2025造價(jià)工程量清單知識
工程量清單報價(jià)是建設工程招投標工作中，由招標人按國家統一的工程量計算規則提供工程數量，由投標人自主報價(jià)，并按照經(jīng)評審低價(jià)中標的工程造價(jià)計價(jià)模式、下面是小編為大家分享2025造價(jià)工程量清單知識，歡迎大家閱讀瀏覽。
工程量清單編制方法：
招標文件應當包括招標項目的技術(shù)要求和投標報價(jià)要求。工程量清單體現了招標人要求投標人完成的工程項目及相應工程數量，全面反映了投標報價(jià)要求，是投標人進(jìn)行報價(jià)的依據，工程量清單應是招標文件不可分割的一部分。
工程量清單應反映擬建工程的全部工程內容，并為實(shí)現這些工程內容而進(jìn)行的其他工作。借鑒外國實(shí)行工程量清單計價(jià)的做法，結合我國當前實(shí)際情況，我國的工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單組成。
●分部分項工程量清單的編制
一、分部分項工程量清單項目的欄目設置及欄目的應用
(一)分部分項工程量清單應表明擬建工程的全部分項實(shí)體工程名稱(chēng)和相應數量，編制時(shí)應避免錯項、漏項。
(二)分部分項工程量清單應做到四個(gè)統一，即項目編碼統一、項目名稱(chēng)統一、計量單位統一、工程量計算規則統一。招標人必須按規定執行，不得因情況不同而變動(dòng)。
(三)分部分項工程量清單編碼“計價(jià)規范”采用五級編碼制，12位阿拉伯數字。前四級編碼必須依據“計價(jià)規范”附錄編碼設置，第二級編碼，三位阿拉伯數字，由工程量清單編制人自行設置。
第五級編碼的設置應注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1.一個(gè)項目編碼對應一個(gè)項目名稱(chēng)、一個(gè)計量單位、一個(gè)工程、一個(gè)單價(jià)、一個(gè)合價(jià)；
2.項目編碼不設付碼(如010405001104-1)，也不在第四級編碼后和第五級編碼前加橫杠(如：010405001-104)。每個(gè)項目的第五級編碼三位阿拉數字，可容納999個(gè)項目，在具體工程上是足夠用了。
舉個(gè)例子：實(shí)心磚墻項目(項目編碼010302001)，按其墻的類(lèi)型分有：內墻、外墻、直形墻、弧形墻、雙面混水墻、雙面清水墻、單面清水墻八種；按磚強度等級分有MU7.5,MU10,MU20,MU25,MU30六種；砌筑砂漿分有:水泥砂漿和混合砂漿兩種，又各分強度等級M1.0,M2.5,M5,M7.5,M10五種。理論組合有2-3千個(gè)項目，但常用項目只有十多個(gè)項目，在一個(gè)具體工程上也只有幾個(gè)項目，為此，大可不必再加付碼。
加付碼和在四、五級編碼中加橫杠，都會(huì )增加計算機存儲的占位，確屬畫(huà)蛇添腳的事情；
3.第五級項目編碼，由工程量清單編制人自行設置，同一工程不充許出現重碼(如010401001001混凝土C30帶形基礎，010401001001混凝土C25帶形基礎)；不同工程重碼是不可避免的(如某一工程010401001001混凝土C30帶形基礎，另一工程010401001001混凝土C25帶形基礎)；
4.“計價(jià)規范”第五級編碼應根據具體工程項目特征，自行設置。在具體操作中，特別注意個(gè)別特征不同而多數特征相同的項目，必須慎重考慮并項，否則會(huì )影響投標人的報價(jià)質(zhì)量，或給工程變更帶來(lái)不必要的麻煩。如：一個(gè)多層磚混住宅，240厚雙面混水墻體，磚強度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量424m3；同工程圍墻，240墻雙面混水墻體，磚強度M10，混合砂漿M5砌筑，工程量162.7m3；同工程窗間墻，240厚單面清水墻體，磚強度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量31.32m3。上述墻體是否能并項，要謹慎考慮
