土地確權是什么意思

　　截至2016年底，全國有2582個(gè)縣(市、區)開(kāi)展了農村承包地確權登記頒證試點(diǎn)，確權面積8.5億畝，約占全國二輪承包合同面積的70%。根據規劃，除一些少數民族及邊疆地區外，我國將力爭在2018年底基本完成農村承包地確權登記頒證。對于不知道土地確權是什么意思的朋友，趕快來(lái)了解一下吧！

　　1什么是土地確權

　　1、土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權、使用權的隸屬關(guān)系和他項權利的內容。

　　2、每宗地的土地權屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。(以前土地沒(méi)證，宅基地有縣里發(fā)的證，這次是中央發(fā)證，從法律上確定關(guān)系，也就是說(shuō)以前農村沒(méi)土地的，以后基本也不太可能有了)

　　2土地確權開(kāi)始和結束時(shí)間

　　2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開(kāi)展農村土地確權登記頒證工作�？ǘǖ臅r(shí)間是全國5年內農村土地確權完成，也就是到2018年必須完�，F在各地的進(jìn)展不同，態(tài)度也不同，很多地方都不愿意做出頭鳥(niǎo)，率先完成土地確權。

　　3土地確權資金從哪里來(lái)?

　　全國960萬(wàn)平方公里，基本都要人工扛著(zhù)測繪儀器走一遍，甚至還需要上房頂，翻墻頭(宅基地確權時(shí)，飛檐走壁，還有測繪人員因此丟了性命)這得多大工作量，得需要老多老多錢(qián)。這筆費用由中央和地方共同承擔。很多地方資金緊張，也延緩了進(jìn)度。

　　4土地確權對農民收費嗎?

　　在很多地方在確權的過(guò)程中，地方政府有向農民收費的想法，比如發(fā)一個(gè)證書(shū)，收個(gè)10塊錢(qián)啥的，也有地方向農民收過(guò)這個(gè)錢(qián)，但這是不合理的。因為當時(shí)的政府預算中，是有這筆費用的，不該向農民收取。

　　5是不是每家每戶(hù)都必須做?

　　國家統一要求，是要求每家每戶(hù)都要做。在實(shí)際工作流程中，又是依照先申請，然后再進(jìn)行接下來(lái)的確權。但在實(shí)際工作中，是做不到每家每戶(hù)都完成的(很多人外出務(wù)工，身份證之類(lèi)都不在老家等等)，因此中央要求確權完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，數量上就算合格，符合驗收要求。需要提出的是，如果農民兄弟沒(méi)有特殊情況，務(wù)必一定要抓住這次確權機會(huì )，在本輪中把確權的事兒做了。否則錯過(guò)了這樣，以后想再補就難了。

　　6有了權證能干啥?

　　這個(gè)意義就重大了，很多農民朋友并沒(méi)有意識到。有了權證，你老了干不動(dòng)了，就可以把土地租出去，你80歲時(shí)還能有租金收入。你要進(jìn)城，可以把宅基地房子，抵押給銀行換出錢(qián)來(lái)。很多人說(shuō)以前也可以出租收租金啊，但以前是不受法律保護的，以后法律上就認可你了。不受法律保護是啥意思?就是你如果有糾紛去法院，你占理有可能出現下列情況，一是法院根本不理你，連案子都立不了，因為你的訴求，法律根本不支持。二是你立案了，也贏(yíng)不了。

　　7分戶(hù)可多申請宅基地

　　農村宅基地分配實(shí)行的一直都是“一宅一戶(hù)”政策，而眼下我國人口數量不斷攀升，但農村土地資源始終有限，土地確權后宅基地申請也將越來(lái)越嚴格。因此提醒大家：凡是符合分戶(hù)條件的，可以盡早去辦理相關(guān)手續，一旦農村土地確權工作完成后，農民想分戶(hù)申請宅基地可就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了!

　　8定期修整老房子可保留自家的老宅基地

　　根據土地管理法規定，農村宅基地長(cháng)期荒廢的話(huà)，村集體有權利對其進(jìn)行回收處理的，再重新分配的，如果你還想繼續保留自家的老宅基地，需要定期請人幫忙修理一下，否則老房子坍塌長(cháng)滿(mǎn)了野草，可能要被回收的。

　　9家庭成員不可全部遷出

　　對于農村沒(méi)有戶(hù)口存在的宅基地，村集體是有權利收回的。因此如果在城鎮發(fā)展的農民，想要保留在農村的宅基地，就千萬(wàn)不要把全家的戶(hù)口都遷出去。

　　對于農民來(lái)說(shuō)，土地確權登記是增加財產(chǎn)性收入的制度保障，也是維護農民土地承包權益的迫切需要。通過(guò)確權頒證，才能確定土地對應的權屬關(guān)系，才能隨即展開(kāi)其他各項改革工作。如農村土地確權頒證之后，農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉就有了保障。隨著(zhù)農村土地承包關(guān)系的逐漸穩定和完善，使農村土地用以抵押融資成為可能。農民也將因此獲得更多的財產(chǎn)性收入。

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