內部承包合同【精】

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的內部承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

內部承包合同1

　　發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：

　　為了完善企業(yè)內部承包經(jīng)濟責任制，加強工程施工管理，明確雙方享有權利和承擔的民事責任義務(wù)。確保本工程甲方與建設單位簽訂的施工合同中各條款的履行和全面完成，根據公司對承包經(jīng)營(yíng)責任制實(shí)施精神，結合工程的具體情況。甲方將合同下述工程的施工任務(wù)下達承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意達成下列條款，共同遵守執行：

　　一、建設單位

　　三都縣大塘國際城4、5、6、7號樓。

　　二、工程名稱(chēng)

　　大塘國際城

　　三、工程地點(diǎn)

　　三都縣大塘

　　四、承包范圍

　　按圖紙施工

　　五、工程造價(jià)

　　按造價(jià)每平米900元計價(jià)(不含稅收)，甲方按此作為乙方承包計算依據，最后以竣工結算數量為準。

　　六、施工工期

　　300天(按日歷計算)以開(kāi)工令為準。

　　七、工程質(zhì)量等級

　　達到國家現行驗收規范標準。

　　八、承包方式

　　包工包料。

　　九、承包價(jià)款及支付辦法

　　按主體第一層完成后60%支付，以此類(lèi)推。

　　十、除第五，九條以外，所有條款都以總合同執行

　　1、乙方獨立核算，自負盈虧，自擔風(fēng)險，并按本工程結算總價(jià)向甲方交納管理費。所有費用由乙方自行交納。(公司掛靠費1%由甲方承擔0.5%，乙方承擔0.5%)。

　　2、甲方預留乙方工程合同總造價(jià)3%作為安全責任費，質(zhì)量目標保證費以及會(huì )計資料檔案費。工程竣工交驗合格，未發(fā)生安全質(zhì)量事故，質(zhì)量體系運作資料，會(huì )計資料，竣工資料完善齊全，并按工程部規定格式裝訂成冊交給工程部后，甲方方能將預留的工程款項全部返還乙方。

　　3、建設單位撥付的工程款必須進(jìn)入甲方賬戶(hù)，甲方扣除乙方應交納的費用及預留款后支付乙方。乙方全額承包，并負責承擔工程全部費用開(kāi)支，保修款項按建設單位約定扣除。

　　4、甲方與建設單位簽訂的工程施工合同中有關(guān)質(zhì)量安全，工期，保修，違約等相關(guān)條款均適用于乙方，其造成的責任和損失全部由乙方承擔。

　　5、乙方必須按時(shí)將工程發(fā)生的成本費用提交甲方財務(wù)部門(mén)作為本核算。

　　十一、工程管理

　　1、乙方必須在本承包合同簽訂后五日內到甲方工程部辦理開(kāi)工報告及項目機構組建等相關(guān)手續。

　　2、乙方必須在本承包合同簽訂后五日內將施工組織設計或施工方案遞交甲方工程部，并按規定程序進(jìn)行方案審批，圖紙會(huì )審，技術(shù)交底，直到工程完工時(shí)交工資料的整理，移交等。

　　3、乙方在施工過(guò)程中和相關(guān)管理人員及雇工需甲方備報案。

　　十二.工程安全及質(zhì)量管理

　　1、乙方對本工程的安全文明施工必須按JGJ56-99標準執行并做好資料。

　　2、乙方必須在本承包合同簽訂五日內到甲方工程部簽訂安全合同，消防合同，乙方承諾不因本合同的效力如何，都對由自己產(chǎn)生的.安全，消防，質(zhì)量等責任事故，承擔最終完全賠償責任。

　　3、乙方對本工程的質(zhì)量管理必須按甲方及相關(guān)規定的質(zhì)量管理體系運作并做好相關(guān)資料。

　　十三、甲方責任

　　1、負責與建設單位完善工程施工合同，協(xié)助乙方辦理進(jìn)場(chǎng)施工相關(guān)手續。

　　2、辦理承包工程的財務(wù)經(jīng)濟往來(lái)，監督建設單位支付的工程款進(jìn)入甲方指定賬戶(hù)，根據工程進(jìn)度及質(zhì)量情況審核后撥付乙方。

　　3、審核施工圖預算書(shū)，結算書(shū)及施工組織設計和施工方案。

　　4、甲方代表監督乙方施工進(jìn)程中的進(jìn)度，質(zhì)量，安全及時(shí)對合同各項條款的履行情況。若發(fā)現問(wèn)題，有權制止乙方并改正，直至責令停止施工或更換施工隊伍。

　　5、本合同簽訂之前期糾紛與乙方無(wú)關(guān)，如因前期糾紛造成的損失由甲方負責。

　　十四、乙方責任

　　1、執行甲方與建設單位簽訂的工程施工合同及本內部承包合同條款要求，若發(fā)生違約責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

　　2、負責編制施工圖預算，結算書(shū)及相關(guān)組織設計和施工方案，整理完善工程交工資料，質(zhì)量體系進(jìn)行資料辦理工程結算及保修，回訪(fǎng)等工作一切費用由乙方自行承擔。

　　3、嚴格按照施工技術(shù)，質(zhì)量要求和國家驗收規范標準施工，按操作規程安全，文明作業(yè)。施工中若乙方責任發(fā)生的人身傷亡事故及機械設備事故，均由乙方承擔經(jīng)濟責任及法律責任。

　　4、服從甲方管理，按本承包合同條款規定及時(shí)到工程部，財務(wù)部及相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)工程承包手續，施工人員及特種作業(yè)人員必須持證上崗。

　　5、每月25日向甲方工程部報送當月進(jìn)度統計報表及下月進(jìn)度計劃。

　　6、乙方應嚴格審查所雇用民工身份及相關(guān)證件(如身份證，外出務(wù)工證，暫住證等)，沒(méi)有上述證件者不宜雇用，并及時(shí)與雇用民工簽訂勞動(dòng)合同，并送勞動(dòng)鑒定部門(mén)鑒定后將合同書(shū)及時(shí)向公司相關(guān)部門(mén)備案。否則由此引起的一切責任后果由甲方承擔。

　　7、乙方應及時(shí)支付所雇民工工資，并且保證每月按時(shí)足額發(fā)放。若有拖欠情況發(fā)生，甲方將責令停止支付工程進(jìn)度款，甲方有權以工程進(jìn)度款優(yōu)先支付民工工資。

　　8、乙方工地聘用甲方職工的應及時(shí)向甲方相關(guān)部門(mén)辦理手續，并從聘用當日起足額上繳所聘人員社�；�金。

　　十五、違約責任

　　1、由違約方承擔因違約所造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。

　　2、乙方承諾不因本合同的效力如何，由乙方在施工中造成的刑事民事賠償責任，由乙方全部賠償。

　　3、如果乙方在施工過(guò)程中不服從甲方管理及乙方內部問(wèn)題，造成資金鏈斷裂造成該工程停工三天，甲方有權將該工程收回。前期乙方所做的工程量不予計算，計價(jià)乙方無(wú)條件退場(chǎng)。

　　十六、其他

　　本工程施工內部承包合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后生效。（其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。）

　　甲方：xxx 乙方：xxx

　　日期：20xx年x月x日

內部承包合同2

　　發(fā)包人：__________________

　　甲方承包人：__________________

　　乙方為了使小區物業(yè)規范化、使小區居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著(zhù)誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內容，共雙方遵照執行：

　　第一條小區物業(yè)基本情況座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類(lèi)型：_________（住宅區或組團、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區、其他低層、高層、超高層或混合）。

　　第二條承包管理事項

　　1、公共環(huán)境（內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳）的清潔衛生。

　　2、房屋建筑本體共用設施、設備（共用的'上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等）的維修與管理。

　　3、交通、車(chē)輛行駛及停泊。

　　4、對進(jìn)、出小區的人員安全盤(pán)問(wèn)（包括夜間），發(fā)現非小區人員應做好登記，并對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。

　　第三條合同期限本合同期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第四條承包費用及支付時(shí)間本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用月元；支付時(shí)間及方式為：。

　　第五條違約責任

　　1、如因甲方原因，造成乙方未按時(shí)獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。

　　2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。

　　第六條其他約定

　　1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實(shí)向甲方主張任何費用。

　　2、因乙方的承包內容包括24小時(shí)管理小區，故乙方可以委托其信賴(lài)的

　　第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托

　　第三人發(fā)生的費用由承包人支付。

　　3、承包人委托

　　第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，

　　第三人也不得依據其工作內容向發(fā)包人主張任何權利。

　　4、本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。

　　5、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　代表人：__________________

　　________年____月____日

內部承包合同3

　　甲方：____市洋XX組

　　乙方：陳XX

　　為了充分利用水利資源，發(fā)展漁業(yè)養殖業(yè)，更好的管理開(kāi)發(fā)水利工程，明確承包雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達成如下協(xié)議。

　　第一條承包地點(diǎn)和面積甲方將承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。乙方享有管理使用權和經(jīng)營(yíng)受益權。

　　第二條承包期限承包期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。承包費每年。

　　第三條雙方的權利及義務(wù)

　　1．承包期間，乙方應在法律范圍內根據市場(chǎng)需要經(jīng)營(yíng)、建設；甲方應維護乙方的合法權益，不得干涉乙方自由經(jīng)營(yíng)權。

　　2．上級主管部門(mén)如有相關(guān)扶持政策，甲方應及時(shí)通知乙方并積極協(xié)助辦理。

　　3．甲方應對周?chē)�群眾進(jìn)行保護漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚(yú)等侵害乙方經(jīng)營(yíng)權利的情況，甲方應負責處理。

　　4．養魚(yú)與農業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位線(xiàn)不低于6米。

　　5．因防汛固堤、排水抽水等抵御自然災害產(chǎn)生的費用由甲方負責。

　　6．如因不可抗力造成塘壩干涸、崩潰等情況，經(jīng)證實(shí)后甲方應據實(shí)減免乙方承包費用。

　　7．甲乙雙方不得隨意修改或解除合同，如甲方代表人變更，不得變更本合同，合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續承包則享有優(yōu)先承包權。

　　8．為鼓勵乙方積極建設投入，甲方承諾在合同期滿(mǎn)時(shí)，對乙方在該項目上進(jìn)行的.固定資產(chǎn)投入（如房屋、養殖場(chǎng)、修路造地等）按期滿(mǎn)時(shí)的市場(chǎng)評估價(jià)格一次性結清后再續簽合同。

　　9．此合同具有期內繼承權和轉讓權。

　　第四條違約責任雙方任何一方如有違約，應償付對方違約金6萬(wàn)元

　　第五條本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決。本合同自簽定開(kāi)始之日起生效，本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份