(四)分部分項工程量清單項目名稱(chēng)的設置，應考慮三個(gè)因素：
〈1〉附錄中的項目名稱(chēng)：計價(jià)規范”規定“項目名稱(chēng)”應以工程實(shí)體命名。這里所指的工程實(shí)體，有些項目是可用適當的計量單位計算的簡(jiǎn)單完整的施工過(guò)程的分部分項工程，也有些項目是分部分項工程的組合。不論是上述的那一種，項目名稱(chēng)的命名應規范，準確、通俗，以避免投標人報價(jià)的失誤。
〈2〉附錄中的項目特征：項目特征，是指分項工程的主要特征。該欄目是提示工程量清單編制人，應在工程量清單的項目名稱(chēng)欄目中描述的項目特征和包括的分項工程，如：磚基礎項目不僅描述基礎類(lèi)型，埋設深度等，還包括基礎墊層的厚度，寬度或面積，材料種類(lèi)等等。
項目特征描述的作用：
1.項目特征的描述，是投標人報價(jià)的依據之一。投標人報價(jià)是根據招標文件、設計文件、地質(zhì)資料、工程量清單項目特征的描述以及投標人的施工組織設計或施工方案。
2.項目特征是有關(guān)信息系統進(jìn)行項目綜合單價(jià)分析、研究發(fā)布綜合單價(jià)信息的基礎。
〈3〉擬建工程的實(shí)際情況：工程量清單編制時(shí)，以附錄中的項目名稱(chēng)為主體，考慮該項目的規格、型號、材質(zhì)等特征要求，結合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項目名稱(chēng)具體化、細化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。
附錄清單欄目中未列的項目特征，而擬建工程分項中具有的特征，應在工程量清單“項目名稱(chēng)”欄內進(jìn)行補充；附錄清單項目特征欄目中已列的項目特征，而似建工程分項中不具有的特征，在工程量清單“項目名稱(chēng)”欄目?jì)�，不應再列�?/p>
(五)凡附錄中的缺項，工程量清單編制時(shí)，編制人可作補充。補充項目應填寫(xiě)在工程量清單相應分部工程項目之后，并在“項目編碼”欄中以“補”字示之。
(六)計量單位：“計價(jià)規范”規定基本計量單位設置，必須按附錄規定統一設置，以利于經(jīng)濟技術(shù)資料的分析對比。
(七)工程量計算規則：是對分部分項工程實(shí)物量的計算規定。招標人必須按該規則計算工程實(shí)物量；投標人也應按同一規則校核工程實(shí)物量。
缺項的補充，必須在該補充項目清單本頁(yè)的頁(yè)角，對補充項的工程量計算規則進(jìn)行描述。補充的工程量計算規則必須符合下述原則：
1.工程量計算規則要具有可計算性，不可出現類(lèi)似于“竣工體積”、“實(shí)鋪面積”等不可計算的規則；
2.計算結果要具有唯一性。
(八)工程內容：是工程施工和報價(jià)的主要內容，工程內容與項目特征有著(zhù)對應的關(guān)系，如：地面項目，工程特征有：墊層種類(lèi)、厚度，找平層材料種類(lèi)、厚度，面層材料品種、規格、品牌、顏色，對應的工程內容有：墊層鋪設，抹找平層和粘貼面層。
二、“分部分項工程量清單計價(jià)表”的填寫(xiě)與報價(jià)
(一)“分分隔，項目與項目之間也使用空行分隔，不主張以橫直線(xiàn)分隔。項目序號、項目編碼、項目名稱(chēng)、計量單位、工程數量、綜合單價(jià)、合價(jià)列為一行以示一個(gè)項目的排列開(kāi)始。
不主張將項目序號、項目編碼列在該項目描述的中部，此種操作方法，勢必形成項目與項目之間必須以橫線(xiàn)分隔，因各項目特征描述多少不一，橫直線(xiàn)分隔距離不同影響美觀(guān)。
分部分項工程量清單計價(jià)表
工程名稱(chēng)：某多層磚混住宅工程第頁(yè)共頁(yè)
序號項目項目名稱(chēng)計量單位工程數量綜合單價(jià)合價(jià)
1010101003001挖基礎土方m3263441.54109409.40
土壤類(lèi)別：三類(lèi)土
基礎類(lèi)型：磚大放腳
帶形基礎
墊層寬度：920mm
挖土深度：1.8m
棄土運距：4km
