營(yíng)銷(xiāo)策劃合同13篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的營(yíng)銷(xiāo)策劃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇1
甲方：乙方：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了xxx，根據國家有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)互相配合、講求效率、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成xxx項目的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。
一、策劃項目
1、（內容見(jiàn)本合同書(shū)附件一）
2、（內容見(jiàn)本合同書(shū)附件二）
3、（內容見(jiàn)本合同書(shū)附件三）
二、委托項目進(jìn)度
1、第一階段：完成《 》，限期為自合同書(shū)簽訂之日起個(gè)工作日。
2、第二階段：完成《 》，限期為xx個(gè)工作日。
3、第三階段：完成《 》，限期為x個(gè)工作日。
上述工作在程序上順延，但實(shí)際執行中有一定的交叉，總體累計時(shí)間不超過(guò)xx個(gè)工作日。
三、報送與確認方式
乙方在各階段規定期限內完成既定任務(wù)，取得階段成果后報送甲方審定，甲方審定或要求乙方修訂的時(shí)間不在限定期限內，審定通過(guò)后，由聯(lián)絡(luò )人以書(shū)面形式予以確認，確認之日為下一階段期限起始日。
四、合同金額及付款方式
1、合同總金額為萬(wàn)元人民幣。
2、付款方式：
�。�1）自本合同書(shū)簽訂之日起xx日內，甲方支付預付金xx萬(wàn)元。
�。�2）第一階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后x日內，付x萬(wàn)元。
�。�3）第二階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后x日內，付x萬(wàn)元。
�。�4）第三階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后x日內，付x萬(wàn)元。
3、工作費用分擔：乙方去甲方處差旅費用由甲方承擔。
五、甲方責任與權利
1、指派專(zhuān)人（須書(shū)面指定），作為聯(lián)絡(luò )人，負責與乙方聯(lián)絡(luò )并協(xié)助乙方工作；
2、為乙方工作及時(shí)提供所需的背景材料和信息；
3、為乙方各階段成果提出指導性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認；
4、及時(shí)向乙方支付報酬；
5、如果就委托項目?jì)热�、期限作出了原則性改變的決策，應及時(shí)通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時(shí)調整工作。
六、乙方責任與權利
1、由x擔任專(zhuān)家組總負責人，指派x擔任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò )人；
2、按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)報審；
3、按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段成果；
4、自本合同規定的項目完成后，提供20xx年的咨詢(xún)服務(wù)，期間費用按本合同書(shū)第四條第3款執行；期間的專(zhuān)題培訓、講課費用另議另計；
5、保守雙方的商業(yè)機密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內容。
七、成果歸屬與冠名宣傳
1、成果歸屬甲方所有；
2、乙方對成果冠名宣傳的權利。
八、違約責任
1、由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項，無(wú)權要求返還預付金；
2、由于乙方原因推延進(jìn)度，每推延一日向甲方支付當期款項萬(wàn)分之三的違約金；
3、由于乙方原因中斷本協(xié)議履行，乙方無(wú)權要求當期款項，并返還預付金。
九、合同的終止
1、本合同履行完畢自動(dòng)終止；
2、一方違約并承擔責任后自動(dòng)終止；
3、任何一方無(wú)權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽定終止協(xié)議；
4、甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。
十、爭議的.解決辦法
本合同履行過(guò)程中出現爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
十一、協(xié)議的效力和變更
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。
附件一：《 》（項目建議書(shū)內容）
附件二：
附件三：
甲方：乙方：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
20xx年x月x日
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇2
甲方：******
乙方：*******
甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定，就甲方委托乙方為甲方所開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 （地塊編號，實(shí)際名稱(chēng)以地名辦核準為準，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為本案）提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資共同遵守。
1. 定義
1.1 營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當大一部分屬軟科學(xué)研究，凡屬工程設計、工程驗收、技術(shù)轉讓等實(shí)質(zhì)性技術(shù)活動(dòng)不屬此類(lèi)合同調整。它主要發(fā)生在項目營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施之前及其中。其次，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目營(yíng)銷(xiāo)策劃屬于決策服務(wù)，合同履行的結果僅為委托方可供選擇的方案報告及企劃設計。除合同另有約定之外，委托方將受托方提出的咨詢(xún)報告和意見(jiàn)付諸實(shí)施所發(fā)生的損失，受托方不承擔責任。受托方負責提供該項目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、廣告企劃設計服務(wù)，并按合同約定收取費用的行為。
1.2 服務(wù)規范：乙方向甲方提供的服務(wù)應緊密配合甲方項目營(yíng)銷(xiāo)推廣需要，應對甲方實(shí)現項目銷(xiāo)售目標形成幫助，服務(wù)過(guò)程中乙方應積極響應并嚴格按甲方要求的質(zhì)量及進(jìn)度，完成服務(wù)范圍內甲方交付的各項工作，甲方將視乙方服務(wù)的成效結果、工作進(jìn)度及服務(wù)態(tài)度評估考核乙方服務(wù)品質(zhì)。
1.3 商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來(lái)經(jīng)濟利潤、具有實(shí)用性，并經(jīng)權利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。
2. 物業(yè)概況
2.1 樓盤(pán)位置：系指位于 ，甲方所屬房地產(chǎn)項目。
2.2 甲方已通過(guò)土地有償轉讓?zhuān)戏ㄈ〉帽景傅耐恋厥褂脵嘧C和規劃許可證，并依法開(kāi)發(fā)，建筑物性質(zhì)為 。
3. 服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)內容
3.1 服務(wù)方式：甲方委托乙方提供本案的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。
3.2 服務(wù)期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年時(shí)間。乙方應當于 年 月 日向甲方提供策劃方案書(shū)面報告。
3.3 服務(wù)內容：詳見(jiàn)本合同附件四。
4. 服務(wù)價(jià)格及費用結算
4.1 本案營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費用為人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)： 元整）。該等費用已包含策劃人工費、稅金等一切費用且不因任何因素上浮。
4.2 雙方同意費用結算方式為合作期間，在乙方完成甲方下達的月度營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)工作，并得到甲方書(shū)面確認前提下，甲方每月15日前支付乙方服務(wù)費人民幣 萬(wàn)元/月（大寫(xiě)： 元整/月）。
4.3 乙方必須在甲方支付服務(wù)費前的十五天提供等額服務(wù)費發(fā)票，甲方確認發(fā)票及乙方帳戶(hù)信息到位的情況下，在約定時(shí)間內支付服務(wù)費。
5. 雙方權利義務(wù)
5.1 甲方權利義務(wù)
5.1.1 甲方應積極配合乙方策劃工作，及時(shí)向乙方提供與本合同有關(guān)的本項目營(yíng)銷(xiāo)策劃所需且甲方認為必要的各類(lèi)資料，以及甲方認為應告之乙方的本項目進(jìn)展情況和成交客戶(hù)分析數據等信息，并對資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責。
5.1.2 甲方有權對乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進(jìn)行修改、調整，或要求乙方予以修改或調整配合，乙方應積極配合完成。對于乙方遞交的工作成果，甲方認為符合要求的，應予以書(shū)面確認；對于甲方認為不符合要求的，甲方有權要求乙方修改完善直至甲方認可。
5.1.3 甲方專(zhuān)人負責接口工作，應尊重乙方的專(zhuān)業(yè)知識和能力，并給予乙方合理的作業(yè)時(shí)間。按雙方商定的計劃對乙方提交營(yíng)銷(xiāo)策劃方案等進(jìn)行審核，明確表述修改意見(jiàn)。甲方授權人員的簽字相當于甲方公司認可。
5.1.4 甲方總協(xié)調人為 ，該總協(xié)調人對于乙方需確認的各項內容簽字后即視為甲方確認，該總協(xié)調人如有變動(dòng)，甲方須提前7天通知乙方。
5.1.5 甲方應承擔銷(xiāo)售道具、銷(xiāo)售資料的制作費用，對外導示系統和媒體的制作及發(fā)布等推廣費用。
5.1.6 甲方將按月對乙方的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行綜合考評，考評內容包括乙方的`策略把握、出品質(zhì)量、工作效率、工作完成情況及人員服務(wù)態(tài)度等各方面甲方認為需要考量的因素，綜合評分低于甲方設定最低標準的，甲方有權扣付乙方月度服務(wù)費用，并要求乙方限期整改，具體考評細則雙方另行協(xié)商。
5.1.7 乙方服務(wù)品質(zhì)如持續不符合合同約定及不能被甲方認可，乙方應及時(shí)改進(jìn)服務(wù)品質(zhì)；如乙方服務(wù)品質(zhì)連續兩個(gè)月達不到合同約定及不能被甲方認可，則甲方有權單方面終止本合同，后續服務(wù)費不再支付，但已提供的服務(wù)應在合同提前終止后20個(gè)工作日內付清費用。相關(guān)程序甲方將以書(shū)面告知函形式通知乙方。
5.1.8 因乙方服務(wù)質(zhì)量、效果及進(jìn)度問(wèn)題，給甲方造成重大經(jīng)濟損失及重大影響甲方企業(yè)及項目形象的，甲方保留追究乙方相關(guān)責任的權利。
5.2 乙方權利義務(wù)
5.2.1 乙方全權負責合同期內本項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃工作（詳見(jiàn)附件二之服務(wù)內容），乙方執行合同的內容形式為例會(huì )、現場(chǎng)調研、出具報告等。甲方不承擔由于工作委托而產(chǎn)生的超出合同約定范圍內的費用。
5.2.2 專(zhuān)案小組的工作人員日常支出費用由乙方自行負責。
5.2.3 本合同執行中，乙方所有策劃方案及相關(guān)建議均以書(shū)面形式向甲方匯報。乙方創(chuàng )意的廣告企劃內容須經(jīng)甲方指定人或總協(xié)調人確認。
5.2.4 乙方明確知道本次營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)目的是為了促進(jìn)本項目的銷(xiāo)售。乙方項目人員應到現場(chǎng)了解一線(xiàn)銷(xiāo)售情況，協(xié)助甲方對銷(xiāo)售人員進(jìn)行相關(guān)培訓或會(huì )議，積極參加甲方之營(yíng)銷(xiāo)會(huì )議，做到務(wù)實(shí)有效。
5.2.5 乙方應為甲方保守項目和營(yíng)銷(xiāo)方案、銷(xiāo)售數據等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息。
5.2.6 乙方的總協(xié)調人為 。該主要負責人如有變動(dòng)，乙方應提前7天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。
5.2.7 乙方專(zhuān)門(mén)成立項目小組（見(jiàn)附件二），小組整體服務(wù)于甲方并保證小組成員的相對穩定。人員如有調整，乙方需書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。
5.2.8 為加強服務(wù)質(zhì)量，乙方對項目服務(wù)人員設立服務(wù)激勵考評制度，甲方每月1日前對乙方服務(wù)進(jìn)行考評，并將考評單反饋乙方，以方便乙方能按時(shí)完成月度考評工作。
5.2.9 合作期結束后，乙方仍需完成甲方在合作期內提出的本合同服務(wù)內容以?xún)鹊墓ぷ魅蝿?wù)。
6. 違約責任：
6.1 甲方應按照本合同規定，按時(shí)向乙方支付費用，以便乙方正常展開(kāi)工作，否則乙方有權在半個(gè)月后停止或推延后續工作進(jìn)程。
6.2 乙方如果不能按照本合同約定的時(shí)間提供策劃方案書(shū)面報告的，每逾期一天，應當支付本合同總價(jià)款 %的違約金。逾期超過(guò)七個(gè)日歷日的，甲方有權立即解除合同并要求乙方支付本合同總價(jià)的20%作為違約金。
6.3 乙方提供的策劃方案書(shū)面報告不能達到甲方要求的，乙方應當在甲方要求的時(shí)間內無(wú)償整改直至達到甲方要求。否則甲方隨時(shí)有權解除合同，并要求乙方承擔本合同價(jià)款30%的違約金。
6.4 乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方書(shū)面同意的除外），否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價(jià)款的30%作為違約金。
6.5 乙方應為甲方保守項目和營(yíng)銷(xiāo)方案、銷(xiāo)售數據等商業(yè)秘密以及業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的其他甲方之商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協(xié)議規定的委托事項無(wú)關(guān)的任何其它目的， 否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價(jià)款的30%作為違約金。
6.6 如未征得甲方同意擅自調整小組成員，則每人次乙方應當承擔本合同價(jià)款 %作為違約金，并且，乙方應當在2個(gè)工作日內立即恢復原調離人員，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價(jià)款的30%作為違約金。
6.7 在未獲得甲方書(shū)面同意前，乙方不得在協(xié)議有效期內為同區域內具有直接競爭性的房地產(chǎn)項目提供相同內容的服務(wù)，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價(jià)款的30%作為違約金。
6.8 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無(wú)法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。
7. 其它約定
7.1 本合同執行過(guò)程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權評估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。涉及第三方制作的成本及費用，其報價(jià)單經(jīng)甲方簽字確認后，由甲方直接向第三方支付相關(guān)費用。
7.2 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無(wú)法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。
7.3 雙方在合同履行的過(guò)程中，如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
7.4 本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。
附件一：甲方營(yíng)業(yè)執照復印件
附件二：乙方營(yíng)業(yè)執照復印件
附件三：乙方項目小組成員名單及簡(jiǎn)介
附件四：乙方提供服務(wù)內容
附件五：授權委托書(shū)
7.5 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。
8. 知識產(chǎn)權
7.1 本項目乙方所完成之方案或確認之設計稿件的知識產(chǎn)權歸屬甲方。
7.2 乙方確保其提供的方案或設計稿件不侵犯任何第三方的合法權利。一旦甲方因此遭受任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費、澄清事實(shí)的費用、對第三方的賠償，由乙方負責彌補甲方為此遭受的一切損失。
9. 通知
甲方聯(lián)系人：
電話(huà)：
地址：
乙方聯(lián)系人：
電話(huà)：
地址：
本合同的任何一方發(fā)出的通知或文件，應面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同約定的地址。如郵寄方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第5個(gè)工作日視為已送達另一方；如直接送達的方式送達，則于另一方簽收時(shí)視為已送達。
10. 附件為本合同組成部分，附件有 件：
附件一：乙方項目小組成員名單
附件二：乙方提供服務(wù)內容
附件三：授權委托書(shū)
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
�。ū卷�(yè)為簽署頁(yè)，無(wú)正文）