　　甲方：

　　乙方：

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內部承包合同4

　　為明確公司與各部門(mén)的職責、權限、義務(wù)和利益分配關(guān)系，充分發(fā)揮各部門(mén)作用，確保公司經(jīng)營(yíng)目標實(shí)現，特制訂承包方案。通過(guò)本方案，明確公司的業(yè)務(wù)承包實(shí)體地位，賦予其相應的管理職責權限；同時(shí)規定年度業(yè)務(wù)目標及其考核結算辦法。

　　一、管理職責

　　1、必須保證完成企業(yè)下達的各項承包指標；萬(wàn)元

　　2、建立與企業(yè)財務(wù)制度相應的二級核算臺賬，做到賬目清楚、核算正確，并定期檢查，發(fā)現錯誤應立即糾正。

　　3、按企業(yè)制定的價(jià)格目錄，并掌握一定的浮動(dòng)幅度銷(xiāo)售產(chǎn)品。如發(fā)現擅自漲價(jià)，應嚴加處理。

　　4、把握政策機遇和行業(yè)動(dòng)態(tài)，根據企業(yè)生產(chǎn)能力和經(jīng)營(yíng)目標最大限度地爭取市場(chǎng)份額

　　5、搞好產(chǎn)品發(fā)運調度，按合同保證安全正點(diǎn)交付。

　　6、制定科學(xué)合理的薪酬方案，充分激發(fā)業(yè)務(wù)人員的聰明才智，確保年度經(jīng)營(yíng)目標順利實(shí)現。

　　7、根據市場(chǎng)情況，負責地提出產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和持續改進(jìn)建議。

　　8、負責應收賬款的管理和回收工作，呆滯欠款按規定移交法律事務(wù)部組織清收。

　　9、認證做好市場(chǎng)信息收集、處理工作，逐句編發(fā)《市場(chǎng)句報》，逐月編發(fā)《市場(chǎng)分析報告》提交企業(yè)經(jīng)理層及各相關(guān)部門(mén)參考。

　　二、管理權限

　　1、對部門(mén)人員的調度權、安排權、加班審批權、出差審批權以及獎懲權。

　　2、有權決定業(yè)務(wù)員的聘用、區域定位和職務(wù)升遷，操作程序可參照企業(yè)相關(guān)制度，聘任決定須報企業(yè)人力資源部備案。

　　3、有權制定承包體內部二次分配方案和包干費用內控方法，經(jīng)企業(yè)審定后實(shí)施。

　　4、有權組織相關(guān)部門(mén)對銷(xiāo)售合同、特殊訂單進(jìn)行評審，編制要貨計劃。

　　5、有權合理組織產(chǎn)品的發(fā)送運輸工作

　　6、屬銷(xiāo)售費用管理范圍的費用開(kāi)支權、用款審批權、費用核報權、費用領(lǐng)款權。

　　7、有權提出產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、持續改進(jìn)及價(jià)格策略等合理化建議。

　　8、有權組織企業(yè)產(chǎn)品推廣展示、品牌形象宣傳及市場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)。

　　9、在不違背企業(yè)根本利益的前提下，享有營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)管理全過(guò)程的自主調控權和應急處理權。

　　三、承包方式；

　　銷(xiāo)售承包的結算，主要解決兩大問(wèn)題：

　　一是結算企業(yè)給銷(xiāo)售承包部門(mén)的經(jīng)濟效益；

　　二是計算銷(xiāo)售承包部門(mén)內部職工的利益分配。

　　1、目標任務(wù)萬(wàn)元，給與部門(mén)績(jì)效工資為之上，每增加10%，績(jì)效提成增加銷(xiāo)售額度的10%。

　　2、工資發(fā)放采取先預支，季度考核兌現。根據部門(mén)定員人，依據企業(yè)現行崗位工資標準，按月發(fā)放基本工資。季度進(jìn)行績(jì)效考核后多退少補�？己嘶鶖凳牵旱谝患径热蝿�(wù)為 萬(wàn)

　　元，其他三個(gè)季度為 萬(wàn)元。第一季度提成工資總額為 萬(wàn)元，其余季度為 萬(wàn)元。沒(méi)有完成考核任務(wù)，結算績(jì)效提成比例為10%�？紤]銷(xiāo)售季節性，年終完成任務(wù)后可以綜合平衡全年提成。營(yíng)銷(xiāo)部人員每月總基本工資為 萬(wàn)元由營(yíng)銷(xiāo)部自由支配。

　　3、銷(xiāo)售部核定員工數為人，部門(mén)自行安排適當職位。具體人員名稱(chēng)見(jiàn)附件。

　　四、法律效力

　　1、本案一式兩份雙方簽訂后生效，具有同等法律效力。

　　2、未盡事宜，雙方可以補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力

　　改制企業(yè)內部承包權的保護

　　在當前企業(yè)改制的實(shí)踐中，有相當一部分企業(yè)在改制前處于內部承包經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，正確、妥善地處理好企業(yè)內部承包問(wèn)題，對于確保企業(yè)改制的順利進(jìn)行、維護社會(huì )穩定都具有十分重要的意義。本文現結合審判工作實(shí)踐，僅就改制企業(yè)內部承包權保護的幾個(gè)法律問(wèn)題作些粗淺的探討，旨在拋磚引玉。

　　一、企業(yè)內部承包合同的解除方式

　　企業(yè)內部承包合同，是指企業(yè)作為發(fā)包方與其內部的生產(chǎn)職能部門(mén)、分支機構、職工之間為實(shí)現一定的經(jīng)濟目的，而就特定的生產(chǎn)資料及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理權所達成的明確雙方權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。企業(yè)改制如果仍然處于內部承包經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，要改制首先就要解除原內部承包合同。在企業(yè)改制的實(shí)踐中，大多數企業(yè)在改制前都是單方解除內部承包合同，承包方對此強烈不滿(mǎn)。由于目前法律對企業(yè)內部承包合同沒(méi)有明文規定，企業(yè)單方解除內部承包合同是否合法，司法實(shí)踐中存在兩種不同的觀(guān)點(diǎn)。第一種觀(guān)點(diǎn)認為，企業(yè)內部承包合同發(fā)包方與承包方雙方主體地位不平等，是一種內部管理手段，作為發(fā)包方的企業(yè)有權單方解除合同。其理由是：（一）合同雙方主體之間存在行政隸屬關(guān)系，發(fā)包方是管理者，承包方是被管理者；（二）合同內容沒(méi)有體現等價(jià)有償原則，發(fā)包方勿需支付對價(jià)便可以向承包方收取承包費，不是對價(jià)合同；（三）企業(yè)內部承包經(jīng)營(yíng)屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)自主權范疇，是經(jīng)營(yíng)自主權的分解，是將企業(yè)同其下屬的部門(mén)和職工的行政隸屬關(guān)系改變?yōu)樾姓��?jīng)濟關(guān)系，是經(jīng)營(yíng)管理制度。第二種觀(guān)點(diǎn)認為，企業(yè)內部承包合同雙方主體地位平等，根據合同法第九十三條第一款的規定，要解除企業(yè)內部承包合同，必須經(jīng)當事人協(xié)商一致，企業(yè)單方解除合同是不合法的。筆者同意這種觀(guān)點(diǎn)。企業(yè)內部承包合同雙方主體地位平等性主要體現在以下四個(gè)方面：一是雙方主體簽訂合同平等、自愿、協(xié)商一致，發(fā)包方不能把自己的意志強加于承包方，對于條件苛刻的合同，承包人可以拒絕簽訂；二是合同的內容具有對價(jià)性。在企業(yè)內部承包合同，發(fā)包方出讓財產(chǎn)使用權是為了取得承包費，承包方支付承包費是為了取得承包經(jīng)營(yíng)權和承包收益，因此發(fā)包方與承包方之間存在對價(jià)關(guān)系。雖然這種對價(jià)關(guān)系難以用等值來(lái)衡量，但對價(jià)的特征之一就是不要求必須等值等價(jià)。企業(yè)內部承包合同的對價(jià)性反映了雙方主體的權利義務(wù)大致對等，體現了雙方主體的平等地位；三是在企業(yè)實(shí)行內部承包合同經(jīng)營(yíng)的情況下，一方面承包人依合同享有承包財產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權，承擔合同義務(wù)，受合同約束。另一方面承包人又是企業(yè)的成員，還要接受企業(yè)的行政管理，遵守企業(yè)的規章制度。這里就存在一個(gè)問(wèn)題，發(fā)包人與承包人之間能否同時(shí)存在行政管理關(guān)系和合同關(guān)系。筆者認為完全可以，這就正如我國公民和國家行政機關(guān)之間存在行政管理關(guān)系的同時(shí)，公民和國家行政機關(guān)之間可以發(fā)生民事合同關(guān)系一樣，行政管理關(guān)系和合同中的平等主體民事關(guān)系并不沖突；四是從保護當事人

　　的訴權角度看，如果不承認企業(yè)內部承包合同雙方主體的平等地位，那么合同發(fā)生糾紛當事人向法院起訴時(shí)，由于既不屬于行政合同又不屬于民事合同，法院以行政案件或民事案件受理都沒(méi)有法律依據，造成當事人投訴無(wú)門(mén)，大量糾紛無(wú)法解決，承包者的權益得不到保護，企業(yè)改制難以開(kāi)展。只有承認企業(yè)承包合同雙方主體的平等性，這些問(wèn)題才能迎刃而解。

