租房合同違約責任有哪些

　　導語(yǔ)：租房協(xié)議違約責任，在于租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經(jīng)租客同意，房東若在租賃合同規定期限內，隨意將房子轉租給他人，屬于房東單方違約。此時(shí)，租客不僅可以要求房東繼續履行租賃合同，或也可要求房東承擔他重新租房的實(shí)際損失費用。接下來(lái)我們就一起來(lái)了解這方面的知識吧!

　　租房合同違約責任有哪些

　　案例：

我和房東簽訂了2年的租房合同，現在剛滿(mǎn)一年，房東提出因女兒結婚用房，讓我提前搬走。合同是20xx年2月29日到期，合同中沒(méi)有約定違約責任，只說(shuō)了租賃期間要終止合同須提前一個(gè)月通知對方，請問(wèn)向我這種情況房東算不算違約?需要承擔違約責任嗎?

　　補充：我補充一下：合同的第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。和房東協(xié)商后，沒(méi)有結果，雙方都不同意各自的條件，沒(méi)有簽訂終止合同書(shū)，請問(wèn)各位老師，這時(shí)候我應該怎么辦?

　　不算違約，但是你可以拒絕搬走

　　我和房東簽訂了2年的租房合同，現在剛滿(mǎn)一年，房東提出因女兒結婚用房，讓我提前搬走。合同是2011年2月29日到期，合同中沒(méi)有約定違約責任，只說(shuō)了租賃期間要終止合同須提前一個(gè)月通知對方，請問(wèn)向我這種情況房東算不算違約?需要承擔違約責任嗎?

　　當然可要求房東承擔違約責任，但合同并沒(méi)有規定違約責任的'承擔方式，你可以以你實(shí)際的損失作為房東承擔違約責任的方式

　　租房合同違約責任有哪些

　　1、租房協(xié)議違約責任，在于租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經(jīng)租客同意，房東若在租賃合同規定期限內，隨意將房子轉租給他人，屬于房東單方違約。此時(shí)，租客不僅可以要求房東繼續履行租賃合同，或也可要求房東承擔他重新租房的實(shí)際損失費用。

　　若雙方簽訂是不定期租賃合同，房東有權隨時(shí)解除租賃合同，但是必須承擔租客因此造成的損失。

　　2、租房協(xié)議違約責任，在于房東方面，未經(jīng)房東同意轉租，租客若在租賃合同規定期限內，隨意將房屋轉租給他人，并且在租賃合同明確規定禁止轉租，屬于租客單方違約，此時(shí)房東既可以主張解除房屋租賃合同，又可以追究租房協(xié)議違約責任，并可以要求租客承擔相應的賠償。

　　經(jīng)房東同意轉租，租客就可以合法地將房屋轉租，這種情況下租客就不涉及違約，房東也無(wú)權扣除相應的違約金，并且房客與租客之間的租賃合同仍然繼續有效

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