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商業(yè)招商代理合同范本
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的商業(yè)招商代理合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商業(yè)招商代理合同范本1
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
通訊地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
通訊地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目提供綜合服務(wù)的事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：
一、乙方接受甲方委托，為甲方所開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的房地產(chǎn)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托項目）提供綜合服務(wù)。
二、乙方承諾將通過(guò)周到、務(wù)實(shí)、高效的工作，為甲方提供有關(guān)委托項目的獨立的租賃代理服務(wù)，最終配合甲方實(shí)現委托項目投資收益。
三、
1、服務(wù)內容：獨家租賃代理服務(wù)（包含但不限于以下內容）：
�。�1）約見(jiàn)合適客戶(hù)，充分解答客戶(hù)咨詢(xún)，安排并陪同客戶(hù)視察委托項目，詳細了解客戶(hù)意見(jiàn)，把握客戶(hù)目前要求，挖掘客戶(hù)潛在需求，提高租賃成交的比率。
�。�2）積極跟進(jìn)客戶(hù)，在議價(jià)、合同條款洽談、客戶(hù)登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)（包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合）。
�。�3）充分調動(dòng)市場(chǎng)上所有代理公司的積極性，公開(kāi)、公平、公正地同所有代理公司合作。
�。�4）提出市場(chǎng)推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)方案并在甲方批準后實(shí)施，積極參與委托項目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。
�。�5）根據委托項目實(shí)際租賃情況，結合市場(chǎng)發(fā)展變化，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)的建議和意見(jiàn)，協(xié)助甲方調整租賃策略。
�。�6）以客戶(hù)為中心，以為客戶(hù)服務(wù)為宗旨，做好與客戶(hù)有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標。
�。�7）完善客戶(hù)檔案建設。充分理解甲方租賃策略，在對客戶(hù)服務(wù)時(shí)嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實(shí)意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確�？蛻�(hù)順利入住，完成交易。
四、委托期間
甲方委托乙方進(jìn)行租賃策劃和代理租賃的期間：自 年 月 日起，至 年 月 日止。
五、
1、甲方的權利義務(wù)：甲方有權確定委托項目房屋市場(chǎng)公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式；甲方有權確定租賃合同文本；甲方有權確定和更改銷(xiāo)控和出租方案；甲方有權確定廣告發(fā)布內容、頻率、方式；甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為；甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶(hù)資料等享有獨家所有權。乙方的權利義務(wù)：乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過(guò)程中均以甲方的名義進(jìn)行，對外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。
2、乙方無(wú)權低于甲方確認的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書(shū)面認可后方可執行。
3、乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目房屋銷(xiāo)控、價(jià)格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進(jìn)行調整。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng)，否則后果由乙方自行承擔。
4、乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實(shí)對外陳述委托項目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進(jìn)行賠償。
5、乙方應當積極配合甲方委托的律師等專(zhuān)業(yè)人員、甲方的財務(wù)部和客戶(hù)服務(wù)部門(mén)以及其他部門(mén)的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。
6、協(xié)助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務(wù)。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無(wú)任何勞動(dòng)關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
六、
1、綜合服務(wù)費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時(shí)才視為出租單位成交：
2、承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同；承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。代理費的結算標準
七、保密條款
1、無(wú)論是在本合同履行過(guò)程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務(wù)，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：
�。�1）委托項目的工程進(jìn)度；甲方的資金使用安排；甲方的公司財務(wù)狀況；委托項目的租賃情況；委托項目的租賃資金回收情況；委托項目的租賃推廣計劃；客戶(hù)投訴情況；其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認為應該予以保密的情況。
�。�2）乙方違反該保密義務(wù)導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。
八、
1、違約責任：乙方違反本合同約定的各項合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書(shū)面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費萬(wàn)分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當履行為止。
2、除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。
3、甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬(wàn)分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。
九、不可抗力
1、本合同在履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無(wú)法履行法定或本合同約定的義務(wù)的，違約方不承擔違約責任。
2、若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后，違約方應當承擔違約責任。
3、本合同所述不可抗力是指：不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動(dòng)亂，同時(shí)也包括法律、法規以及政府法令的變動(dòng)對本合同的履行造成的合同雙方當事人無(wú)法逆轉的障礙。
十、糾紛解決
雙方就本合同內容發(fā)生爭議時(shí)，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他
1、本合同各條款的名稱(chēng)僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務(wù)、責任均以合同內容為準。
2、沒(méi)有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。
3、除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時(shí)間形成的文件約定為準。
5、本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。
6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：_______________________
�。ㄉw章） （蓋章）
法定代表人 法定代表人 或其授權人： （簽字） 或其授權人： （簽字）
簽約時(shí)間：年__月__日
商業(yè)招商代理合同范本2
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
通訊地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
通訊地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目提供綜合服務(wù)的事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：
一. 乙方接受甲方委托，為甲方所開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的房地產(chǎn)項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托項目)提供綜合服務(wù)。
二. 乙方承諾將通過(guò)周到、務(wù)實(shí)、高效的工作，為甲方提供有關(guān)委托項目的獨立的租賃代理服務(wù)，最終配合甲方實(shí)現委托項目投資收益。
三.
