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建筑行業(yè)繳納什么稅
建筑業(yè)是指建筑安裝工程作業(yè)。主要涉及繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業(yè)所得稅等、個(gè)人所得稅和印花稅等。下面是yjbys小編為大家帶來(lái)的關(guān)于建筑行業(yè)繳納什么稅的知識，歡迎閱讀。
(一)營(yíng)業(yè)稅的計稅依據是納稅人提供工程服務(wù)，向顧客收取的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用的總和，又稱(chēng)營(yíng)業(yè)額。
稅目為建筑業(yè)，稅率為3%.計算公式：應納稅額=營(yíng)業(yè)額*稅率。凡按“建筑業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅的建筑安裝業(yè)務(wù)工程總承包人，均為其分包或者轉包工程業(yè)務(wù)應納營(yíng)業(yè)稅的扣繳義務(wù)人。營(yíng)業(yè)稅扣繳義務(wù)人代扣營(yíng)業(yè)稅后，應依照現行有關(guān)納稅地點(diǎn)的規定，向其所屬主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。根據營(yíng)業(yè)稅暫行條例第五條第(三)款“建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額”的規定，工程承包公司承包建筑安裝工程業(yè)務(wù)，即工程承包公司與建設單位簽訂承包合同的建筑安裝工程業(yè)務(wù)，無(wú)論其是否參與施工，均應按“建筑業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。工程承包公司不與建設單位簽訂承包建筑安裝工程合同，只是負責工程的組織協(xié)調業(yè)務(wù)，對工程承包公司的此項業(yè)務(wù)則按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。建筑企業(yè)以包工包料或包工代購料形式從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無(wú)論與對方如何結算，其營(yíng)業(yè)額均應包括工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)格在內。但對建筑企業(yè)確以包清工形式從事工程作業(yè)取得的收入，應按照其實(shí)際取得的營(yíng)業(yè)收入額，照章征收營(yíng)業(yè)稅。
對境外機構總承包建筑安裝工程的：根據營(yíng)業(yè)稅暫行條例第十一條第(二)款“建筑安裝業(yè)務(wù)實(shí)行分包或者轉包的，以總承包人為扣繳義務(wù)人”和營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細則第二十九條第(一)款“境外單位或者個(gè)人在境內發(fā)生應稅行為而在境內未設有經(jīng)營(yíng)機構的，其應繳稅款以代理者為扣繳義務(wù)人;沒(méi)有代理者的，以受讓者或購買(mǎi)者為扣繳義務(wù)人”的規定，建筑安裝工程的總承包人為境外機構，如果該機構在境內沒(méi)有機構的，則境內所設機構負責繳納其承包工程營(yíng)業(yè)稅，并負責扣繳分包或轉包工程的營(yíng)業(yè)稅稅款;如果該機構在境內未設有機構，但有代理者的，則不論其承包的工程是否實(shí)行分包或轉包，全部工程應納的營(yíng)業(yè)稅款均由代理者扣繳;如果該機構在境內未沒(méi)有機構，又沒(méi)有代理者的，不論其總承包的工程是否實(shí)行分包或轉包，全部工程應納的營(yíng)業(yè)稅稅款均由建設單位扣繳。對企業(yè)(單位)附屬的建筑安裝企業(yè)承擔本企業(yè)(單位)的建筑安裝工程，如果所屬建筑安裝企業(yè)屬于獨立核算單位，應當征收營(yíng)業(yè)稅。如果所屬建筑安裝企業(yè)屬于非獨立核算單位，根據《中華人民共和國營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細則》第十一條：“負有營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應稅行為并向對方收取貨幣、貨物或其他經(jīng)濟利益的單位，包括獨立核算的單位和不獨立核算的單位”的規定，凡同本單位結算工程價(jià)款的，不論是否編制工程概(預)算，也不論工程價(jià)款中是否包括營(yíng)業(yè)稅稅金，均應當征收營(yíng)業(yè)稅;凡不與本單位結算工程價(jià)款的，不征收營(yíng)業(yè)稅。綠化工程往往與建筑工程相連，或者本身就是某個(gè)建筑工程的一個(gè)組成部分，因此對綠化工程按“建筑業(yè)―其他工程作業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅。
(二)城市維護建設稅的計稅依據是納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計算公式：應納稅額=營(yíng)業(yè)稅稅額*稅率。
(三)教育費附加的計稅依據是納稅人實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的稅額，附加率為3%.計算公式：應交教育費附加額=應納營(yíng)業(yè)稅稅額*費率。
(四)企業(yè)所得稅的征稅對象是提供工程作業(yè)的納稅人取得的工程收入所得和其他所得。稅率為33%.基本計算公式：應納稅所得額=收入總額一準予扣除項目金額。應納所得稅=應納稅所得額*稅率。還設置兩檔優(yōu)惠稅率，即：年應納稅所得額在3萬(wàn)元(含3萬(wàn)元)以下的，減按18%的稅率計算繳納;年應納稅所得額超過(guò)3萬(wàn)元至10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)的，減按27%的稅率計算繳納。
(五)如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權的，需繳納房產(chǎn)稅，如果企業(yè)擁有土地使用權的，需繳納城鎮土地使用稅，如果單位屬于“外商投資企業(yè)或外國企業(yè)”應繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費。
房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產(chǎn)權的內資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%.計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)*(1-30%)*1.2%.
(六)城鎮土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內，對擁有土地使用權的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額征收的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積*相應稅額)。北京市城鎮土地納稅等級分為六級，各級土地稅額標準為：一級土地每平方米年稅額10元;二級土地每平方米年稅額8元;三級土地每平方米年稅額6元;四級土地每平方米年稅額4元;五級土地每平方米年稅額1元;六級土地每平方米年稅額0.5元。
(七)城市房地產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計稅，稅率為1.2%.計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)原值*稅率*(1-30%)。
(八)外商投資企業(yè)土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外商投資企業(yè)(出讓方式取得土地使用權者除外)，按企業(yè)所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，征收的一項費用。依外商投資企業(yè)的實(shí)際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定，計算公式為：應納土地使用費額=占用土地面積*適用的單位標準。
(九)如果擁有汽車(chē)、自行車(chē)等機動(dòng)車(chē)、非機動(dòng)車(chē)交通工具，還需繳納相應的車(chē)船使用稅，外商投資企業(yè)或外國企業(yè)應繳納車(chē)船使用牌照稅。
車(chē)船使用稅是對行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國內河流、湖泊或領(lǐng)�？诎兜拇�，按照種類(lèi)、噸位和規定的稅額征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為：
乘人汽車(chē)應納稅額=應稅車(chē)輛數量*單位稅額
載貨汽車(chē)應納稅額=車(chē)輛的載重或凈噸位數量*單位稅額
摩托車(chē)應納稅額=應稅車(chē)輛數量*單位稅額
(十)車(chē)船使用牌照稅是對行駛于公共道路的車(chē)輛和航行于國內河流、湖泊或領(lǐng)�？诎兜拇�，按照種類(lèi)、噸位和規定的稅額，向外商投資企業(yè)或外國企業(yè)及其他經(jīng)濟組織、駐京代表機構和外籍個(gè)人、港、澳、臺胞征收的一種財產(chǎn)行為稅。計算公式為：
乘人汽車(chē)應納稅額=應稅車(chē)輛數量*單位稅額
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