2016年造價(jià)工程師考試案例分析練習題
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案例分析題一
某工程采用公開(kāi)招標方式，招標人3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標文件，共有A、B、C、D四家投標人購買(mǎi)了招標文件。在招標文件規定的投標截止日4月5日)前，四家投標人都遞交了投標文件。開(kāi)標時(shí)投標人D因其投標文件的簽署人沒(méi)有法定代表人的授權委托書(shū)而被招標管理機構宣布為無(wú)效投標。
該工程評標委員會(huì )于4月15日經(jīng)評標確定投標人A為中標人，并于4月26 日向中標人和其他投標人分別發(fā)出中標通知書(shū)和中標結果通知，同時(shí)通知了招標人。
發(fā)包人與承包人A于5月10 日簽訂了工程承包合同，合同約定的不含稅合同價(jià)為6948萬(wàn)元，工期為300天;合同價(jià)中的間接費以直接費為計算基數，間接費率為12%，利潤率為5%。
在施工過(guò)程中，該工程的關(guān)鍵線(xiàn)路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：
1)由于發(fā)包人原因，設計變更后新增一項工程于7月28日至8月7日施工新增工程款為160萬(wàn)元);另一分項工程的圖紙延誤導致承包人于8月27日至9月12日停工。
2)由于承包人原因，原計劃于8月5日晨到場(chǎng)的施工機械直到8月26日晨才到場(chǎng)。
3)由于天氣原因.連續多日高溫造成供電緊張。該工程所在地區于8月3日至8月5日停電，另外，該地區于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致。除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應予補償的工期延誤事件，既補償直接費又補償間接費，間接費補償按合同工期每天平均分攤的間接費計算。
問(wèn)題：
1.指出該工程在招標過(guò)程中的不妥之處，并說(shuō)明理由。
2.談工程的實(shí)際工期延誤為多少天?應予批準的工期延長(cháng)時(shí)間為多少天?分別說(shuō)明每個(gè)工期延誤事件應批準的延長(cháng)時(shí)間及其原因。
3.圖紙延誤應予補償的間接費為多少?
4.該工程所在地市政府規定.高溫期間施工企業(yè)每日工作時(shí)間減少1小時(shí)，企業(yè)必須給職工每人每天10元高溫津貼。若某分項工程的計劃工效為1.50平方米/每小時(shí)。計劃工日單位為50元，高溫期間的實(shí)際工效降低10%，則高溫期間該分項每平方米人工費比原計劃增加多少元?
費用計算結果保留兩位小數。
案例分析題二
某六層單元式住宅共54戶(hù)，建筑面積為3949.62㎡。原設計方案為磚混結構，內、外墻均為240mm磚墻�，F擬定的新方案為內澆外砌結構，外墻做法不變，內墻采用C20鋼筋混凝土澆筑。新方案內橫墻厚為140mm，內縱墻厚為160mm，其他部位的做法、選材及建筑標準與原方案相同。
兩方案各項指標見(jiàn)表1。
表1設計方案指標對比表
|
設計方案 |
建筑面積（m2） |
使用面積（m2） |
概算總額（元） |
|
磚混結構 |
3 949.62 |
2 797.20 |
4 163 789.00 |
|
內澆外砌結構 |
3 949.62 |
2 881.98 |
4 300 342.00 |
問(wèn)題：
1.請計算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟指標：
(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價(jià)各為多少?每平方米差價(jià)多少?
(2)新方案每戶(hù)增加使用面積多少平方米?多投入多少元?
2.若作為商品房，按使用面積單方售價(jià)5647.96元出售，兩方案的總售價(jià)相差多少?
3.若作為商品房，按建筑面積單方售價(jià)4000元出售，兩方案折合使用面積單方售價(jià)各為多少元?相差多少?
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