人在法律上享有對質(zhì)物的處分權。出質(zhì)人在法律上并未喪失對質(zhì)物的所有權，質(zhì)權成立后，出質(zhì)人仍可將質(zhì)物處分、轉讓或贈與他人，但質(zhì)權并不因此而受影響。出質(zhì)人是第三人時(shí)，物上擔保人在代位清償債務(wù)后，對債務(wù)人有求償權和代位權。
出質(zhì)人應按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物。出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物而給質(zhì)權人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。除了質(zhì)權人在質(zhì)物移交時(shí)明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受以外，質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權人其他財產(chǎn)損害的，應由出質(zhì)人承擔賠償責任。另外，對質(zhì)權人因保管質(zhì)物所支出的必要費用，出質(zhì)人有償還的義務(wù)。質(zhì)物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
3.質(zhì)權人的權利和義務(wù)
(1)質(zhì)權人的權利有如下幾個(gè)方面：
1)對質(zhì)物的占有和留置權。質(zhì)權設定后，質(zhì)權人有權占有質(zhì)物;主債務(wù)被清償前，即使出質(zhì)人已將質(zhì)物所有權轉讓給他人，質(zhì)權人有權留置，并可對抗第三人�！稉７ㄈ舾蓡�(wèn)題解釋》第95條規定，“債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權人未受清償的，質(zhì)權人可以繼續留置質(zhì)物，并以質(zhì)物的全部行使權利。”
2)質(zhì)物孳息收取權。如果質(zhì)權人和出質(zhì)人在質(zhì)押合同中未約定質(zhì)物的孳息由出質(zhì)人和第三人收取的，先以孳息沖抵收取孳息的費用后，質(zhì)權人有權收取質(zhì)物所生的孳息。
3)質(zhì)權受侵害時(shí)的損害賠償請求權或物上請求權。例如，《擔保法若干問(wèn)題解釋》第87條第2款規定，“因不可歸責于質(zhì)散人的事由而喪失對質(zhì)物的占有，質(zhì)權人可以向不當占有人請求停止侵害、恢復原狀、返還原物。”
4)質(zhì)物的變價(jià)權。質(zhì)物有損壞或價(jià)值減少之虞，足以危害質(zhì)權人的權利時(shí)，質(zhì)權人可拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)物以其賣(mài)得價(jià)金代充質(zhì)物�！段餀喾ā返�216條規定，“因不能歸責于質(zhì)權人的事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少，足以危害質(zhì)權人權利的，質(zhì)權人有權要求出質(zhì)人提供相應的擔保;出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權人可以拍賣(mài)或者變賣(mài)質(zhì)押財產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過(guò)協(xié)議將拍賣(mài)或者變賣(mài)所得的價(jià)款提前清償所擔保的債權或者提存。”
5)轉質(zhì)權。質(zhì)權人在質(zhì)權存續期間，為了自己的債務(wù)提供擔保而將質(zhì)物移轉給第三人占有，從而在該質(zhì)物上設定了新的質(zhì)權。對質(zhì)權人的轉質(zhì)是否應經(jīng)出質(zhì)人同意及其效力，《擔保法若干問(wèn)題解釋》第94條規定，“質(zhì)權人在質(zhì)權存續期間，為擔保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設定質(zhì)權的，應當在原質(zhì)權所擔保的債權范圍之內，超過(guò)的部分不具有優(yōu)先受償的效力。轉質(zhì)權的效力優(yōu)于原質(zhì)權。質(zhì)權人在質(zhì)權存續期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設定質(zhì)權的無(wú)效。質(zhì)權人對因轉質(zhì)而發(fā)生的損害承擔賠償責任。”《物權法》第217條規定，“質(zhì)權人在質(zhì)權存續期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當向出質(zhì)人承擔賠償責任。”
6)優(yōu)先受償權。質(zhì)權人在債務(wù)已屆清償期而未受清償時(shí)，有權就質(zhì)權標的物的變價(jià)優(yōu)先受償。優(yōu)先受償權是質(zhì)權人最重要的權利。
質(zhì)權人可以放棄質(zhì)權。
(2)質(zhì)權人的義務(wù)：
1)妥善保管質(zhì)物的義務(wù)�！段餀喾ā返�215條規定，“質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù);因保管不善致使質(zhì)物毀損或者滅失的，應當承擔賠償責任。”
2)返還質(zhì)物的義務(wù)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權所擔保的債權消滅時(shí)，占有質(zhì)物的質(zhì)權人應將質(zhì)物返還給出質(zhì)人�！段餀喾ā返�219條規定，“債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的，質(zhì)權人應當返還質(zhì)押財產(chǎn)。”
3)損害賠償義務(wù)。質(zhì)權人在質(zhì)權存續期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，由質(zhì)權人承擔賠償責任。債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，出質(zhì)人請求質(zhì)權人及時(shí)行使權利，因質(zhì)權人怠于行使權利致使質(zhì)物價(jià)格下跌而造成的損失，質(zhì)權人也應承擔賠償責任。
三、權利質(zhì)權
(一)概念
權利質(zhì)權，是指以出質(zhì)人提供的財產(chǎn)權利為標的而設定的質(zhì)權。在我國，不動(dòng)產(chǎn)不能成為權利質(zhì)權的標的，不動(dòng)產(chǎn)只能作為抵押權的標的。
(二)權利質(zhì)權的設定
根據《物權法》第223條規定，下列權利可以質(zhì)押：①匯票、支票、本票;②債券、存款單;③倉單、提單;④可以轉讓的基金份額、股權;⑤可以轉讓的注冊商標專(zhuān)用權，專(zhuān)利權、著(zhù)作權等知識產(chǎn)權總的財產(chǎn)權;⑥應收賬款;⑦法律、行政法規規定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權利。
根據可轉讓財產(chǎn)權的不同性質(zhì)，我國《物權法》將權利質(zhì)權分為不同的類(lèi)型，分別規定了不同的成立要件。
1.以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，雙方當事人應當訂立書(shū)面的質(zhì)權合同
質(zhì)權自權利憑證交付質(zhì)權人時(shí)設立;沒(méi)有權利憑證的，質(zhì)權自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設立。 2.以基金份額、股權出質(zhì)的，當事人應當訂立書(shū)面合同
以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質(zhì)的，質(zhì)權自證券登記結算機構辦理出質(zhì)登記時(shí)設立;以其他股權出質(zhì)的，質(zhì)權自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設立。
3.以依法可轉讓的注冊商標專(zhuān)用權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的，除有書(shū)面質(zhì)押合同外，質(zhì)權自有關(guān)主管部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)起設立
質(zhì)權自登記之日起生效。
4.以應收賬款出質(zhì)的，除有書(shū)面質(zhì)押合同外，質(zhì)權自信貸征信機構辦理出質(zhì)登記時(shí)設立 權利出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的可以轉讓或者許可他人使用。出質(zhì)人所得的轉讓費、許可費應當向質(zhì)權人提前清償所擔保的債權或者向與質(zhì)權人約定的第三人提存。
【土地登記代理人法律知識：質(zhì)權】相關(guān)文章：
土地登記代理人法律知識：抵押權08-07
土地登記代理人法律知識：留置權09-27
土地登記代理人法律知識：地役權06-01
2017土地登記代理人法律知識輔導：監護10-11
土地登記代理人法律知識：合同的擔保10-24
土地登記代理人法律知識：合同的效力06-07
土地登記代理人法律知識：合同的解除09-28
土地登記代理人法律知識：合同的變更09-29