　　二、承包期間遺留對外債權債務(wù)的處理

　　改制企業(yè)內部承包合同解除后，必然會(huì )涉及到承包方承包期間遺留對外債權債務(wù)的處理問(wèn)題，這也是搞好企業(yè)改制的關(guān)鍵。承包期間遺留對外債權債務(wù)應由誰(shuí)承擔，司法實(shí)踐中意見(jiàn)不一致，有一種觀(guān)點(diǎn)認為，承包期間遺留對外債權債務(wù)應由承包方承擔，只有這樣才能真正體現承包經(jīng)營(yíng)的自負盈虧、自擔風(fēng)險的原則；還有一種觀(guān)點(diǎn)認為，承包期間遺留對外債權債務(wù)應由企業(yè)發(fā)包方 承擔后，再在企業(yè)與承包方之間進(jìn)行結算。其理由有三：一是企業(yè)通過(guò)簽訂內部承包合同的方式，將企業(yè)部分財產(chǎn)或生產(chǎn)資料有期限地交給所屬內部組織或職工經(jīng)營(yíng)，從法理上說(shuō)，這是一種特別授權行為。承包方依據承包合同的規定對外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)質(zhì)上仍是企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)行為；二是企業(yè)內部承包合同承包方是不具備法人資格的企業(yè)分支機構或內部組織，不具有對外從事民事活動(dòng)的權利能力，承包方對外從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，只能以企業(yè)的名義進(jìn)行。按照民法通則第43條關(guān)于“企業(yè)法人對它的`法定代表人或其他工作人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔民事責任”的規定，承包人在承包期間以企業(yè)名義對外形成的債權債務(wù)，自然應歸屬于企業(yè)承擔；三是根據法律規定，企業(yè)法人以企業(yè)所有的財產(chǎn)承擔有限民事責任。承包方對外以企業(yè)名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但對企業(yè)的財產(chǎn)只有使用權沒(méi)有所有權，無(wú)權進(jìn)行處分。如果承包方直接承擔對外債務(wù)，當債務(wù)超出了企業(yè)財產(chǎn)范圍時(shí)，就等于企業(yè)承擔了無(wú)限民事責任，這顯然與法律規定不相符。筆者認為，上述二種觀(guān)點(diǎn)都有失偏頗。筆者的觀(guān)點(diǎn)是，一般情況下，承包期間遺留對外債權債務(wù)應由企業(yè)發(fā)包方承擔后，再在企業(yè)與承包方之間進(jìn)行結算，其理由與第二種觀(guān)點(diǎn)闡述的理由相同。但在下列情況下，對外債權債務(wù)應由承包方承擔：一是難以?xún)冬F的債權和不可兌現的債權，企業(yè)不能加以承受，以防止欺詐行為造成的惡果，免遭不必要的損失。難以?xún)冬F的債權是指債務(wù)人對此債權有爭議，或雖無(wú)爭議，但債務(wù)償還能力有限，不可能全部預期實(shí)現的債權。不可兌現的債權是指債務(wù)人逃匿或消失，已喪失償還能力的，或者是承包方虛擬的，根本無(wú)法實(shí)現的那部分債權，也可稱(chēng)之為虛假債權，只能作為企業(yè)的虧損；二是債權人不明確或債權人有異議的那部分非真實(shí)性債務(wù)，由于存在著(zhù)消失、增多或減少的可能性，企業(yè)不應承擔；三是承包方違反承包合同的規定，或擅自超越授權范圍，對外進(jìn)行民事活動(dòng)所形成的債權、債務(wù)，應由承包方自己承擔。

　　三、承包方承包債權的實(shí)現

　　承包方的承包債權，是指承包方根據內部承包合同的規定在承包期間應得的利潤收入，以及改制企業(yè)解除內部承包合同承包方應得的因合同解除造成的損失賠償款等。在企業(yè)改制的實(shí)踐中，承包方的承包債權一般通過(guò)三種形式來(lái)實(shí)現：一是由改制企業(yè)改制前直接償付給承包方；二是折抵承包方個(gè)人應自負上繳部分的職工養老保險金；三是承包債權轉換企業(yè)股權。采取這種形式實(shí)現承包債權時(shí)，必須符合五個(gè)條件：（1）原企業(yè)發(fā)包方改制為股份制企業(yè)。（2）承包方完全自愿，來(lái)不得半點(diǎn)強迫命令，更不能搞政府行為。（3）股份有限責任公司的債權人轉換成股權時(shí)應不得超過(guò)50人，否則將違背公司法的規定。（4）該債權轉換股權的行為只能視作為一般的股權，而不應將其當作上市的可轉換公司券，否則不僅違背公司法的旨意，還導致募資社會(huì )化。（5）轉換時(shí)應有監督部門(mén)參加，防止欺詐性轉換或將債權轉換成有擔保的股權。

　　在實(shí)現承包債權的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì )遇到以下二種特殊情況，處理難度較大：

　　一是企業(yè)改制后原承包債權的處理問(wèn)題。筆者認為，對此可分為兩種情形，采取不同的處理辦法：1.如果改制后的企業(yè)仍是法人的，除當事人另有約定外，原承包債權應由改制后接受被改制企業(yè)資產(chǎn)的企業(yè)法人承擔。因為，不論企業(yè)改制采取何種形式，從法律上看，無(wú)非是企業(yè)法人的終止、變更和重新設立，原企業(yè)的資產(chǎn)包括承包債權在內的債權債務(wù)總有新的承繼者。根據民法通則第四十四條第二款規定：“企業(yè)法人分立、合并，它的權利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔�！�2.企業(yè)產(chǎn)權整體轉讓后購買(mǎi)者實(shí)行個(gè)體經(jīng)營(yíng)或私營(yíng)獨資或合伙經(jīng)營(yíng)的，原承包債權應由轉讓方從轉讓原企業(yè)所得價(jià)款中承擔。理由是：首先，購買(mǎi)者經(jīng)營(yíng)的企業(yè)不具備法人資格，與原企業(yè)存在法律人格上的根本區別，不能成為原企業(yè)權利、義務(wù)的承繼者；其次，購買(mǎi)者已對原企業(yè)的資產(chǎn)包括承包債權在內的債權債務(wù)，向轉讓方支付了對價(jià)，若再要新企業(yè)承擔承包債權，這就顯失公平。

　　二是企業(yè)破產(chǎn)時(shí)承包債權的受償問(wèn)題。破產(chǎn)重組是對嚴重資不抵債企業(yè)實(shí)行改制的一種特殊手段，在這種情況下發(fā)包方的承包債權應當列入破產(chǎn)債權的范圍，根據破產(chǎn)法規定從破產(chǎn)財產(chǎn)中按比例進(jìn)行受償。在這里有一個(gè)問(wèn)題，就是企業(yè)破產(chǎn)時(shí)已經(jīng)法律文書(shū)確認的承包債權是否列入破產(chǎn)債權受償。有人認為，應列入破產(chǎn)債權受償，其主要理由是：（1）民事訴訟法只規定了破產(chǎn)宣告前成立的有財產(chǎn)擔保的債權，債權人享有就該擔保物優(yōu)先受償的權利，沒(méi)有規定對破產(chǎn)宣告前法律文書(shū)確認的債權也有優(yōu)先受償權，法律文書(shū)確認的承包債權也不另外。（2）企業(yè)破產(chǎn)法試行 第十一條規定：“人民法院受理破產(chǎn)案件后，對債務(wù)人的其他民事執行程序必須中止�！睆倪@條規定可以看出，法律文書(shū)確認的承包債權只能作為一般破產(chǎn)債權看待。（3）如果允許法律文書(shū)確認的承包債權不列入破產(chǎn)債權受償，既不利于平等保護全體債權人的利益，又會(huì )給其他債權人帶來(lái)不安的心理，影響破產(chǎn)案件審理的正常進(jìn)行。（4）按照特別法優(yōu)于普通法適用的原則，破產(chǎn)程序屬特別程序，特別程序的效力高于民事執行程序，所以，法律文書(shū)確認的承包債權應按破產(chǎn)還債程序，作為一般破產(chǎn)債權辦理。也有人認為，企業(yè)破產(chǎn)時(shí)已經(jīng)法律文書(shū)確認的承包債權不應列入破產(chǎn)債權受償，其主要理由是：（1）雖然已經(jīng)法律文書(shū)確認的承包債權未能在法院受理破產(chǎn)案件之前得到執行，但這種結果并不能改變從法律意義上講該項債權的標的物所有權已從債務(wù)人一方轉移到債權人一方的事實(shí)，只是債權人沒(méi)有實(shí)際控制和占有該財產(chǎn)。（2）確認承包債權的法律文書(shū)是法律承認的、合法的執行根據。依照法律規定可以中止執行，但沒(méi)有可以在執行程序中改變其債的內容的規定，不能以后案來(lái)直接改變前案的審理結果。（3）企業(yè)破產(chǎn)法試行 第十一條規定的其他民事執行程序必須中止，只是程序意義上的中止。這是破產(chǎn)案件審理活動(dòng)正常進(jìn)行所必需的。但是，中止執行本身表明，這些中止了的特定的民事債權的執行，在破產(chǎn)財產(chǎn)清償時(shí)是要恢復的。這種恢復不是部分應是全部債權的恢復。（4）民事訴訟法和企業(yè)破產(chǎn)法試行 規定，對破產(chǎn)宣告前成立的擔保債權有優(yōu)先受償權。這就使債權人對收回這部分債權有了法律保障。法律文書(shū)確認的承包債權，應當比這種擔保之債更為可靠，無(wú)論是從信用出發(fā)還是從嚴格執行法律出發(fā)，都不應當列入破產(chǎn)債權受償。筆者的觀(guān)點(diǎn)是，企業(yè)破產(chǎn)時(shí)已經(jīng)法律文書(shū)確認的承包債權是否列入破產(chǎn)債權受償，應當以時(shí)間界限來(lái)定。破產(chǎn)法第三十五條有破產(chǎn)企業(yè)追回權的規定，它是指為了滿(mǎn)足多數債權人最大限度的清償要求而設置的，由破產(chǎn)清算組對破產(chǎn)人在破產(chǎn)宣告前6個(gè)月至破產(chǎn)宣告之日的期間內實(shí)施的有損債權人利益的行為，通過(guò)法院進(jìn)行否認并追回財產(chǎn)的權利。比照這一破產(chǎn)制度，筆者認為，如果法律文書(shū)是在法院受理破產(chǎn)案件前6個(gè)月至破產(chǎn)宣告之日的期間內發(fā)生法律效力而未執行的，該承包債權作為破產(chǎn)債權受償，否則，該承包債權應比照擔保債權優(yōu)先受償。這樣劃定，既

　　可以最大限度地滿(mǎn)足多數債權人的清償要求，又可以避免承包債權人蒙受不應有的企業(yè)破產(chǎn)風(fēng)險。

　　論企業(yè)內部銷(xiāo)售承包合同的法律性質(zhì)及其適用

　　【作者簡(jiǎn)介】楊旅，浙江百銘律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，畢業(yè)于安徽大學(xué)法學(xué)院，擅長(cháng)民商事訴訟、勞動(dòng)仲裁及企業(yè)法律顧問(wèn)。

　　【論文摘要】企業(yè)內部承包經(jīng)營(yíng)是改革開(kāi)放以來(lái)企業(yè)普遍采取的一種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，它對轉換經(jīng)營(yíng)機制、深化國企改革曾起到較大的推動(dòng)作用；進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟后，內部承包合同被各種組織形式的企業(yè)所廣泛采用，在提高效率的同時(shí)也帶來(lái)各種問(wèn)題和訟爭，尤其在《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后的背景下，如何防止企業(yè)與勞動(dòng)者在履行此類(lèi)承包合同中發(fā)生糾紛，是當前應當引起重視的問(wèn)題。本文結合實(shí)際案例剖析了當前企業(yè)內部銷(xiāo)售承包合同的法律性質(zhì)，同時(shí)也從實(shí)務(wù)角度對其法律適用提出建議。

