- 相關(guān)推薦
租房合同的違約金多少合適
導語(yǔ)：租房合同的違約金多少合適呢?今天我們就來(lái)了解一下吧!
租房合同的違約金多少合適
合同違約金的上限是多少?租賃合同違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
租房合同的違約金多少合適
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
合同違約金的上限是多少
根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過(guò)高的比較標準為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規定，以調整到實(shí)際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒(méi)有明確的規定，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十一條規定“當事人約定的定金數額超過(guò)主合同標的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。”
中華人民共和國合同法相關(guān)規定：
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。
綜上所述，違約金是可以由當事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求予以增加。如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求適當減少。所以，當事人最后支付的違約金數額并不一定就是在合同中約定的那個(gè)數額。
【租房合同的違約金多少合適】相關(guān)文章：
租房合同違約金的規定07-10
租房合同違約金該怎么算11-23
合同法規定違約金額度是多少07-02
違反合同的違約金不能超過(guò)多少04-03
簡(jiǎn)歷多少頁(yè)最合適？11-01
租房合同你了解多少06-29
簡(jiǎn)歷頁(yè)邊距多少合適07-28
貓咪洗澡水溫多少合適06-06
租房全攻略：租房合同知多少07-02