購房合同丟了如何處理

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的購房合同丟了如何處理，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

購房合同丟了如何處理1

　　首先，弄清楚可被執行的財產(chǎn)都有哪些？

　　動(dòng)產(chǎn)（汽車(chē)、家具、電器等等，能賣(mài)成錢(qián)的都算上吧）、不動(dòng)產(chǎn)（房屋、商鋪、具有使用權的土地等等，拿不走但能折成價(jià)的）、現金、股權投資（上市公司股票、權證、包括金融債券、企業(yè)債券）、債權、其它應收賬款、無(wú)形資產(chǎn)（包括商標權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權等）。

　　申請人掌握一些查找技巧非常重要。

　　一是從經(jīng)濟往來(lái)線(xiàn)索中查找

　　申請人和被執行人簽訂的合同、往來(lái)函件、傳真，被執行人的網(wǎng)站，以及在經(jīng)濟往來(lái)過(guò)程中所了解的被執行人的住址或辦公地點(diǎn)、聯(lián)系方式、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及各種收益、債權、銀行賬號等基本情況、財產(chǎn)保全的.情況以及證明材料、被執行人的行蹤等等，發(fā)現隱匿財產(chǎn)的線(xiàn)索。

　　二是從被執行人處取得財產(chǎn)線(xiàn)索

　　套取、跟蹤被執行人（法人）的出納，發(fā)現其賬戶(hù)上有錢(qián)的開(kāi)戶(hù)行；追蹤被執行人門(mén)前經(jīng)常停放的車(chē)輛；關(guān)注被執行人單位或家庭住址附近的銀行。

　　還有一招有時(shí)會(huì )起到關(guān)鍵作用：懸賞舉報！

　　三是委托律師查詢(xún)

　　通過(guò)律師查詢(xún)簡(jiǎn)單快捷，合法合規，可以查明以下信息：

　　工商檔案查詢(xún)借款人開(kāi)戶(hù)行、賬戶(hù)、賬號，股權、子公司、分公司、股東身份證號碼、居住地址、驗資報告股東出資是否虛假、到位，有無(wú)抽逃出資；被執行人繳納水費、電費、稅款情況；知識產(chǎn)權的相關(guān)情況；不動(dòng)產(chǎn)的位置、產(chǎn)權使用狀況等；名下登記車(chē)輛情況。

　　四是協(xié)助法院調查或申請人民法院簽發(fā)財產(chǎn)調查令

　　五、尤其是近年來(lái)，支付寶、移動(dòng)支付、微信支付等網(wǎng)絡(luò )虛擬交易賬戶(hù)中的資金執行成功的案例越來(lái)越多，查封、凍結網(wǎng)絡(luò )虛擬交易賬戶(hù)中的資金將會(huì )成為執行工作中的一項常態(tài)化措施

購房合同丟了如何處理2

　　購房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買(mǎi)房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話(huà)，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權證書(shū)，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應的補救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

　　一、在購房合同沒(méi)有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

　　二、在購房合同做完預售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著(zhù)報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

　　三、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的`合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒(méi)有變化，但依據《民法典》規定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

　　此外，需要提醒購房者的是，在整個(gè)購房過(guò)程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商、律師、銀行由于過(guò)失也會(huì )出現丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。

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