　　一、基本案情

　　20xx年10月,X縣A動(dòng)力有限公司（一審原告、二審被上訴人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司)與該公司片區銷(xiāo)售負責人董XX（一審被告、二審上訴人）簽訂一份《片區銷(xiāo)售負責人責任制協(xié)議》，其中A公司為甲方，董XX為乙方，協(xié)議約定：1、甲方對乙方實(shí)行與年銷(xiāo)售額掛鉤的月定額工資制，乙方銷(xiāo)售額達到60萬(wàn)元的，月定額工資為1500元，年銷(xiāo)售額每下浮10%，月工資下浮10%，以此類(lèi)推，如達不到最低工資標準的，則按當地最低工資標準發(fā)放；2、年銷(xiāo)售額超過(guò)60萬(wàn)元至70萬(wàn)元的，超過(guò)部分按3%獎勵，超過(guò)70萬(wàn)元的按照5%獎勵；3、銷(xiāo)售產(chǎn)品價(jià)格按原買(mǎi)斷價(jià)格，差旅費由乙方自行承擔，發(fā)貨后三個(gè)月內，乙方須結清貨款；4、原則上甲方不予產(chǎn)品鋪底，特殊情況下乙方提供擔保的，甲方給予不超過(guò)10萬(wàn)元的鋪底資金，限額內按照銀行貸款利息計息；5、所有主機配套業(yè)務(wù)由甲方負責，若甲方委托乙方負責的，按到款額的5%予以獎勵，同時(shí)乙方承擔貸款的催討及退發(fā)、貨責任；6、如有業(yè)務(wù)單位直接向甲方要貨的，甲方應優(yōu)先通知乙方，若乙方不愿意辦理，甲方有權自行供貨；7、乙方的客戶(hù)有拒付貨款情況的，乙方認為應通過(guò)訴訟解決的，甲方予以協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方承擔。8、合同期內乙方出差發(fā)生意外事故等，除被認定為工傷的，甲方不負責其他責任。此外，該協(xié)議還就雙方費用、個(gè)人所得稅等事宜進(jìn)行了約定。

　　該責任制協(xié)議履行一年后，至20xx年11月，A公司又與董XX簽訂了一份《20xx年度片區銷(xiāo)售負責人責任制補充協(xié)議書(shū)》，約定將《片區銷(xiāo)售負責人責任制協(xié)議》延續至20xx年10月，同時(shí)對原協(xié)議書(shū)中的利息扣罰、獎勵幅度等條款做了調整和變更，增加了：1、銷(xiāo)售人員在勞動(dòng)合同期內不得給外單位代銷(xiāo)產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現扣除其全年工資，已發(fā)放的工資從貨款中扣除；2、銷(xiāo)售人員發(fā)貨必須提前一個(gè)月書(shū)面預測計劃或每季度一次。

　　上述協(xié)議簽定后，雙方履行至20xx年9月，A公司終止了與董XX的勞動(dòng)合同，雙方亦未完成帳目核對工作。至20xx年7月1日A公司向X縣法院提起民事訴訟，以上述關(guān)于產(chǎn)品銷(xiāo)售的責任制協(xié)議屬企業(yè)內部承包合同法律關(guān)系為由，認為董XX在銷(xiāo)售后尚有貨款197407.47元未能收回交付A公司，據此請求法院判令董XX給付未回收貨款及該款延遲支付期間的約定利息15200.40元。

　　一審法院受理后，經(jīng)過(guò)三次開(kāi)庭審理，認為A公司與董XX所簽訂的協(xié)議屬于正常商事合同爭議范疇，雙方意思表示真實(shí)，權利義務(wù)對等，且協(xié)議不違反相關(guān)法律的禁止性規定，故作出一審判決，判令董XX給付A公司未回收貨款193877.47元，并支付該款自20xx年10月18日起至判決確定給付日止的約定利息。

　　董XX不服一審判決，于20xx年3月28日向N市中級法院提出上訴，二審法院在對該案受理后，

內部承包合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　為了發(fā)展經(jīng)濟，開(kāi)發(fā)林地資源，經(jīng)四口沖村委會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)研究決定，群眾代表大會(huì )通過(guò)，報請鎮政府批準，將村集體所有的林地承包給葉延凱(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立合同如下：

　　一、承包范圍：

　　甲方將座落在四口沖老桑場(chǎng)及老茶場(chǎng)的林地共計叁佰畝，承包給乙方，四界為：老桑場(chǎng)林地下至水庫邊，上至山岡，西至水庫溢洪道山更，東至段順華菜園地山更：老茶場(chǎng)地東至黃泥岡山更，西至皮有思自留山小路，上至石礦橫路，下至查細久樓房以上。

　　二、承包期限

　　從_____年三月七日至_____年三月七日止，共計七十年。

　　三、承包費共計(大寫(xiě))捌萬(wàn)捌仟元，一次交清。

　　四、甲乙雙方的`權利和義務(wù)

　　1、承包期間甲方必須幫乙方辦理林權證，乙方在承包期間有使用權和繼承權。

　　2、承包期間甲方必須協(xié)助乙方申報各種項目，項目資金歸乙方所有。

　　3、如乙方在承包期間與第三發(fā)生糾紛，甲方必須積極出面協(xié)調。

　　4、未盡事宜雙方可另行協(xié)商。

　　5、此協(xié)議一式四份，雙方各執一份，司法公證一份，鎮林業(yè)站一份。

　　6、此協(xié)議均為雙方真實(shí)意思表示，如有違約，由違約方支付守約方違約金十八萬(wàn)元，并賠償一切損失。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

內部承包合同6

　　發(fā)包方：圍場(chǎng)滿(mǎn)族蒙古族自治縣佳航駕駛員培訓有限公司(稱(chēng)甲方) 承包方： (稱(chēng)乙方)

　　經(jīng)圍場(chǎng)滿(mǎn)族蒙古族自治縣佳航駕駛員培訓有限公司全體股東友好協(xié)商，決定對公司業(yè)務(wù)進(jìn)行股東內部承包經(jīng)營(yíng)，相關(guān)事項如下：

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益，根據國家有關(guān)法律、法規以及股東會(huì )有關(guān)會(huì )議精神，結合企業(yè)實(shí)際狀況，本著(zhù)實(shí)事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業(yè)內部承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)，由乙方整體承包經(jīng)營(yíng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包方)。

　　第二條 承包方(乙方)實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。

　　第三條 企業(yè)財務(wù)管理：承包經(jīng)營(yíng)方(乙方)根據有關(guān)財務(wù)法規和規章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預。

　　第四條 承包方(乙方)應依據有關(guān)政策以及工商、稅務(wù)、衛生、質(zhì)監等部門(mén)的有關(guān)規定，按時(shí)足額交納各種稅費，并嚴格參照行業(yè)服務(wù)標準，做好服務(wù)。

　　第二章 承包基數

　　第五條 承包方每年度的總承包費為人民幣 萬(wàn)元整，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費，即： 月 日和 月 日付清。(注：第一年免交承包費，第二年至第 年，每年承包費為 萬(wàn)元)。逾期不交，甲方有權按欠交額日千分之一收取滯納金，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費，或終止合同。

　　第三章 承包期限

　　第六條 本合同有效期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第七條 合同期滿(mǎn)，承包方(乙方)完成上交承包費，可自愿續簽合同，但承包經(jīng)營(yíng)方須在期滿(mǎn)前六個(gè)月以正式書(shū)面形式提出是否續簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續簽權。

　　第四章 權利和義務(wù)

　　第八條 甲方權利義務(wù)

　　一、對公司移交給承包方(乙方)承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監督權。

　　二、監督承包方(乙方)合法經(jīng)營(yíng)，不得干預承包經(jīng)營(yíng)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　三、為承包方(乙方)創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營(yíng)方按時(shí)交齊有關(guān)費用情況下，保障承包經(jīng)營(yíng)方水、電正常供應。

　　四、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方(乙方)做好承包期間的對外協(xié)調工作。

　　五、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方做好突發(fā)事件和重大事故的處臵工作。

　　六、自身的給排水系統的維修，應由承包方(乙方)處理，并承擔相應費用。

　　第九條 乙方權利義務(wù)

　　一、合同期內，對公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權并保持設備完好，正常維修費由乙方負責。如因使用期限已滿(mǎn)自然損壞的設施，應及時(shí)上報公司股東會(huì )審定后報廢，不得擅自處理。

　　二、擁有在合同規定范圍內的自主經(jīng)營(yíng)權、使用權和收益權。

　　三、如經(jīng)營(yíng)需要，對公司訓練場(chǎng)及主體樓進(jìn)行改造更新，及所屬區域內新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)公司股東會(huì )審核同意方可實(shí)施(超過(guò)15個(gè)工作日不答復，視為同意)。對固定資產(chǎn)投入(主要指新建和設備更新部分)的`建設和購置要事先報公司股東會(huì )認可，費用從承包費中扣除。

　　四、若以公司的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)公司股東會(huì )同意，否則將追究承包經(jīng)營(yíng)方的法律和經(jīng)濟責任。

　　五、對顧客服務(wù)要規范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執行衛生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。

　　六、誠實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì )關(guān)系，自覺(jué)遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規定。

　　七、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和食品、衛生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監督檢查。必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任。

　　第五章 違約責任

　　第八條 任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據合同文書(shū)及《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。

　　第六章 爭議解決

　　第九條 對于在合同執行過(guò)程中發(fā)生的爭議，各方應本著(zhù)實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應提請當地法院予以解決。

　　第七章 附則

　　第十條 本合同未盡事宜，可根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關(guān)規定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件為準。

　　第十一條 本合同一式五份，股東各執一份，法人代表秘存一份簽字后生效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

內部承包合同7

　　發(fā)包方(全稱(chēng))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)委托代理人：

　　承包方(全稱(chēng))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)委托代理人：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)包人、承包人就本工程施工有關(guān)事宜達成一致意見(jiàn)，訂立合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)

　　工程地點(diǎn)：

　　工程內容：棟土建、內外裝飾、水電安裝工程等合同約定的內容(0.00以下地下車(chē)庫土建及部分安裝工程)

　　建筑面積m2

　　二、工程承包范圍及方式：

　　1、承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及工程有關(guān)說(shuō)明進(jìn)行工程施工總承包。工程承包范圍包括本項目的土建、內粗裝修(僅包括室內墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝)、門(mén)(進(jìn)戶(hù)門(mén))窗安裝、外墻(含斜屋面)裝修、部分水電安裝(水、電到戶(hù))以及完成本項目所必須完成的其他工作，對于增加的工程項目必須由甲方書(shū)面指定授權代表簽字確認并符合增加的條件，否則有關(guān)工程不計算價(jià)款。