3.1. 服務(wù)內容： 獨家租賃代理服務(wù)(包含但不限于以下內容)：
3.1.1. 約見(jiàn)合適客戶(hù)，充分解答客戶(hù)咨詢(xún)，安排并陪同客戶(hù)視察委托項目，詳細了解客戶(hù)意見(jiàn)，把握客戶(hù)目前要求，挖掘客戶(hù)潛在需求，提高租賃成交的比率。
3.1.2. 積極跟進(jìn)客戶(hù)，在議價(jià)、合同條款洽談、客戶(hù)登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。
3.1.3. 充分調動(dòng)市場(chǎng)上所有代理公司的積極性，公開(kāi)、公平、公正地同所有代理公司合作。
3.1.4. 提出市場(chǎng)推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)方案并在甲方批準后實(shí)施，積極參與委托項目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。
3.1.5. 根據委托項目實(shí)際租賃情況，結合市場(chǎng)發(fā)展變化，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)的建議和意見(jiàn)，協(xié)助甲方調整租賃策略。
3.1.6. 以客戶(hù)為中心，以為客戶(hù)服務(wù)為宗旨，做好與客戶(hù)有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標。
3.1.7. 完善客戶(hù)檔案建設。 充分理解甲方租賃策略，在對客戶(hù)服務(wù)時(shí)嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實(shí)意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確�？蛻�(hù)順利入住，完成交易。
四. 委托期間
甲方委托乙方進(jìn)行租賃策劃和代理租賃的期間:自 年 月 日起，至 年 月 日止。
六.
6.1. 甲方的權利義務(wù) 甲方有權確定委托項目房屋市場(chǎng)公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式; 甲方有權確定租賃合同文本; 甲方有權確定和更改銷(xiāo)控和出租方案; 甲方有權確定廣告發(fā)布內容、頻率、方式; 甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為; 甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶(hù)資料等享有獨家所有權。 乙方的權利義務(wù) 乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過(guò)程中均以甲方的名義進(jìn)行，對外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。
6.2. 乙方無(wú)權低于甲方確認的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書(shū)面認可后方可執行。
6.3. 乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目房屋銷(xiāo)控、價(jià)格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進(jìn)行調整。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng)，否則后果由乙方自行承擔。
6.4. 乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實(shí)對外陳述委托項目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進(jìn)行賠償。
6.5. 乙方應當積極配合甲方委托的律師等專(zhuān)業(yè)人員、甲方的財務(wù)部和客戶(hù)服務(wù)部門(mén)以及其他部門(mén)的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。
6.6.協(xié)助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務(wù)。 乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無(wú)任何勞動(dòng)關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
七.
7.1. 綜合服務(wù)費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時(shí)才視為出租單位成交：
7.2. 承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同; 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。 代理費的結算標準
八. 保密條款
8.1. 無(wú)論是在本合同履行過(guò)程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務(wù)，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：
8.1.1. 委托項目的工程進(jìn)度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財務(wù)狀況; 委托項目的租賃情況; 委托項目的租賃資金回收情況; 委托項目的租賃推廣計劃; 客戶(hù)投訴情況; 其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認為應該予以保密的情況。
8.2. 乙方違反該保密義務(wù)導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。
九.
