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物業(yè)部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)
地產(chǎn)公司都需要配備物部門(mén)，下面yjbys小編跟大家分享幾篇物業(yè)部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)，以供參考!
物業(yè)部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)一
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責設備設施的.管轄，工程組織，人員配置;
2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產(chǎn)管理;
4、組織制定各崗位規范和操作規程;
5、堅持每天深入現場(chǎng)檢查、現場(chǎng)指導工作：
(1)審核運行報表，對照能源消耗規律發(fā)現差異過(guò)大，及時(shí)糾正解決;
(2)審閱運行監測數據，發(fā)現偏差及時(shí)修正;
(3)檢查工作狀況、勞動(dòng)紀律，糾正違章違紀現象;
(4)巡查重點(diǎn)設備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時(shí)處理;
(5)審查維護保養工作，現場(chǎng)檢查質(zhì)量和進(jìn)度;
(6)巡視公共區域的設備設施，分析問(wèn)題，及時(shí)組織力量解決;
6、節約人力資源，合理安排人員、工時(shí)，以提高工效;
7、抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓與考核;
10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。
物業(yè)部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)二
1、負責制定本部門(mén)的工作計劃，并主持開(kāi)展本部門(mén)的各項工作;
2、負責落實(shí)本部門(mén)員工的崗位職責，并對員工的工作進(jìn)行監督指導及績(jì)效考核;
3、全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營(yíng)秩序等安全管理工作;
4、負責組織本店消防、空調、配電等物業(yè)設施設備的日常維護維修和定期檢修保養，保證本店水、電、氣及通訊系統的正常運行;
5、負責本店保安、保潔人員的日常管理，監督落實(shí)人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內外緊急情況及時(shí)妥善處理及場(chǎng)館的衛生;
6、負責本店各設備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的.妥善保管
7、負責協(xié)調本店與物業(yè)單位及當地公安、交管、安檢、城管、接到等政府部門(mén)的關(guān)系;
8、負責本店物業(yè)費用的收支預算，并嚴格執行;
9、妥善處置本店物業(yè)保衛工作中出現的各種問(wèn)題及突發(fā)事件。
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