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回購的合同書(shū)
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的回購的合同書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
回購的合同書(shū)1
甲方（出賣(mài)人）：
法定代表人：
身份證號：
乙方（買(mǎi)受人）：
法定代表人：
身份證號：
鑒于：
1、甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。買(mǎi)賣(mài)房屋清單詳見(jiàn)附件。
2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權。
為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關(guān)法律規定，達成本協(xié)議。
第一條 甲方回購乙方購買(mǎi)的商品房的條件
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權，在約定期限內乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。
二、甲方有權在以下條件下進(jìn)行回購：
1、乙方在 年 月 日之前沒(méi)有支付全額房款；
2、甲方僅在 年 月 日至 年 月 日期間，方可向乙方支付全部回購房款。
3、甲方負責辦理本合同項下商品房回購的全部手續并承擔全部相關(guān)稅費，乙方不承擔任何費用（包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用）。
第二條 回購商品房的狀況
回購商品房的基本情況詳見(jiàn)甲、乙雙方于 年 月 日簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)房屋清單詳見(jiàn)附件。
第三條 回購價(jià)款
本合同的`回購房款總價(jià)為人民幣 （￥ ）
第四條 付款方式
甲方應當于 年 月 日至 年 月 日期間，向乙方支付全部回購房款。
第五條 回購程序
1、甲方應當在行使期限屆滿(mǎn)前10日內通知乙方，并在10日內支付回購款。甲方向乙方支付回購房款時(shí)，不得用對乙方未到期的債權用于沖抵回購房款。
2、乙方收到款項后3日內與甲方雙方共同辦理回購過(guò)戶(hù)手續，相關(guān)稅費甲方承擔。
第六條 回購權因為以下情況之一喪失：
1、甲方未在約定期限內提出回購申請。
2、甲方未按約定支付回購款項。
第七條 甲方喪失回購權的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個(gè)工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權證，甲方則應當賠償給乙方的購房款的____%。
第八條 本協(xié)議各條款不存在可撤銷(xiāo)或可變更事由，任何一方不得申請撤銷(xiāo)或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。
第九條 違約責任
1、甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權解除本合同。
2、本合同如被解除，乙方有權另行出售所購買(mǎi)商品房，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實(shí)性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。
4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方_______回購房款。
5、甲乙雙方在簽署完畢《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《商品房回購合同》后，乙方應于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》在�？谑蟹抗芫謧浒负�30個(gè)工作日內把購房款項以現金的形式支付給甲方。
第十條 關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內視為送達。
第十一條 合同生效
本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各保留壹份，擔保方海南助業(yè)投資擔保公司保留壹份。
第十二條 爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交�？谑兄俨梦瘑T會(huì )仲裁。
第十三條 本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人
�。ê炞只蛏w章）： （簽字或蓋章）：
年 月 日 年 月 日
回購的合同書(shū)2
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
經(jīng)出賣(mài)人和買(mǎi)受人友好協(xié)商，就出賣(mài)人回收買(mǎi)受人所購房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議：