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
公司地址：
公司地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號：
銀行帳號：
簽約日期：
附件二：乙方提供服務(wù)內容
1、項目市場(chǎng)分析
宏觀(guān)市場(chǎng)分析
區域市場(chǎng)分析
區域市場(chǎng)消費能力分析
區域市場(chǎng)供求分析
區域市場(chǎng)競爭分析
競爭個(gè)案分析
項目產(chǎn)品定位
目標消費者定位
項目SWOT分析
價(jià)格定位分析
2、項目營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣企劃
1）營(yíng)銷(xiāo)傳播策劃
推廣主題概念
名稱(chēng)（包括案名、建筑名稱(chēng)、組團名稱(chēng)、道路名稱(chēng)等）
項目訴求點(diǎn)（賣(mài)點(diǎn)/利益點(diǎn)）
項目傳播目標
目標受眾定位及特征分析
品牌個(gè)性寫(xiě)真
表現策略
階段性傳播策略及各階段廣告主題
軟性新聞策略及文章撰寫(xiě)
公關(guān)、促銷(xiāo)活動(dòng)策劃
2）營(yíng)銷(xiāo)傳播策略的執行
工作計劃及廣告預算
媒介分析及媒介組合策略
每月媒介發(fā)布計劃
公關(guān)、促銷(xiāo)活動(dòng)策略與建議，以及執行配合
房展會(huì )的布展參展策略與建議，以及執行配合
市場(chǎng)情況變化下緊急應對措施建議及執行
廣告效果監控
3、項目形象及廣告創(chuàng )意、設計制作
�。�1）視覺(jué)識別系統（VI）設計
A 主標識、標準字、標準色
企業(yè)標志（LOGO）規范
企業(yè)標志釋義設計說(shuō)明
標志墨稿
反白效果圖
標準化制圖
標志方格坐標制圖
企業(yè)標準字體
企業(yè)全稱(chēng)中文字體
企業(yè)簡(jiǎn)稱(chēng)中文字體
標準中文字體坐標制圖（橫排、豎排）
企業(yè)全稱(chēng)中英文字體
企業(yè)簡(jiǎn)稱(chēng)中英文字體
標準簡(jiǎn)稱(chēng)英文字體坐標制圖
企業(yè)標準色（色彩計劃）
企業(yè)標準色（印刷演色法）
輔助色系
明度應用規范
色彩搭配專(zhuān)用表
電腦視屏企業(yè)標準色RGB參數
彩色噴繪EPSONE打印標準色參數
企業(yè)專(zhuān)用印刷字體規范
中文英文專(zhuān)用印刷字體設計
B 標識規范組合形式
C 標識變異組合形式
D 辦公環(huán)境應用（信紙、信封、傳真紙、信箋、件夾、員工胸卡、《員工手冊》的封面、封底設計、公文袋、紙杯、手提袋（紙基、塑基）、企業(yè)用報告封面、請柬、賀年卡等）
E 環(huán)境及展示標準應用規范
F 交通工具應用
G 廣告禮品
H 項目理念用語(yǔ)
�。�2）平面印刷品設計
A 樓書(shū)
B 海報
C 折頁(yè)
D 平面戶(hù)型圖
E DM
F客戶(hù)通訊編寫(xiě)
G 入住時(shí)所需提供業(yè)主的各項文書(shū)
H 其它
�。�3）媒體廣告創(chuàng )意及平面設計
包括報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò )、電臺、電視臺等媒體廣告發(fā)布所需要的廣告創(chuàng )意、文案及平面設計；軟性文章的撰寫(xiě)工作等。完成的設計成果將以電子文件并出片打樣方式提供給甲方，印刷品提供打印拼版樣稿。
�。�4）銷(xiāo)售相關(guān)包裝設計，包括：
售樓中心包裝
營(yíng)銷(xiāo)中心室內外裝修及裝飾設計建議
營(yíng)銷(xiāo)中心功能分區提示
營(yíng)銷(xiāo)中心室內家具布置
營(yíng)銷(xiāo)中心大門(mén)橫眉設計
營(yíng)銷(xiāo)中心形象墻設計
接待臺及背景板
營(yíng)銷(xiāo)中心導視牌
銷(xiāo)售標識牌
大門(mén)入口道路指示牌
停車(chē)場(chǎng)指示牌
掛式導向牌
立式導向牌
銷(xiāo)售大廳裝飾掛旗
精神堡壘等
樣板間包裝
樣板間裝修風(fēng)格設計說(shuō)明
樣板間內外裝修及裝飾設計建議
樣板間導視牌
樣板間示范說(shuō)明牌
展覽會(huì )中的布展區展板、展具設計
標識符號系統（企業(yè)專(zhuān)用形式）
禁止吸煙符號
男女洗手間符號
問(wèn)訊臺符號
安全出入口符號
企業(yè)各部門(mén)形象標識牌
入住后社區標識
員工服裝系統
車(chē)體外觀(guān)系統
�。ǹ捶寇�(chē)外觀(guān)標識系統、班車(chē)外觀(guān)標識系統）
樣板間導示牌
�。�5）戶(hù)外廣告媒體創(chuàng )意設計；
A 企業(yè)形象廣告路牌
B 工地看板
C 工地圍墻
D 售樓處招牌及看板
E POP
F 掛旗、刀旗
G 樓體廣告
H 高速高炮
I 其他
�。�6）推廣及銷(xiāo)售工作所需的其他設計工作。
4、廣告效果監控
來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)、交定、簽約客戶(hù)分析
媒體來(lái)源統計及分析
廣告效果監控及分析
附件三：授權委托書(shū)
有限公司
授權委托書(shū)
就你司承攬我司的的營(yíng)銷(xiāo)策劃代理業(yè)務(wù)，我司現委派 先生/小姐代表我司負責跟蹤和聯(lián)系，并代表我司的工作任務(wù)單下達、會(huì )議記錄、工作進(jìn)度表、設計稿件、成品的確認和簽收。關(guān)于我司與貴司的營(yíng)銷(xiāo)策劃業(yè)務(wù)合同及相關(guān)工作文件的確認由我司 先生/小姐簽字生效。
授權委托書(shū)有效期自本委托書(shū)簽署之日起至本合同有效期終止之日止。
本授權委托書(shū)不得涂改或隨意填補內容，否則該部分無(wú)效。
此后無(wú)正文。
有限公司（蓋章）
授權代表人（簽章）：
受托人簽字式樣：
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇3
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項目蓼都景苑的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)達成以下協(xié)議：
一、 項目概況：該項目位于 由六安金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)，項目總建筑面積 平方米。
二、 合作方式：乙方為甲方提供全套的營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)。包括營(yíng)銷(xiāo)策略及策略表現、銷(xiāo)售執行全套營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，并具體服務(wù)內容見(jiàn)（附件一： 蓼都景苑項目營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)內容）
三、 收費辦法：乙方的服務(wù)費用包括二項內容。一是傭金收入，二是溢價(jià)分成。
傭金收入：按照平等互利的原則，在實(shí)現銷(xiāo)售后乙方開(kāi)始提取營(yíng)銷(xiāo)代理費用。雙方約定：該項目的銷(xiāo)售底價(jià)為 1250 元/平方米，乙方按照此底價(jià)制定一房一價(jià)表，實(shí)現銷(xiāo)售后，按底價(jià)成交額的2%計齲
溢價(jià)分成：溢價(jià)指的是實(shí)際成交額和底價(jià)之間的差額，該溢價(jià)由甲乙雙方按6：4的比例分成。甲方得百分之六十，乙方得百分之四十。
四、 付款方式：實(shí)現銷(xiāo)售時(shí)即按實(shí)際成交額開(kāi)始計取傭金和相應的溢價(jià)分成，每個(gè)月計算一次傭金及溢價(jià)分成。每個(gè)月的5號為約定的傭金及溢價(jià)分成的結算日，若逢節假日則順延。
五、 實(shí)現成交的標準：甲乙雙方約定，客戶(hù)交取定金并簽訂商品房預售（銷(xiāo)售）合同后即視為已實(shí)現成交。則可計取該套物業(yè)的傭金及溢價(jià)分成。
六、 約定事項：
1、乙方為甲方提供全套的`營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)。銷(xiāo)售人員、案場(chǎng)經(jīng)理、策劃人員、項目經(jīng)理均由乙方安排，乙方派出人員所產(chǎn)生的費用，如工資、獎金、差旅費用等均由乙方負責，和甲方無(wú)關(guān)。
2、甲乙雙方應積極配合，共同促進(jìn)項目的順利銷(xiāo)售。甲方應向乙方提供售樓處及相應的家具及辦公條件，以保證乙方能順利進(jìn)場(chǎng)實(shí)現銷(xiāo)售工作。乙方負擔售樓處售樓工作所產(chǎn)生的電話(huà)及水電費用。
3、甲方應按乙方的要求提供全套的銷(xiāo)售基本資料：如項目規劃設計圖集、戶(hù)型圖、各類(lèi)效果圖、交房標準、社區配套等，乙方按此內容制定“銷(xiāo)售手冊”，甲乙雙方核準后，按此銷(xiāo)售手冊執行。以統一口徑，促進(jìn)銷(xiāo)售工作。
4、廣告費用：廣告費用按項目總銷(xiāo)金額的0.5%計取，由乙方支付。此處的廣告費用指的是廣告宣傳費用（如dm、宣傳折頁(yè)、戶(hù)外廣告等），不包含樓盤(pán)模型的費用。
5、關(guān)于蓼都景苑的所有策略及策略表現服務(wù)，該服務(wù)所衍生的平面作品、策略創(chuàng )意的知識產(chǎn)權為雙方所有，雙方均能獨立使用。
6、甲方指定委托人審定乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，乙方不承擔除方案設計以外的責任。
7、乙方在前期提供整體營(yíng)銷(xiāo)計劃，并在每月初提供當月工作計劃，甲方審定后，雙方按計劃執行工作，不可輕易改變工作計劃。
8、乙方保證所有的策略及策略表現均為原創(chuàng )性作品。
9、甲方保證按合同約定定期向乙方支付傭金及溢價(jià)分成。乙方保證制定完善的銷(xiāo)售計劃，盡快使銷(xiāo)售款回籠。
10、其它事項
雙方在服務(wù)與合作過(guò)程中，均要保護對方的商業(yè)機密，如服務(wù)的內容、項目的價(jià)格、策略、營(yíng)銷(xiāo)計劃均為商業(yè)機密內容，雙方參與人員均應嚴格保密，不得損害對方的利益。
七、未盡事宜，雙方再行商議解決。若有糾紛，雙方協(xié)商解決。該協(xié)議自雙方簽字即日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，并根據國家有關(guān)法律、法規之規定，訂立本合同。
第一條合同目的
鑒于乙方在房地產(chǎn)行業(yè)上擁有非常豐富的經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)知識，本合同簽訂的主要目的是乙方利用其在房地產(chǎn)行業(yè)上豐富的經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)知識為甲方投資開(kāi)發(fā)的 “XXXX”(暫定名)旅游度假酒店項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)進(jìn)行市場(chǎng)分析與研判、賣(mài)點(diǎn)梳理與核心價(jià)值的歸納得出最精準的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位及產(chǎn)品細分并指導設計公司調整出最佳總平與戶(hù)型、景觀(guān)等方案;制定出最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案(包括價(jià)格定位和執行方案等);提供最佳的物業(yè)(增值)服務(wù)建議，以便本“項目”適應市場(chǎng)需求適銷(xiāo)對路和實(shí)現經(jīng)濟回報最佳的效果。
第二條 乙方服務(wù)內容及服務(wù)費
為實(shí)現甲乙雙方經(jīng)多次協(xié)商確定的本合同第一條合同目的，乙方服務(wù)內容包括但不限于以下三個(gè)階段：第一階段，乙方通過(guò)市場(chǎng)調研與分析提供精準的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位思路并對項目原方案作出評估意見(jiàn)和指導設計公司調整出項目的總平方案、戶(hù)型方案(并盡量確保原規劃面積不減少)、景觀(guān)方案、廣告等相關(guān)方案;第二階段，制定出最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，應包括對區域市場(chǎng)及SWOT分析等綜合分析后提出的營(yíng)銷(xiāo)執行策劃案，價(jià)格定位，第三階段提供最佳的物業(yè)服務(wù)建議。三個(gè)階段的具體服務(wù)細則提綱以下述各階段內容為準，并提出對應研究報告(注須有必要的數據支撐和推理與專(zhuān)業(yè)判斷)，完成本合同目的工作內容的全部服務(wù)費共計 XXX元人民幣。
第一階段:提供精準的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案
市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案包括但不限于以下幾個(gè)方面的闡述：
1、從市場(chǎng)細分的角度對本項目及產(chǎn)品定位。
(1)心理需求細分。結合成都人不同的生活方式和個(gè)性等實(shí)際情況，分析本項目潛在消費者的心理需求。(2)家庭組成細分。結合成都市的家庭數量及結構等實(shí)際情況，從一個(gè)家庭的角度分析本項目潛在消費者的心理需求。(3)地理環(huán)境細分，包括自然地理環(huán)境、經(jīng)濟地理環(huán)境和人文環(huán)境方面內容。結合本項目所處的地形、地貌、氣候條件、距離市中心的遠近、交通便利、文化教育情況等實(shí)際情況，分析本項目潛在消費者的心理需求。
2、根據市場(chǎng)調研情況對本項目及產(chǎn)品定位。
對整個(gè)市場(chǎng)(包括周邊市場(chǎng))競爭的情況，競爭對手的樓盤(pán)類(lèi)型，銷(xiāo)售，潛在目標人群的需求等進(jìn)行充分的調研后，結合調研的情況對本項目及產(chǎn)品定位。
3、從本項目品牌形象的角度對本項目及產(chǎn)品定位。
結合綠色家園，包括園林生態(tài)，體育健身、休閑、養生、美食、醫療保障、物業(yè)特殊服務(wù)、文化氛圍等方面分析本項目潛在消費者的心理需求。
4、結合本項目真正的賣(mài)點(diǎn)對本項目及產(chǎn)品定位。
根據本項目的實(shí)際情況，對本項目文化定位，以突出本項目所蘊涵的文化氛圍;對本項目智能化定位突出小區的設施和物業(yè)管理的智能手段;概念定位突出感性消費時(shí)代的概念營(yíng)銷(xiāo)等�？傊\用乙方的豐富經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)知識，分析出本項目及產(chǎn)品與眾不同的特色。
5、通過(guò)上述市場(chǎng)、賣(mài)點(diǎn)、功能、產(chǎn)品及細分定位工作后，對甲方項目已有的總平及戶(hù)型、景觀(guān)、廣告等方案，進(jìn)行評估，提出調整意見(jiàn)，并與甲方一起參與和對應設計公司的各種工作討論，共同修訂出修改調整方案。
第二階段：制定出最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
營(yíng)銷(xiāo)策劃方案包括但不限于以下幾個(gè)方面的闡述(順序可按實(shí)際重新排列)：
1、基本面陳述
2、本項目獨特的資源分析
3、物業(yè)管理的描述
4、營(yíng)銷(xiāo)主題方案
5、營(yíng)銷(xiāo)戰略總體構想
6、工作重點(diǎn)
7、市場(chǎng)分析
就成都市及 等房市進(jìn)行深度調查分析。
8、項目分析
(1)本項目概況;(2)本項目?jì)?yōu)勢分析;(3)本項目劣勢分析。
9、市場(chǎng)定位
(1)目標客戶(hù)定位;(2)價(jià)格定位。
10、宣傳工作安排
11、推廣基礎部分設計思路
12、廣告計劃
13、分階段廣告策略與主題
14、媒介策略
15、媒介選擇標準
16、媒介組合
17、廣告發(fā)布時(shí)機
18、營(yíng)銷(xiāo)全環(huán)節作用
19、營(yíng)銷(xiāo)整合
20、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售促進(jìn)
21、本項目銷(xiāo)售體系
22、銷(xiāo)售階段與目標
23、前沿強銷(xiāo)期
24、持續強銷(xiāo)期
25、銷(xiāo)售中心效能管理
26、銷(xiāo)售管理
27、售樓部職能
28、銷(xiāo)售體系架構及職能
29、績(jì)效考核
30、營(yíng)銷(xiāo)及兼職業(yè)務(wù)人員獎勵實(shí)施辦法
31、協(xié)助甲方全過(guò)程對售樓部裝修調整、軟飾和沙盤(pán)、樓書(shū)、DM單、3D 動(dòng)畫(huà)、戶(hù)外廣告，賣(mài)場(chǎng)體驗和樣板區的體驗等給予詳細建議，和對營(yíng)銷(xiāo)人員進(jìn)行必要的培訓等。
第三階段：提供最佳的物業(yè)服務(wù)建議。
結合本項目實(shí)際情況，根據潛在業(yè)主的心理需求，提出最合適本項目的物業(yè)服務(wù)建議。
第三條 階段性工作成果的提供期限和驗收程序及費用的支付。
1、本合同簽訂之日期 30 日內，乙方向甲方提供本項目精準的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案，其中書(shū)面報告各壹式貳份(加蓋單位公章，本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內經(jīng)審核初步認可后，書(shū)面簽字確認。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認，則視為不同意乙方提供的方案。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到方案經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第一階段的方案經(jīng)甲方同意后，5個(gè)工作日內，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。本合同簽訂之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方任何費用。在乙方協(xié)助甲方與對應的設計公司調整出總平、戶(hù)型、景觀(guān)、廣告方案后5個(gè)工作日內甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。
2、第一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內，乙方向甲方提交本項目最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，其中書(shū)面報告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內經(jīng)審核同意后，書(shū)面簽字確認。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認，則視為不同意乙方提供的方案。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到方案經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第二階段的方案經(jīng)甲方同意后，5個(gè)工作日內，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬號上。第一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第二階段(含第二階段)以后的任何費用。在乙方協(xié)助甲方和對應的設計公司調整出沙盤(pán)、樓書(shū)、DM單等VI系統和銷(xiāo)售體驗方案后5日內甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。
