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2017年土地估價(jià)師考試復習題及答案解析
一、選擇題
1.地籍按( )分為初始地籍和日常地籍。
A.功能
B.建立的時(shí)序
C.記載的對象
D.表現形式
答案：B
解析：地籍按建立的時(shí)序分為初始地籍和日常地籍。
2.按報表填報時(shí)間分為年報和定期報表兩類(lèi)，土地統計年報以( )。
A.本年1月1日到本年12月31日截止
B.本年11月1日到下年10月31日截止
C.上年11月1日到本年10月31日截止
D.上年12月1日到下年11月30日截止
答案：C
解析：按報表填報時(shí)間分為年報和定期報表兩類(lèi)，土地統計年報以上年11月1日到本年10月31日截止。
3.根據國土資源部印發(fā)的《土地分類(lèi)》，目前我國土地分類(lèi)采用( )。
A.二級分類(lèi)體系
B.三級分類(lèi)體系
C.四級分類(lèi)體系
D.五級分類(lèi)體系
答案：B
解析：《土地分類(lèi)》規定，我國土地分類(lèi)采用三級分類(lèi)體系。
4.已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時(shí)，由購房者按規定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價(jià)款。繳納標準按不低于所購買(mǎi)的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標定地價(jià)的( )確定。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
答案：A
解析：繳納標準按不低于所購買(mǎi)的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標定地價(jià)的10%確定。
5.承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸( )所有。
A.原承租人
B.承租人和第三人共有
C.第三人
D.原承租人和第三人協(xié)商
答案：A
解析：租賃土地使用權人轉租其土地權利時(shí)，并未喪失其土地使用權，即未脫離原國有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當事人。
6.下列關(guān)于土地規劃與城市規劃，表述錯誤的是( )。
A.城市規劃是一定時(shí)期內城市建設的總體部署，其任務(wù)是確定城市的性質(zhì)和規模，城市各部分的組成
B.從規劃區域的角度看，兩者是點(diǎn)與面的關(guān)系
C.從規劃的空間范圍看，城市總體規劃的范疇比土地利用總體規劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系
D.從規劃的空間范圍看，土地利用總體規劃的范疇比城市總體規劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系
答案：D
解析：從規劃的空間范圍看，城市總體規劃的范疇比土地利用總體規劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系，城市總體規劃的空間范圍局限于城市建成區和規劃區;土地規劃的空間范圍是整個(gè)區域或行政區劃單位。
7.農民集體所有的土地，由( )登記造冊，核發(fā)證書(shū)，確認所有權。
A. 鄉政府
B.縣級人民政府
C.省級政府國土資源廳
D.國土資源部
答案：B
解析：《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書(shū)，確認所有權。
8.地籍管理是土地管理的基礎，其核心內容是( )。
A. 地籍調查
B.土地利用現狀調查
C.土地統計
D.土地權屬管理
答案：D
解析：地籍管理是土地管理的基礎，其核心內容是土地權屬管理。
二、判斷題
1.除因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權。( )
答案：×
解析：除因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權。
2.國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關(guān)地方人民政府。( )
答案：√
解析：國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關(guān)地方人民政府。
3.非住宅土地使用權期限屆滿(mǎn)，土地使用者需繼續使用的，須至少提前半年申請續期，申請批準后，期限可以延長(cháng)，同時(shí)按當時(shí)市場(chǎng)行情補交出讓金。( )
答案：×
解析：至少提前一年申請續期。
4.2004年，中央政府決定在全國實(shí)行省以下土地垂直管理體制，以進(jìn)一步加強國家對國土資源的宏觀(guān)調控，實(shí)行最嚴格的耕地保護制度。( )
答案：√
解析：2004年，中央政府決定在全國實(shí)行省以下土地垂直管理體制，以進(jìn)一步加強國家對國土資源的宏觀(guān)調控，實(shí)行最嚴格的耕地保護制度。
5.土地資源可持續利用，包括土地資源應公平分配，以滿(mǎn)足當代人和后代人的需求，即“代內不平等”和“代際平等”。( )
答案：×
解析：土地資源可持續利用，包括土地資源應公平分配，以滿(mǎn)足當代人和后代人的需求，即“代內平等”和“代際平等”。
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