9.1. 違約責任 乙方違反本合同約定的各項合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書(shū)面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費萬(wàn)分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當履行為止。
9.2. 除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。
9.3 甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬(wàn)分之二的違約金。 本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。
十. 不可抗力
10.1. 本合同在履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無(wú)法履行法定或本合同約定的義務(wù)的，違約方不承擔違約責任。
10.2. 若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后，違約方應當承擔違約責任。
10.3. 本合同所述不可抗力是指：不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動(dòng)亂，同時(shí)也包括法律、法規以及政府法令的變動(dòng)對本合同的履行造成的合同雙方當事人無(wú)法逆轉的障礙。
十一. 糾紛解決
雙方就本合同內容發(fā)生爭議時(shí)，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二. 其他
12.1. 本合同各條款的名稱(chēng)僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務(wù)、責任均以合同內容為準。 12.2. 沒(méi)有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。
12.3. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
12.4. 根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時(shí)間形成的文件約定為準。
12.5. 本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。
12.6. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：_______________________
(蓋章) (蓋章)
法定代表人 法定代表人 或其授權人： (簽字) 或其授權人： (簽字)
簽約時(shí)間：年__月__日
商業(yè)招商代理合同范本3
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
代理方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關(guān)事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本
合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。
二、項目概況
1、項目名稱(chēng)：
2、項目位置：
3、委托代理內容：
4、技術(shù)參數：
�。�1）建筑結構：
�。�2）建筑占地面積：
�。�3）建筑面積：
�。�4）商業(yè)物業(yè)招商范圍：
合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》
三、委托代理事務(wù)及期限
1、代理事務(wù)：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。
2、代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。
3、經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日
4、乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=（已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積）×100% ；特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積
四、甲方的權利與義務(wù)
1、保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。
2、在本合同生效后 3 日內向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準文件（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，根據相關(guān)手續、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項目有關(guān)的材料（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異），并對因為有關(guān)手續、文件的辦理而影響對該項目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負責。
3、按甲乙根據銷(xiāo)售或客戶(hù)需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷(xiāo)售合同所約定的期限按時(shí)交房；保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷(xiāo)售合同所約定的質(zhì)量標準。
4、負責配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶(hù)預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
5、負擔現場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買(mǎi)的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
6、負責銷(xiāo)售中心的水、電、電話(huà)（非移動(dòng)通訊），財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買(mǎi)費用以及其他物業(yè)管理費用。
7、甲方保證其各部門(mén)應為乙方的招商工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持。
8、按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。
9、擁有項目策劃、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和實(shí)施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展項目招商、推廣的各種工作。
2、利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關(guān)工作。
3、負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。
4、統一管理招商現場(chǎng)雙方所派駐的工作人員，并負責維持現場(chǎng)秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。
5、對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場(chǎng)情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方同意。
6、乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損