二)投標人報價(jià)，在有企業(yè)內部消耗量定額或綜合單價(jià)表的情況下，最好使用企業(yè)內部成果報價(jià)，以反映本企業(yè)個(gè)別成本。在無(wú)企業(yè)內部消耗量定額或綜合單價(jià)表的情況下，只有參考現行有關(guān)定額和相關(guān)資料進(jìn)行報價(jià)。
1.參考現行消耗量定額報價(jià)。由于現行有關(guān)消耗定額編制過(guò)細，難以適應快速報價(jià)；
2.參考現行預算定額報價(jià)。由于現行預算定額已經(jīng)套價(jià)換算價(jià)格比較麻煩，要適應快速報價(jià)也有一定困難。
3.參考綜合單價(jià)表報價(jià)。據了解目前各地還沒(méi)有一個(gè)地方真正編制出既反映主材消耗量，又帶價(jià)格的綜合單價(jià)表出臺；
4.計算各項目主材消耗量，并套上各主材價(jià)格，形成擬建工程主材費用，以主材費用乘以系形數形成報價(jià)。該方法能夠適應快速報價(jià)，但需要較長(cháng)時(shí)間的資料積累才能實(shí)現。
三、附錄編制的主要參考資料
(一)全國統一的預算定額、基礎定額、消耗量定額；
(二)有關(guān)省、市現行工程預算定額、消耗量定額；
(三)國際通用《建筑工程量計算原則》；
(四)香港地區《建筑工程量計算原則》；
(五)FIDIC工程施工合同條件；
(六)相關(guān)的設計、施工規范、標準。
●措施項目清單的編制
1.措施項目清單的編制，應考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實(shí)際情況。措施項目清單以“項”為計量單位，相應數量為“1”。
2.影響措施項目設置的因素太多，因情況不同，工程量清單編制人可作補充。補充項目應列在清單項目最后，并在“序號”欄中以“補”字示之。
●其他項目清單的編制
1.工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長(cháng)短、工程的組成內容等直接影響其他項目清單中的具體內容。其中：預留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而予留的金額；總承包服務(wù)費包括配合協(xié)調招標人工程分包和材料采購所需的費用。
2.為了準確的計價(jià)，零星工作項目表應詳細列出人工、材料、機械名稱(chēng)和相應數量。人工應按工種列項、材料和機械應按規格、型號列項。
3.其他項目清單中的予留金，材料購置費，和零星工作項目費，均為估算、預測數量，雖在投標時(shí)計入投標人的報價(jià)中，不應視為投標人所有�？⒐そY算時(shí)，應按承包人實(shí)際完成的工作內容結算，剩余部分仍歸招標人所有。
●綜合單價(jià)計價(jià)
為了簡(jiǎn)化計價(jià)程序，實(shí)現與國際接軌，工程量清單計價(jià)采用綜合單價(jià)計價(jià)，綜合單價(jià)計價(jià)是有別于現行定額工料單價(jià)計價(jià)的另一種單價(jià)計價(jià)方式，他應包括完成規定計量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費用，考慮我國的現實(shí)情況，綜合單價(jià)包括除規費，稅金以外的全部費用。綜合單價(jià)不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單，其他項目清單等。
●為滿(mǎn)足廣大從業(yè)者的要求，盡快使從業(yè)者熟悉新的“計價(jià)規范”，現就“計價(jià)規范”附錄A“建筑工程工程量清單項目及計算規則”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)附錄A)作以下介紹。
一、內容及適用范圍
1.內容：附錄A清單項目包括土石方工程、地基與樁基礎工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠(chǎng)庫房大門(mén)、特種門(mén)、木結構工程、金屬結構工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程共八章四十五節，一七七個(gè)項目。