一、回購對象：
二、總房款： 元
三、買(mǎi)受人付款方式：
首付款：買(mǎi)受人支付 元
替買(mǎi)受人支付 元。
貸款 元，貸款期限 年。
四、回購價(jià)格：
回購價(jià)格為回購時(shí)買(mǎi)受人已實(shí)際支付房款的100%，另外再給予買(mǎi)受人已實(shí)際支付房款的10%，作為部分損失補償。剩余的銀行按揭貸款由出賣(mài)人負責向銀行償還。
實(shí)際支付房款的組成：實(shí)際支付房款等于買(mǎi)受人支付的首付款和已實(shí)際還本金額之和。
每月向銀行實(shí)際支付金額=貸款額）/（貸款年限*12）
實(shí)際支付房款不包括以下費用：
1. 房屋裝修費
2. 各種稅費：
1）契稅 2）物業(yè)維修基金
3）手續費 4）評估費
5）抵押費 6）公證費
3. 出賣(mài)人替買(mǎi)受人支付首付款
4. 按揭貸款利息
5. 入住期間發(fā)生的所有費用，如：
1）采暖費 2）物業(yè)費
3）維修金 4）煤氣安裝費
5）視聽(tīng)費 6）垃圾清運費等
五、回購時(shí)間：
年 月 日 年 月 日
六、雙方責任和義務(wù)：
1. 買(mǎi)受人不得破壞房屋的`結構和公共設施，不得對所購房屋裝修及門(mén)窗、管線(xiàn)等設施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述情況，出賣(mài)人有權拒絕回購。
2. 買(mǎi)受人必須在本協(xié)議規定時(shí)間內辦理回購事宜，否則出賣(mài)人有權拒絕回購。
3. 以房抵債的房屋不在回購范圍內。
七、回購程序：
1. 買(mǎi)受人提出書(shū)面申請，申請書(shū)必須有買(mǎi)受人本人及其直系親屬（夫妻）簽字，并附《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和此《協(xié)議書(shū)》。
2. 出賣(mài)人公司銷(xiāo)售部門(mén)對書(shū)面材料進(jìn)行審查。
3. 出賣(mài)人公司工程部門(mén)、物業(yè)公司、監理公司到擬回購的住宅進(jìn)行勘查。
4. 在擬回購的住宅符合本《協(xié)議書(shū)》要求，買(mǎi)受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費證明到出賣(mài)人辦理回購手續，出賣(mài)人在7天內給予辦理完畢。
八、合同份數：本合同一式三份，買(mǎi)受人一份，出賣(mài)人兩份，具有同等法律效力。
九、在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向 人民法院起訴。
出賣(mài)人：
法定代表人：
買(mǎi)受人（簽字）：
簽約時(shí)間： 年 月 日
經(jīng)辦人： 審核人：
回購的合同書(shū)3
甲方：______________
乙方：______________
根據編號為_(kāi)_____的苗木銷(xiāo)售合同，甲、乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售的“邦博”品牌苗木，到期予以回購的有關(guān)事項達成如下協(xié)議；
一、合同的標的，數量、規格、價(jià)格及質(zhì)量要求
甲方所回購大苗的數量、規格、價(jià)格及質(zhì)量要求具體如下表：
說(shuō)明：
�、俦竞贤幕刭弳蝺r(jià)是指上車(chē)價(jià)，起苗、包裝、上車(chē)、檢疫費由乙方承擔，運輸和卸車(chē)費用由甲方承擔；
�、诒竞贤陌b要求應符合行業(yè)的一般標準，帶直徑20cm、厚20cm以上的杯裝土球。
二、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及驗貨方法
交貨地點(diǎn)：乙方苗圃所在地大貨車(chē)可行駛的公路邊。
交貨時(shí)間：乙方應在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日向甲方分批交付“邦博”牌大苗。
驗貨方法，在乙方的苗木種植地按本合同的規定標準現場(chǎng)驗苗。
三、付款方式
甲方在回購大苗檢驗合格后當天內預先支付始乙方合格苗款總金額的30%，余額在苗木全部提走后的當天內全部付清。
四、雙方的權利和義務(wù)
1、甲方免費提供三年內苗木種植管理的技術(shù)指導。
2、苗木自種植起的三年內，甲方有義務(wù)按合同的規定回購由乙方種植達到合格規定規格及質(zhì)量要求的“邦博”牌大苗，但非“邦博”牌小苗長(cháng)成的大苗，甲方有權拒絕回購。如發(fā)現冒充行為，則甲方有權決定拒絕回購所有的該批大苗或者選擇回購該批大苗。
3、乙方有權要求甲方在三年內回購達到本合同規定和質(zhì)量的“邦博”牌大苗。
4、乙方應自覺(jué)維護“邦博”苗木的品牌權，不得擅自在外以非“邦博”牌的苗木冒充“邦博”牌的苗木進(jìn)行銷(xiāo)售。
五、違約責任
1、如果甲方違反合同的`規定，到時(shí)不回購乙方種植的達到合同規定規格及質(zhì)量的“邦博”牌大苗，則甲方需支付給乙方不回購的合格“邦博”牌大苗苗款30%的違約金（單價(jià)以本合同規定的回購價(jià)為準）。
2、如果甲方違反合同的規定，不能按時(shí)付款，則需支付同期銀行貸款利息二倍的罰金給乙方。