　　2、承包方式：采用包工包料方式承包給乙方。

　　三、合同工期

　　工程開(kāi)工日期：定于20xx年3月6日(以甲方開(kāi)工令為準)，竣工日期：定于20xx年11月6日。本工程合同總工期為日歷天數245天。(無(wú)論任何原因影響，工程必須按時(shí)竣工交付)

　　四、質(zhì)量驗收標準及等級

　　1、驗收標準：

　　《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》GB5030020xx及現行的相關(guān)標準

　　2、質(zhì)量等級：合格

　　五、合同單價(jià)及計價(jià)方式

　　1、本合同價(jià)款采用定額計價(jià)方式確定，定額采用《貴州省建筑工程計價(jià)定額》20xx年版、《貴州省裝飾裝修工程計價(jià)定額》20xx版和《貴州省安裝工程計價(jià)定額》20xx版及相關(guān)配套調整文件計價(jià)和調整費用后整體下浮5%作為結算價(jià)款。

　　2、材料差價(jià)按照每月實(shí)際完成工程量，參照貴州省遵義市造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的'材料價(jià)格信息價(jià)計取價(jià)差，材料價(jià)格信息中沒(méi)有的材料差價(jià)執行相應時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)或乙方自行采購價(jià)，但必須在采購前報甲方確認，按甲方確認的價(jià)格計取。

　　3、計算軟件：神機妙算或廣聯(lián)達軟件。

　　4、工程變更也采用上述計價(jià)方式進(jìn)行取費，并計入工程總價(jià)。

　　六、工程款支付方式

　　1、乙方需部分墊資�？蚣懿糠�(含基礎)：完成0.00以上一層主體封頂，甲方一月內撥付已完工程造價(jià)的75%，二層主體封頂直接向人民法院起訴。

　　2、按合同約定如乙方不能進(jìn)場(chǎng)施工，甲方雙倍償還乙方保證金、第十三條：違約責任

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后產(chǎn)生同等法律效力，如一方違約，違約方付守約方按該項目總造價(jià)的()賠付守約方。

　　第十四條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　第十五條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執兩份，報建設主管部門(mén)一份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方：(蓋章)：

內部承包合同8

　　甲方：（全稱(chēng)）

　　乙方：（全稱(chēng)）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：金昌市熱電聯(lián)產(chǎn)（2×330MW）項目啟動(dòng)鍋爐安裝工程。

　　工程地點(diǎn)：金昌市

　　工程內容：

　�。�1）兩臺啟動(dòng)鍋爐本體及輔助設備、鍋爐爐墻砌筑、煙風(fēng)煤管道、汽水系統、啟動(dòng)鍋爐上煤系統、啟動(dòng)鍋爐除灰系統、啟動(dòng)鍋爐水處理系統、電氣系統安裝及單體調試。

　�。�2）保溫及油漆工程。

　�。�3）鍋爐登記（運行證）由乙方辦理。

　　二、合同工期

　　計劃開(kāi)工日期：以甲方通知開(kāi)工為準。

　　計劃竣工日期：

　　總工期60天

　　如因非乙方原因造成的工期延誤，甲方給予順延。

　　三、質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量評定等級：合格

　　四、安全施工

　　乙方應當遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定、并隨時(shí)接受甲方、及業(yè)主安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，乙方負責施工現場(chǎng)的安全，如出現任何安全事故，由乙方負責全部責任。

　　五、合同價(jià)款支付與管理

　　1、合同固定總價(jià)為：（大寫(xiě)）人民幣肆佰叁拾萬(wàn)元整

　�。ㄐ�寫(xiě)）￥4300000。00元（不含稅金）

　　2、工程預付款：無(wú)

　　3、工程款支付

　　工程進(jìn)度款按月支付，（現金支付）。按每月25號所報工程量的85%付款（付款時(shí)間不超過(guò)次月的10號），工程竣工15個(gè)工作日內驗收，驗收合格后，15個(gè)工作日內付款至總額的95%，剩余5%作質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為一年，如出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方應無(wú)條件修復，質(zhì)保期到后，十日內全額返還。

　　4、管理費：乙方向甲方交納管理費：人民幣五拾萬(wàn)元整，小寫(xiě)：￥500000。00元

　　5、施工現場(chǎng)用電、水費用，由甲方負責。

　　6、合同外工作量另外計算費用（以圖紙為準）。

　　六、材料設備供應

　　1、設備及主材由業(yè)主供應。

　　2、輔助性材料、消耗性材料、施工機械、施工用具由乙方自備。

　　七、違約和爭議

　　1、甲方如不能按照合同約定支付工程款項，乙方有權停止施工，由此造成的.損失由甲方負責。

　　2、如因乙方的原因造成不能按期完成工程，則每拖后一天罰款20xx元（罰款不超過(guò)合同總額的5%）

　　3、爭議：在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方約定向合同簽訂所在地人民法院起訴。

　　八、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：20xx年7月18日

　　合同訂立地點(diǎn)：蘭州市

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方約定簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬號： 賬號：

內部承包合同9

　　甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：

　　身份證號： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為了提高企業(yè)競爭能力，擴大企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規模，根據國家有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂內部承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議如下：

　　一、甲方授權乙方簽訂的建設工程合同，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧的運營(yíng)模式，所有的業(yè)務(wù)開(kāi)支和辦公費用由乙方承擔，并獨自承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權債務(wù)和由此引發(fā)的全部經(jīng)濟風(fēng)險、安全和法律責任。

　　二、承包方式及要求

　　1、工程管理費：甲方收取乙方承建項目工程合同價(jià)款的 %作為公司管理費，乙方不承擔額外費用，甲方出具企業(yè)外出經(jīng)營(yíng)許可證給乙方，工程所有稅收由乙方承擔，工程款發(fā)票由乙方在工程所在地稅務(wù)主管部門(mén)按稅法依法繳納稅費，費用由乙方承擔，乙方不能偷稅、漏稅，一經(jīng)出現一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方承擔，甲方不承擔任何責任，甲方不得挪用項目工程款，工程款到賬后必須當天支付乙方，第一次款項到賬時(shí)，扣除第一次款項的稅金及管理費，剩余款項一次性支付給乙方，工程款第二次到賬后，把合同價(jià)款內的稅金發(fā)票及工程管理費一次性扣除，剩余款項一次性支付給乙方。

　　2、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監督指導，享受財務(wù)監督權、審核權、工程質(zhì)量和安全檢查權，乙方應當自覺(jué)接受甲方的監督，并尊重甲方派駐管理人員的權利，定期向甲方報告工作，聽(tīng)取意見(jiàn)和建 議。

　　三、甲方的義務(wù)

　　1、甲方在本協(xié)議生效之后，甲方協(xié)助乙方辦理該工程的一切相關(guān)事宜。

　　四、工程管理

　　l、乙方承擔為承接工程發(fā)生的招標費用、報建費用、施工過(guò)程的各項成本、工程保修期間所發(fā)生的費用、直至該協(xié)議終止前所發(fā)生的其他費用均由乙方承擔。

　　2、項目中標后，乙方必須根據工程的規模、“質(zhì)量和工期的要求及甲方與業(yè)主所簽施工合同的要求，盡快組建項目經(jīng)理部，選派得力的領(lǐng)導班子和精干的施工隊伍，提供實(shí)施工程所需資金、技術(shù)人員、機械和材料物資。

　　3、乙方為承擔管轄范圍內的工程負全面責任，嚴格執行國家施工驗收規范、質(zhì)量管理條例和強制性標準條文，甲方與建設單位簽訂的建設工程施工合同所規定的，承包人的全部責任和義務(wù)和甲方的各項工程質(zhì)量管理制度，信守合同，維護甲方的信譽(yù)，全面負責工程的實(shí)施、養護，直至工程圓滿(mǎn)通過(guò)竣工驗收，承擔保修期責任完成為止，若因履約不善造成的全部違約責任由乙方承擔。

　　4、乙方必須貫徹落實(shí)國家、地方、行業(yè)的安全生產(chǎn)方針、政策、法規、標準和各項規章制度，對管轄范圍內施工項目的安全生產(chǎn)負全面責任，發(fā)生一切大小事故概由乙方承擔經(jīng)濟損失和法律責任。

　　5、乙方必須服從甲方下達的創(chuàng )安全文明工地計劃，并負責實(shí)施。

　　6、乙方應定期組織安全質(zhì)量生產(chǎn)檢查，堅持“安全第一，預防為主”的安全方針，嚴格執行安全獎罰制度。研究解決安全質(zhì)量生產(chǎn)中存在的問(wèn)題，對存在的安全質(zhì)量問(wèn)題應及時(shí)整改，消除安全隱患。

　　7、乙方必須組織并主持各種安全設施、設備的審查和驗收，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施。

　　8、乙方必須執行甲方的各項安全質(zhì)量生產(chǎn)管理和環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系要求，服從公司的安全質(zhì)量生產(chǎn)管理，接受公司的`安全生產(chǎn)監督檢查。定期向公司匯報安全質(zhì)量生產(chǎn)情況。如因乙方違約造成甲方經(jīng)濟損失、行政處罰等影響公司的名譽(yù)的，由乙方承擔一切經(jīng)濟損失和法律責任，賠償甲方名譽(yù)損失費和經(jīng)濟損失。

　　五、經(jīng)營(yíng)及相關(guān)管理

　　1、乙方不得超過(guò)甲方所授權范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得隨意將承建工程進(jìn)行轉包。

　　2、對乙方需要甲方配合招投標工程預審文件、投標文件編制的，甲方認真積極配合力爭符合相關(guān)文件編制要求，由此發(fā)生的差旅費及為達到文件編制要求所發(fā)生的一切費用由乙方承擔，實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。經(jīng)乙方要求甲方管理人員出差者，其經(jīng)辦人員的差旅費用、出差補貼、雙休日加班費用（按國家勞動(dòng)法有關(guān)規定）及對擬投標工程所開(kāi)支的經(jīng)費由乙方負責承擔。

　　六、違約責任及協(xié)議解除

　　1、在工程竣工驗收合格后，乙方將應項目經(jīng)營(yíng)內的各項債權債務(wù)處理完畢，如有債務(wù)糾紛，由乙方承擔全部責任。

　　2、乙方承擔違反甲方規章制度所簽訂合同、文件的經(jīng)濟、無(wú)限期法律責任。

　　3、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，若經(jīng)營(yíng)管理不善或出現安全事故導致通報處罰、停止投標或其他行政處罰導致降低資質(zhì)的，甲方有權用該工程款支付相應費用，由乙方承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任。