3、第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內，乙方向甲方提交本項目最佳的物業(yè)服務(wù)建議，其中書(shū)面報告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內經(jīng)審核同意后，書(shū)面簽字確認。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認，則視為不同意乙方提供的建議。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到建議經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第三階段的建議經(jīng)甲方同意后5個(gè)工作日內，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目最佳的物業(yè)服務(wù)建議仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第三階段(含第三階段)以后的任何費用。
4、甲方項目一期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售70%后，一次性支付 元( 萬(wàn)元整)人民幣到本合同乙方確定的'賬戶(hù)上。
5、乙方指定賬號：
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
賬號：
開(kāi)戶(hù)行地址：
第四條 權利義務(wù)。
1、甲方的權利義務(wù)
(1)乙方所提交的工作成果是否合格，由甲方?jīng)Q定。
(2)甲方有義務(wù)根據本合同的約定按時(shí)、足額的向乙方支付服務(wù)費用。
(3)甲方僅向乙方提供本項目本身的相關(guān)資料，其他基礎資料包括市場(chǎng)調研等應由乙方獨立完成。
2、乙方的權利義務(wù)
(1)乙方須為本項目的順利執行而成立專(zhuān)門(mén)的項目小組，小組成員在房產(chǎn)行業(yè)須具備非常豐富的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗。
(2)乙方須與甲方保持密切聯(lián)系，對甲方提供的與本合同履行有關(guān)的各項合理要求應積極配合和必要的現場(chǎng)指導。
(3)乙方應保證所提交的服務(wù)內容真實(shí)可信，并確保方案和建議的及時(shí)性，同時(shí)確保方案和建議的質(zhì)量和深度。乙方提出的方案或建議等工作成果雖經(jīng)甲方簽字同意，對甲方未能一次性提出的修改方案及意見(jiàn)也應認真考慮并作出調整方案，否則甲方有權通知乙方解除本合同。
(4)乙方有權根據本合同的規定按時(shí)、足額的從甲方取得本合同約定的服務(wù)費。
(5)成立專(zhuān)門(mén)項目管控小組，為保證項目按質(zhì)按量推進(jìn)項目并整體把控，由易帥擔任項目總負責，并組建項目執行團隊。
第五條 違約責任。
因任何一方的過(guò)錯給對方造成損失的，應承擔賠償責任
第六條 保密條款
1、乙方向甲方提交的方案或建議等的知識產(chǎn)權均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權利。乙方對上述方案和建議的內容進(jìn)行保密，保密期至本項目正式交付給業(yè)主之日的三個(gè)月內。
2、乙方應對甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無(wú)條件承擔全部責任及后果。
3、乙方承諾為甲方提供的信息途徑、各類(lèi)資料、報告及工作成果等均符合法律規定，如侵犯任何第三方權益的由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。
第七條 其他
1、甲乙雙方分別指定的聯(lián)系人為： 與 。
2、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議
3、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院起訴。
4、本合同中所列出的雙方的通訊地址為雙方的有效通訊地址，合同任何一方均可按該地址向另一方送達涉及合同各方權利義務(wù)的通知，另一方拒收或被郵局退回的，均視為一方的通知已有效送達到另一方。
5、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
6、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：
簽約日期：
乙方：
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方廣告代理的____項目的策劃合作事宜，達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方的合作形式為：甲方負責本案廣告策劃事宜;乙方提供本案營(yíng)銷(xiāo)策劃協(xié)作工作。
第二條甲方必須保證在對外一切公開(kāi)之媒體上明顯具明以下稱(chēng)謂：
“策劃顧問(wèn)：上海置業(yè)有限公司”
第三條合作時(shí)間
合作時(shí)間界定為：自雙方簽訂之日起生效，至開(kāi)發(fā)項目開(kāi)盤(pán)廣告(預售許可證后)后__個(gè)月整終止。
第三條乙方服務(wù)內容
1、前期的定位策劃
從項目前期籌備期介入，進(jìn)行整盤(pán)的產(chǎn)品和市場(chǎng)定位建議及相應整體規劃、環(huán)境設計、戶(hù)型配比等建議。進(jìn)行案名、推廣名建議。
2、整體行銷(xiāo)、傳播策劃的咨詢(xún)
整體樓盤(pán)推廣的策劃框架，包括前期市場(chǎng)分析，營(yíng)銷(xiāo)戰略，行銷(xiāo)組合，傳播策略的建議。
3、階段性傳播策劃
每月進(jìn)行市場(chǎng)調研，并據此進(jìn)行每月具體廣告宣傳活動(dòng)的策劃、創(chuàng )意。
4、具體的SP活動(dòng)策劃建議
針對開(kāi)盤(pán)及各銷(xiāo)售階段及時(shí)點(diǎn)進(jìn)行SP活動(dòng)的策劃，并協(xié)助方案的實(shí)施。
5、提供樓盤(pán)VI設計建議
基礎部分：LOGO、標準字、標準色、擴展圖形。
應用部分：接待看房車(chē)車(chē)體設計;手提袋、信封、名片、胸牌等辦公事物用品;售樓處內部LOGO墻。
6、提供項目的各類(lèi)廣告代理、宣傳品的創(chuàng )意、設計及制作服務(wù)
各類(lèi)廣告：報紙廣告、電視、電臺廣告、車(chē)體廣告、戶(hù)外廣告。
印刷品：樓書(shū)、銷(xiāo)平銷(xiāo)海、DM、手提帶、邀請函、名片。
7、提供現場(chǎng)改進(jìn)建議和方案
工地圍墻、現場(chǎng)售樓處設計建議方案，燈箱、看板等室內宣傳的設計、制作
第五條甲方責任
1、甲方將合同期間合作項目的.傳播和推廣策劃與創(chuàng )意設計全權委托乙方。甲方由于具體困難或特殊原因而委托第三方或自己實(shí)施，需雙方具體協(xié)商，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施;
2、在本合同執行期間，甲方指定專(zhuān)人密切配合乙方工作。甲方對乙方提交的各部分工作綱要進(jìn)行認真審核，并在三天內給予答復和確認;
3、甲方負責提供乙方所需各方面有關(guān)資料;
4、甲方按合同規定準時(shí)向乙方付款。
第六條乙方責任
1、乙方在合同期間為甲方提供上述“乙方服務(wù)內容”;
2、乙方尊重甲方意愿和要求，各階段廣告計劃經(jīng)甲方認可后方可執行;
3、在為甲方工作期間，乙方嚴守甲方管理、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)機密。
第七條策劃費用及結算方式：
1、乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃總費用為15萬(wàn)元。
2、策劃費用采用分期支付和月費支付相結合的辦法：
第一期支付費用5萬(wàn)元，在合同生效后7天內甲方向乙方支付;
剩余策劃費用分__個(gè)月付清，從正式簽約后的第二個(gè)月開(kāi)始按月支付，每月支付策劃費用__萬(wàn)元整。
3、其他約定
原則上，甲方除本協(xié)議約定應支付乙方的服務(wù)費用外，不再承擔任何費用，乙方為履行本協(xié)議規定的工作開(kāi)展的所有活動(dòng)、交通等費用由乙方自行承擔。
第八條合同期內，甲乙雙方任何一方如要提出終止合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方。任何一方因非正常原因終止合同，都將承擔相應責任、支付另一方人民幣5萬(wàn)元作為約金，并陪償另一方相應的經(jīng)濟損失。
第九條本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商訂立補充條款，補充條款只自簽定之日期譯本合同同等法律效力。
第十條本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭議，協(xié)商不能解決的，可向上海市中級人民法院提請訴訟。
第十一條在本期間及合同期滿(mǎn)后半年內，甲、乙雙方不得錄用對方工作人員，否則視為違約，每錄用一人，違約方應向守約方支付人民幣10萬(wàn)元作為違約金。
第十二條本合同附件與合同具有同等的法律效力
第十三條本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，自簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字： 簽字：
蓋章： 蓋章：
日期：____年_____月_____日 日期：____年_____月_____日
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇6
委托方(以下稱(chēng)甲方)：
受托方(以下稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方本著(zhù)相互合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)及影音調試服務(wù)的相關(guān)事宜，達成如下條款，以茲共同遵守：
第一條合作期限：
甲方委托乙方的代理期限為自合同簽訂之日起至_______年______月______日止。本合同屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續簽合同事宜。
第二條委托事項及服務(wù)內容：
2.1委托事項
甲方委托乙方對本項目提供營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)事宜。
2.2服務(wù)內容
2.2.1營(yíng)銷(xiāo)策劃總體方案論證
協(xié)助甲方制定KTV營(yíng)銷(xiāo)總體戰略、執行策略、年度總體營(yíng)銷(xiāo)推廣方向、媒體策略、主要營(yíng)銷(xiāo)階段計劃等。
2.2.2營(yíng)銷(xiāo)費用的制定
協(xié)助甲方制定營(yíng)銷(xiāo)推廣費用預算，協(xié)助制定ktv整體及各階段微信宣傳策略，具體包括確定微信宣傳費用，互聯(lián)網(wǎng)宣傳費用，微信商城及團購優(yōu)惠方案。
2.2.3定期營(yíng)銷(xiāo)會(huì )議召開(kāi)
依據營(yíng)銷(xiāo)各階段不同，定期舉行高層銷(xiāo)售管理協(xié)調會(huì )議�？偨Y銷(xiāo)售情況，診斷銷(xiāo)售問(wèn)題，并提出解決方案。
2.2.4定期調試音響，保證服務(wù)24小時(shí)穩定運行，有任何問(wèn)題第一時(shí)間與供應商協(xié)調處理，，即使服務(wù)客人的調音需求。
第三條雙方的權利及義務(wù)
3.1甲方的權利及義務(wù)
3.1.1確定合作的基本性質(zhì)及目的，并提出具體要求。及時(shí)的配合乙方的營(yíng)銷(xiāo)工作
3.2乙方的權利及義務(wù)
3.2.1根據甲方要求，對有關(guān)營(yíng)銷(xiāo)策劃工作進(jìn)行及時(shí)地調整。
3.2.2雙方建立周例會(huì )，對上周營(yíng)銷(xiāo)策劃工作進(jìn)行總結，制定下階段工作計劃。
3.2.3乙方應按照甲方的工作模式及時(shí)配合甲方工作。
3.2.4乙方在更換調音師(目前小呂)需提前一個(gè)月通知甲方并征得同意
第四條收費標準及付款方式
5.1服務(wù)費的收費標準為保底加抽成方式，具體營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)服務(wù)費用為保底肆千加乙方營(yíng)銷(xiāo)團隊抽成3個(gè)點(diǎn)，營(yíng)銷(xiāo)人員2萬(wàn)以下8個(gè)點(diǎn)2萬(wàn)-4萬(wàn)10個(gè)點(diǎn)4萬(wàn)以上12個(gè)點(diǎn)。
5.2自本合同正式履行之日起向乙方支付該月的營(yíng)銷(xiāo)策劃保底費用肆千元。
第六條違約責任
6.1終止合同違約金：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的，除需賠付由此給對方造成的`相關(guān)經(jīng)濟損失外，還須另外賠償對方一個(gè)月服務(wù)費用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個(gè)月內付清。
6.2若甲方無(wú)故未按本合同規定的時(shí)間付款則視為甲方違約，逾期7日的，自第8日起，每延遲一天，須向乙方支付應付而未付費用萬(wàn)分之二的違約金，逾期超過(guò)30天的，乙方有權解除本合同。
第七條爭議的解決
凡有關(guān)本合同或執行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同自雙方簽章之日起生效，本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。
8.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本合同的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權代表簽署確認后方可發(fā)生效力。
83本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充合同附于本合同之內，所有補充合同在法律上均與本合同有同等效力。
8.4本合同一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。10.5甲乙雙方認可自款項結清的同時(shí)，甲乙雙方在本協(xié)議中涉及的權利義務(wù)已履行完畢。
甲方：
乙方：
________年______月______日
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇7
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用，平等互利的原則，就 事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
乙方將組織專(zhuān)項項目服務(wù)組，向甲方提供 服務(wù)。服務(wù)內容見(jiàn)附件（附件一：《營(yíng)銷(xiāo)策劃項目?jì)热萸鍐巍�、附件二：《項目組名單》）。
一、 甲方的權利和義務(wù)
1．根據乙方策劃的要求，提供客觀(guān)、真實(shí)的相關(guān)資料和數據；
2．根據本協(xié)議規定，按時(shí)向乙方支付酬金；
3．有權了解乙方的工作進(jìn)度和實(shí)施情況；
4．有權接收乙方完成的工作成果及相關(guān)文件資料。得到雙方書(shū)面簽字認可后，有權獲得與本項目相關(guān)的知識產(chǎn)權的申請權和所有權：
5． 要求乙方按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)項目；
6． 按時(shí)確認和接受乙方完成的階段性工作成果，并以書(shū)面形式簽收；
7．在本合同履行中，甲方加蓋印章的書(shū)面文件或由甲方授權人簽名的一切文件及單據等，甲方要承擔全部責任；
8．乙方為甲方創(chuàng )作的概念、意念、文體及圖像等，所有權歸甲方所有，甲方將無(wú)界限使用；乙方為甲方提供并經(jīng)認可的所有方案、圖象、文字、概念、意念等，乙方不得提供給他人使用。
二、乙方的權利和義務(wù)
1．按時(shí)完成和交付每個(gè)階段的工作成果，提供有效服務(wù)和支持；
2．乙方有權根據本協(xié)議的約定獲得酬金；
3．乙方的策劃和設計方案，如果侵犯了第三方的知識產(chǎn)權，其責任由乙方自負；
4．保護甲方所交付的'一切工作相關(guān)物品，包括所有報告、文件、統計資料及其他材料，不得丟失、傳播、泄密。
5．由雙方共同確定廣告執行的第三方，乙方負責監督第三方的實(shí)施，并予以驗收；乙方負責提供促銷(xiāo)品、印刷品、POP、促銷(xiāo)工具等的設計制作方案，甲乙雙方共同確定制作方并由乙方驗收。
6．乙方在充分了解甲方產(chǎn)品、市場(chǎng)狀況及相關(guān)信息后，應成立項目組為甲方服務(wù)；
7．乙方按照合同附件《營(yíng)銷(xiāo)策劃項目?jì)热萸鍐巍贩蛛A段實(shí)施策劃服務(wù)，服務(wù)內容所涉及的甲方商業(yè)機密?chē)栏癖Ｊ兀?/p>
8．乙方往返于陜西省境內工作地差旅費、伙食費自行負擔，乙方每月到甲方進(jìn)行項目溝通；
9．為了達到預期目標，乙方定期或不定期向甲方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓（意識導入、團隊建設、營(yíng)銷(xiāo)管理、銷(xiāo)售技巧等）；根據甲方需要涉及到特別提升培訓項目，乙方負責向甲方推薦和組織專(zhuān)業(yè)培訓機構實(shí)施培訓，其費用由甲方承擔。
三、工作成果交付期限
1．乙方完成的工作成果的交付地點(diǎn)、交付方式由甲乙雙方協(xié)商約定，并由雙方代表簽署交結資料清單。甲方收到乙方的每個(gè)階段工作成果后的第三個(gè)工作日內，乙方接受咨詢(xún)、答疑并進(jìn)一步完善；
2． 每項工作成果的交付期限按照約定的時(shí)間交付（根據每月雙方簽字確定 的排期執行）。
四、合同期限與任務(wù)
1．合同有效期自 年 月 日至 年月 日止
2．甲方保證在合同期內， 區域市場(chǎng)投放萬(wàn)元宣傳費用、促銷(xiāo)費用、整體營(yíng)銷(xiāo)費用（不含物料制作、形象代言人、媒體發(fā)布等費用）。
3．每月3日前甲方必須向乙方出具相關(guān)銷(xiāo)售報表和財務(wù)報表，銷(xiāo)量按甲 方每月提供的銷(xiāo)售報表和財務(wù)報表計算，甲方不得隱瞞實(shí)際銷(xiāo)量和投入費用，以作為后續策略參考，乙方有權對此進(jìn)行督察。
4。在甲乙雙方的每次項目討論會(huì )上，雙方需做好會(huì )議紀要，并經(jīng)雙方簽字認可后備案（甲乙雙方各執一份）
五、付款方式
1．項目服務(wù)費為圓人民幣（萬(wàn)元人民幣），乙方開(kāi)具正式稅務(wù)票。
2．首付：合同簽訂后3個(gè)工作日內，甲方首付給乙方項目服務(wù)費的60%，即人民幣 人民幣（ 萬(wàn)元人民幣） ；
