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土地登記代理人考試《地籍調查》練習題及答案

時(shí)間:2024-10-30 08:49:09 土地代理人 我要投稿
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2017土地登記代理人考試《地籍調查》練習題及答案

  1、 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括:( )。

2017土地登記代理人考試《地籍調查》練習題及答案

  A.征用

  B.交換

  C.出售

  D.贈與

  E.劃撥

  標準答案:b, c, d

  2、 作為地籍變更的資料,通常由()組成。

  A.變更通知

  B.變更清單

  C.宗地圖

  D.變更證明書(shū)

  E.測量文件

  標準答案:b, d, e

  3、 發(fā)送變更地籍調查通知書(shū),通知的方法可采用:()。

  A.親自登門(mén)送達

  B.掛號郵寄

  C.電話(huà)通知

  D.廣播通知

  E.發(fā)送電子郵件

  標準答案:a, b, c

  4、 國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權權屬來(lái)源證明材料有:()。

  A.國有土地租賃批準文件

  B.企業(yè)改制方案及批準文件

  C.土地資產(chǎn)處置方案及批準文件

  D.土地估價(jià)備案材料

  E.建設用地批準書(shū)

  標準答案:b, c, d, e

  5、 國家租賃國有土地使用權權屬來(lái)源證明材料有:()。

  A.土地估價(jià)報告備案材料

  B.國有土地租賃批準文件

  C.《國有土地租賃合同》

  D.土地資產(chǎn)處置方案及批準文件

  E.建設用地批準書(shū)

  標準答案:b, c, e

  6、 國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權與國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權提供的權屬來(lái)源證明材料相同的是()。

  A.企業(yè)改制方案及批準文件

  B.土地資產(chǎn)處置方案及批準文件

  C.建設用地批準書(shū)考試大論壇

  D.土地估價(jià)報告備案材料

  E.土地行政主管部門(mén)與國有股權持股單位簽訂的委托持股合同

  標準答案:a, b, c, d

  7、 劃撥?chē)型恋厥褂脵嘧兏鼮槌鲎寚型恋厥褂脵鄷r(shí),申請人應提交的權屬來(lái)源證明材料有:()。

  A.企業(yè)改制方案及批準文件

  B.人民政府批準文件

  C.原《國有土地使用證》

  D.國有土地使用權出讓金繳納憑證

  E.土地估價(jià)備案材料

  標準答案:b, c, d

  8、 劃撥?chē)型恋厥褂脵嘧兏鼮閲易赓U國有土地使用權時(shí),申請人應提交的權屬來(lái)源證明材料有:()。

  A.企業(yè)改制方案及批準文件

  B.原《國有土地使用證》

  C.國有土地租賃批準文件

  D.建設用地批準書(shū)

  E.《國有土地租賃合同》

  標準答案:b, c, d, e

  9、 30號宗地分割成三塊宗地,分割后的編號可能是:( )。

  A.30-1

  B.3O-3

  C.33

  D.31

  E.32

  標準答案:a, b

  10、 以下需要重新繪制宗地草圖的情況包括:()。

  A.原測距精度低

  B.測算數據錯誤

  C.注記錯誤

  D.產(chǎn)權人變更

  E.宗地分割

  標準答案:a, b, c, e

  11、 下列財產(chǎn)中,可以抵押的有( )。

  A.違章建筑物

  B.機關(guān)法人的公益性財產(chǎn)

  C.預購的房屋

  D.抵押人所有的汽車(chē)

  E.土地所有權

  標準答案:c, d

  12、 抵押權所擔保的范圍包括( )。

  A.主債權

  B.主債權的利息

  C.實(shí)現抵押權的費用

  D.孳息

  E.違約金或損害賠償金

  標準答案:a, b, c, e

  13、 根據有關(guān)法律、法規,下列關(guān)于抵押權登記,說(shuō)法正確的是( )。

  A.依法辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效

  B.設定抵押權,必須辦理登記

  C.抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的,以抵押合同約定的內容為準

  D.如果抵押物未經(jīng)登記,抵押權不得對抗受讓人,因此給抵押權人造成損失的,由抵押人承擔賠償責任

  E.以無(wú)地上定著(zhù)物的土地使用權抵押的,為核發(fā)土地使用權證書(shū)的土地管理部門(mén)

  標準答案:a, b, d, e

  14、 根據擔保法的規定,下列財產(chǎn)設立抵押時(shí),必須辦理登記的是( )。

  A.房屋

  B.林木

  C.企業(yè)的設備

  D.空調

  E.電視

  標準答案:a, b, c

  15、 下列屬于抵押****利的包括( )。

  A.抵押設定后,除法律和合同另有約定外,抵押人繼續占有抵押物并收取其孳息

  B.抵押設定后,抵押人可將抵押物轉讓給他人

  C.抵押人可就同一抵押物設定多個(gè)抵押權

  D.抵押設定后,抵押人可將抵押財產(chǎn)出租

  E.抵押設定后,抵押人應妥善保管抵押物

  標準答案:a, b, c, d

  16、 下列關(guān)于擔保物權具有的特征,表述正確的是( )。

  A.與用益物權以對物的利用為目的不同,擔保物權以支配標的物的交換價(jià)值為內容,以擔保債務(wù)的清償為目的

  B.擔保物權具有直接支配標的物的效力的權利,僅以法律規定為限

  C.當事人可以約定設立擔保物權,也可以協(xié)議變更擔保物權發(fā)生的要件和內容

  D.一般情況下,擔保物權從屬于債權而存在

  E.在所擔保的債權未受全部清償前,擔保權人可就擔保物的全部行使權利

  標準答案:a, b, d, e

  17、 下列關(guān)于抵押權具有的特征,表述錯誤的是( )。

  A.抵押權因擔保債權而設定,是從屬于主權利即債權的從權利,抵押權為債權將來(lái)受償而存在

  B.抵押權的成立,不以債權已存在為前提

  C.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保

  D.所擔保債權即使被分割、部分清償或部分消滅,抵押權仍擔保各部分債權或尚存的債權

  E.抵押物被分割或者部分轉讓的,抵押權人不可就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權

  標準答案:b, e

  18、 根據我國擔保法的規定,我國擔保物權的類(lèi)型包括( )。

  A.典權

  B.抵押權

  C.質(zhì)權

  D.留置權

  E.保證權

  標準答案:b, c, d

  19、 下列關(guān)于抵押權的設定方式,表述正確的是( )。

  A.抵押權的設定通過(guò)兩種方式,即依照法律規定直接產(chǎn)生和基于當事人所訂立的抵押合同而設立

  B.依照法律規定直接產(chǎn)生的抵押權是法定抵押權,基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權是意定抵押權

  C.現實(shí)生活中的抵押權主要是法定抵押權

  D.抵押人和抵押權人應當以書(shū)面形式訂立抵押合同

  E.抵押權人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”

  標準答案:a, b, d

  20、 下列關(guān)于抵押權的標的,說(shuō)法正確的是( )。

  A.抵押標的,又稱(chēng)之為抵押財產(chǎn)

  B.具有交換價(jià)值但法律禁止流通的財產(chǎn)不能作為抵押物

  C.抵押權的實(shí)現途徑是將抵押財產(chǎn)拍賣(mài)或變賣(mài),因此抵押財產(chǎn)必須是可以轉讓的

  D.具有交換價(jià)值而得以流通的財產(chǎn)權利也可作為抵押標的

  E.抵押標的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限

  標準答案:a, b, c, d


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