本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務(wù)不變。
7、自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進(jìn)程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權限內辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權限范圍開(kāi)展工作。
七、關(guān)于招商代理：
1、在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。
2、招商推廣費按預計實(shí)現租賃總額的 2%—3% 計 算，該費用包括招商手冊（印刷、電子）、戶(hù)外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷(xiāo)售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
3、關(guān)于招商代理傭金：
�。�1）截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第（四）款所述階段招 商進(jìn)度指標時(shí)（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1。0倍月租金 支付給乙方；乙方完成合同第三條第（四）款所述各階段招商進(jìn)度指標時(shí)（招商率85%）， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2。0倍月租金支付給乙方。
�。�2）招商代理傭金按月逐月支付。
�。�3）招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內根據乙方當月招商合同 的實(shí)際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內 由甲方一次性支付乙方。
�。�4）招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶(hù)已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。
4、項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章后方可生效。
十、關(guān)于服務(wù)費用：
從委托之日起計算，合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費 五萬(wàn)元整 （RMB：50000元），但須在日后的銷(xiāo)售提成或招商傭金中先行扣除。 乙方在15個(gè)工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實(shí)性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進(jìn)行銷(xiāo)售，誠實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。
十三、違約責任
1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。
2、若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權通過(guò)乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權單方解除合同。
3、如無(wú)甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
1、每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）。
2、如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：
1、可通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。
2、可通過(guò)合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。
3、甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過(guò)程中，甲方同意乙方使用“全程營(yíng)銷(xiāo)：”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無(wú)法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟解決。
二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
二十一、合同終止：
1、本合同所約定的事項全部實(shí)現。
2、一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據實(shí)際情況，向對方追究責任，要求賠償：
�。�1）有欺騙行為時(shí)；
�。�2）有違反國家法律法規行為時(shí)；
�。�3）因一方過(guò)錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
委托方（甲方）： 代理方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
商業(yè)招商代理合同范本4
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規定，甲乙雙方依據誠實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：委托標的及委托時(shí)間
1.甲方委托乙方進(jìn)行 金鷹天地廣場(chǎng)項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托項目”)的____區編號______鋪位建筑面積______平方米(具體以國土部門(mén)最終查賬面積為準)的商業(yè)招商。本合同的委托項目是確定的，不因項目任何名稱(chēng)的改變而影響本合同的履行。
2.合同有效期內甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作，但甲方可以視情況參與招商過(guò)程。
3.本合同委托項目的委托期限自 年 月 日至 年 月 日止。合約期滿(mǎn)，如需續約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同。
第二條：委托內容
1. 委托項目的招商范圍：餐飲、娛樂(lè )、零售、服務(wù)配套等，乙方在進(jìn)行招商過(guò)程中，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報備。
2. 雙方約定：
1) 委托項目的租金標準價(jià)為_(kāi)_______元/月/平方米(建筑面積)，意向商家的議價(jià)租金高于標準價(jià)時(shí)，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)租金低于標準價(jià)時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。
2) 委托項目的租賃標準期限為_(kāi)______年，意向商家的議價(jià)租賃年限低于標準年限時(shí)，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)租賃年限高于標準年限時(shí)，由甲方?jīng)Q定是否成交。
3) 委托項目的租賃免租期標準期限為_(kāi)____月，意向商家的議價(jià)免租期標準期限短于標準期限，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價(jià)免租期標準期限長(cháng)于標準期限，由甲方?jīng)Q定是否成交。
第三條：成交確認、代理費用及支付方式
1. 委托項目成交確認：
