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造價(jià)工程量清單計價(jià)基本概述
工程量清單計價(jià)就其計價(jià)的用途而言，包括施工圖預算、招標標底(招標最高限價(jià))和投標報價(jià)、竣工結算等全過(guò)程計價(jià)。下面是由yjbys小編為大家分享造價(jià)工程量清單計價(jià)基本概述，歡迎大家閱讀瀏覽。
一、施工圖預算與工程量清單計價(jià)
施工圖預算：是施工圖設計預算的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指在施工圖設計階段，根據施工圖紙、預算定額、施工組織設計、生產(chǎn)要素預算價(jià)格等資料計算和確定工程建設費用的文件。
施工圖預算是簽訂工程承包合同的依據;也是實(shí)行工程招標時(shí)建設單位確定“標底”、投標單位確定“報價(jià)”的主要參考依據;也是工程結算的依據。
工程量清單計價(jià)：招投標實(shí)行工程量清單計價(jià)，是指招標人公開(kāi)提供工程量清單，投標人自主報價(jià)或招標人編制標底及雙方簽定合同價(jià)款、工程結算等活動(dòng)。
《工程量清單計價(jià)規范(規則)》明確規定，依照工程量清單和綜合單價(jià)法，由市場(chǎng)競爭形成工程造價(jià)的計價(jià)模式與方法，稱(chēng)為工程量清單計價(jià)。按不同用途分為施工圖預算、招標標底和投標報價(jià)以及工程結算等。(《計價(jià)規則》第四節)
因此，就要正確的理解施工圖預算的概念和工程量清單計價(jià)的含義：
1、施工圖預算與工程量清單計價(jià)是兩個(gè)不同的概念范疇，不能混為一體。工程量清單計價(jià)是一種計價(jià)方法，施工圖預算是工程造價(jià)文件。
2、施工圖預算在概念上不能等同于建筑安裝工程預算。因為，從工程項目組成看，施工圖預算包括了單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。從工程費用組成上看，除建安工程費用外，還有設備購置費和工程建設其它費用。由于其它費用便于確定，一般只研究建安工程預算的編制。
3、從建筑安裝工程施工圖預算的編制方法體系上，可分為預算定額計價(jià)模式和工程量清單計價(jià)模式。(《計價(jià)規范(規則)》1.0.2～1.0.4條規定了工程量清單計價(jià)活動(dòng)的適用范圍)
4、現階段編制建筑安裝工程施工圖預算，其費用項目組成應符合建標【2003】206號文件的規定。
5、編制施工圖預算所依據的《消耗量定額》及《價(jià)目表》屬預算定額性質(zhì)，因此確定的建筑安裝工程造價(jià)為社會(huì )平均水平(標底或招標最高限價(jià))。
6、施工圖預算與標底價(jià)格、投標價(jià)格從概念上不能混淆，編制單位也不同
綜上所述，工程量清單計價(jià)是一種計價(jià)方法，是一種全新的計價(jià)模式，為了合理確定各個(gè)階段的工程造價(jià)，《計價(jià)規范(規則)》從工程量清單的編制、計價(jià)至工程量調整、竣工結算等各個(gè)主要環(huán)節都作了詳細的規定(《計價(jià)規則》第四節)，在工程量清單計價(jià)活動(dòng)中各方都應嚴格遵守。
二、工程量清單計價(jià)方法
(一)工程量清單計價(jià)的內容
工程量清單計價(jià)就其計價(jià)的用途而言，包括施工圖預算、招標標底(招標最高限價(jià))和投標報價(jià)、竣工結算等全過(guò)程計價(jià)。標底和報價(jià)編制的依據(社會(huì )平均價(jià)格和工程個(gè)別價(jià)格)和程序有所區別。
工程量清單計價(jià)就其計價(jià)的內容而言，是指按照招標文件規定，主要是確定完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費用、措施項目費用、其它項目費用和規費、稅金(即工程造價(jià)計價(jià))
工程量清單計價(jià)就其項目單價(jià)的費用組成而言，按《計價(jià)規范》規定，工程量清單應采用綜合單價(jià)計價(jià)。
(二)工程單價(jià)的計價(jià)方法
有三種：工料單價(jià)法 綜合單價(jià)法 完全單價(jià)法
工料單價(jià)只包括人工費、材料費和機械費，管理費、利潤和稅金需另行計算，即：工料單價(jià)=人工費+材料費+機械費
綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，并考慮一定范圍內的風(fēng)險因素。綜合單價(jià)反映了承包人的收入，但它仍屬于不完全單價(jià)，其剩余費用(規費和稅金等)需另行計算。即：
綜合單價(jià)=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險
完全單價(jià)也稱(chēng)全費用單價(jià)，其費用組成是在綜合單價(jià)的基礎上，再計入規費和稅金
完全單價(jià)=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險+規費+稅金
(三)綜合單價(jià)的含義
我國的工程量清單采用綜合單價(jià)計價(jià)，要充分理解“綜合單價(jià)”的含義：
�、偻瓿擅總�(gè)分項工程所含全部工作內容的費用
�、谕瓿擅宽椆ぷ鲀热菟璧娜抠M用(規費、稅金除外)
�、劭紤]一定范圍內的風(fēng)險因素而增加的費用(風(fēng)險的含義不要只理解為材料價(jià)格的變化，應是廣義的，包括了組成綜合單價(jià)的全部?jì)热�。既可綜合考慮，也可分項考慮，考慮的范圍和幅度應以招標文件的規定為準計算有限度的風(fēng)險，風(fēng)險計入要素的費用中)
因此，工程量清單計價(jià)包括單位工程造價(jià)計價(jià)和綜合單價(jià)計價(jià)。難點(diǎn)是分部分項工程綜合單價(jià)計價(jià)
