房屋租賃合同備案

　　一、出租人應提供的資料：

　　(1)、本人身份證，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或者深圳市公安頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件)

　　(2)、《房地產(chǎn)證》(如房產(chǎn)抵押的，出租人須告知承租人)或者其他有效產(chǎn)權證明，驗原件留復印件。有產(chǎn)權證明但無(wú)《房地產(chǎn)證》的須提供承諾書(shū)原件

　　其他有效產(chǎn)權證明指：

　　A、《建筑許可證》、《紅線(xiàn)圖》，驗原件留復印件

　　B、《購房合同》、付清房款證明，驗原件留復印件

　　C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產(chǎn)證》復印件)，驗原件留復印件

　　D、拍賣(mài)競得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權登記

　　(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書(shū)須經(jīng)過(guò)公證或認證)

　　(4)、改變功能的房屋出租，須提供國土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文，及付地價(jià)款證明

　　(5)、合作建房的房屋出租，須提供國土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文，及付地價(jià)款證明

　　(6)、臨時(shí)建筑的房屋出租，須提供相關(guān)職能部門(mén)批準的并在有效期內的《臨時(shí)建筑許可證》，驗原件留復印件

　　(7)、無(wú)合法竣工驗收證明的工商業(yè)出租屋，須提供由建設主管部門(mén)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)或者經(jīng)建設主管部門(mén)認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告

　　(8)、出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責任書(shū)》

　　二、承租人(為個(gè)人)應提供的資料：

　　(1)、本人身份證，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或深圳市公安局頒發(fā)的居住證，驗原件留復印件)

　　(2)、房屋用途為住宅的，居住人為20至49周歲流動(dòng)人口育齡婦女須提供現居住地街道計劃生育部門(mén)查驗合格的《流動(dòng)人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務(wù)證》

　　三、承租人(為單位)應提供的資料：

　　(1)、政府批文或《營(yíng)業(yè)執照》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章(境外企業(yè)可提供《商業(yè)登記證》，復印件加蓋單位公章)

　　(2)、法定代表人證明書(shū)、委托書(shū)，留原件

　　四、委托他人辦理房屋租賃手續，須提供授權委托書(shū)和受托人身份證明，委托事項需明確表述(境外當事人的授權委托書(shū)應按規定經(jīng)過(guò)公證或者認證)

　　五、規范的《房屋租賃合同》

　　六、出租房屋不能按照規定登記的，當事人應當持出租房屋的有關(guān)資料及身份證明辦理備案手續

　　房屋租賃合同登記(備案)須知——一深圳為例

　　一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：

　　(一)、房地產(chǎn)權利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)

　　(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

　　1、單位

　　機構設立文件或營(yíng)業(yè)執照(提供原件并留復印件)。

　　法定代表人證明書(shū)原件。

　　法定代表人身份證(提供原件并留復印件)及授權委托書(shū)。

　　2、個(gè)人

　　身份證明或者其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。

　　(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書(shū)、代管人身份證明;受托他人代為出租或承租房屋的，受委托人應提供授權委托書(shū)及本人身份證明。

　　(四)共有房屋出租的，必須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書(shū)。

　　(五)出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當地計生部門(mén)簽訂的《出租屋流動(dòng)人口計劃生育管理責任書(shū)》;出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經(jīng)現居住地鎮(街道)計生部門(mén)查驗合格的流動(dòng)人口婚育證明。(均提供原件留復印件)。

　　(六)房屋租賃合同。

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