1) 承租方與有權就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書(shū)或租賃合同或其他能表明租賃關(guān)系成立的任何合同性質(zhì)的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功)，甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費用。
2) 乙方每樁招商的成交，甲方須按其預租合同或租賃合同載明的全部租期內平均月租金(租金總額除以租賃總月份之得數，免租期除外)的 倍支付乙方傭金。即：代理傭金=租賃合同內租金總額/租賃總月份(平均月租金)× 個(gè)自然月
3) 傭金結算
a.定金支付傭金結算，當簽訂租賃意向書(shū)時(shí)，商家所交定金需打入乙方指定賬戶(hù)，定金額即為甲方應支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開(kāi)服務(wù)業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開(kāi)具租賃發(fā)票至商家。
乙方帳戶(hù)為：
單 位: 連云港博思堂房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
開(kāi) 戶(hù) 行: 中國工商銀行連云港海昌路支行
帳 號: 110010509000053052
b.若無(wú)定金產(chǎn)生，需在招商成交的三個(gè)工作日內，甲方將傭金支付至乙方的帳號中。
第四條：違約責任
甲方如未按合同約定支付乙方委托費用，則甲方應向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的0.5%計算。如甲方自應支付委托費用之日起30日內仍未全額支付委托費用的，乙方可單方面解除合同，甲方應于合同解除后的20日內支付全部應付的委托費用給乙方。
第五條：其他
(一) 雙方因本合同發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向簽約地人民法院提起訴訟。
(二) 本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商達成的協(xié)議與本合同具有同等效力。
(三) 本合同履行期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先續約代理權。
(四) 本合同一式三份，雙方授權代表簽字，并加蓋公章后于 年 月 日起生效，甲方執一份，乙方執兩份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 代理方(蓋章)
(或授權代表) (或授權代表)
簽署日期： 簽署日期：
商業(yè)招商代理合同范本5
制造商：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
代理商：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
第一條
委任
茲委任________________貿易有限公司為_(kāi)_______地區________修理及銷(xiāo)售之代理商。
第二條
代理商之職責
1.向該地區尋求貨主欲購和修理________的詢(xún)價(jià)單并轉告制造商；
2.報告本地區綜合市場(chǎng)情況；
3.協(xié)助安排工廠(chǎng)經(jīng)銷(xiāo)人員的業(yè)務(wù)活動(dòng)；
4.代表制造商定期作市場(chǎng)調查；
5.協(xié)助制造商回收貨款(非經(jīng)許可，不得動(dòng)用法律手段)；
6.按商定的'方式，向制造商報告在本地區所開(kāi)展的業(yè)務(wù)狀況。
第三條
范圍
為了便于工作，制造商應把代理區域業(yè)主名錄提供給代理商，代理商對此名錄給予評述，提出建議或修正，供制造商備查；由于個(gè)別________收取傭金造成地區之間的爭執時(shí)，制造商應是唯一的公證人，他將綜合各種情況給出公平合理的報酬。
第四條
傭金
制造商向該地區代理商支付修理各種________結算總價(jià)值________%的傭金，逢有大宗合同須另行商定傭金支付辦法，先付________%，余額待修理結算價(jià)格收款后支付。
第五條
費用
除下述者外，其余費用由代理商自理。
1.在制造商指定的時(shí)間內對制造商的走訪(fǎng)費用；
2.特殊情況下的通訊費用(長(cháng)話(huà)、電傳、各種說(shuō)明書(shū)等)；
3.制造商對該地區進(jìn)行銷(xiāo)售訪(fǎng)問(wèn)所發(fā)生的費用；
第六條
制造商的義務(wù)
1.向代理商提供樣本和其他銷(xiāo)售宣傳品；
2.向代理商提供重點(diǎn)客戶(hù)的名錄；
3.通知代理商與本地區有關(guān)方面直接接洽；
4.將所有從業(yè)主處交換來(lái)的主要文件的副本提供給代理商并要求代理商不得泄露商業(yè)秘密。
第七條
職權范圍
就合同之價(jià)款、時(shí)間、規格或其他合同條
件，代理無(wú)權對制造商進(jìn)行干涉，其業(yè)務(wù)承接的決定權屬制造商。
第八條
利害沖突
茲聲明，本協(xié)議有效期內，代理商不得作為其他廠(chǎng) 商的代表而損害制造商利益。代理商同意在承簽其他代理合同前須征求制造商之意見(jiàn)；代理商擔保，未經(jīng)制造商許可，不得向第三方面泄露有損于制造商商業(yè)利益的情報。
第九條
終止
不管何方，以書(shū)面通知3個(gè)月后，本協(xié)議即告終止；協(xié)議履行期間代理商所承接的________的傭金仍然支付，不論這些________在此期間是否在廠(chǎng)修理。
第十條
泄密
協(xié)議執行中或執行完畢，代理商擔保，不經(jīng)制造商事先同意，不向任何方泄露制造商定為機密級的任何情報。
第十一條
仲裁
除第三條
所述外，雙方凡因協(xié)議及其解釋產(chǎn)生爭執或經(jīng)雙方努力未能滿(mǎn)意解決之糾紛，提交雙方選擇的____仲裁機構進(jìn)行仲裁，仲裁費由敗訴方承擔。
制造商：________________代理商：________________
簽字：________________簽字：________________
____年____月____日
商業(yè)招商代理合同范本6
委托人(甲方)：_________
受托人(乙方)：_________
甲乙雙方依據 《________》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規的規定，在公平、平等、自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對_________項目進(jìn)行招商(租賃/銷(xiāo)售)事宜，達成一致意見(jiàn)。為明確雙方權利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。
一、委托事宜：
甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷(xiāo)售)代理：
1、項目名稱(chēng)：_________ 。
2、項目地址：_________ 。
3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。
二、委托項目基本情況：
(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等)。
(二)相關(guān)資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù);
2、相關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設項目批準的有關(guān)證照;
3、乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的數據、租賃/銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退還給甲方;
4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書(shū);
5、提供《客戶(hù)簽約標準》，其中包括客戶(hù)要求、簽約價(jià)格等描述。
(三)招商政策：
1、費用：
租金：_________
物業(yè)費：_________
水費：_________
電費：_________