2.適用范圍：附錄A清單項目適用于采用工程量清單計價(jià)的工業(yè)與民用的建筑物和構筑物的建筑工程
二、章、節、項目的劃分
1.附錄A清單項目與《全國統一建筑工程基礎定額》章、節、項目劃分進(jìn)行適當對應銜接，以便廣大的建設工程造價(jià)從業(yè)者從熟悉的計價(jià)辦法盡快適應新的計價(jià)規范。
2.《全國統一建筑工程基礎定額》內的樓地面工程、裝飾工程分部(章)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則)；腳手架工程，垂直運輸工程等列入工程量清單措施項目費，附錄A減至八章。
3.附錄A清單項目“節”的設置，除個(gè)別節列入工程量清單措施項目費內，例如：土石方工程施工降水、混凝土及鋼筋混凝土模板等，還有個(gè)別節納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則)，例如普通木門(mén)窗的制作、安裝等、其他基本未動(dòng)。
4.附錄A清單項目“子目”的設置，子目的設置力求齊全，補充了新材料、新技術(shù)、新工藝、新施工方法的有關(guān)項目，以適應建筑技術(shù)發(fā)展的需要。設置的新項目有：地下連續墻、旋噴樁、噴粉樁、錨桿支護、土釘支護、薄殼板、后澆帶、膜結構、保溫外墻等。
三、有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明
1.附錄與附錄之間的銜接
〈1〉附錄A的管溝土石方、墊層、基礎、地溝等清單項目也適用于附錄C(安裝工程工程量清單項目及計算規則)。
〈2〉附錄A清單項目也適用于附錄E(園林綠化工程工程量清單項目及計算規則)中未列項的清單項目。
〈3〉附錄A與附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則)的界線(xiàn)：
1)基礎墊層含在附錄基礎項目?jì)�；樓地面墊層含在附錄B?1?1、B?1?2、B?1?3、B?1?4、B?1?8項目?jì)取?/p>
2)庫房大門(mén)、特種門(mén)含在附錄A表A?5?1內；其他門(mén)含在附錄B?4?1內。
2.附錄A清單項目中的工程量是按建筑物或構筑物的實(shí)體凈量計算，施工中所發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運輸、安裝等的一切損耗，應包括在報價(jià)內。
3.附錄A清單項目中所發(fā)生的鋼材(包括鋼筋、型鋼、鋼管等)均按理論重量計算，其理論重量與實(shí)際重量的偏差，應包括在報價(jià)內。
4.設計規定或施工組織設計規定的已完工產(chǎn)品保護發(fā)生的費用列入工程量清單措施項目費內。
5.高層建筑所發(fā)生的人工降效、機械降效、施工用水加壓等應包括在各分項報價(jià)內；衛生用臨時(shí)管道應考慮在臨時(shí)設施費用內。
6.施工中所發(fā)生的施工降水、土方支護結構、施工腳手架、模板及支撐費用、垂直運輸費用等，應列在工程量清單措施項目費內。
造價(jià)工程量清單
一、基本要點(diǎn)
1、封面。招標人要明確是業(yè)主，不是招標代理和造價(jià)咨詢(xún)公司。
2、簽字蓋章的地方是即要簽字也要蓋章，不要只蓋章不簽字。
3、造價(jià)工程師及注冊證號， 《建設工程工程量清單計價(jià)監督管理辦法》中要求工程量清單的封面由編制單位的注冊造價(jià)工程師或一級造價(jià)員簽字蓋章。
二、填表須知
填表須知必須有，因為它明確要求工程量清單及其計價(jià)格式中的任何內容不得隨意刪除或涂改，在以往的投標文件中有的投標人由于對清單不是很熟悉，有修改工程量和改動(dòng)計量單位。
三、總說(shuō)明
1、工程概況，要寫(xiě)明工程名稱(chēng)、工程建設規模（建筑面積）工程特征（層數、檐高）、施工現場(chǎng)條件、自然地理情況、抗震要求等。
