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簡(jiǎn)單快速分清清單計價(jià)與定額計價(jià)
清單項目工程計價(jià)按照實(shí)體已安裝完的部位及構件進(jìn)行計算，不包括工程施工后面所需預留量而定額工程量包括認為規定的預留量。下面是小編為大家分享簡(jiǎn)單快速分清清單計價(jià)與定額計價(jià)，歡迎大家閱讀瀏覽。
1.規則不同
清單項目工程計價(jià)按照實(shí)體已安裝完的部位及構件進(jìn)行計算，不包括工程施工后面所需預留量而定額工程量包括認為規定的預留量。而預留量的取值要根據實(shí)際的施工方法進(jìn)行選取。
2.單價(jià)的構成方式不同
清單計價(jià)采用綜合單價(jià)進(jìn)行計算，即為人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內的風(fēng)險費用。
其由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價(jià))、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成。
而定額計價(jià)則是預算單價(jià)，只包括單位定額工程量所需要的人、機、料的費用，不將管理費、利潤、風(fēng)險等因素算在內。
3.計價(jià)程序和定價(jià)機制不同
定額計價(jià)根據施工圖紙進(jìn)行工程量的計算，套用預算定額計算直接費用，之后采用費率進(jìn)行間接運算，最后確定優(yōu)惠幅度或其他費用的浮動(dòng)大小，已確定最終報價(jià)。
而清單計價(jià)則是要根據我國頒布的GB 50500—2013《建設工程工程量清單計價(jià)規范》統一建設工程量清單計價(jià)辦法、計算規則及項目設置規則，以規范清單計價(jià)行為。
4.計價(jià)依據不同
清單計價(jià)與定額計價(jià)最根本的區別就在于其計算依據不同，定額計價(jià)將定額作為唯一依據由國家統一定價(jià)。而工程清單計價(jià)的工程造價(jià)是在國家相關(guān)部本管控下由工程承發(fā)雙方根據市場(chǎng)供求變化而自主確定的工程價(jià)格，其具有自發(fā)性、自主控制的特點(diǎn)。
5.工程竣工結算的方法不同
在結算方面兩者也大不相同。定額計價(jià)的工程結算方法為：依據圖紙、變更計劃來(lái)計算工程量，按照相關(guān)定額的相關(guān)子目及投標報價(jià)時(shí)所確定的各項取費費率進(jìn)行計算。
工程清單計價(jià)的結算方式為：設計變更或業(yè)主計算有誤的工程量適量的增減，屬合同約定范圍內的按照原合同進(jìn)行結算，其綜合單價(jià)不會(huì )發(fā)生變化。但遇到合同規定范圍以外的情況時(shí)，須按照合同約定對綜合單間進(jìn)行調整。對于項目漏項或設計變更所引發(fā)的綜合單價(jià)變化應當由承包人提出經(jīng)發(fā)包人確認無(wú)誤后可作為結算的依據。
因工程變更出現的取消項目或增加項目給承包人造成的損失，其可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商后可予以一定的補償。
以上為您區分了定額計價(jià)及清單計價(jià)的區別然而定額計價(jià)和清單計價(jià)到底哪個(gè)更適合我們的工程施工呢?下面我們就一起來(lái)看看。
定額計價(jià)模式以計劃經(jīng)濟體制為背景,隨著(zhù)我國市場(chǎng)經(jīng)濟體制的發(fā)展,定額計價(jià)模式已不能適應建筑市場(chǎng)發(fā)展的需要。根據市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展規律需要一種新的計價(jià)模式產(chǎn)生，在這樣一種環(huán)境下工程量清單計價(jià)模式產(chǎn)生了。
定額計價(jià)模式的缺陷：
(1)無(wú)法反應建設的先后順序、主從關(guān)系和資金使用的時(shí)間、空間關(guān)系，單純從會(huì )計角度出發(fā)無(wú)法體現工程的邏輯性。
(2)不能體現出建筑物優(yōu)質(zhì)水平。業(yè)主方希望降低造價(jià)，而高質(zhì)量建筑價(jià)格必然會(huì )有所上升，因此在定額計價(jià)中此類(lèi)工程定價(jià)不合理。
(3)不利于招標工作。在進(jìn)行招投標工作時(shí)常因不同工作人員對定額的理解不同造成預算出現差別，使得難以考核企業(yè)綜合能力，相反是在考核造價(jià)人員對定額的理解，這樣對招標工作而言并不合理。
工程量清單計價(jià)法的優(yōu)勢
(1)有利于企業(yè)自行編制內步施工的定額，在招投標時(shí)能夠彰顯企業(yè)水平。
(2)可根據招標需求制訂合理的清單計價(jià)，大幅提升中標概率。在實(shí)際招標過(guò)程中多會(huì )出現保價(jià)項目，因甲方詢(xún)價(jià)，在竣工結算時(shí)可按照實(shí)際的工程量進(jìn)行計算，有利于提升工程利潤與中標概率。
(3)從根本上杜絕糾紛，使工程順利進(jìn)行。清單報價(jià)的綜合單價(jià)不可調，但工程中除隱蔽工程或不可預測因素外，其他問(wèn)題可依據圖紙進(jìn)行計算，以達到減少糾紛加快結算速度的目的。
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