3。在項目進(jìn)入輔導期前三個(gè)工作日內，甲方給乙方支付合同總額40%的余款，即 人民幣（ 萬(wàn)元人民幣）
4．由于甲方原因，不能按時(shí)向乙方付款，乙方有權向甲方收取滯納金；滯納金按照合同額的10%收取。
5．合同期內，甲方對乙方服務(wù)表示認可，從合作開(kāi)始的第三個(gè)月起不得隨意終止合同（雙方友好協(xié)商解除合約除外）。
六、賠償
1．經(jīng)甲方確認實(shí)施的活動(dòng)，若甲方提出變更或終止，所產(chǎn)生的損失由甲方負責。乙方委托第三方未依甲方確認的內容執行，則由乙方負起責任，并向甲方賠償。
2．甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守中華人民共和國法律及其他有關(guān)規定，甲方不得要求乙方在為甲方提供服務(wù)時(shí)做出違反法律和規定的行為。
3．根據甲方指示采取的行動(dòng)，而對任何第三方產(chǎn)生糾紛或被有關(guān)部門(mén)處罰，由甲方承擔責任。
七、保密
由甲方或代表甲方之人（必須具備法人委托書(shū)）提供給乙方并向乙方明示應加以保守機密之專(zhuān)業(yè)或其他資料，乙方將遵守下列規定，如有違反致甲方受到損害，甲方有權要求乙方賠償；
1．未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得對任何人、公司泄露前述資料及技術(shù)。
2．未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得以任何方式將前述資料及技術(shù)等信息向第三方透露。
3．雙方合同終止時(shí)，應即時(shí)將前述資料與技術(shù)、信息歸還甲方。
4．合同期內，乙方承諾不承接其它任何與甲方產(chǎn)品相似（同質(zhì)）的企業(yè)，產(chǎn)品的同類(lèi)服務(wù)。
八、合同的變更與解除
1．甲乙雙方合同期內任何一方可以書(shū)面形式通知對方終止此協(xié)議，就本行業(yè)之慣例，甲方或者乙方需作一個(gè)月事先通知。乙方將于終止期限內收取所有甲方應付費用，如終止期后之刊物截稿期限仍在此期間內，有關(guān)刊物廣告費用亦同時(shí)收取。
2．當協(xié)議終止及有關(guān)賬目付清后，乙方將交回甲方所有服務(wù)文件、包括文案、初稿設計、畫(huà)稿、制版、錄像/錄音帶、電子文件等。而乙方亦應將所有的媒介合約移交甲方。
3．因不可抗力，致使合同不能繼續執行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商決定終止協(xié)議；
4．甲乙雙方若任何一方喪失繼續執行協(xié)議能力，或一方違約，守約方有權終止合同。
九、本合同在履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方提出訴訟，應在被訴訟方所在地區人民法院提起訴訟。
十、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同附件同具法律效應。
甲方： 乙方：
法人代表人： 法人代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話(huà)/傳真：電話(huà)/傳真：
日期： 日期：
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇8
甲方：
乙方：
為了塑造推廣的品牌形象，根據國家有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)互相配合、
一、策劃項目
1、品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃案。
2、視覺(jué)設計系統及運用。
二、合作項目
1、乙方組織專(zhuān)人對市場(chǎng)情況進(jìn)行前期調查，并對市場(chǎng)反饋進(jìn)行管理。
2、乙方組織相關(guān)人員監督策劃及設計項目進(jìn)行質(zhì)量及進(jìn)度的管理。
3、乙方組織相關(guān)人員配合甲方工作人員進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)渠道的建立及開(kāi)拓。
4、乙方將邀請品牌營(yíng)銷(xiāo)及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)專(zhuān)家對甲方工作人員進(jìn)行培訓。
5、乙方組織專(zhuān)人對甲方品牌營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施環(huán)節進(jìn)行監督和指導。
三、甲方權利及義務(wù)
1、甲方為乙方提供相關(guān)資料及圖片，與乙方進(jìn)行溝通，確保策劃項目達到甲方預期的效果。
2、甲方須指派專(zhuān)人與乙方進(jìn)行工作的協(xié)調，監督乙方工作進(jìn)度與效果。
3、甲方須配合乙方在項目的預案上及時(shí)提出修改意見(jiàn)，確保項目的進(jìn)度和質(zhì)量。
4、甲方按照協(xié)議約定支付項目執行費用。
四、乙方的權利和義務(wù)
1、按照協(xié)議 的策劃及合作項目進(jìn)行工作進(jìn)度的安排及實(shí)施，確保合作項目安置按量的完成。
2、在項目實(shí)施的各個(gè)階段定時(shí)向甲方進(jìn)行工作匯報，并按照甲方的修改意見(jiàn)及要求及時(shí)進(jìn)行工作調整，修改和完善各階段成果。
3、按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)報審;
4、保守雙方的商業(yè)機密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露本協(xié)議履行過(guò)程中涉及的保密內容。
5、乙方享有各方案的署名權及宣傳權，在甲方按照協(xié)議支付全部費用后，方案的'所有權將轉為甲方長(cháng)期獨家所有。
五、委托項目進(jìn)度
1、第一階段：
2、第二階段：
3、第三階段：
4、第四階段： 完成市場(chǎng)調查及整理。日完成品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃案。日完成視覺(jué)設計系統及運用。日完成制作項目。
5、第五階段：配合甲方進(jìn)入全面市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。
六、報送與確認方式
乙方在各階段規定期限內完成既定任務(wù)，取得階段成果后報送甲方審定，甲方審定或要求乙方修訂的時(shí)間不在限定期限內，審定通過(guò)后，由甲方負責人以書(shū)面形式予以確認，確認之日為下一階段期限起始日。
七、協(xié)議金額及付款方式
1、本協(xié)議總金額為
2、付款方式：現金。
本協(xié)議簽訂之日，甲方支付乙方預付金 %，即 萬(wàn)元，大寫(xiě) 萬(wàn)元。
在乙方提供策劃案及設計稿的成品文件后，甲方全額支付余款。
3、制作項目的費用另計，乙方按照品牌管理流程進(jìn)行全面監控，確保項目執行的準確性。
4、乙方配合甲方開(kāi)拓的產(chǎn)品市場(chǎng)，按照甲方的銷(xiāo)售政策比例給乙方提成。
八、成果歸屬與冠名宣傳
1、在甲方未付清乙方項目費用之前，乙方策劃設計的甲方“四川延豐農業(yè)科技”的版權和著(zhù)作權歸乙方所有;甲方付清乙方策劃費用后，上述版權歸甲方所有。
2、乙方有對成果享有冠名宣傳的權利。
九、違約責任
1、由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項，無(wú)權要求返還預付金。
2、由于乙方原因推延進(jìn)度，未能按照計劃完成項目或單方面終止協(xié)議屬違約，應承擔違約責任，并返還預付金。
十、合同的終止
1、本協(xié)議履行完畢自動(dòng)終止。
2、一方違約并承擔責任后自動(dòng)終止。
3、任何一方無(wú)權單方面要求中止，待雙方協(xié)商一致后，簽定終止協(xié)議。
4、甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。
十一、爭議的解決辦法
本協(xié)議履行過(guò)程中出現爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
十二、協(xié)議的效力和變更
本協(xié)議正本一式貳份，甲、乙雙方各持一份同具法律效力，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。
甲方：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇9
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”)進(jìn)行銷(xiāo)售代理、銷(xiāo)售總體策劃代理事宜，達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以茲信守。
代理事項
乙方對甲方位于_____的____項目之____區(期) (可填寫(xiě)內容：“住宅”、 “車(chē)位”、“商業(yè)店鋪”)聯(lián)合甲方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃并獨家銷(xiāo)售代理。
第二條代理方式
在代理期限內，乙方為項目指定銷(xiāo)售代理，甲方不再委托其它代理公司進(jìn)行該項目代理范圍內的銷(xiāo)售代理。
在代理期限內，乙方不得將項目物業(yè)部分或全部轉委托給第三方進(jìn)行銷(xiāo)售，否則視為乙方違約，甲方有權解決合同。
第三條代理期限
代理期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。代理期滿(mǎn)，如雙方同意續約，則經(jīng)甲方合約評估程序后另行簽訂新的合同。
第四條乙方代理工作內容
乙方負責提供項目策劃及銷(xiāo)售組織管理建議及執行，與甲方共同進(jìn)行項目市場(chǎng)推廣及執行并負責銷(xiāo)售執行。
乙方負責提供該項目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理報告，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析與趨勢分析。
乙方負責在項目設計、業(yè)態(tài)布局、景觀(guān)語(yǔ)言、項目規劃、制作項目、銷(xiāo)售推廣材料和工具時(shí)提供專(zhuān)業(yè)策劃意見(jiàn)，并最終以順利銷(xiāo)售來(lái)驗證。
乙方負責提供該項目的目標客戶(hù)定位、價(jià)格策略等整體營(yíng)銷(xiāo)推廣方案。
乙方負責參加房展會(huì )的銷(xiāo)售準備工作，負責銷(xiāo)售人員參展工作。
根據甲方要求，負責提供項目營(yíng)銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)推廣建議及協(xié)助與跟蹤執行。
根據甲方要求，負責對銷(xiāo)售有關(guān)專(zhuān)題提出專(zhuān)業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執行。
負責提供銷(xiāo)售組織與部署的建議并負責執行。
負責對銷(xiāo)售現場(chǎng)(以及銷(xiāo)售現場(chǎng)外的展點(diǎn))進(jìn)行接待服務(wù)和管理，提供專(zhuān)業(yè)的現場(chǎng)接待工作。
負責銷(xiāo)售的執行，并負責現場(chǎng)推出單位的銷(xiāo)售控制，但應同步向甲方匯報最新銷(xiāo)控情況。
在甲方授權范圍內以甲方名義在約定時(shí)間內與客戶(hù)簽署《認購書(shū)》。
協(xié)助甲方對客戶(hù)定金和誠意金收取、開(kāi)具票據、日收款報表的錄制及發(fā)送、現場(chǎng)票據管理，保證按財務(wù)要求準確開(kāi)具收據。
負責指導客戶(hù)填寫(xiě)完整的征信調查表，并將客戶(hù)身份證復印件附在征信調查表后面。
負責售后的客戶(hù)跟進(jìn)及客戶(hù)關(guān)懷工作。
負責現場(chǎng)客戶(hù)和銷(xiāo)售信息的收集和整理，并在約定時(shí)間內提供銷(xiāo)售日報表、周報表、月報表等。
代表甲方負責項目銷(xiāo)售現場(chǎng)的管理、客戶(hù)資料收集、客戶(hù)意見(jiàn)反饋，建立來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)、成交客戶(hù)檔案(原件由甲方保存)。
組織每周及月度銷(xiāo)售例會(huì )，提交銷(xiāo)售分析總結及營(yíng)銷(xiāo)推廣評估報告。
負責提供整體和階段性的市場(chǎng)調查及分析，負責提供專(zhuān)題性市場(chǎng)和競品分析及建議。如市場(chǎng)出現重大變化，則應及時(shí)提供市場(chǎng)最新情報。
負責與項目相關(guān)的團體單位客戶(hù)的接洽、推廣、銷(xiāo)售服務(wù)工作。
如甲方要求協(xié)同辦公網(wǎng)絡(luò )的日收款情況錄入作為財務(wù)考核內容，則乙方須配合甲方實(shí)時(shí)錄入收款信息。
第五條甲方權利義務(wù)
1、保證該項目的開(kāi)發(fā)、建設和銷(xiāo)售的合法性，申辦有關(guān)銷(xiāo)售之法律規定批文和手續，并以法律或法規認可之程序進(jìn)行銷(xiāo)售認購。
2、及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)資料及政府批文，并應確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準確性和完整性。
3、負責該項目宣傳推銷(xiāo)過(guò)程中有關(guān)成本費用，合理控制各項費用。其中包括(按實(shí)選擇)：
( )廣告和宣傳資料的設計、編輯、制作、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費用;
( )展銷(xiāo)會(huì )場(chǎng)有關(guān)設備的租用、布置等費用;
( )公關(guān)媒體政府及行業(yè)性促銷(xiāo)活動(dòng)的費用。
4、負責在委托乙方代理銷(xiāo)售期間，售樓處內發(fā)生的保安保潔勞務(wù)費、水電費、各類(lèi)設備(設施)的維護修理費用，以及銷(xiāo)售所需的電腦、打印機、傳真機、復印機、電話(huà)機等均由甲方承擔(所有權歸甲方)。
5、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開(kāi)展工作及將雙方確認的建議貫徹于執行中。
6、甲方應按合同規定向乙方支付代理費用。
7、為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，在出現下列事項時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式的關(guān)于對接程序及處理時(shí)間的答復：
《商品房預售合同》及停車(chē)位等條款的變更;
工程設計及裝修標準變更;
付款方式及折扣率變更;
客戶(hù)退房、退訂、更名、換房、優(yōu)惠申請的受理;
物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更;
優(yōu)惠政策的變更。
8、負責收取成交客戶(hù)所交付之房款，并開(kāi)具甲方的房款收據和發(fā)票。
9、有權及時(shí)對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見(jiàn)或建議，并查詢(xún)乙方工作情況。
10、有權變更項目市場(chǎng)策劃、銷(xiāo)售策略、售價(jià)等涉及項目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項目所有策略和執行辦法有變動(dòng)，應及時(shí)以書(shū)面形式知會(huì )或通知乙方，乙方應即時(shí)變更。如因甲方未能及時(shí)通知或知會(huì )乙方所造成的工作延誤或失誤，其相關(guān)的一切法律和經(jīng)濟糾紛責任概由甲方負責。
11、甲方有權對乙方市場(chǎng)策劃和銷(xiāo)售代理專(zhuān)項服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度、專(zhuān)業(yè)質(zhì)素和執行情況提出意見(jiàn)，并對于乙方人員出現的違規承諾問(wèn)題有處罰權。如乙方工作人員原因遭到客戶(hù)嚴重投訴的，甲方有權要求乙方予以更換工作人員。
12、甲方保留對所銷(xiāo)售房屋進(jìn)行優(yōu)惠的權利，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠。
13、甲方同意在代理期限內的項目宣傳品上印刷乙方為獨家銷(xiāo)售代理公司的字樣，并配有乙方的公司名稱(chēng)及標識。
14、由于延期交付、規劃變更、面積變更或者房屋質(zhì)量等問(wèn)題引發(fā)的責任由甲方承擔。
15、租售合同的審查、簽認、用印。
第六條乙方權利義務(wù)
1、乙方保證積極配合甲方項目市場(chǎng)策劃、銷(xiāo)售代理工作，按照有關(guān)法律規定和本合同約定為甲方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)，對甲方所委托事項要按時(shí)、準確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應及時(shí)配合執行。
2、乙方所有策劃方案、相關(guān)建議文案、市場(chǎng)調查、信息資料分析報告等以書(shū)面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報及跟蹤執行。向甲方提供項目區域市場(chǎng)調研、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及分析，當出現突發(fā)的政策調整及市場(chǎng)急速激變的情況，及時(shí)提供專(zhuān)業(yè)分析及對策建議;
3、乙方應按時(shí)按量完成甲方下達的銷(xiāo)售任務(wù)，如實(shí)際階段性目標未達到預期銷(xiāo)售計劃則雙方應協(xié)商提出相應措施予以調整。
4、乙方應根據本項目設計、裝修標準等情況，以及項目的市場(chǎng)銷(xiāo)售情況及時(shí)制作銷(xiāo)售價(jià)格參考表，甲方根據市場(chǎng)狀況及乙方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)制定售價(jià)表及付款方式，經(jīng)雙方書(shū)面確認后進(jìn)行銷(xiāo)售。甲方應根據市場(chǎng)變化或銷(xiāo)售時(shí)機隨時(shí)調整目標均價(jià)，制定價(jià)格方案，須提前三個(gè)工作日以書(shū)面形式知會(huì )乙方，經(jīng)雙方確認后對外公開(kāi)即時(shí)新價(jià)格表生效，舊價(jià)格表作廢。
5、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，極力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對客戶(hù)予以的任何書(shū)面或口頭額外承諾均由乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方及購房人造成的全部損失。