其他費用：_________
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方
3、其他：_________
(乙方可視市場(chǎng)情況、特別客戶(hù)，征得甲方認可后，靈活浮動(dòng)。)
三、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時(shí)，雙方可再次洽談延長(cháng)合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。)
四、代理條件：
(一)甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的文件和資料：
(二)代理權限：
1、委托期內項目招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶(hù)由于任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客戶(hù)，甲方應全額支付乙方相關(guān)費用;
2、若乙方客戶(hù)在簽署合約后悔約，客戶(hù)所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績(jì)依然符合并計入乙方之成交標準;
3、甲方必須指定相關(guān)負責人員為乙方簽訂《商戶(hù)租賃合同》，簽約日期為乙方正式書(shū)面通知甲方起2個(gè)工作日內完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無(wú)故推延簽約日期而導致乙方客戶(hù)流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶(hù)應得傭金并計入乙方業(yè)績(jì);
4、甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶(hù)簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶(hù)口頭承諾進(jìn)駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷(xiāo)售、租賃招商使用;
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為_(kāi)_______;
3、現場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;
4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
五、代理費用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費用：
1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷(xiāo)售的總金額)為計算依據，其中____%做為傭
0-20_㎡：____元
20_-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20_0㎡：____元
20_0-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2、獎金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進(jìn)知名品牌、大企業(yè)，甲方應給與乙方一定獎金，引進(jìn)的次月___日前支付，具體如下：_______________;
3、溢價(jià)分成：乙方實(shí)際租賃/銷(xiāo)售額超出約定基價(jià)部分，乙方按成交額的____%提取;
4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶(hù)外廣告投放、網(wǎng)絡(luò )媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書(shū)等)由甲方自主支付，根據實(shí)際情況而定;
5、其他費用：考察費、物料費等。
(支付途徑：現金或匯款到指定賬戶(hù)，如甲方未按時(shí)按約定支付相關(guān)費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給
六、報告情況
(一)乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料;
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作;
(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應書(shū)面確認簽字。
七、雙方權利義務(wù)
(一)甲方：
1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時(shí)通報乙方;甲方應保證項目建筑可租賃、出售，因相關(guān)手續(符合相關(guān)部門(mén)批準、許可、驗收等手續)問(wèn)題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;
2、甲方確保本案產(chǎn)權清楚，并負責辦理各項符合相關(guān)部門(mén)規定的手續;
3、甲方確保本案通過(guò)竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時(shí)間
4、甲方所有相關(guān)部門(mén)應積極配合乙方的工作;
5、對于甲方洽談中之客戶(hù)名稱(chēng)及相應條款應及時(shí)向乙方匯報，以增加招商之透明度;
6、若乙方已洽談上報之商戶(hù)因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續跟進(jìn)。若甲方違反此項規定且該商戶(hù)成交入駐，則甲方須按應付傭金的全額向乙方支付該傭金;
7、如乙方在已引入商戶(hù)等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶(hù)簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的_____%給乙方作為補償;
8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價(jià)，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無(wú)法實(shí)施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為_(kāi)___________元;
9、若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶(hù)進(jìn)行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費;
10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關(guān)標準并簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔。
(二)乙方：
1、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴格執行我國的有關(guān)招商政策;
2、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟社會(huì )活動(dòng);
3、乙方在招商活動(dòng)中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;
4、制定計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等);
5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內，進(jìn)行相應工作;
6、乙方在銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況 向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)、不得夸大、隱瞞和過(guò)度承諾;