3、如果乙方違反合同的規定，以非“邦博”牌的大苗冒充“邦博”牌的大苗甲方回購，則需支付給甲方冒充“邦博”牌大苗總苗款20%的違約金，并有權拒絕回收所有該批大苗或有選擇地回購該批大苗。
4、如果乙方違反合同的規定，擅自在外以非“邦博”牌的苗木冒充“邦博”牌的苗木進(jìn)行銷(xiāo)售，則甲方除了有權要求乙方停止繼續以“邦博”的品牌進(jìn)行銷(xiāo)售并就該冒用“邦博”品牌的行為進(jìn)行賠償外（賠償額以冒充“邦博”品牌的苗木銷(xiāo)售額的20%計），對其假冒行為保留進(jìn)一步追究乙方法律責任的權力。
5、不論是甲方還是乙方，如果上面的賠償還不能彌補所遭受的直接損失的，則造成損失的一方必須對受損失的一方進(jìn)行進(jìn)一步的賠償。
六、免除責任
雙方在合同的履行過(guò)程中，如遇不可抗力，致使合同不能履行或不能全部履行的，可免除違約責任，但遇可抗力的一方應在遭遇不可抗力后的七個(gè)工作日內及時(shí)通知另一方，以免造成更大的損失。如貽誤通知，則貽誤通知的一方需對因貽誤通知而給另一方造成的損失承擔賠償責任。
七、其它事宜
1、如果甲方需要乙方繼續培養大苗，則須提前與乙方協(xié)商并簽訂續培協(xié)議。
2、如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)實(shí)事求是的態(tài)度友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則交有管轄權的法院通過(guò)訴訟解決。
3、如果三周年達不到甲方回購規格，回購時(shí)間順延壹年〔即至20xx年4月30日止〕，超出順延時(shí)間甲方有權不予回購。
八、本合同自雙方簽字、蓋章后生效，壹式貳份，雙方各執壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
回購的合同書(shū)4
甲方：______________
電話(huà)：______________
法人代表：______________
乙方：______________
電話(huà)：______________
法人代表：______________
為確保甲乙雙方利益，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議如下：
一、甲方將本公司名下的____________________________、出售給乙方；甲乙雙方確定該批產(chǎn)權商鋪出售均價(jià)為_(kāi)______元∕平米；出售總價(jià)為：。
二、乙方年月日前，甲方出資萬(wàn)_______元，回購該批商品房。乙方無(wú)條件同意將該商品房按本合同約定條款由甲方回購，同時(shí)甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”自行終止，否則視為乙方違約。
三、在本協(xié)議約定期限_______年_______月_______日止，若甲方?jīng)]有將回購本合同項下購房款打入乙方指定賬戶(hù)，乙方有權自行處置本合同項下的產(chǎn)權商鋪，甲乙雙方可另行協(xié)商回購房產(chǎn)價(jià)款。甲方在同等回購房產(chǎn)的條件下有優(yōu)先購房權。甲乙雙方若協(xié)商不成，甲方則無(wú)權干涉乙方的處置方案，并需配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，移交等相關(guān)售房手續及工作，在約定回購期限一個(gè)月時(shí)，仍因甲方原因，乙方無(wú)法完成購房相關(guān)的手續及交接工作，則視為甲方違約。
四、本協(xié)議項下的全部房產(chǎn)，雙方在出售，回購過(guò)程中所發(fā)生的包括但不限于房產(chǎn)交易等相關(guān)稅費等費用，均由甲方承擔。
五、甲乙雙方簽署本合同生效時(shí)，同時(shí)需簽署一份并至該房產(chǎn)所屬的房產(chǎn)交易中心辦理預售房產(chǎn)備案登記。乙方按約定的期限內將全額購房款項轉入甲方指定的銀行賬戶(hù)內，則商品房買(mǎi)賣(mài)合同即時(shí)生效。
六、在協(xié)議有效期內，本合同項下的`房產(chǎn)不存在抵押，擔保，出售、轉讓?zhuān)浻璧热魏舞Υ�。甲方對已本合同項下已對外出租的房產(chǎn)，必須由承租人簽署放棄承租權承諾書(shū)。涉及房產(chǎn)所發(fā)生任何變動(dòng)，甲方應及時(shí)告知乙方并征得乙方同意，否則視為甲方違約。
七：本協(xié)議項下所用條款，甲乙雙方一經(jīng)簽署生效后，嚴格遵守。若發(fā)生違約，違約方除承擔因違約給對方造成的實(shí)際經(jīng)濟損失并一次性支付對方20%的違約金。
七、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能協(xié)商一致，任何一方可向上海市普陀區人民法院起訴。
八、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可另行簽訂補充協(xié)議，與本合協(xié)議有同等法律效力。
九、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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