6、乙方應按照雙方確認之《項目現場(chǎng)銷(xiāo)售管理制度》、《項目銷(xiāo)售手冊》、銷(xiāo)售策略、促銷(xiāo)、折扣辦法、現場(chǎng)辦公物品管理、甲方財務(wù)管理(和乙方相關(guān)部分)等執行有關(guān)現場(chǎng)接待、銷(xiāo)售認購等工作，非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改執行任何有關(guān)規定或決議。否則，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。
7、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執行。如乙方對有關(guān)項目市場(chǎng)策劃、銷(xiāo)售各方面的策略和執行決定有異議，乙方應及時(shí)以書(shū)面形式提出，甲方應及時(shí)回復，如甲方超過(guò)三個(gè)工作日不予回復，視為甲方同意乙方意見(jiàn);如甲方堅持原決定不變，應以甲方之決定為標準執行。
8、乙方需確保按照有關(guān)法律、法規的規定，進(jìn)行現場(chǎng)接待和銷(xiāo)售認購工作。在銷(xiāo)售過(guò)程中不得存有欺瞞、抬價(jià)、擅自收傭等不法銷(xiāo)售行為。
9、乙方為本項目成立專(zhuān)項小組，小組人員需駐辦公，負責全面配合甲方開(kāi)展項目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作。專(zhuān)項小組包括項目總監1名、駐場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理1名、銷(xiāo)售主管1-2名、企劃專(zhuān)案1-2名。同時(shí)，本項目銷(xiāo)售現場(chǎng)選派銷(xiāo)售文員1-2名、銷(xiāo)售人員至少名。如在重要銷(xiāo)售節點(diǎn)、重要節假日、展銷(xiāo)會(huì )期間和項目的首次公開(kāi)推售日及以后各階段的首次推出當天可根據現場(chǎng)需要和甲方要求，由乙方適時(shí)補充、增加銷(xiāo)售人員。
10、本合同簽定后3日內，乙方須以書(shū)面形式向甲方提供滿(mǎn)足本合同要求的《項目代理人員清單》。該款所述人員將本合同簽署后日內到崗。
11、乙方應對每一個(gè)專(zhuān)項銷(xiāo)售人員進(jìn)行全面售前培訓，保證每一銷(xiāo)售人員具有滿(mǎn)足本項目銷(xiāo)售要求的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)操守，并具備相應的從業(yè)資格和能力。如有關(guān)銷(xiāo)售人員不合格或不稱(chēng)職，在銷(xiāo)售過(guò)程中，給甲方造成不利影響及損失的，由乙方承擔全部責任。工作人員在對外接待有關(guān)客戶(hù)時(shí)，應佩帶工作證件。因乙方超越代理權限致使他方誤認所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。
12、乙方自行負擔其根據本合同約定履行相應義務(wù)導致的一切開(kāi)支和責任。
13、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當行為。
14、在代理期限內，乙方不得再代理與甲方委托項目相應地段公里范圍內除甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)住宅項目的銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。
本合同簽署前乙方如有已經(jīng)代理的與項目相應地段公里范圍內的甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的住宅項目，應在簽署前向甲方進(jìn)行披露。
15、乙方須保證現場(chǎng)不收取現金;嚴禁收取現金開(kāi)立乙方白條，一經(jīng)發(fā)現，扣除當月應接傭金額的10%。
16、乙方有權按本合同約定收取代理費用。
17、乙方承擔銷(xiāo)售現場(chǎng)通訊費以及在銷(xiāo)售過(guò)程中所發(fā)生的供乙方工作人員使用的各類(lèi)低值易耗品的費用等，保管及維護甲方提供的辦公物品，因乙方原因造成的損壞按原價(jià)賠償。
第七條雙方日常工作機制
1、項目所有關(guān)于銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售組織、銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售收費、工作任務(wù)單、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認，乙方才能組織實(shí)施。乙方簽字代表收到相關(guān)資料后應根據甲方簽字代表要求予以簽收。除書(shū)面授權另有委托外，甲方簽字代表為_(kāi)___，乙方簽字代表為_(kāi)___ 。不可更改的電子文件接受郵箱：甲方為_(kāi)_____，乙方為_(kāi)___ 。
2、甲方以工作任務(wù)單的形式，向乙方發(fā)出任務(wù)要求，工作任務(wù)單中階段性的銷(xiāo)售任務(wù)應雙方協(xié)商及書(shū)面確定。
4、甲乙雙方代表每周進(jìn)行項目營(yíng)銷(xiāo)例會(huì )，溝通包括銷(xiāo)售現場(chǎng)、客戶(hù)、銷(xiāo)售成績(jì)和市場(chǎng)情況等與銷(xiāo)售相關(guān)的事項，乙方駐場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理必須參加。
5、乙方應于每周下午18：00前以書(shū)面文件或電子文件形式向甲方提供上周銷(xiāo)售情況的分析簡(jiǎn)報及現場(chǎng)相關(guān)客戶(hù)資料。其中成交客戶(hù)及來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)資料均須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶(hù)管理系統中。
6、甲乙雙方代表每月進(jìn)行一次項目銷(xiāo)售總結和計劃例會(huì )，總結當銷(xiāo)售工作情況，對下個(gè)月的銷(xiāo)售工作計劃進(jìn)行討論和部署。
7、每季度最末一周，甲方對乙方派駐項目工作人員進(jìn)行包括銷(xiāo)售、策劃、客戶(hù)接待、客戶(hù)滿(mǎn)意度、項目考試等工作內容進(jìn)行綜合檢評。遇不合格人員，甲方經(jīng)與乙方商討，將視情況向乙方提出進(jìn)行提高或調動(dòng)的要求。
8、乙方提交給甲方的各類(lèi)報表、銷(xiāo)售報告、客戶(hù)統計分析等須按照雙方確認的`格式和要求撰寫(xiě)，否則視為未提交。
9、甲乙雙方現場(chǎng)所有與銷(xiāo)售服務(wù)有關(guān)的銷(xiāo)售口徑(包括但不僅限于銷(xiāo)售言辭、銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售組織、優(yōu)惠政策、交付標準、工程進(jìn)度、配套進(jìn)度等)，由甲方向乙方交接，雙方簽字代表簽字確認，簽收后的交接原件由乙方保存，復印件由甲方保存，此作為銷(xiāo)售口徑及時(shí)更新的唯一依據。
10、乙方每天工作結束后，須及時(shí)核對交易金額(POS方式或其它方式)與開(kāi)票金額是否相符，并制作收款日報，收款日報以?huà)呙栲]件或不可更改的加密PDF文檔形式發(fā)送至簽約，次日將收據記帳聯(lián)由班車(chē)傳至甲方財務(wù)簽約中心收款專(zhuān)員。
11、雙方約定在合同簽署后10日內，乙方向甲方提交《項目營(yíng)銷(xiāo)策劃報告》，作為合同附件一。
第八條銷(xiāo)售承諾
1、項目各類(lèi)型可銷(xiāo)售單位正式銷(xiāo)售前，甲方向乙方提供相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標、經(jīng)政府機關(guān)審核后的規劃圖紙等相關(guān)正式文件、圖紙，以及與之相關(guān)的銷(xiāo)售承諾內容。乙方在甲方提供的正式文件、圖紙基礎上編制本項目《銷(xiāo)售手冊》(見(jiàn)附件七)，并經(jīng)甲方確認后執行。乙方在代理期內的銷(xiāo)售講解內容不得超越該《銷(xiāo)售手冊》約定范圍。如《銷(xiāo)售手冊》約定內容發(fā)生變更，甲方須出具書(shū)面變更說(shuō)明，并通知乙方調整相關(guān)內容。
2、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如發(fā)生《銷(xiāo)售手冊》內未涉及內容，乙方不得私自解釋或承諾。乙方可向甲方通報后相關(guān)內容，由甲方出具相關(guān)說(shuō)明作為《銷(xiāo)售手冊》補充。
3、《銷(xiāo)售手冊》作為項目唯一的銷(xiāo)售文件屬于商業(yè)機密范圍，僅提供乙方相關(guān)銷(xiāo)售人員使用，乙方有義務(wù)保證該《銷(xiāo)售手冊》的內容不外泄。本合同終止后乙方應全部返還甲方，并保證乙方及其工作人員未進(jìn)行復制。
第九條代理傭金
乙方依照合同規定履行服務(wù)內容，甲方須就乙方提供的服務(wù)支付代理費用。具體條款如下：
1、銷(xiāo)售計劃(見(jiàn)附件二《銷(xiāo)售進(jìn)度計劃表》)
■若甲乙雙方根據市場(chǎng)變化或內部策略的需要對本項目的月度、季度、年度計劃進(jìn)行調整，經(jīng)雙方同意以補充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。
2、成功銷(xiāo)售是傭金結算的充分條件，成功銷(xiāo)售必須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件
■一次性付款的，已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并全款到帳;
■商業(yè)按揭付款的，已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，客戶(hù)交了首付款，銀行按揭資料收齊，并獲得銀行放款回執。
■公積金按揭的，已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，客戶(hù)交了首付款，公積金資料收齊，并獲得銀行放款回執。
3、住宅傭金支付方式
(1)對于乙方成功銷(xiāo)售的房屋，甲方按成功銷(xiāo)售總額_____ %傭金比例支付，該比例其中，80%為基礎傭金，20%為銷(xiāo)售指標考核傭金。(本項目傭金比例為_(kāi)___%;銷(xiāo)售總額定義：入賬凈房款，不含稅費及代收費用，下同。)
(2)對于基礎傭金部分，其90 %為完全結算部分，每月甲方向乙方支付，剩余的10 %為銷(xiāo)售服務(wù)考核金，與每月的銷(xiāo)售服務(wù)考核分數掛鉤。
服務(wù)考核金計提標準：
月度銷(xiāo)售服務(wù)考核分數
月度銷(xiāo)售服務(wù)考核金計提比例
銷(xiāo)售服務(wù)考核分數≥90分
100%
70分≤銷(xiāo)售服務(wù)考核分數<90分
考核分數%
銷(xiāo)售服務(wù)考核分數<70分
(3)銷(xiāo)售指標考核傭金部分有月度和年度兩種考核。
■月度考核，若項目完成70%以上的月度銷(xiāo)售指標，則乙方銷(xiāo)售指標考核傭金按項目指標完成率的百分比計提，即銷(xiāo)售指標考核傭金=成功銷(xiāo)售總額× A %傭金比例×實(shí)際完成率;若項目銷(xiāo)售未達到70%的月度銷(xiāo)售指標，則乙方不拿該部分的銷(xiāo)售指標考核傭金。
■年度考核，若項目最終完成年度總目標，則甲方須將向乙方支付的銷(xiāo)售考核傭金補足至100%，即銷(xiāo)售指標考核傭金=成功銷(xiāo)售總額× A%傭金比例×100%;若項目完成年度總目標的70%以上的，則乙方傭金按項目年度總指標完成率的百分比計提，即銷(xiāo)售指標考核傭金=成功銷(xiāo)售總額×A %傭金比例×實(shí)際完成率;若項目銷(xiāo)售最終仍未達到70%的年度銷(xiāo)售總指標的，則該銷(xiāo)售指標考核傭金不予補足。
(4)若項目銷(xiāo)售完成率最終達到年度總指標的110%或者提前10%的銷(xiāo)售周期完成任務(wù)的，則甲方給予乙方總傭金10%的額外獎勵。
(5)甲方固有客戶(hù)及內部購房等非需乙方代理的免提傭金。
4、傭金的支付
結算周期：上月15日至本月14日;
乙方銷(xiāo)售經(jīng)理依據成功銷(xiāo)售房源，于每月20日前填寫(xiě)結算周期內的《傭金結算確認單》并附已簽字的《銷(xiāo)售代理傭金結算表》提交至甲方處，乙方須審核并保證《銷(xiāo)售代理傭金結算表》中房源無(wú)重復計算現象發(fā)生;
甲方項目組銷(xiāo)售助理每月23日前審核《銷(xiāo)售代理傭金結算表》，在《傭金結算確認單》及附件上簽字，提交至甲方財務(wù)部審核;
甲方財務(wù)部每月26號前完成終審;
乙方出具合法完稅發(fā)票予甲方，甲方項目組銷(xiāo)售助理辦理合同付款。
如乙方提供的結算資料有導致付款時(shí)間延遲，則相關(guān)責任和損失由乙方自行承擔。
當月發(fā)生的已結算傭金房源發(fā)生退/換房后，其已結算傭金額需在下月傭金結算時(shí)扣除。
代理期限屆滿(mǎn)時(shí)，對乙方代理的已簽署《認購書(shū)》且已交認購定金，但尚未簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的客戶(hù)，如客戶(hù)在乙方代理期屆滿(mǎn)后三月內全款到帳，則乙方可向甲方提交此部分單位的代理傭金結算清單。在乙方提交詳細結算清單7個(gè)工作日內雙方簽字確認，甲方在簽字確認后20個(gè)工作日內支付代理傭金。項目在銷(xiāo)售過(guò)程中，若發(fā)生客戶(hù)退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶(hù)退房、退定事件外，客戶(hù)退房、退定發(fā)生后，乙方應將此銷(xiāo)售所得的代理費退還給甲方(或甲方從未付的代理費中直接扣除)。
甲方支付的傭金視為已包含：包含但不限于乙方的人工費、材料費及其日常低值易耗品辦公費用損耗、項目策劃費、工具費、措施費、趕工費、差旅及交通費、包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費、管理費、保險費、利潤、培訓費、檢驗費、稅金(指有關(guān)生產(chǎn)、銷(xiāo)售、購買(mǎi)、使用貨物和服務(wù)的稅金，包括各種利前稅/產(chǎn)品稅/增值稅)、售后服務(wù)、知識產(chǎn)權費、保密費、成品保護費、保函費、風(fēng)險費等各項稅費。按國家及地方政府規定由乙方繳納的各種稅金及其他所有費用已包含在傭金內，一經(jīng)簽約，不再額外計取。
注：細則須按照附件三《銷(xiāo)售代理傭金結算流程》操作。
第十條知識產(chǎn)權歸屬
1、乙方或乙方代表，根據本合同代理服務(wù)內容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應視為甲方的財產(chǎn)。前述資料、文件的所有權及其所含有的知識產(chǎn)權歸屬于甲方所有，乙方不得將相關(guān)資料用于與履行本合同無(wú)關(guān)的任何用途，并不得提供給第三人。
2、甲方提供給乙方參考的有關(guān)項目的所有資料的所有權及版權歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得任意使用、復制、泄漏、發(fā)布或向第三方提供項目一切相關(guān)資料。
3、在任何情況下，甲、乙雙方各自擁有的商標權都不得受到對方和任何第三方的侵害。
4、雙方保證向對方提供的各項資料文件(咨詢(xún)性的資料除外)具有完整有效的所有權、處分權和知識產(chǎn)權。如因此導致他方涉入侵權糾紛并侵權事實(shí)成立的，視為該方嚴重違約。所有法律后果應由實(shí)際的責任方承擔，同時(shí)，守約方有權立即解除本合同。
第十一條轉讓條款
未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務(wù)。
第十二條雙方陳述和保證
(一)甲方陳述和保證
1、甲方系依中國法律合法注冊成立并有效存續的有限公司，為該項目之合法開(kāi)發(fā)商，已取得了或保證在正式開(kāi)盤(pán)前取得銷(xiāo)售該項目之一切必須的合法授權和許可;
2、甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說(shuō)明、設計、裝修標準等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有效，無(wú)任何虛假或非法之處;
3、甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷(xiāo)售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調并及時(shí)通報乙方有關(guān)工作進(jìn)展;
4、若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務(wù)，承擔因此發(fā)生的費用。
(二)乙方陳述和保證
1、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司;
2、乙方依照中國法律及項目所在地的有關(guān)政府部門(mén)的規定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售之資格證書(shū);
3、乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。
4、若因乙方在銷(xiāo)售代理工作中之缺點(diǎn)、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務(wù)，承擔因此發(fā)生的全部責任及費用。
第十三條違約責任
1、合同生效后，如一方無(wú)理由解除合同，應提前60天書(shū)面通知對方，并向對方支付人民幣30萬(wàn)元的違約金，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及銷(xiāo)售回款額結算代理傭金。
2、乙方未經(jīng)甲方代表書(shū)面確認同意，乙方就擅自進(jìn)行有關(guān)銷(xiāo)售認購、促銷(xiāo)折扣、在媒體上宣傳該項目、銷(xiāo)售承諾、客戶(hù)資料挪用等損害甲方利益的行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失的，及乙方出現本合同之違規行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失時(shí)，均視為乙方違約，因此而產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟損失與糾紛，概由乙方承擔;甲方依法須向客戶(hù)承擔賠償等責任的，甲方有權向乙方追償，甲方不承擔由此產(chǎn)生的任何直接或連帶責任。
3、甲方未能按本合同約定時(shí)間支付乙方代理費用，若甲方無(wú)正當理由逾期15日仍未付款，則乙方有權自逾期15日之即日起，除應收款外，每日按應付未付金額的萬(wàn)分之二向甲方收取滯納金。如逾期付款超過(guò)45天，乙方有權單方面終止服務(wù)，由此造成的后果由甲方自行承擔。
4、乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同中的全部或部分權利、義務(wù)轉讓給第三方否則甲方有權解除合同，同時(shí)乙方應將甲方已支付的代理傭金全部退還給甲方。
5、銷(xiāo)售期內定期提交銷(xiāo)售報告及下階段銷(xiāo)售對策分析，嚴格做好客戶(hù)資料的保密，協(xié)助督促回籠銷(xiāo)售資金，杜絕內部的各類(lèi)炒籌、炒樓等虛假業(yè)績(jì)行為，配合做好樓盤(pán)銷(xiāo)售各項的后期服務(wù)工作。
