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2017年土地登記代理人職業(yè)資格考試大綱
地登記代理人職業(yè)資格實(shí)行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，原則上每年舉行一次。應屆畢業(yè)生小編整理了一些關(guān)于土地代理人的考試大綱，歡迎閱讀學(xué)習。
第一科目 土地登記相關(guān)法律
一、考試目的
考察應試人員運用土地登記代理工作相關(guān)法律規定，分析和處理各種土地登記案例的實(shí)際能力。
二、考試基本要求
(一)民法部分
1.掌握民法基本原則、適用范圍、民事法律關(guān)系三要素在法律實(shí)踐中的應用。
2.熟悉自然人、法人、非法人組織等各種民事主體的法律地位，了解不同民事主體的權利義務(wù)規定，處理不同主體申請土地登記過(guò)程中涉及的各種法律問(wèn)題。
3.熟悉民事行為的分類(lèi)，能區分土地登記代理事務(wù)中涉及到的各種民事法律行為，依據民法相關(guān)規定處理附條件、附期限、無(wú)效、效力待定、可變更可撤銷(xiāo)的民事行為的相關(guān)問(wèn)題。
4.區分各種民事責任，包括違約責任和侵權責任。
5.熟悉代理制度的基本法律要求，合理運用代理人、被代理人的各項權能。熟悉代理人行使代理權時(shí)必須遵循的各種法律規定，掌握無(wú)權代理、表見(jiàn)代理等特殊制度的法律要求。
6.掌握民法中關(guān)于時(shí)效和期限的有關(guān)規定，在土地登記代理實(shí)踐中正確運用時(shí)效制度保護相關(guān)主體的權益。
7.了解我國物權制度的基本法律規定，掌握物權的基本分類(lèi)，在土地登記代理實(shí)踐中正確運用物權法律規則。
8.了解所有權、用益物權、擔保物權的作用和各種具體物權種類(lèi)的不同法律要求，處理在土地登記代理實(shí)踐中的各種相關(guān)案例。
9.熟悉物權法中與土地登記相關(guān)的各種具體制度規定，解決實(shí)踐中相關(guān)的法律問(wèn)題。例如不動(dòng)產(chǎn)物權、不動(dòng)產(chǎn)預告登記、建筑物區分所有權、浮動(dòng)抵押、最高額抵押制度等。
10.掌握共有制度和相鄰關(guān)系的基本法律要求及作用。
11.熟悉關(guān)于合同締結、合同履行的各項法律規定，處理在土地登記代理實(shí)踐中遇到的各種合同法律問(wèn)題。
12.熟悉合同責任、合同效力、締約過(guò)失責任的有關(guān)法律規定，了解合同的變更和解除、雙務(wù)合同履行中的抗辯權等制度的法律要求，解決土地登記代理實(shí)踐中相關(guān)的合同問(wèn)題。
13.運用合同的各種擔保手段，包括物權擔保方式和定金、保證等非物權擔保方式解決土地登記代理實(shí)踐中涉及的合同擔保問(wèn)題。在實(shí)踐中運用違約責任和免責條款等法律制度保護當事人合法權益。
(二)行政法部分
1.掌握行政法基本原則在土地登記代理實(shí)踐中的作用。
2.根據我國行政法對行政主體種類(lèi)的界定及公務(wù)員法的有關(guān)規定，判斷各種行政主體行使職權的合法性和合理性，區分各種類(lèi)別的行政行為，運用行政法相關(guān)規定處理土地登記實(shí)踐中涉及的各種行政糾紛。
3.根據行政立法、行政許可、行政強制、行政處罰制度的有關(guān)法律規定，處理在土地登記代理實(shí)踐中遇到的相關(guān)法律問(wèn)題。
4.掌握我國行政程序的基本原則和法律要求，區分不同行政程序的種類(lèi)，根據各種行政程序的不同法律規定，運用不同方法處理土地登記代理實(shí)踐中遇到的行政程序違法問(wèn)題，保護相關(guān)主體的合法權益。
5.掌握行政程序中的各種基本制度，運用這些制度規定保護相關(guān)主體的合法權益。
6.了解行政機關(guān)承擔行政責任的基本原則和主要方式，選擇適用的法律救濟途徑保護土地登記相關(guān)主體的合法權益。
7.熟悉行政復議法中關(guān)于行政復議范圍和復議管轄的規定，區分可以申請復議的行政行為和不可申請復議的事項;根據行政糾紛的實(shí)際案情選擇復議機關(guān)提出復議申請。
8.根據行政復議參加人制度的有關(guān)規定，確定各種行政復議案件的申請人、被申請人和其他復議參加人。根據行政復議基本制度的法律要求，依照合法復議程序保護土地登記相關(guān)主體的合法權利。
9.掌握行政訴訟的基本原則，熟悉行政訴訟法中關(guān)于行政訴訟受案范圍和管轄的規定，區分可以提起行政訴訟的行政行為和人民法院不予受理的事項;選擇管轄法院提起訴訟。
10.根據行政訴訟參加人制度的有關(guān)規定，確定各種行政訴訟案件的原告、被告和其他訴訟參加人。熟悉行政訴訟舉證責任的負擔、行政訴訟一審、二審、審判監督程序和執行程序的法律要求，依照合法訴訟程序保護土地登記相關(guān)主體的合法權利。
11.掌握行政賠償程序的法律要求，熟悉行政賠償訴訟和追償程序的基本內容;了解行政賠償方式、行政賠償的計算標準和費用。明確行政訴訟與行政賠償訴訟的區別，運用相關(guān)規定處理土地登記代理實(shí)踐中涉及的行政賠償案件。
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