◎綜合單價(jià)不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單、其它項目清單。
◎清單計價(jià)人在編制預算、標底(招標最高限價(jià))和投標報價(jià)時(shí)，應分別按相應的編制原則、編制規定執行：即計價(jià)模式相同，但綜合單價(jià)的形成又有所區別：
◎編制預算、標底(招標最高限價(jià))時(shí)：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤應按《消耗量定額》、《計價(jià)費率》及相關(guān)計價(jià)依據確定。材料價(jià)格應按造價(jià)管理機構發(fā)布的信息價(jià)，造價(jià)信息沒(méi)有發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)(不再存在差價(jià)的概念)
◎編制報價(jià)時(shí)：人工費、材料費、機械費均為市場(chǎng)價(jià)，管理費、利潤由投標人自主確定。招標文件中要求投標人自主報價(jià)的材料、設備單價(jià)可按當期市場(chǎng)價(jià)格水平適當浮動(dòng)，但不得過(guò)低(高)于市場(chǎng)價(jià)格水平。
◎編制結算時(shí)：招投標所形成的競爭成果(中標綜合單價(jià)、中標系數或費率)不能推翻，即綜合單價(jià)、費率不變。施工中可能發(fā)生的人工、材料和暫估材料單價(jià)的變化另行計算(按差價(jià)處理)。(在《主要材料、設備差價(jià)表》P47上計算，然后計入造價(jià)計算程序中P8)
三、工程量清單計價(jià)應注意事項
(一)分部分項工程量清單計價(jià)
分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單，計價(jià)時(shí)，投標人對招標人提供的工程量清單內的工程數量、工程內容除招標人另有通知、答疑紀要要求修改外，清單計價(jià)人不允許作任何更改和變動(dòng)。
投標人如果認為清單內容有不妥或遺漏，只能通過(guò)質(zhì)疑的方式由清單編制人作統一的修改更正，并把修正后的工程量清單發(fā)往所有的投標人。
投標人對招標文件提出的分部分項工程量清單必須逐一計價(jià)，未計價(jià)的，均視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。
分部分項工程量清單綜合單價(jià)組價(jià)時(shí)，對于甲供材料和甲方暫估單價(jià)的材料、設備應按業(yè)主給定的單價(jià)計入分部分項清單項目的綜合單價(jià)內：
※招標人所供材料和甲方暫估單價(jià)材料、設備應列入專(zhuān)用表中(《明細表》P30 31)，其數量和價(jià)格的來(lái)源應該有依據(單價(jià)可根據造價(jià)管理機構發(fā)布的造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格確定，并應反映當期市場(chǎng)價(jià)格實(shí)際水平)。
※《明細表》中的單價(jià)是計算清單項目綜合單價(jià)的依據，是計算總包服務(wù)費中發(fā)包人供應材料、設備保管費的依據，也是結算時(shí)計算暫估單價(jià)材料差價(jià)的依據。
(二)措施項目清單計價(jià)
措施項目清單中所列的措施項目清單大多數以“項”列出，所以計價(jià)時(shí)，首先應詳細分析其所包含的工作內容，然后根據所含內容，按照相關(guān)規定計算確定其綜合單價(jià)。計價(jià)規則中的相關(guān)內容、相關(guān)費率，招標人編制標底時(shí)按相應規定費率計取，投標人編制報價(jià)時(shí)，僅供參考(不可競爭費用除外)
措施項目清單為可調整清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據企業(yè)自身特點(diǎn)作適當的變更增減。如果中標所報價(jià)款歸投標人所有。
措施項目清單計價(jià)一經(jīng)報出，即被認為是包括了所有應該發(fā)生的措施項目的全部費用。
如果報出的清單中沒(méi)有列項，且施工中又必須發(fā)生的項目，業(yè)主有權認為，其綜合在分部分項工程量清單的單價(jià)中。將來(lái)措施項目發(fā)生時(shí)，投標人不得以任何借口提出索賠與調整。
(三)其他項目清單計價(jià)
其它項目清單由招標人部分、投標人部分兩部分組成
招標人填寫(xiě)的內容(暫列金額、暫估價(jià)、計日工)隨招標文件發(fā)至投標人或標底編制人，其項目、數量、金額等不得隨意改動(dòng)。
暫列金額、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)和材料暫估價(jià)、計日工均為暫估金額、預測數量，雖在投標報價(jià)時(shí)計入投標人的報價(jià)中，但不應視為投標人所有�？⒐そY算時(shí)，應按承包人實(shí)際完成的工作內容，按實(shí)結算，剩余部分仍歸招標人所有。
投標人填寫(xiě)部分(如計日工)，招標人提供的項目、數量，投標人不得隨意更改，且必須報價(jià)。如不報價(jià)，招標人有權認為投標人就未報價(jià)內容無(wú)償為自己服務(wù)。
總承包服務(wù)費，雖在清單項目中列出，但是計價(jià)人應根據擬建工程項目的預計分包情況來(lái)決定是否計價(jià)，若計價(jià)，標底(招標最高限價(jià))按分包部分造價(jià)的2～4%計取分包工程管理服務(wù)費;甲供材料、設備按其價(jià)值的0.8～1.2%計取保管費。投標報價(jià)高低均由投標人自主確定，如果中標，其所報總承包服務(wù)費完全歸投標人所有。
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