6、如出現其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國民法典》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經(jīng)濟損失。
第十四條合同終止
(一)因解除而終止
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無(wú)必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后30天內仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達乙方時(shí)生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按違約當月代理傭金總額的20%向甲方支付違約金，甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。
2、在合同期內，如乙方連續3個(gè)月未完成雙方確定的銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權提出立即解除合同，并不承擔違約責任。合同解除后5天內，乙方應移交所有的銷(xiāo)售策劃及客戶(hù)資料等，甲方應根據合同約定據實(shí)支付乙方應得代理費。
3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。
4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。
(二)有下列情形之一的，合同權利義務(wù)終止：
1、本合同已按約定履行完畢;
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;
3、本合同因一方出現本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知;
4、法律法規規定終止的其他情形。
(三)本合同終止后，保密條款，知識產(chǎn)權擔保條款、違約責任條款、爭議解決條款等依其性質(zhì)繼續有效。
第十五條免責條款
由于不能預見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì )原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書(shū)面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區縣級以上政府部門(mén)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任。
發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方均應努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。
第十六條適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。
第十七條爭議的解決
凡因執行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可甲方所在地人民法院起訴。
第十八條其它
1、雙方在履行本合同過(guò)程中，所有事項的通知、確認均應采取書(shū)面形式，并加蓋公司印章或由負責人簽字后以專(zhuān)人送遞、傳真、電子郵件或特快專(zhuān)遞方式發(fā)出，如果以專(zhuān)人遞送方式送達，以對方簽收確認后視為送達，以寄發(fā)特快專(zhuān)遞方式發(fā)出的，按本合同約定地址發(fā)出后七日，發(fā)出方有權視為對方已經(jīng)收到。特殊情況下，為了溝通的快捷，雙方可臨時(shí)采用傳真和電子郵件的方式，但事后必須在24小時(shí)內將蓋章/簽字的原件以特快專(zhuān)遞的形式發(fā)給對方。雙方詳細地址見(jiàn)簽約落款，如需變更應及時(shí)書(shū)面通知對方，否則，導致不能收到通知的后果由責任方承擔。
2、本合同的修改、補充應以書(shū)面的方式進(jìn)行，補充條款構成本合同不可分割的組成部分，與本合同具同等法律效力。如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
4、附件(共9件)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
附件一：《項目營(yíng)銷(xiāo)策劃報告》
附件二：《銷(xiāo)售進(jìn)度計劃表》
附件三：《項目代理人員清單》
附件四：《銷(xiāo)售代理傭金結算流程》
附件五：《代理銷(xiāo)售管理制度及考核辦法》
附件六：《現場(chǎng)管理制度》
附件七：《項目銷(xiāo)售手冊》
附件八：《雙方銷(xiāo)售人員管理辦法》
附件九：《銷(xiāo)售員上崗考核制度》
(以下無(wú)正文)
甲方：
乙方：
日期：
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇10
委托方(甲方)：__________________
受托方(乙方)：_________________
根據《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該項目")進(jìn)行銷(xiāo)售代理、銷(xiāo)售總體策劃代理事宜，達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以茲信守。
第一條代理事項
乙方對甲方位于__________的__________項目之__________區(期) (可填寫(xiě)內容：__________________"住宅"、 "車(chē)位"、"商業(yè)店鋪")聯(lián)合甲方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃并獨家銷(xiāo)售代理。
第二條代理方式
在代理期限內，乙方為項目指定銷(xiāo)售代理，甲方不再委托其它代理公司進(jìn)行該項目代理范圍內的銷(xiāo)售代理。
在代理期限內，乙方不得將項目物業(yè)部分或全部轉委托給第三方進(jìn)行銷(xiāo)售，否則視為乙方違約，甲方有權解決合同。
第三條代理期限
代理期限自合同簽訂之日起至________年________月________日止。代理期滿(mǎn)，如雙方同意續約，則經(jīng)甲方合約評估程序后另行簽訂新的合同。
第四條乙方代理工作內容
乙方負責提供項目策劃及銷(xiāo)售組織管理建議及執行，與甲方共同進(jìn)行項目市場(chǎng)推廣及執行并負責銷(xiāo)售執行。
1、乙方負責提供該項目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理報告，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析與趨勢分析。
2、乙方負責在項目設計、業(yè)態(tài)布局、景觀(guān)語(yǔ)言、項目規劃、制作項目、銷(xiāo)售推廣材料和工具時(shí)提供專(zhuān)業(yè)策劃意見(jiàn)，并最終以順利銷(xiāo)售來(lái)驗證。
3、乙方負責提供該項目的目標客戶(hù)定位、價(jià)格策略等整體營(yíng)銷(xiāo)推廣方案。
4、乙方負責參加房展會(huì )的銷(xiāo)售準備工作，負責銷(xiāo)售人員參展工作。
5、根據甲方要求，負責提供項目營(yíng)銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)推廣建議及協(xié)助與跟蹤執行。
6、根據甲方要求，負責對銷(xiāo)售有關(guān)專(zhuān)題提出專(zhuān)業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執行。
7、負責提供銷(xiāo)售組織與部署的建議并負責執行。
8、負責對銷(xiāo)售現場(chǎng)(以及銷(xiāo)售現場(chǎng)外的展點(diǎn))進(jìn)行接待服務(wù)和管理，提供專(zhuān)業(yè)的現場(chǎng)接待工作。
9、負責銷(xiāo)售的執行，并負責現場(chǎng)推出單位的銷(xiāo)售控制，但應同步向甲方匯報銷(xiāo)控情況。
10、在甲方授權范圍內以甲方名義在約定時(shí)間內與客戶(hù)簽署《認購書(shū)》。
11、協(xié)助甲方對客戶(hù)定金和誠意金收取、開(kāi)具票據、日收款報表的錄制及發(fā)送、現場(chǎng)票據管理，保證按財務(wù)要求準確開(kāi)具收據。
12、負責指導客戶(hù)填寫(xiě)完整的__________信調查表，并將客戶(hù)身份證復印件附在__________信調查表后面。
13、負責售后的客戶(hù)跟進(jìn)及客戶(hù)關(guān)懷工作。
14、負責現場(chǎng)客戶(hù)和銷(xiāo)售信息的收集和整理，并在約定時(shí)間內提供銷(xiāo)售日報表、周報表、月報表等。
15、代表甲方負責項目銷(xiāo)售現場(chǎng)的管理、客戶(hù)資料收集、客戶(hù)意見(jiàn)反饋，建立來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)、成交客戶(hù)檔案(原件由甲方保存)。
16、組織每周及月度銷(xiāo)售例會(huì )，提交銷(xiāo)售分析總結及營(yíng)銷(xiāo)推廣評估報告。
17、負責提供整體和階段性的市場(chǎng)調查及分析，負責提供專(zhuān)題性市場(chǎng)和競品分析及建議。如市場(chǎng)出現重大變化，則應及時(shí)提供市場(chǎng)情報。
18、負責與項目相關(guān)的團體單位客戶(hù)的接洽、推廣、銷(xiāo)售服務(wù)工作。
19、如甲方要求協(xié)同辦公網(wǎng)絡(luò )的日收款情況錄入作為財務(wù)考核內容，則乙方須配合甲方實(shí)時(shí)錄入收款信息。
第五條甲方權利義務(wù)
1、保證該項目的開(kāi)發(fā)、建設和銷(xiāo)售的合法性，申辦有關(guān)銷(xiāo)售之法律規定批文和手續，并以法律或法規認可之程序進(jìn)行銷(xiāo)售認購。
2、及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)資料及政府批文，并應確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準確性和完整性。
3、負責該項目宣傳推銷(xiāo)過(guò)程中有關(guān)成本費用，合理控制各項費用。其中包括(按實(shí)選擇)：__________________
( )廣告和宣傳資料的設計、編輯、制作、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費用;
( )展銷(xiāo)會(huì )場(chǎng)有關(guān)設備的租用、布置等費用;
( )公關(guān)媒體政府及行業(yè)性促銷(xiāo)活動(dòng)的費用。
4、負責在委托乙方代理銷(xiāo)售期間，售樓處內發(fā)生的保安保潔勞務(wù)費、水電費、各類(lèi)設備(設施)的維護修理費用，以及銷(xiāo)售所需的電腦、打印機、傳真機、復印機、電話(huà)機等均由甲方承擔(所有權歸甲方)。
5、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開(kāi)展工作及將雙方確認的建議貫徹于執行中。
6、甲方應按合同規定向乙方支付代理費用。
7、為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，在出現下列事項時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式的關(guān)于對接程序及處理時(shí)間的答復：__________________
《商品房預售合同》及停車(chē)位等條款的變更;
工程設計及裝修標準變更;
付款方式及折扣率變更;
客戶(hù)退房、退訂、更名、換房、優(yōu)惠申請的受理;
物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更;
優(yōu)惠政策的變更。
8、負責收取成交客戶(hù)所交付之房款，并開(kāi)具甲方的房款收據和發(fā)票。
9、有權及時(shí)對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見(jiàn)或建議，并查詢(xún)乙方工作情況。
10、有權變更項目市場(chǎng)策劃、銷(xiāo)售策略、售價(jià)等涉及項目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項目所有策略和執行辦法有變動(dòng)，應及時(shí)以書(shū)面形式知會(huì )或通知乙方，乙方應即時(shí)變更。如因甲方未能及時(shí)通知或知會(huì )乙方所造成的工作延誤或失誤，其相關(guān)的一切法律和經(jīng)濟糾紛責任概由甲方負責。
11、甲方有權對乙方市場(chǎng)策劃和銷(xiāo)售代理專(zhuān)項服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度、專(zhuān)業(yè)質(zhì)素和執行情況提出意見(jiàn)，并對于乙方人員出現的違規承諾問(wèn)題有處罰權。如乙方工作人員原因遭到客戶(hù)嚴重投訴的，甲方有權要求乙方予以更換工作人員。
12、甲方保留對所銷(xiāo)售房屋進(jìn)行優(yōu)惠的權利，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠。
13、甲方同意在代理期限內的項目宣傳品上印刷乙方為獨家銷(xiāo)售代理公司的字樣，并配有乙方的公司名稱(chēng)及標識。
14、由于延期交付、規劃變更、面積變更或者房屋質(zhì)量等問(wèn)題引發(fā)的責任由甲方承擔。
15、租售合同的審查、簽認、用印。
第六條乙方權利義務(wù)
1、乙方保證積極配合甲方項目市場(chǎng)策劃、銷(xiāo)售代理工作，按照有關(guān)法律規定和本合同約定為甲方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)，對甲方所委托事項要按時(shí)、準確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應及時(shí)配合執行。
2、乙方所有策劃方案、相關(guān)建議文案、市場(chǎng)調查、信息資料分析報告等以書(shū)面文件及不可修改的電子文件形式向甲方匯報及跟蹤執行。向甲方提供項目區域市場(chǎng)調研、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及分析，當出現突發(fā)的'政策調整及市場(chǎng)急速激變的情況，及時(shí)提供專(zhuān)業(yè)分析及對策建議;
3、乙方應按時(shí)按量完成甲方下達的銷(xiāo)售任務(wù)，如實(shí)際階段性目標未達到預期銷(xiāo)售計劃則雙方應協(xié)商提出相應措施予以調整。
4、乙方應根據本項目設計、裝修標準等情況，以及項目的市場(chǎng)銷(xiāo)售情況及時(shí)制作銷(xiāo)售價(jià)格參考表，甲方根據市場(chǎng)狀況及乙方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)制定售價(jià)表及付款方式，經(jīng)雙方書(shū)面確認后進(jìn)行銷(xiāo)售。甲方應根據市場(chǎng)變化或銷(xiāo)售時(shí)機隨時(shí)調整目標均價(jià)，制定價(jià)格方案，須提前三個(gè)工作日以書(shū)面形式知會(huì )乙方，經(jīng)雙方確認后對外公開(kāi)即時(shí)新價(jià)格表生效，舊價(jià)格表作廢。
5、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，極力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對客戶(hù)予以的任何書(shū)面或口頭額外承諾均由乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方及購房人造成的全部損失。
6、乙方應按照雙方確認之《項目現場(chǎng)銷(xiāo)售管理制度》、《項目銷(xiāo)售手冊》、銷(xiāo)售策略、促銷(xiāo)、折扣辦法、現場(chǎng)辦公物品管理、甲方財務(wù)管理(和乙方相關(guān)部分)等執行有關(guān)現場(chǎng)接待、銷(xiāo)售認購等工作，非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改執行任何有關(guān)規定或決議。否則，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。
7、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執行。如乙方對有關(guān)項目市場(chǎng)策劃、銷(xiāo)售各方面的策略和執行決定有異議，乙方應及時(shí)以書(shū)面形式提出，甲方應及時(shí)回復，如甲方超過(guò)三個(gè)工作日不予回復，視為甲方同意乙方意見(jiàn);如甲方堅持原決定不變，應以甲方之決定為標準執行。
8、乙方需確保按照有關(guān)法律、法規的規定，進(jìn)行現場(chǎng)接待和銷(xiāo)售認購工作。在銷(xiāo)售過(guò)程中不得存有欺瞞、抬價(jià)、擅自收傭等不法銷(xiāo)售行為。
9、乙方為本項目成立專(zhuān)項小組，小組人員需駐辦公，負責全面配合甲方開(kāi)展項目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作。專(zhuān)項小組包括項目總監1名、駐場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理1名、銷(xiāo)售主管1-2名、企劃專(zhuān)案1-2名。同時(shí)，本項目銷(xiāo)售現場(chǎng)選派銷(xiāo)售文員1-2名、銷(xiāo)售人員至少名。如在重要銷(xiāo)售節點(diǎn)、重要節假日、展銷(xiāo)會(huì )期間和項目的首次公開(kāi)推售日及以后各階段的首次推出當天可根據現場(chǎng)需要和甲方要求，由乙方適時(shí)補充、增加銷(xiāo)售人員。
10、本合同簽定后3日內，乙方須以書(shū)面形式向甲方提供滿(mǎn)足本合同要求的《項目代理人員清單》。該款所述人員將本合同簽署后________日內到崗。
11、乙方應對每一個(gè)專(zhuān)項銷(xiāo)售人員進(jìn)行全面售前培訓，保證每一銷(xiāo)售人員具有滿(mǎn)足本項目銷(xiāo)售要求的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)操守，并具備相應的從業(yè)資格和能力。如有關(guān)銷(xiāo)售人員不合格或不稱(chēng)職，在銷(xiāo)售過(guò)程中，給甲方造成不利影響及損失的，由乙方承擔全部責任。工作人員在對外接待有關(guān)客戶(hù)時(shí)，應佩帶工作證件。因乙方超越代理權限致使他方誤認所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。
12、乙方自行負擔其根據本合同約定履行相應義務(wù)導致的一切開(kāi)支和責任。
13、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當行為。
14、在代理期限內，乙方不得再代理與甲方委托項目相應地段公里范圍內除甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)住宅項目的銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。