2、招標范圍：一般說(shuō)明是總包還是有部分分包或者分標段。如果有部分需要專(zhuān)業(yè)分包要明確哪一部分；如果是分標段要寫(xiě)的很明確各標段范圍。
3、編制依據
�、俳ㄔO工程工程量清單計價(jià)規范
�、诮ㄔO工程工程量清單計價(jià)規范遼寧省實(shí)施細則及附錄
�、凼┕ぴO計圖紙及其說(shuō)明、設計修改、變更通知等技術(shù)資料
�、芟嚓P(guān)的設計、施工規范和標準
4、工程質(zhì)量：要明確是合格還是優(yōu)良，不要寫(xiě)市樣板、省世紀杯、國家魯班獎，這三個(gè)是獎項。
5、招標人自行采購的材料名稱(chēng)、規格型號和數量等。這里面要注意招標人自行采購的材料如果在招標階段無(wú)法準確定價(jià)，應按暫估價(jià)列在其他項目清單中招標人部分，注明材料數量、單價(jià)、合價(jià)，便于投標人將其返到分部分項工程量清單的綜合單價(jià)中，計取相關(guān)費用。
6、預留金數額。
7、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題，比如業(yè)主要求混凝土采用商品混凝土；土方運距由投標人自行考慮等。
8、投標人在投標時(shí)應按《建設工程工程量清單計價(jià)規范》規定的統一格式，提供工程量清單計價(jià)格式，見(jiàn)附表。（共12項，如果有特殊要求比如分部分項工程量清單綜合單價(jià)計算表、措施項目單價(jià)計算表也要注明）
9、隨清單附有“主要材料價(jià)格表”，投標人應按其規定內容填寫(xiě)。清單編制人最好列出關(guān)注的材料價(jià)格。
10、暫定材料價(jià)格表，是把在招標過(guò)程中沒(méi)有明確材質(zhì)、規格等在計價(jià)過(guò)程中容易出現很大差距的材料列出單價(jià)，并明確實(shí)際施工時(shí)由甲方認質(zhì)認價(jià)（甲控），按實(shí)際發(fā)生調整。
四、分部分項工程量清單
1、所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規定的單位和人員簽字、蓋章。我省目前要求是造價(jià)工程師或一級造價(jià)員簽字、蓋章。
2、工程數量的有效位數應遵守下列規定：
以“噸”為單位，應保留三位小數，第四位四舍五入；
以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應保留二位小數點(diǎn)后二位數字，第三位四舍五入；以“個(gè)”、“項”等為單位，應取整數。
3、項目特征的描述要和圖紙一致，因為對工程項目特征的描述，是各項清單計算的依據，描述的詳細準確與否是直接影響投標報價(jià)的一個(gè)主要因素。如果圖紙描述的不清楚要和設計單位勾通，免得漏項或者產(chǎn)生歧義，不要憑經(jīng)驗做法自己設計。
4、由于樓面和地面的項目特征不同，包括的基層不同，因此盡管面層相同，也要把它們分開(kāi)列項。
5、清單出現附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項目，編制人可做相應補充，在項目編碼中以“補”字示之，注意要在分部分項工程的后面補。
6、關(guān)于土方運距問(wèn)題，如果招標人指定的棄土地點(diǎn)或取土地點(diǎn)的運距，則在清單中給定運距，若招標文件規定由投標人自行確定棄土或取土地點(diǎn)及運距時(shí)，則不必在工程量清單中描述運距。
7、注意工程量清單中的計量單位與傳統的定額計價(jià)模式有很多不同的地方，如清單計量單位中：隔熱、保溫項目的單位m2 ；混凝土壓頂單位是 m；石材窗臺板的單位是m；門(mén)窗的計量單位按樘；地溝的計量單位是m；混凝土樁的單位是根（或m）。
8、一些項目不單獨編碼列項，應包括在各清單項目的工程內容中。如：混凝土基礎、磚基礎、地溝中包括墊層。
9、在《計價(jià)規范》附錄A中油漆工程是同門(mén)窗工程同時(shí)發(fā)包的，而《計價(jià)規范》附錄B中是單獨發(fā)包的油漆工程。
