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2016銀行業(yè)初級資格考試《公司信貸》考點(diǎn)
貸款項目評估
第一節
概述
一、基本概念
二、項目評估的內容
(一)項目建設的必要性評估
(二)項目建設配套條件評估
(三)項目技術(shù)評估
(四)借款人的人員情況及管理水平
(五)項目財務(wù)評估
(六)貸款擔保評估
(七)銀行效益評估
三、項目評估的要求和組織
四、項目評估的意義
第二節
項目非財務(wù)分析
一、項目背景分析
(一)宏觀(guān)背景
(二)微觀(guān)背景
二、市場(chǎng)需求預測分析
(一)市場(chǎng)需求預測的主要相關(guān)因素
(二)市場(chǎng)需求預測的內容
三、生產(chǎn)規模分析
(一)項目規模的主要制約因素
(二)項目規模評估的內容
(三)項目規模評估的方法
四、原輔料供給分析
(一)質(zhì)量、供應數量，價(jià)格、運費及其變動(dòng)趨勢，
(二)存儲設施條件
五、技術(shù)及工藝流程分析
(一)產(chǎn)品技術(shù)方案分析
(二)工藝技術(shù)方案分析
(三)設備評估
(四)工程設計方案的評估
六、項目環(huán)境條件分析
(一)項目建設條件分析
(二)項目生產(chǎn)條件分析
七、項目組織與人力資源分析
(一)項目組織機構分析
(二)人力資源分析
第三節
項目財務(wù)分析
一、財務(wù)預測的審查
(一)項目的總投資、建設投資、流動(dòng)資金估算的審查
(二)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)原值確定的審查及其折舊和攤銷(xiāo)辦法的審查
1、固定資產(chǎn)
(1)平均年限法 固定資產(chǎn)年折舊率=(1-預計的凈殘值率)×100%÷折舊年限 固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)原值×年折舊率
預計凈殘值率一般取 3%~5%
(2)快速折舊法
�、匐p倍余額遞減法 年折舊率=2/折舊年限 年折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值×年折舊率在固定資產(chǎn)折舊到期前兩年，要將固定資產(chǎn)賬面凈值扣除預計的殘值后的凈額平均折舊
�、谀陻悼偤头� 年折舊率=(折舊年限-已使用年限)÷[折舊年限( 年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預計凈殘值)×年折舊率
2、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)采用平均年限法。無(wú)形資產(chǎn)根據其原值采用平均年限分期攤銷(xiāo)，無(wú)形產(chǎn)規定有效期限的，按規定期限平均攤銷(xiāo);沒(méi)有規定使用期限的，按預計使用期限或者不少于 10年的期限平均攤銷(xiāo)。遞延資產(chǎn)根據其原值采用平均年限分期攤銷(xiāo)。
(三)成本的審查
(四)銷(xiāo)售收入審查
(五)稅金的審查
(六)利潤的審查
二、項目現金流量分析
三、項目盈利能力分析
(一)財務(wù)內部收益率
(二)財務(wù)凈現值率
(三)凈現值率
(四)投資回收期
(五)投資利潤率
(六)資本金利潤率
四、項目清償能力分析
(一)資產(chǎn)負債率 資產(chǎn)負債率=負債合計/資產(chǎn)合計×100%
(二)貸款償還期 項目歸還貸款所需的時(shí)間是貸款償還期。 貸款償還期的計算有兩個(gè)目的：
(1)在還款時(shí)間及還款方式既定的情況下，計算項目能否滿(mǎn)足 還款要求，這時(shí)可以采用綜合還貸的方式;
(2)以最大能力法計算項目貸款償還期。
(三)流動(dòng)比率
流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負債×100%
(四)速動(dòng)比率
速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負債×100%=(流動(dòng)資產(chǎn)-存貨-預付賬款-待攤費用)/流動(dòng)負債 總額×100%
五、財務(wù)評價(jià)的基本報表
(一)基本財務(wù)報表
(二)評估報表設置說(shuō)明
(三)基本財務(wù)報表的編制和使用說(shuō)明
六、項目不確定性分析
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
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