　　七、未盡事宜在雙方協(xié)商后補充，有關(guān)本項目事項的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本協(xié)議的組成部分，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，各持壹份。

　　八、附件：

　　1、甲方必須提供給乙方項目授權委托書(shū)，全權處理項目所有一切事務(wù)。

　　2、乙方提供給甲方本人身份證復印件一份。

　　甲方： 乙方：

　　20xx年 月 日 20xx年 月 日

內部承包合同10

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方事宜，達成如下條款雙方共同遵照執行：

　　第一條 飯店內部承包合同標的物

　　1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于面積共平方米。

　　2、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設施、設備、用具（詳見(jiàn)清單）。

　　第二條 承包期限，免租期 乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自 日，承包期間年 年 月 日至年月日前為免租期（裝修期間）。

　　第三條 價(jià)金及支付

　　1、承包費：雙方訂立飯店內部承包合同之日，乙方交清當年租金依照市場(chǎng)價(jià)三年一調價(jià)。

　　2、其他費用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費用，期間與房產(chǎn)及土地相關(guān)的稅費和保險費由甲方自行辦理和承擔（包含房屋租賃備案證明）。

　　3、飯店內部承包合同第一條第2頁(yè)雙方清點(diǎn)以后隨租金一同交納給甲方。

　　第四條 甲方的權利義務(wù)

　　1、甲方按給定提供餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，保證乙方獨立自主經(jīng)營(yíng)。

　　萬(wàn)元，

　　2、為乙方提供現有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設施、設備、用具等。 3、負責對乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性及食品衛生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行監督。

　　4、乙方辦理消防、環(huán)保、工具等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續時(shí)，甲方應積極予以配合并提供有關(guān)文件資料。

　　5、租賃期間，甲方須處理或抵押該房屋，應當提前30天書(shū)面告知乙方，并保證飯店內部承包合同有效不得影響乙方承租權。

　　6、如因甲方直接或間接導致乙方無(wú)法正常使用水、電、氣等乙方有權力從租金中扣除相關(guān)損失（按每天

　　第五條 乙方的權利義務(wù)

　　1、裝修過(guò)程中不得擅自改變房屋結構，杜絕給房屋造成危險的任何隱患。

　　2、負責經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳所有設備、設施的維護、保養和維修，餐廳電梯乙方必須負責定期保養和維修，并確保飯店內部承包合同期結束時(shí)餐廳固定資產(chǎn)完好和不流失，所有可移動(dòng)物品乙方有權處置，對房屋所做的不可分享的固定裝修歸甲方所有。屋頂建設由乙方自行報有關(guān)部門(mén)審批，產(chǎn)生相關(guān)費用及任何問(wèn)題自行解決，甲方須眉積極配合。

　　3、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門(mén)及甲方的管理、檢查、監督或相關(guān)處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

　　4、認真做好食品衛生安全、社會(huì )治安、消防安全用工等方面的`工作，確保安全。

　　5、按飯店內部承包合同規定如期交納有關(guān)費用，并承擔承包經(jīng)營(yíng)期內因乙方原因所產(chǎn)生的一切法律責任。

　　6、乙方轉讓承包或變相轉讓他人經(jīng)營(yíng)須經(jīng)雙方協(xié)商同意。萬(wàn)元計算）。

　　第六條 違約責任

　　1、乙方遲延交付押金及承包費用，每遲延一日，應按拖欠金額每日千分之五向甲方支付違約金，未經(jīng)甲方同意超過(guò)

　　日未支付

　　的，甲方有權終止飯店內部承包合同，所收取押金作為違約金予以沒(méi)收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

　　2、甲方因產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛等情況造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償，如造成乙方不法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權解除飯店內部承包合同，并要求甲方承擔相當于本年租金總額的違約金，違約金不足賠償乙方損失的，應賠償差價(jià)。

　　3、本飯店內部承包合同簽訂后，非本飯店內部承包合同約定的情況下，甲乙雙方不得終止或解除飯店內部承包合同，甲方單方解除飯店內部承包合同的，應賠償乙方整年租金及房屋裝修原值中的 xx萬(wàn)元，若乙方單方解除飯店內部承包合同的，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

　　第七條 保密責任

　　任何一方對因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)工經(jīng)三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方面書(shū)面同意的除外。

　　第八條 飯店內部承包合同終止

　　1、本飯店內部承包合同承包期滿(mǎn)或雙方協(xié)商而終止。

　　2、飯店內部承包合同終止后，飯店內部承包合同雙方仍應承擔原飯店內部承包合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務(wù)與責任。

　　第九條 補充與變更

　　本飯店內部承包合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行修改或補充，由此形成的補充飯店內部承包合同，與本飯店內部承包合同具有相同法律效力。

　　第十條 不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本飯店內部承包合同或遲延履行本飯店內部承包合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書(shū)面形式通知對方，并自事件發(fā)生之日起十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明，征得對方同意方可免責。

　　第十一條 爭議的解決

　　本飯店內部承包合同各方當事人對本飯店內部承包合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。

　　如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　第十二條 生效條件及其他

　　本飯店內部承包合同自甲乙雙方在本飯店內部承包合同上簽字或加蓋公章之日起生效。 本飯店內部承包合同一式兩份，具有相同法律效力，雙方各執一份。

　　出租方（甲方）： 法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián)系地址： 郵 編： 電 話(huà)： 簽約日期：

　　承租方（乙方）： 法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián)系地址： 郵 編： 電 話(huà)： 簽約日期：

　　飯店內部承包合同附件：

　　1、產(chǎn)權方（及出租方）營(yíng)業(yè)執照或個(gè)人身份證明（蓋公章復印件2份）。

　　2、房屋土地及房屋產(chǎn)權證或授權證明（產(chǎn)權人蓋公章復印件2份）。

　　3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場(chǎng)地院落平面圖（產(chǎn)權人蓋公章）。

　　4、租用房屋所在范圍地土地紅線(xiàn)圖（產(chǎn)權人蓋章）。

　　5、配套設施和附屬設施狀況。

　　6、輔助用房平面圖（產(chǎn)權人公章）。

　　7、電、火檢合格證書(shū)復印件。

　　8、原房屋竣工圖紙（如有，復印件蓋章）。

　　9、消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)（如有，復印件蓋章）。

　　10、房屋交接單（空白）。

　　甲方： 乙方：

　　年月日 年月日

內部承包合同11

　　發(fā)包方（乙方）：云南涵誠裝飾工程有限公司

　　承包方（丙方）：

　　按照《中華人民共和國經(jīng)濟公司內部承包合同法》和《建筑安裝工程承包公司內部承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。 第一：工程概況：

　　1．1工程名稱(chēng)：西城時(shí)代B座901

　　1．2工程地點(diǎn)：西城時(shí)代B座901

　　1．3建筑面積：50平米

　　1．4承包范圍：圖紙及預算范圍內的內容

　　第二條：承包方式：由丙方全承包（承包項目主要為：人工費、材料費、工程質(zhì)量、工期、安全、售后服務(wù)等）

　　第三條：工程工期：

　　本工程自 年月 日開(kāi)工，于 年月 日竣工，共個(gè)日歷天。

　　第四條：工程質(zhì)量：合格并通過(guò)房屋業(yè)主驗收認可。

　　第五條：公司內部承包合同價(jià)款： （人民幣大寫(xiě)）：

　　第六條：工程施工

　　6．1乙方負責向丙方提供確認的施工圖紙或作法說(shuō)明一份，并進(jìn)行技術(shù)交底。丙方根據施工圖紙或作法說(shuō)明擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交乙方審定。乙方指派工作室項目經(jīng)理沈建東為工程項目負責人，負責公司內部承包合同履行并承擔工程全承包責任。

　　6．2安全生產(chǎn)：丙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)法律、規范。丙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生人生安全或生產(chǎn)事故，丙方應承擔一切經(jīng)濟損失。

　　6．3文明施工：不得在施工現場(chǎng)高聲喧嘩、嬉笑打鬧。不得打赤膊、隨地大小便、說(shuō)粗話(huà)、擅自離崗。嚴禁在施工現場(chǎng)吸煙、穿拖鞋，和甲方爭執漫罵。材料應分類(lèi)堆放整齊，做到工完場(chǎng)清。并對成品和半成品進(jìn)行保護，違者視情節輕重處以人民幣50—500元罰款，情節嚴重的立即離崗退場(chǎng)并以處罰。對成品、半成品、原材料及原有設施造成損壞的，照價(jià)賠償并處以罰款。

　　6．4質(zhì)量要求：本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》（GBJ300-88）等施工規范為質(zhì)量評定驗收標準。丙方應及時(shí)做好隱蔽工程、中間工程的檢查和記錄。如丙方質(zhì)量不合格，不能通過(guò)驗收或發(fā)生質(zhì)量事故，其返工費用和延誤工期造成損失由丙方負責承擔。

　　6．5材料要求：施工過(guò)程中應嚴格配料、選料，避免浪費。由業(yè)主或乙方提供的成品或半成品，丙方在安裝前必須仔細檢查和簽收，避免發(fā)生糾紛。丙方必須按照乙方規定的品牌在業(yè)主代表陪同下購買(mǎi)材料，且須由其簽字認可。如有未明確規定的，購買(mǎi)前須報之乙方審定。

　　6．6實(shí)際工程項目以預算及圖紙為準。如業(yè)主要求增減工程

　　項目，需由業(yè)主簽字認可后進(jìn)行施工。如業(yè)主要求變動(dòng)設計須經(jīng)過(guò)乙方工程設計人員認可。

　　第七條：工程價(jià)款及付款方式：

　　7．1公司內部承包合同生效后，丙方即進(jìn)場(chǎng)施工。

　　7．2工程款項按照丙方提供的工程驗收單及工程量付款（驗收部分產(chǎn)值的80%）。

　　7. 3工程完工甲方驗收公司內部承包合同支付完尾款，丙方方可領(lǐng)取本工程核算總價(jià)的98%，剩余的2%作為工程質(zhì)保金，丙方提供該工程兩年的質(zhì)保。兩年后方可領(lǐng)取2%的質(zhì)保金（丙方提供了完善的質(zhì)保情況下方可領(lǐng)�。�。