7、乙方應按約定提交相關(guān)文件資料;
8、本案項目租賃面積及價(jià)格情況應按月統計，計算統計時(shí)間是每月_____日，乙方應自行統計并制表交于甲方簽字確認;
9、當因招商需要，低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應征得甲方書(shū)面同意后，與客戶(hù)簽訂合同;
10、如甲方定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導致對乙方招商任務(wù)的把握度出現問(wèn)題，則乙方有權將合理的市場(chǎng)依據作為調整定價(jià)之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調整作為雙方合作的基本支持;
11、乙方招商期限以及進(jìn)度因特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)影響，甲方應適當順延其時(shí)間。
八、違約責任：
1、乙方代理銷(xiāo)售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷(xiāo)售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應承擔相應責任：委托期限視乙方受影響程度，相應順延;
2、因客戶(hù)原因，對合同違約，乙方不負責任;
3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;
4、在銷(xiāo)售租賃招商代理期間，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權利義務(wù)轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____萬(wàn)元并得解除本合同;
5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬(wàn)元并得解除本合同;
6、客戶(hù)已簽定銷(xiāo)售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的相關(guān)費用;
7、 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬(wàn)元整;
8、如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò)____ 個(gè)工作日， 則乙方有權停止提供服務(wù)，乙方有權按____元/日的標準計算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費用。
九、本合同的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應作出相應補償;
(二)在合同有效期限內，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同;
(三)有下列情形之一的，合同權利義務(wù)終止：
1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動(dòng)終止;
2、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束;
3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關(guān)系即告結束;
4、法律、法規規定合同終止的其他情形;
5、守約方依據本款規定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。
(四)特別保密條款
1、未經(jīng)合同對方書(shū)面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數據以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等)負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外;
2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
十、附則：
1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷(xiāo)的一部分，具有同等法律效力;
3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟;
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效;
5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)招商代理合同范本7
甲方：
地址：
電話(huà)：
乙方：
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市 的 商業(yè)項目進(jìn)行 獨家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：
一、合同標的
合同標的物業(yè)： ，建筑面積 ㎡，系甲方 開(kāi)發(fā)建設之商業(yè)
二、委托內容
獨家招商代理內容： 甲方全權委托乙方對本項目進(jìn)行商業(yè)項目獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項目規劃工作及獨家代理 本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨家代理招商期內將全權負責 具體招商工作的執行及監管和所有租約合同的初審工作。
三、 合同期限
甲方委托乙方為本項目的獨家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個(gè)月止。
四、 合同雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)
1.1 甲方負責提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所(包括招商處)，負責招商處的按時(shí)裝修、 布置及正常使用等事宜，并承擔相應水電支出。
1.2 甲方應按時(shí)辦理租賃許可證、產(chǎn)權證件方面等相關(guān)批文，并提供復印件 給乙方。
1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個(gè)工作日內完成審定
1.4 甲方應全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報告及執行方案所進(jìn)行 的工作，保證招商現場(chǎng)包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實(shí)施。
1.5 甲方應詳細介紹標的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時(shí)間準時(shí)向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的營(yíng)銷(xiāo)工作需要的數據。
1.6 按照本合同要求對乙方工作進(jìn)行監督;及時(shí)審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實(shí)施細節。(包括租金價(jià)格標準和廣告策劃方案。)
1.7 甲方有義務(wù)根據合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;
1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責任;
1.9 甲方負責將合同標的物業(yè)交乙方獨家代理招商，并負責與客戶(hù)簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。
1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入伙，并按時(shí)取得竣工驗收合格證書(shū)。