本合同簽署前乙方如有已經(jīng)代理的與項目相應地段公里范圍內的甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的住宅項目，應在簽署前向甲方進(jìn)行披露。
15、乙方須保證現場(chǎng)不收取現金;嚴禁收取現金開(kāi)立乙方白條，一經(jīng)發(fā)現，扣除當月應接傭金額的10______________%。
16、乙方有權按本合同約定收取代理費用。
17、乙方承擔銷(xiāo)售現場(chǎng)通訊費以及在銷(xiāo)售過(guò)程中所發(fā)生的供乙方工作人員使用的各類(lèi)低值易耗品的費用等，保管及維護甲方提供的辦公物品，因乙方原因造成的損壞按原價(jià)賠償。
第七條雙方日常工作機制
1、項目所有關(guān)于銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售組織、銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售收費、工作任務(wù)單、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認，乙方才能組織實(shí)施。乙方簽字代表收到相關(guān)資料后應根據甲方簽字代表要求予以簽收。除書(shū)面授權另有委托外，甲方簽字代表為_(kāi)______，乙方簽字代表為_(kāi)______ 。不可更改的電子文件接受郵箱：__________________甲方為_(kāi)______，乙方為_(kāi)______ 。
2、甲方以工作任務(wù)單的形式，向乙方發(fā)出任務(wù)要求，工作任務(wù)單中階段性的銷(xiāo)售任務(wù)應雙方協(xié)商及書(shū)面確定。
4、甲乙雙方代表每周進(jìn)行項目營(yíng)銷(xiāo)例會(huì )，溝通包括銷(xiāo)售現場(chǎng)、客戶(hù)、銷(xiāo)售成績(jì)和市場(chǎng)情況等與銷(xiāo)售相關(guān)的事項，乙方駐場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理必須參加。
5、乙方應于每周下午18：__________________00前以書(shū)面文件或電子文件形式向甲方提供上周銷(xiāo)售情況的分析簡(jiǎn)報及現場(chǎng)相關(guān)客戶(hù)資料。其中成交客戶(hù)及來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)資料均須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶(hù)管理系統中。
6、甲乙雙方代表每月進(jìn)行一次項目銷(xiāo)售總結和計劃例會(huì )，總結當銷(xiāo)售工作情況，對下個(gè)月的銷(xiāo)售工作計劃進(jìn)行討論和部署。
7、每季度最末一周，甲方對乙方派駐項目工作人員進(jìn)行包括銷(xiāo)售、策劃、客戶(hù)接待、客戶(hù)滿(mǎn)意度、項目考試等工作內容進(jìn)行綜合檢評。遇不合格人員，甲方經(jīng)與乙方商討，將視情況向乙方提出進(jìn)行提高或調動(dòng)的要求。
8、乙方提交給甲方的各類(lèi)報表、銷(xiāo)售報告、客戶(hù)統計分析等須按照雙方確認的格式和要求撰寫(xiě)，否則視為未提交。
9、甲乙雙方現場(chǎng)所有與銷(xiāo)售服務(wù)有關(guān)的銷(xiāo)售口徑(包括但不僅限于銷(xiāo)售言辭、銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售組織、優(yōu)惠政策、交付標準、工程進(jìn)度、配套進(jìn)度等)，由甲方向乙方交接，雙方簽字代表簽字確認，簽收后的交接原件由乙方保存，復印件由甲方保存，此作為銷(xiāo)售口徑及時(shí)更新的唯一依據。
10、乙方每天工作結束后，須及時(shí)核對交易金額(POS方式或其它方式)與開(kāi)票金額是否相符，并制作收款日報，收款日報以?huà)呙栲]件或不可更改的加密PDF文檔形式發(fā)送至簽約，次日將收據記帳聯(lián)由班車(chē)傳至甲方財務(wù)簽約中心收款專(zhuān)員。
11、雙方約定在合同簽署后10日內，乙方向甲方提交《項目營(yíng)銷(xiāo)策劃報告》，作為合同附件一。
第八條銷(xiāo)售承諾
1、項目各類(lèi)型可銷(xiāo)售單位正式銷(xiāo)售前，甲方向乙方提供相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標、經(jīng)政府機關(guān)審核后的規劃圖紙等相關(guān)正式文件、圖紙，以及與之相關(guān)的銷(xiāo)售承諾內容。乙方在甲方提供的正式文件、圖紙基礎上編制本項目《銷(xiāo)售手冊》(見(jiàn)附件七)，并經(jīng)甲方確認后執行。乙方在代理期內的銷(xiāo)售講解內容不得超越該《銷(xiāo)售手冊》約定范圍。如《銷(xiāo)售手冊》約定內容發(fā)生變更，甲方須出具書(shū)面變更說(shuō)明，并通知乙方調整相關(guān)內容。
2、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如發(fā)生《銷(xiāo)售手冊》內未涉及內容，乙方不得私自解釋或承諾。乙方可向甲方通報后相關(guān)內容，由甲方出具相關(guān)說(shuō)明作為《銷(xiāo)售手冊》補充。
3、《銷(xiāo)售手冊》作為項目唯一的銷(xiāo)售文件屬于商業(yè)機密范圍，僅提供乙方相關(guān)銷(xiāo)售人員使用，乙方有義務(wù)保證該《銷(xiāo)售手冊》的內容不外泄。本合同終止后乙方應全部返還甲方，并保證乙方及其工作人員未進(jìn)行復制。
第九條代理傭金
乙方依照合同規定履行服務(wù)內容，甲方須就乙方提供的服務(wù)支付代理費用。具體條款如下：__________________
1、銷(xiāo)售計劃(見(jiàn)附件二《銷(xiāo)售進(jìn)度計劃表》)
■若甲乙雙方根據市場(chǎng)變化或內部策略的需要對本項目的月度、季度、年度計劃進(jìn)行調整，經(jīng)雙方同意以補充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。
2、成功銷(xiāo)售是傭金結算的充分條件，成功銷(xiāo)售必須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件
■一次性付款的，已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并全款到帳;
■商業(yè)按揭付款的，已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，客戶(hù)交了首付款，銀行按揭資料收齊，并獲得銀行放款回執。
■公積金按揭的，已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，客戶(hù)交了首付款，公積金資料收齊，并獲得銀行放款回執。
3、住宅傭金支付方式
(1)對于乙方成功銷(xiāo)售的房屋，甲方按成功銷(xiāo)售總額A ______________%傭金比例支付，該比例其中，________%為基礎傭金，______%為銷(xiāo)售指標考核傭金。(本項目傭金比例為_(kāi)______ ______________%;銷(xiāo)售總額定義：__________________入賬凈房款，不含稅費及代收費用，下同。)
(2)對于基礎傭金部分，其________%為完全結算部分，每月甲方向乙方支付，剩余的__________%為銷(xiāo)售服務(wù)考核金，與每月的銷(xiāo)售服務(wù)考核分數掛鉤。
(3)銷(xiāo)售指標考核傭金部分有月度和年度兩種考核。
■________月度考核，若項目完成70______________%以上的月度銷(xiāo)售指標，則乙方銷(xiāo)售指標考核傭金按項目指標完成率的百分比計提，即銷(xiāo)售指標考核傭金=成功銷(xiāo)售總額× A ______________%傭金比例×實(shí)際完成率;若項目銷(xiāo)售未達到_________%的月度銷(xiāo)售指標，則乙方不拿該部分的銷(xiāo)售指標考核傭金。
■________年度考核，若項目最終完成年度總目標，則甲方須將向乙方支付的銷(xiāo)售考核傭金補足至___________%，即銷(xiāo)售指標考核傭金=成功銷(xiāo)售總額× A______________%傭金比例×_______%;若項目完成年度總目標的_________%以上的，則乙方傭金按項目年度總指標完成率的百分比計提，即銷(xiāo)售指標考核傭金=成功銷(xiāo)售總額×A ______________%傭金比例×實(shí)際完成率;若項目銷(xiāo)售最終仍未達到70______________%的年度銷(xiāo)售總指標的，則該銷(xiāo)售指標考核傭金不予補足。
(4)若項目銷(xiāo)售完成率最終達到年度總指標的________%或者提前10______________%的銷(xiāo)售周期完成任務(wù)的，則甲方給予乙方總傭金_______%的額外獎勵。
(5)甲方固有客戶(hù)及內部購房等非需乙方代理的免提傭金。
4、傭金的支付
結算周期：__________________上月_____日至本月_____日;
乙方銷(xiāo)售經(jīng)理依據成功銷(xiāo)售房源，于每月_____日前填寫(xiě)結算周期內的《傭金結算確認單》并附已簽字的《銷(xiāo)售代理傭金結算表》提交至甲方處，乙方須審核并保證《銷(xiāo)售代理傭金結算表》中房源無(wú)重復計算現象發(fā)生;
甲方項目組銷(xiāo)售助理每月23日前審核《銷(xiāo)售代理傭金結算表》，在《傭金結算確認單》及附件上簽字，提交至甲方財務(wù)部審核;
甲方財務(wù)部每月26號前完成終審;
乙方出具合法完稅發(fā)票予甲方，甲方項目組銷(xiāo)售助理辦理合同付款。
如乙方提供的結算資料有導致付款時(shí)間延遲，則相關(guān)責任和損失由乙方自行承擔。
當月發(fā)生的已結算傭金房源發(fā)生退/換房后，其已結算傭金額需在下月傭金結算時(shí)扣除。
代理期限屆滿(mǎn)時(shí)，對乙方代理的已簽署《認購書(shū)》且已交認購定金，但尚未簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的客戶(hù)，如客戶(hù)在乙方代理期屆滿(mǎn)后三月內全款到帳，則乙方可向甲方提交此部分單位的代理傭金結算清單。在乙方提交詳細結算清單7個(gè)工作日內雙方簽字確認，甲方在簽字確認后20個(gè)工作日內支付代理傭金。項目在銷(xiāo)售過(guò)程中，若發(fā)生客戶(hù)退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶(hù)退房、退定事件外，客戶(hù)退房、退定發(fā)生后，乙方應將此銷(xiāo)售所得的代理費退還給甲方(或甲方從未付的代理費中直接扣除)。
甲方支付的傭金視為已包含：__________________包含但不限于乙方的人工費、材料費及其日常低值易耗品辦公費用損耗、項目策劃費[fy2]、工具費、措施費、趕工費、差旅及交通費、包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費、管理費、保險費、利潤、培訓費、檢驗費、稅金(指有關(guān)生產(chǎn)、銷(xiāo)售、購買(mǎi)、使用貨物和服務(wù)的稅金，包括各種利前稅/產(chǎn)品稅/增值稅)、售后服務(wù)、知識產(chǎn)權費、保密費、成品保護費、保函費、風(fēng)險費等各項稅費。按國家及地方政府規定由乙方繳納的各種稅金及其他所有費用已包含在傭金內，一經(jīng)簽約，不再額外計取。
注：細則須按照附件三《銷(xiāo)售代理傭金結算流程》操作。
第十條知識產(chǎn)權歸屬
1、乙方或乙方代表，根據本合同代理服務(wù)內容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應視為甲方的財產(chǎn)。前述資料、文件的所有權及其所含有的知識產(chǎn)權歸屬于甲方所有，乙方不得將相關(guān)資料用于與履行本合同無(wú)關(guān)的任何用途，并不得提供給第三人。
2、甲方提供給乙方參考的有關(guān)項目的所有資料的所有權及版權歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得任意使用、復制、泄漏、發(fā)布或向第三方提供項目一切相關(guān)資料。
3、在任何情況下，甲、乙雙方各自擁有的商標權都不得受到對方和任何第三方的侵害。
4、雙方保證向對方提供的各項資料文件(咨詢(xún)性的資料除外)具有完整有效的所有權、處分權和知識產(chǎn)權。如因此導致他方涉入侵權糾紛并侵權事實(shí)成立的，視為該方嚴重違約。所有法律后果應由實(shí)際的責任方承擔，同時(shí)，守約方有權立即解除本合同。
第十一條轉讓條款
未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務(wù)。
第十二條雙方陳述和保證
(一)甲方陳述和保證
1、甲方系依中國法律合法注冊成立并有效存續的有限公司，為該項目之合法開(kāi)發(fā)商，已取得了或保證在正式開(kāi)盤(pán)前取得銷(xiāo)售該項目之一切必須的合法授權和許可;
2、甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說(shuō)明、設計、裝修標準等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有效，無(wú)任何虛假或非法之處;
3、甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷(xiāo)售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調并及時(shí)通報乙方有關(guān)工作進(jìn)展;
4、若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務(wù)，承擔因此發(fā)生的費用。
(二)乙方陳述和保證
1、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司;
2、乙方依照中國法律及項目所在地的有關(guān)政府部門(mén)的規定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售之資格證書(shū);
3、乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。
4、若因乙方在銷(xiāo)售代理工作中之缺點(diǎn)、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務(wù)，承擔因此發(fā)生的全部責任及費用。
第十三條違約責任
1、合同生效后，如一方無(wú)理由解除合同，應提前60天書(shū)面通知對方，并向對方支付人民幣30萬(wàn)元的違約金，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及銷(xiāo)售回款額結算代理傭金。
2、乙方未經(jīng)甲方代表書(shū)面確認同意，乙方就擅自進(jìn)行有關(guān)銷(xiāo)售認購、促銷(xiāo)折扣、在媒體上宣傳該項目、銷(xiāo)售承諾、客戶(hù)資料挪用等損害甲方利益的行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失的，及乙方出現本合同之違規行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失時(shí)，均視為乙方違約，因此而產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟損失與糾紛，概由乙方承擔;甲方依法須向客戶(hù)承擔賠償等責任的，甲方有權向乙方追償，甲方不承擔由此產(chǎn)生的任何直接或連帶責任。
3、甲方未能按本合同約定時(shí)間支付乙方代理費用，若甲方無(wú)正當理由逾期15日仍未付款，則乙方有權自逾期15日之即日起，除應收款外，每日按應付未付金額的萬(wàn)分之二向甲方收取滯納金。如逾期付款超過(guò)45天，乙方有權單方面終止服務(wù)，由此造成的后果由甲方自行承擔。
4、乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同中的全部或部分權利、義務(wù)轉讓給第三方否則甲方有權解除合同，同時(shí)乙方應將甲方已支付的代理傭金全部退還給甲方。
5、銷(xiāo)售期內定期提交銷(xiāo)售報告及下階段銷(xiāo)售對策分析，嚴格做好客戶(hù)資料的保密，協(xié)助督促回籠銷(xiāo)售資金，杜絕內部的各類(lèi)炒籌、炒樓等虛假業(yè)績(jì)行為[fy3]，配合做好樓盤(pán)銷(xiāo)售各項的后期服務(wù)工作。
6、如出現其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國民法典》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經(jīng)濟損失。
第十四條合同終止
(一)因解除而終止
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無(wú)必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后30天內仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達乙方時(shí)生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按違約當月代理傭金總額的_________%向甲方支付違約金，甲方有權直接在甲方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。
2、在合同期內，如乙方連續3個(gè)月未完成雙方確定的銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權提出立即解除合同，并不承擔違約責任。合同解除后5天內，乙方應移交所有的銷(xiāo)售策劃及客戶(hù)資料等，甲方應根據合同約定據實(shí)支付乙方應得代理費。
3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。
4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。
(二)有下列情形之一的，合同權利義務(wù)終止：
1、本合同已按約定履行完畢;
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;
3、本合同因一方出現本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知;
4、法律法規規定終止的其他情形。
(三)本合同終止后，保密條款，知識產(chǎn)權擔保條款、違約責任條款、爭議解決條款等依其性質(zhì)繼續有效。
第十五條免責條款
由于不能預見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì )原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書(shū)面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區縣級以上政府部門(mén)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任。