　　第八條：乙方對工程的管理：

　　8．1丙方必須嚴格遵守乙方的各項管理規定。

　　8．2乙方對工程實(shí)行財務(wù)管理，購買(mǎi)材料及發(fā)放工人工資由乙方派人現場(chǎng)支付。

　　8．3乙方對工程質(zhì)量、進(jìn)度實(shí)施監督，丙方應服從乙方的`監管。

　　8．4丙方應向業(yè)主提供完善的工程售后服務(wù)。

　　第九條：違約責任：

　　9．1本公司內部承包合同簽定后，公司內部承包合同任何一方提出解除公司內部承包合同或無(wú)論因何原因違約造成公司內部承包合同無(wú)法履行的，應及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止公司內部承包合同手續，違約方應向守約方支付工程造價(jià)5%的違約金。

　　9．2由于丙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，由丙方負責修理，所需修理費用丙方承擔，工期不順延。

　　9．3由于乙方或丙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向另一方支付違約金200元。

　　第十條：附則

　　10．1本工程需要保險時(shí)另訂協(xié)議。

　　10．2本公司內部承包合同一式兩份，雙方各執一份。

　　10．3本公司內部承包合同結清工程尾款后自行失效。

　　10．4本公司內部承包合同未盡事宜另行協(xié)商解決。

　　乙方簽字（蓋章）： 丙方簽字（蓋章）： 負責人： 負責人：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　年 月 日 年 月 日

內部承包合同12

　　發(fā)包單位：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包人：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其他相關(guān)法律、行政法規等。遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方為明確各自在施工中的權義、責任。特訂立本合同如下。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：________________________

　　工程地點(diǎn)：________________________

　　結構類(lèi)型：________________________

　　建筑面積：________________________

　　二、合同承包模式

　　1.本工程土建合同采用分班組內部勞務(wù)承包。

　　2.除本合同條件的規定外，合同內協(xié)商的單價(jià)不得另行調整和變更。

　　三、承包范圍及內容

　　1.____________樓及相應地下室的基礎磚胎膜、基礎磚胎膜抹灰及磚胎膜防水抹灰保護層和磚胎膜后土方回填等工作內容。

　　2.施工中的砂漿轉運、土方回填轉運、砂漿攪拌、協(xié)助放線(xiàn)、標高測量等。

　　3.施工中的機具用具，除攪拌塔機外全部由乙方自行負責解決。

　　4.乙方同時(shí)負責攪拌機的安裝、場(chǎng)地平整、料場(chǎng)的清理、維護，確保材料不受雨水侵濕，保證現場(chǎng)內文明施工。

　　5.施工中的勞動(dòng)保護用品由乙方自備。

　　四、合同價(jià)款和工程款支付方式

　　1.合同單價(jià)：①磚胎膜____元/m3（不分____墻和____墻），磚胎膜抹灰兩遍（及基層、防水保護層抹灰）____元/m2，含塔吊基礎砌體抹灰。

　�、诹阈怯霉ぃ杭脊ぃ篲___元/個(gè) 普工：____元/個(gè)

　　2.付款方式：①基礎磚胎膜和抹灰完成后（質(zhì)量合格）計算工程量，計價(jià)后經(jīng)審核報領(lǐng)導，批準后每月付____％的工程進(jìn)度款，余款所有工程完成后____年內甲方付清所有余款。

　�、诟犊罘绞剑恨D賬。

　　五、工程質(zhì)量

　　1.乙方進(jìn)場(chǎng)前應認真熟悉圖紙，配備具有一定專(zhuān)業(yè)技術(shù)的工長(cháng)負責技術(shù)工作，并對自方人員進(jìn)行技術(shù)指導和交底工作，施工中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)與工長(cháng)及項目部溝通協(xié)調，做好配合工作。對項目部下達的任務(wù)、指令及時(shí)做好安排，努力完成。

　　2.本工程質(zhì)量標準：施工中必須嚴把質(zhì)量關(guān)，砂漿拌合均勻，砌體砂漿飽滿(mǎn)，按規范要求留搓，砌體橫平豎直，控制好軸線(xiàn)標高。砌體抹灰平整、順直、收面光潔、陰陽(yáng)角方正，不允許有空鼓、裂紋。

　　3.施工中嚴格自檢，保證施工質(zhì)量，如施工中造成軸線(xiàn)、標高和其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件進(jìn)行返工，其返工造成的一切損失全由乙方負責并承擔一切經(jīng)濟責任。

　　六、工程進(jìn)度

　　本工程施工進(jìn)度緊，施工任務(wù)重，乙方在合同簽訂后必須組織施工力量，人員相對要有一定的技術(shù)水平，確保質(zhì)量和工期，如施工中未按甲方指定的計劃完成任務(wù)，甲方有權對乙方進(jìn)行經(jīng)濟處罰。該罰款開(kāi)出后，乙方無(wú)任何條件拒絕，必須按時(shí)上交項目部，否則加倍進(jìn)行處罰。

　　七、甲方責任和義務(wù)

　　1.甲方在現場(chǎng)對乙方進(jìn)行技術(shù)和安全交底，同時(shí)做好三級教育，做好交底記錄并對質(zhì)量要求、施工方法、進(jìn)度作全面的安排。

　　2.甲方應在施工中積極配合乙方將機具材料組織進(jìn)場(chǎng)，滿(mǎn)足乙方施工需要，同時(shí)乙方應主動(dòng)將進(jìn)場(chǎng)機械安裝、調試完善，每天應將現場(chǎng)材料覆蓋完好，保證不受潮，建筑垃圾及時(shí)進(jìn)行清理，節約原材料，磚、落地灰應回收利用，不能浪費。

　　3.如乙方在施工現場(chǎng)不聽(tīng)指揮和安排，施工質(zhì)量達不到要求，甲方有權對乙方進(jìn)行處罰或清退乙方出場(chǎng)，更換班組。

　　4.甲方應根據合同中要求按時(shí)向乙方計算工程量，支付各階段施工進(jìn)度款。乙方收到進(jìn)度款后不得它用，應及時(shí)支付民工工資。

　　八、乙方的'權力和義務(wù)

　　1.乙方人員進(jìn)入施工現場(chǎng)應自覺(jué)遵守甲方的各項規章制度和國家的相關(guān)法律法規，對本班組人員經(jīng)常加強安全教育和安全檢查。隨時(shí)接受甲方對現場(chǎng)質(zhì)量和安全檢查，對查出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。乙方合同簽訂后應對本班組施工的質(zhì)量和人員的安全全面負責。

　　2.乙方在施工中應合理使用原材料，利行節約，半磚、落地灰必須回收利用，磚胎膜砌筑抹灰完成必須將現場(chǎng)清掃，保持場(chǎng)內衛生。攪拌機每天使用后必須清洗，保證機械整潔、靈活。

　　3.加強成品保護，施工中嚴禁在砼墊層上亂扔、亂擲，傷害墊層，如有傷害必須進(jìn)行修復處理。

　　4.生活區必須按甲方指定房間居住，愛(ài)惜公共財物，遵守生活區內各項規章制度，如經(jīng)發(fā)現，甲方必須進(jìn)行處罰。

　　九、安全文明施工

　　1.進(jìn)入施工現場(chǎng)應按規定要求正確戴好安全帽，衣著(zhù)整潔，不得赤腳穿拖鞋上班和酒后作業(yè)。場(chǎng)內注意文明語(yǔ)言，加強各班組之間的溝通、協(xié)調，嚴禁打架斗毆，一經(jīng)發(fā)現，甲方將進(jìn)行嚴處，并進(jìn)行經(jīng)濟處罰。

　　2.施工區域內下班后應進(jìn)行衛生清理，機具、用具材料堆放整齊，生活區域內特別是住宿內衛生應經(jīng)常打掃，保持整潔，物品堆放整齊。

　　3.積水坑、洞口、臨邊和架體上嚴禁堆放物品，危及安全，施工現場(chǎng)的安全防護未經(jīng)甲方許可，嚴禁拆除，已經(jīng)發(fā)行必須嚴處。

　　4.隨時(shí)接受項目部的檢查，對查出的安全和文明施工隱患及時(shí)進(jìn)行整改，對本班組在現場(chǎng)施工的人員加強安全巡查，如危及安全文明施工上的要求，及時(shí)提醒警告，如經(jīng)甲方發(fā)現，將進(jìn)行處罰。

　　十、人員和財產(chǎn)損害的責任承擔

　　1.乙方在施工現場(chǎng)中應負責和保障，避免甲方在施工全過(guò)程所引發(fā)對任何人員的傷害或死亡事故責任和按照任何法令、法規慣例而產(chǎn)生的任何費用，責任、損失、索賠、仲裁、訴訟或執行，除非是甲方過(guò)錯或甲方責任。乙方必須全數賠償因不履行本款的約定而導致甲方所受的損失。

　　2.單次醫療費用在____萬(wàn)元以下，由乙方自行全額承擔。如因甲方原因造成，由甲方負責承擔。偶發(fā)事件超出____萬(wàn)元，甲方承擔____％，乙方承擔____％。

　　十一、工程保險

　　在施工前，由甲方負責購買(mǎi)所需保險、費用等。

　　十二、本合同一式四份，合同簽訂后，該協(xié)議具有同等法律效力，如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未成，提交總包單位所在地合同仲裁委員會(huì )或當地法院仲裁。

　　十三、本分包合同工程完畢____日內，勞務(wù)班組承包人應到發(fā)包人財務(wù)部核對賬目，否則視為款已結清。

　　十四、如勞務(wù)發(fā)包人未按合同約定支付合同價(jià)款，款過(guò)約定____日期限，勞務(wù)班組承包人應以書(shū)面形式通知發(fā)包人。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　工程負責人：__________ 承包負責人：__________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

內部承包合同13

　　發(fā)包方（全稱(chēng)）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 委托代理人：

　　承包方（全稱(chēng)）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 委托代理人：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)包人、承包人就本工程施工有關(guān)事宜達成一致意見(jiàn)，訂立合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)

　　工程地點(diǎn)：

　　工程內容： 棟土建、內外裝飾、水電安裝工程等合同約定的內容（0.00以下地下車(chē)庫土建及部分安裝工程）

　　建筑面積 m2

　　二、工程承包范圍及方式：

　　1、承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及工程有關(guān)說(shuō)明進(jìn)行工程施工總承包。工程承包范圍包括本項目的土建、內粗裝修（僅包括室內墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝）、門(mén)（進(jìn)戶(hù)門(mén)）窗安裝、外墻（含斜屋面）裝修、部分水電安裝（水、電到戶(hù)）以及完成本項目所必須完成的其他工作，對于增加的工程項目必須由甲方書(shū)面指定授權代表簽字確認并符合增加的條件，否則有關(guān)工程不計算價(jià)款。