1.12 甲方負責承擔項目的所有廣告宣傳、招商書(shū)制作、項目推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的項目前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少于商
1.13 甲方負責提供租賃物業(yè)的租賃合同書(shū)范本及收據。
2、乙方的權利和義務(wù)
2.1 乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專(zhuān)責小組，定期召開(kāi)例會(huì )，向甲方 匯報項目策劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營(yíng)狀況，并按照會(huì )議議決事項 提供相關(guān)建議和應對策略。
2.2 乙方應協(xié)助甲方進(jìn)行現場(chǎng)布置工作，并及時(shí)提供有關(guān)現場(chǎng)包裝建議方 案，包括裝修、布置風(fēng)格__________、家具擺放等事宜。
2.3 乙方負責制定本項目方案改進(jìn)策略，并從市場(chǎng)有效需求之角度向開(kāi)發(fā)商 提出建設性意見(jiàn)，供甲方?jīng)Q策參考。
2.4 乙方定期組織本項目有關(guān)的研討及每周工作例會(huì )，并及時(shí)提交會(huì )議紀 要，作為雙方的工作方向和執行依據。
2.5 乙方在項目招商期準備階段，負責制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培 訓計劃、選拔招商現場(chǎng)接待人員培訓工作。
2.6 乙方在營(yíng)銷(xiāo)推廣階段，負責監控營(yíng)銷(xiāo)方案的實(shí)施，并適時(shí)調整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)行。
2.7 乙方根據合同約定，按時(shí)收取項目代理招商費用。
2.8 乙方不得對外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項目的內容。
2.9 乙方負責獨家代理合同標的物業(yè)的招商，節假日照常運作(春節除外)。
2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢(xún)及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內完成本項 80 %的招商率。
2.11 乙方定期(每個(gè)月)向甲方提供本商場(chǎng)的招商情況分析報告，內容包括： 前一時(shí)期招商狀況，客戶(hù)心態(tài)、客戶(hù)業(yè)態(tài)分布、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，并根據
2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13 乙方全權負責管理本項目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營(yíng)控制，避免重復出租 單位。
2.14 乙方負責于現場(chǎng)招商中心投入 3 名專(zhuān)業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作。
2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項 后，即告完成。在甲方與客戶(hù)簽訂合同后的履約期內，因合同糾紛，
2.16 乙方負責擬訂并備妥招商的租賃合同及各項租賃文件。
2.17 乙方按甲方意向并獲得書(shū)面認可，在甲方授權范圍內，完成商業(yè)項目有 關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng)。
2.18 乙方對租賃客戶(hù)收取定金額度不能超過(guò)壹個(gè)月租金。
2.19 乙方針對本合同標的物業(yè)的任何越權簽訂合約所帶來(lái)的責任由乙方承 擔。
2.20 本合同到期后，乙方負責將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。
五、 獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式
1、 獨家策劃費用：本合同書(shū)策劃費用為人民幣 伍萬(wàn)元整,合同簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬(wàn)元，余下 貳萬(wàn)元分2 個(gè)月付清，即每月 10 支付當月策劃費 壹萬(wàn)元。
2、 招商代理傭金費：以合同租賃價(jià)一個(gè)月租金為結算依據，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1 個(gè)月。
3、 當租戶(hù)簽訂《 商業(yè)項目租賃合同書(shū)》并按照租賃合約規定交付完 商業(yè)項目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結算招商代理費。
4、 招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商并簽訂《租賃合同書(shū)》
5、 獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶(hù)到現場(chǎng)看樓， 如客戶(hù)(或客戶(hù)之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租 賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個(gè)月租金作為乙方的 代理傭金。
6、 若租戶(hù)不履行商業(yè)項目認租書(shū)，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過(guò)失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶(hù)時(shí)，則乙方亦按定金的50%收取代理費。
7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書(shū)面通知為準。
六、生效、違約及其它
1、 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動(dòng)生效。
2、 所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟損失。
3、 雙方對合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何 一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。
4、 甲方未按合同規定按時(shí)向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關(guān)獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙 方，且乙方有權提前終止合同。
5、 因其它不可抗力造成的實(shí)際損失，則根據實(shí)際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。
6、 本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權提前單方面終止合同并 保留追究法律責任的權利，否則，視同合同繼續有效。
8、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。
9、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內可簽補充協(xié)議書(shū)。補充協(xié)議書(shū)與本合同具有同等 效力。
11、本合同出現糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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