曹縣國有建設用地及房屋所有權轉移登記指南

　　曹縣國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記怎么辦理，下面小編整理了國有建設用地及房屋所有權轉移登記的指南，希望對大家有所幫助！

　　一、辦事流程：

　　申請—權籍調查—受理—審核—登簿—收費—發(fā)證

　　二、提交資料

　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表(原件)

　　2、申請人身份證明:

　　(1)單位：企業(yè)須提供《營(yíng)業(yè)執照》(原件及復印件);事業(yè)單位須提供組織機構代碼證(原件及復印件);授權委托書(shū)(原件)、代理人身份證明(原件及復印件);

　　(2)個(gè)人：申請人身份證明(原件及復印件);授權委托書(shū)(原件)、代理人身份證明(原件及復印件)。

　　3、不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)(或房屋所有權證、國有建設用地使用證)(原件)

　　4、證明不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉移的材料(原件)：

　　(1)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈與的不動(dòng)產(chǎn)，須提交買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈與合同;

　　(2)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的，須提交作價(jià)入股的協(xié)議;

　　(3)不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導致權屬發(fā)生轉移的，須提交分割或合并協(xié)議;

　　(4)共有人增加或減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的，須提交約定協(xié)議和相關(guān)證明;

　　(5)繼承、受遺贈導致權屬發(fā)生轉移的，須提交繼承、受遺贈等證明材料;

　　(6)法人或其他組織因合并(兼并)、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權屬發(fā)生轉移的，須提交相關(guān)協(xié)議和有關(guān)部門(mén)的批準文件;

　　(7)因人民法院、仲裁委員會(huì )的生效法律文書(shū)導致權屬發(fā)生轉移的，須提交生效法律文書(shū)(判決書(shū)/裁定書(shū)/調解書(shū)和協(xié)助執行通知書(shū)/人民法院出具的法律文書(shū)生效證明);

　　(8)企業(yè)轉制的提交企業(yè)轉制方案及上級部門(mén)批準轉制的證明文件;

　　(9)企業(yè)因破產(chǎn)而清算的，提交人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的生效法律文書(shū);企業(yè)因解散而清算的，提交股東(大)會(huì )決議(職工大會(huì )或職代會(huì )決議)和能夠證明房屋所有權轉移的清算方案(清算報告)或轉讓協(xié)議、證明;

　　(10)因劃撥、移交取得的不動(dòng)產(chǎn)應提交劃撥、移交的證明。

　　5、轉讓人是事業(yè)單位或國有企業(yè)的需提供國有資產(chǎn)管理部門(mén)同意轉讓的書(shū)面文件(原件);轉讓人是集體企業(yè)的，需提供職工(代表)大會(huì )同意轉讓的書(shū)面文件(原件)

　　6、涉及劃撥土地使用權及房屋所有權轉移登記的，應提交有批準權的人民政府批準文件(繼承、離婚轉移的除外)(原件)和出讓金價(jià)款憑證(原件)

　　7、權籍調查表(原件)

　　8、完稅憑證(原件)

　　9、宗地圖、房屋分層分戶(hù)圖及宗地界址坐標(提供80坐標系電子檔)

　　10、其他必要材料

　　三、收費標準

　　按照發(fā)改價(jià)格規〔2016〕2559號文件，國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記收費標準：住宅類(lèi)每件80元，非住宅類(lèi)每件550元。

　　四、工作時(shí)限

　　法定時(shí)限：自受理登記之日起30個(gè)工作日內辦結。

　　承諾時(shí)限：自受理登記之日起7個(gè)工作日內辦結。

　　承諾時(shí)限不包括權籍調查、現場(chǎng)勘查和公告時(shí)間。

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