10、在《計價(jià)規范》附錄A中防水、防潮工程是同墻、地面工程同時(shí)發(fā)包的，而《計價(jià)規范》附錄B中是單獨發(fā)包的防水、防潮工程。
11、招標人編制工程量清單不列施工方法（有特殊要求的除外），投標人應根據施工方案確定施工方法進(jìn)行投標報價(jià)。土石方開(kāi)挖，招標人確定工程數量即可。開(kāi)挖方式，應由投標人做出的施工方案來(lái)確定，投標人應根據擬定的施工方法投標報價(jià)。如招標文件對土石方開(kāi)挖有特殊要求，在編制工程量清單時(shí)，可規定施工方法。
12、招標人在編制鋼筋清單項目時(shí)，應根據工程的具體情況，可將不同種類(lèi)、規格的鋼筋分別編碼列項；也可分Φ10及以?xún)群挺?0以上編碼列項。
13、不同樓層標高的混凝土量是否要分開(kāi)列項應視工程的具體情況，由清單編制人決定。如不同樓層混凝土的綜合單價(jià)差異較大，則應分別列項。
14、金屬結構中的螺栓要在鋼筋工程中單獨列項，不包括在金屬結構工程中。
15、聯(lián)動(dòng)試車(chē)費屬工程建設其他費用，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價(jià)中不考慮此項費用。
五、措施項目清單！
措施項目列項要盡可能周全，在原有的通用項目基礎上，要增加冬雨季施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、定位復測點(diǎn)交清理費。有吊裝的還要增加構件吊裝機械費。
六、其他項目清單
1、預留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額，此處提出的工程量變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量增加和施工中設計變更引起標準提高或工程量增加等，是工程造價(jià)的組成內容。預留金的使用量取決于設計深度，設計質(zhì)量，工程設計的成熟程度。一般不會(huì )超過(guò)工程總造價(jià)的10%。
2、甲方購買(mǎi)的材料如果在招標階段無(wú)法準確定價(jià)，應按暫估價(jià)列在其他項目清單中招標人部分，列明材料數量、單價(jià)、合價(jià)。這樣便于投標人返推到綜合單價(jià)中，計取相關(guān)費用。
3、零星工作項目表，零星工作項目中的工料機列項與計量，要根據工程的復雜程度，工程設計質(zhì)量的優(yōu)劣以及工程設計的成熟程度等因素，確定其數量。一般以人工計量為基礎，按人工消耗總量的1%取值即可。材料消耗主要是輔助材料消耗，按不同專(zhuān)業(yè)工人消耗材料類(lèi)別列項。按工人日消耗量計入。機械消耗列項和計量，除了參考人工消耗因素外，還要參考本單位工程機械消耗的種類(lèi)列項，可按本單位工程機械消耗總量的1%取值。
七、其他有關(guān)清單編制注意的問(wèn)題
1、清單編制完成后，要注意檢查，比如看看有沒(méi)有工程量特大；或者小數位數不符合清單規范要求的；電子文檔同文本的有沒(méi)有不同的；不同的取費基數清單要分別給出，清單輸出是否按清單規范順序。
2、關(guān)于清單需要和業(yè)主勾通的問(wèn)題，有的業(yè)主有時(shí)對清單有特殊要求，比如某種材料要求的檔次相對較高，報價(jià)可能產(chǎn)生很大的區別；混凝土采用商品混凝土等等要求，針對這種情況，要和業(yè)主用聯(lián)系函的形式與之勾通，并給出暫定材料價(jià)格表，并要求回復書(shū)面材料，避免由于雙方理解的不同產(chǎn)生歧義。
3、注意不要給很多的暫定材料價(jià)格，否則失去競爭的意義。
4、關(guān)于設備費，設備費在項目設備購置費列項，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價(jià)中不考慮此項費用。所以在清單編制過(guò)程中，要明確哪些為設備、哪些不是設備，讓所有投標人都在一個(gè)起跑線(xiàn)上報價(jià)。
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