發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方均應努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。
第十六條適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。
第十七條爭議的解決
凡因執行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可甲方所在地人民法院起訴。
第十八條其它
1、雙方在履行本合同過(guò)程中，所有事項的通知、確認均應采取書(shū)面形式，并加蓋公司印章或由負責人簽字后以專(zhuān)人送遞、傳真、電子郵件或特快專(zhuān)遞方式發(fā)出，如果以專(zhuān)人遞送方式送達，以對方簽收確認后視為送達，以寄發(fā)特快專(zhuān)遞方式發(fā)出的，按本合同約定地址發(fā)出后七________日，發(fā)出方有權視為對方已經(jīng)收到。特殊情況下，為了溝通的快捷，雙方可臨時(shí)采用傳真和電子郵件的方式，但事后必須在24小時(shí)內將蓋章/簽字的原件以特快專(zhuān)遞的形式發(fā)給對方。雙方詳細地址見(jiàn)簽約落款，如需變更應及時(shí)書(shū)面通知對方，否則，導致不能收到通知的后果由責任方承擔。
2、本合同的修改、補充應以書(shū)面的方式進(jìn)行，補充條款構成本合同不可分割的組成部分，與本合同具同等法律效力。如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
4、附件(共9件)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力
甲方：__________________
乙方：_________________
日期：
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇11
甲方： 乙方：
(一下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) (一下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為了 ，根據國家有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)互相配合講求效率、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成 項目的有關(guān)事宜簽訂本合同書(shū)。
一、策劃項目
1、 (內容見(jiàn)本合同書(shū)附件一)
2、 (內容見(jiàn)本合同書(shū)附件二)
3、 (內容見(jiàn)本合同書(shū)附件三)
二、委托項目進(jìn)度
1、第一階段：完成《 》，期限為自本合同書(shū)簽訂之日起 個(gè)工作日。
2、第二階段：完成《 》，限期為 個(gè)工作日。
3、第三階段：完成《 》，限期為 個(gè)工作日。
上述工作在程序上順延，但實(shí)際執行中有一定的交叉，總體累計時(shí)間不超過(guò) 個(gè)工作日。
四、合同金額及付款方式
1、合同總金額為 萬(wàn)元人民幣。
2、付款方式：
(1)自本合同簽訂之日起 日內，甲方支付預付金 萬(wàn)元。
(2)第一階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后 日內，付 萬(wàn)元。
(3)第二階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后 日內，付 萬(wàn)元。
(4)第三階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后 日內，付 萬(wàn)元。
3、工作費用分擔：乙方去甲方處差旅費由甲方承擔。
五、甲方責任與權力
1、指派專(zhuān)人(須書(shū)面指定)，作為聯(lián)絡(luò )人，負責與乙方聯(lián)絡(luò )并協(xié)助乙方工作;
2、為乙方工作及時(shí)提供所需的背景材料和信息;
3、為乙方各階段成果提出指導性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認;
4、及時(shí)向乙方支付報酬;
5、如果就委托項目?jì)热�、期限做出了原則性改變的決策，應及時(shí)通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時(shí)調整工作。
六、乙方責任與權力
1、由 擔任專(zhuān)家組總負責人，指派 擔任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò )人;
2、按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)報審;
3、按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段成果;
4、自本合同規定的項目完成后，提供 年的咨詢(xún)服務(wù)，期間費用按本合同第四條3款執行;期間的專(zhuān)題培訓、講課費用另議另計;
5、保守雙方的商業(yè)機密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透漏本合同履行過(guò)程中涉及的保密內容。
七、成果歸屬于冠名宣傳
1、成果歸屬甲方所有;
2、乙方有成果冠名宣傳的權利。
八、違約責任
1、由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項，無(wú)權要求返還預付金。
2、由于甲方原因推延進(jìn)度，沒(méi)推延一日向甲方支付當期款項萬(wàn)分之三的違約金。
3、由于乙方原因中斷本協(xié)議履行，乙方無(wú)權要求當期款項，并返還預付金。
九、合同的終止
1、本合同履行完畢自動(dòng)終止;
2、乙方違約并承擔責任后自動(dòng)終止;
3、任何乙方無(wú)權單方面要求終止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;
4、甲、乙雙方同意終止時(shí)需以書(shū)面形式確定。
十、爭議的.解決辦法
本合同履行過(guò)程中出現爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以 補充協(xié)議形式裁明，協(xié)商不成時(shí)，任何乙方可向人民法院起訴。 十一、協(xié)議的效力和變更
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份(本合同附件為合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。 附件一：《 》(項目協(xié)議書(shū)內容) 附件二：
附件三：
甲方： 地址： 電話(huà)：
年 月 日 乙方： 地址： 電話(huà)： 年 日月
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇12
委托方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
委托代理人：________
受托方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：________
協(xié)議雙方本著(zhù)真誠合作、互惠互利的原則，甲方將其投資開(kāi)發(fā)的位于山東省濟寧市梁山縣水泊南路以西、虎頭蜂路以南、水泊大街以東、獨山路以北建設用地約119畝、建筑面積約22萬(wàn)平方的榮信紫荊花園商住項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)，委托乙方獨家全程進(jìn)行策劃銷(xiāo)售工作。為明確雙方職責，確保雙方利益，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、委托項目
本項目銷(xiāo)售總建筑面積約22萬(wàn)平方米(含商業(yè)、住宅、車(chē)庫及附房)。
二、委托期限合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)本項目委托服務(wù)期限自________年6月1日起至________年10月1日止。
三、策劃銷(xiāo)售工作程序
1、甲乙雙方應嚴格按照約定的營(yíng)銷(xiāo)管理程序開(kāi)展各項工作，任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得越權行使職權。
2、乙方在負責該項目營(yíng)銷(xiāo)和廣告策劃時(shí)，需按雙方共同確定的每期銷(xiāo)控計劃(內容包括：銷(xiāo)售房源、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售時(shí)間等內容。以雙方簽字蓋章的書(shū)面文書(shū)為準)對該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)和廣告策劃。
四、工作費用及支付方式
本項目房源銷(xiāo)售價(jià)格及商業(yè)用房租賃招商傭金雙方根據開(kāi)發(fā)成本、合理利潤及市場(chǎng)情況協(xié)商確定。甲方有權對銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調整。標準如下:
1、策劃銷(xiāo)售代理費用標準：按每月雙方確定的銷(xiāo)售計劃內已售房源的實(shí)際回款額為準(貸款客戶(hù)貸款部分以銀行放款為準)。策劃銷(xiāo)售代理費用=月銷(xiāo)售回款額1.5%。
2、甲方于乙方根據市場(chǎng)情況確定最終銷(xiāo)售價(jià)格，底價(jià)由甲方簽字蓋章后交予乙方。底價(jià)確定后，需甲、乙雙方共同遵守，合同期限內不再變更。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得低于甲方所給的銷(xiāo)售底價(jià)。超過(guò)底價(jià)(為有利于銷(xiāo)售，甲乙雙方共同協(xié)商，經(jīng)甲方同意，后出臺的種.種優(yōu)惠讓利活動(dòng)后的價(jià)格)部分乙方雙方進(jìn)行分配，其中甲方占超出部分的70%，乙方占超出部分的30%。
4、甲方可以預留部分房源作為自用，乙方不收取傭金。
5、甲方需在每月
五、銷(xiāo)售周期
甲方相應手續辦理完畢，乙方根據工程進(jìn)度與甲方確定最終銷(xiāo)售周期，收盤(pán)一切手續辦理完畢，合同終止。
六、甲方責任
1、甲方為乙方提供基本辦公場(chǎng)所(售樓處)，沙盤(pán)、桌、椅、空調、電腦、打印機、電話(huà)等相關(guān)辦公設備。售樓處所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)費及話(huà)費等費用由甲方承擔。
2、甲方指派專(zhuān)人與乙方聯(lián)系相關(guān)工作，傳遞相關(guān)材料。
3、甲方按乙方需求，及時(shí)提供所需要的項目相關(guān)資料，乙方積極完成各項營(yíng)銷(xiāo)工作。
4、宣傳單頁(yè)、樓書(shū)、整體營(yíng)銷(xiāo)推廣所產(chǎn)生的營(yíng)銷(xiāo)費用由甲方承擔。
七、乙方責任
1、乙方組成專(zhuān)門(mén)工作小組，在合同簽署后全面展開(kāi)相關(guān)工作，工作小組包括策劃、銷(xiāo)售方面的工作人員，薪資費用由乙方自負。
2、售樓處包裝設計方案及項目整體推廣方案由乙方提供。
3、乙方在為甲方工作期間須嚴格保守甲方經(jīng)營(yíng)機密。
4、乙方應嚴格執行甲方要求,及時(shí)完成甲方下達的各項工作任務(wù)。甲方定期給乙方下達銷(xiāo)售任務(wù)，如乙方連續三個(gè)月未完成銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方有權辭退乙方。
5、每月施方案的市場(chǎng)反饋，并提出改進(jìn)建議。
6、若乙方的工作人員在履行本合同期間給自身或第三人造成人身或財產(chǎn)損失，由乙方負責賠償，與甲方無(wú)關(guān)。
7、乙方負責向客戶(hù)介紹辦理銀行按揭手續需提供的文件，介紹辦理按揭手續的流程，帶領(lǐng)客戶(hù)去銀行辦理按揭手續，甲方協(xié)調銀行方面各種人事關(guān)系。
八、違約責任
1、如甲方未能履行責任，所造成的'項目銷(xiāo)售時(shí)間延誤和損失由甲方自身承擔。
2、如乙方未能?chē)栏衤男泻贤⻊?wù)內容，由此所造成的甲方損失由乙方承擔。
3、若乙方不能完全履行本合同義務(wù)，甲方有權提前解除本合同。
4、在甲方付清階段合同款項后，乙方所提供的項目方案、分析報告的知識產(chǎn)權歸甲方。
5、項目合作期間，雙方應認真執行合同條款，不能擅自中止合同。任何一方無(wú)故中止合同，合同解約方應向守約方支付________元的違約金。
九、其他事宜
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同中具體工作內容可作進(jìn)一步的完善和補充。
2、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
3、甲、乙雙方在工作中應加強配合與協(xié)調。遇有糾紛時(shí)，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向山東省梁山縣人民法院提出訴訟。
4、本合同為獨家委托代理合同，委托合同中的房源僅乙方具有對外銷(xiāo)售的權利。
4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽字蓋章后生效。
5、雙方責任在履行完畢之后，本合同自動(dòng)終止。
甲方蓋章：________乙方蓋章：________
法定代表人(委托人)簽字：________法定代表人簽字：________
日期：________年________月________日日期：________年________月________日
營(yíng)銷(xiāo)策劃合同 篇13
委托方(以下稱(chēng)甲方)：晉江市歐拉KTV
委托人 ：
受托方(以下稱(chēng)乙方)：廈門(mén)幕維商貿有限公司
委托人：
甲、乙雙方本著(zhù)相互合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方歐拉KTV 提供營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)及影音調試服務(wù)的相關(guān)事宜，達成如下條款，以茲共同遵守：
第一條 合作期限：
甲方委托乙方的代理期限為自合同簽訂之日起至 年 月 日止。本合同屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續簽合同事宜。
第二條 委托事項及服務(wù)內容：
2.1 委托事項
甲方委托乙方對本項目提供營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)事宜。
2.2 服務(wù)內容
2.2.1 營(yíng)銷(xiāo)策劃總體方案論證
協(xié)助甲方制定KTV營(yíng)銷(xiāo)總體戰略、執行策略、年度總體營(yíng)銷(xiāo)推廣方向、媒體策略、主要營(yíng)銷(xiāo)階段計劃等。
2.2.2 營(yíng)銷(xiāo)費用的制定
協(xié)助甲方制定營(yíng)銷(xiāo)推廣費用預算，協(xié)助制定ktv整體及各階段微信宣傳策略，具體包括確定微信宣傳費用，互聯(lián)網(wǎng)宣傳費用，微信商城及團購優(yōu)惠方案2.2.3 KTV銷(xiāo)售價(jià)格體系指導協(xié)助完成KTV 營(yíng)銷(xiāo)策略的執行各個(gè)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )意的執行，結合市場(chǎng)變化實(shí)際、銷(xiāo)售進(jìn)展實(shí)際、提出相適宜的銷(xiāo)售策略與推廣策略。
2.2.3 定期營(yíng)銷(xiāo)會(huì )議召開(kāi)
依據營(yíng)銷(xiāo)各階段不同，定期舉行高層銷(xiāo)售管理協(xié)調會(huì )議�？偨Y銷(xiāo)售情況，診斷銷(xiāo)售問(wèn)題，并提出解決方案。
2.2.4定期調試音響，保證服務(wù)24小時(shí)穩定運行，有任何問(wèn)題第一時(shí)間與供應商協(xié)調處理，，即使服務(wù)客人的調音需求。
第三條 雙方的權利及義務(wù)
3.1 甲方的權利及義務(wù)
3.1.1確定合作的.基本性質(zhì)及目的，并提出具體要求。及時(shí)的配合乙方的營(yíng)銷(xiāo)工作
3.2 乙方的權利及義務(wù)
3.2.1根據甲方要求，對有關(guān)營(yíng)銷(xiāo)策劃工作進(jìn)行及時(shí)地調整。
3.2.2雙方建立周例會(huì )，對上周營(yíng)銷(xiāo)策劃工作進(jìn)行總結，制定下階段工作計劃。
3.2.3乙方應按照甲方的工作模式及時(shí)配合甲方工作。
3.2.4 乙方在更換調音師(目前小呂)需提前一個(gè)月通知甲方并征得同意
第四條 收費標準及付款方式
5.1服務(wù)費的收費標準為保底加抽成方式，具體營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)服務(wù)費用為保底肆千加乙方 營(yíng)銷(xiāo)團隊抽成3個(gè)點(diǎn)，營(yíng)銷(xiāo)人員2萬(wàn)以下8個(gè)點(diǎn) 2萬(wàn)-4萬(wàn)10個(gè)點(diǎn) 4 萬(wàn)以上12個(gè)點(diǎn)。
5.2自本合同正式履行之日起向乙方支付該月的營(yíng)銷(xiāo)策劃保底費用肆千元。抽成一個(gè)月后結當月的
第六條 違約責任
7.1終止合同違約金：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的，除需賠付由此給對方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失外，還須另外賠償對方一個(gè)月服務(wù)費用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個(gè)月內付清。
7.2若甲方無(wú)故未按本合同規定的時(shí)間付款則視為甲方違約，逾期7日的，自第8日起，每延遲一天，須向乙方支付應付而未付費用萬(wàn)分之二的違約金，逾期超過(guò)30天的，乙方有權解除本合同。
第七條 爭議的解決
凡有關(guān)本合同或執行本合同發(fā)生的爭議，應經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條 其他約定
10.1本合同自雙方簽章之日起生效，本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。
10.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本合同的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權代表簽署確認后方可發(fā)生效力。
10.3本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充合同附于本合同之內，所有補充合同在法律上均與本合同有同等效力。
10.4本合同一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。 10.5甲乙雙方認可自款項結清的同時(shí)，甲乙雙方在本協(xié)議中涉及的權利義務(wù)已履行完畢。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
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