　　2、承包方式：采用包工包料方式承包給乙方。

　　三、合同工期

　　工程開(kāi)工日期：定于 20xx 年 3月 6日（以甲方開(kāi)工令為準），竣工日期：定于20xx年 11月 6 日。本工程合同總工期為日歷天數 245天。（無(wú)論任何原因影響，工程必須按時(shí)竣工交付）

　　四、質(zhì)量驗收標準及等級

　　1、驗收標準：

　��？建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》gb503002001及現行的相關(guān)標準

　　2、質(zhì)量等級：合格

　　五、合同單價(jià)及計價(jià)方式

　　1、本合同價(jià)款采用定額計價(jià)方式確定，定額采用《xx省建筑工程計價(jià)定額》20xx年版、《xx省裝飾裝修工程計價(jià)定額》20xx版和《xx省安裝工程計價(jià)定額》20xx版及相關(guān)配套調整文件計價(jià)和調整費用后整體下浮5%作為結算價(jià)款。

　　2、材料差價(jià)按照每月實(shí)際完成工程量，參照貴州省遵義市造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的材料價(jià)格信息價(jià)計取價(jià)差，材料價(jià)格信息中沒(méi)有的材料差價(jià)執行相應時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)或乙方自行采購價(jià)，但必須在采購前報甲方確認，按甲方確認的價(jià)格計取。

　　3、計算軟件：神機妙算或廣聯(lián)達軟件。

　　4、工程變更也采用上述計價(jià)方式進(jìn)行取費，并計入工程總價(jià)。

　　六、工程款支付方式

　　1、乙方需部分墊資�？蚣懿糠郑ê�基礎）：完成0.00以上一層主體封頂，甲方一月內撥付已完工程造價(jià)的75%，二層主體封頂（轉換層澆筑完畢）撥付該層已完工程造價(jià)的75%；磚混部分： 三、四層主體封頂一個(gè)月內撥付該兩層已完工程的75%；屋面封頂后一個(gè)月內撥付五、六、七層已完工程造價(jià)的75%，并返還履約保證金。

　　2、工程經(jīng)竣工驗收，乙方提供工程結算報告和完整的竣工驗收備案資料后，甲方審計確認并扣留工程結算總造價(jià)的5%質(zhì)量保證金，剩余款項三個(gè)月內一次性支付。質(zhì)量保證金，待2年期滿(mǎn)后，無(wú)質(zhì)量缺陷，再一次性支付給乙方。

　　3、稅費甲方代扣代繳。

　　七、甲方的工程和責任

　　1、 開(kāi)工前10天完成現場(chǎng)三通一平等工作。

　　2、 工程地質(zhì)及管線(xiàn)資料在開(kāi)工前5天內提交。

　　3、 甲方僅辦理工程施工許可證（其中辦理施工許可證費用中的農民用工保證金、工傷保險及工程排污費由乙方支付，并積極配合乙方辦理其他相關(guān)手續）

　　4、 開(kāi)工前三天內甲方將水準點(diǎn)、坐標控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給乙方。

　　5、 主體開(kāi)工前3天內組織圖紙會(huì )審。

　　6、 開(kāi)工前協(xié)調施工現場(chǎng)和周邊關(guān)系。

　　八、乙方的工作和責任

　　1、 開(kāi)工前5日內提供總體工程進(jìn)度計劃及施工組織設計由甲方監理審定，并嚴格按照批準的進(jìn)度計劃和施工組織設計實(shí)施。

　　2、 遵守政府部門(mén)有關(guān)的環(huán)境衛生管理制度，保證施工場(chǎng)地整潔和交工前的施工現場(chǎng)清理，并承擔因自身責任的損失和罰款。

　　3、 施工現場(chǎng)周?chē)�地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物的保護要求及費用：乙方按照國家、省、市（縣）規定及批準的保護方案進(jìn)行保護，發(fā)生的`費用經(jīng)甲方及有關(guān)單位審核后列入工程總價(jià)。

　　4、 負責工程資料的收集和整理，在工程竣工驗收后30日內提供完整的竣工驗收備案資料給甲方。

　　九、安全施工

　　1、 乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員對施工的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

　　2、 甲方應對施工現場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求承包人違反安全管理的規定進(jìn)行施工。因發(fā)包人導致的安全事故，由甲方承擔相應的責任和發(fā)生的費用。

　　3、 由于乙方自身管理原因造成工程發(fā)生安全事故的，如果造成工程施工被責令整改而拖延工期或直接造成甲方損失的，則乙方應當承擔因此給發(fā)包人造成的所有直接損失和間接造成的其他損失，包括銷(xiāo)售損失及延期交付賠償損失。

　　4、 因乙方承包工程范圍內的施工工人發(fā)生傷亡事故的，一切責任均由承包人自負。如發(fā)包方因此被追索，則所受的損失由乙方負責賠償。

　　十、質(zhì)量及工期控制

　　1、質(zhì)量控制

　�。�1）、乙方必須服從甲方及監理的施工安全、質(zhì)量、技術(shù)監督管理，嚴格遵守和執行甲方及監理制定的各項安全質(zhì)量管理（處罰）措施。

　�。�2）工程使用的鋼材、水泥、裝飾材料和水電材料（設備）必須由甲方書(shū)面指定統一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。

　　2、工期控制

　　乙方必須嚴格按照合同約定的工期完成工程任務(wù)。因乙方原因導致工期拖延，甲方按照10000元/天處罰乙方。累計處罰不超過(guò)工程總造價(jià)的20%。

　　十一、承包人向發(fā)包人承諾

　　按照本合同約定施工、竣工、并在質(zhì)量保證期內，承擔工程質(zhì)量保修責任，履行本合同所約定的全部義務(wù)，本協(xié)議簽字前向發(fā)包人交齊履約保證金 元（￥ 元）

　　十二、合同爭議

　　雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時(shí)：

　　1、 請上級建設主管部門(mén)調解

　　2、 采用第（1）種方式調解不了時(shí)，可向遵義市有管轄權的法院訴訟解決。

　　十三、合同生效期

　　1、合同訂立時(shí)間： 年 月日

　　2、合同訂立地點(diǎn)

　　3、本合同一式 份，發(fā)包人、承包人約定本合同自雙方簽

　　字蓋章并支付履約保證金之次日生效。

　　附件一：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)

　　發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）：

　　委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

　　年 月 日

內部承包合同14

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　依據《民法典》的規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，具體內容如下：

　　一、工程名稱(chēng)、工程內容和工期。

　　1、工程名稱(chēng)：________________

　　2、工程內容：________________

　　3、承包方式：按照工程內容和圖紙設計要求實(shí)行包工包料，按甲方要求施工。

　　4、承包工程面積：建筑面積總計米。

　　二、工程造價(jià)、工程款支付。

　　1、工程造價(jià)按建筑面積計算，每平方米為_(kāi)______元，總價(jià)款為_(kāi)______元，大寫(xiě)_______元（本價(jià)位不包含稅金）。

　　2、工程款支付：雙方合同簽訂后預計總工程款的_______%，其余款項按工程進(jìn)度支付，竣工后經(jīng)雙方驗收合格，除留3%的質(zhì)量保證金外，一次性付清剩余工程款。

　　三、甲方負責

　　1、提供完整的圖紙設計和施工資料，以便乙方進(jìn)行施工；

　　2、負責土建各專(zhuān)業(yè)施工班組交叉作業(yè)的協(xié)調工作；

　　3、提供臨時(shí)倉庫，確保施工期的'水電正常供應。

　　四、乙方負責

　　1、根據甲方要求，按照設計圖紙施工；

　　2、施工界限，從室外散水1.5米以外起，至室內建造物的分項項目完成；

　　3、在施工期間應做好安全防護工作，如發(fā)生安全責任事故由乙方負責

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

內部承包合同15

　　甲方:合川市大石建筑工程公司鞋業(yè)商城商鋪工程項目部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方:xxxxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為了建好鞋業(yè)商城商鋪工程,甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方,雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,并結合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。

　　一、工程名稱(chēng):鞋業(yè)商城商鋪工程d單元

　　二、工程地址:渝西科技工業(yè)園區

　　三、建筑面積:約5000m2

　　四、建筑結構:磚混結構

　　五、承包方式:包工包料

　　六、工程造價(jià):含價(jià)有稅費300元/m2

　　七、合同工期:總計天數150天,以甲方的開(kāi)工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。

　　八、本工程為雙包工程,包括土建,安裝及附屬工程,在施工過(guò)程中價(jià)需設輔助設施、設備、機具、臨設及水電和后勤等均由乙方負責(地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料,如有更改,雙方另行協(xié)商)。

　　九、雙方?jīng)Q算量以甲、乙雙方實(shí)際驗收量為依據。

　　十、工程價(jià)需材料的試壓試驗工作及費用均由乙方負責,甲方進(jìn)行協(xié)調和配合試驗資料交由甲方統一管理。

　　十一、施工中的具體要求:

　　1、質(zhì)量要求:本工程的質(zhì)金以國家和建設方,甲方的具體要求為標準驗收的'建設方,監理公司以及有關(guān)職能部門(mén)簽字蓋章為準。

　　2、安全責任:乙方在施工過(guò)程中,應嚴格按照國家的有關(guān)規范安全技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工,做到文明施工,場(chǎng)地整潔,安全措施完善、得當。乙方在施工過(guò)程中,在其承包范圍內,所發(fā)生的一切安全事故均自行負責。

　　3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現場(chǎng)實(shí)際收方工程量為準,協(xié)議簽字后,由乙方墊資進(jìn)場(chǎng)施工基礎完工經(jīng)驗收合格7日內支付工程款15萬(wàn)元,工程竣工后驗收合格后,甲方在15日內付足乙方工程總價(jià)款的50%,剩余50%的工程款甲方按國家規定扣除質(zhì)保金后在半年內付清。

　　4、工期要求:由于本工程工期緊,任務(wù)重,乙方必須嚴格按照甲方的施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工,不得以任何借口停工或延誤工期,如發(fā)生以上情況則屬違約,乙方應支付甲方總造價(jià)違約金10%,而且甲方有權解除協(xié)議,其一切損失概由乙方負責。

　　十二、簽定本協(xié)議時(shí),乙方向甲方繳納履約保證金叁萬(wàn)元,本保證金在甲方第一次撥付工程款時(shí)退還給乙方。

　　十三、違約責任:若一方違約,由違約方賠償對方造成的一切損失。

　　十四、真它未盡事項,由甲、乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執一份,協(xié)議由雙方簽字生效,有效期至工程完工并結清全部工程款后自然失效。

　　甲方:合川市大石建司銅 乙方:

　　商業(yè)商鋪工程項目部

　　表人: 表人:

　　簽字日期: 年 月 日

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