- 相關(guān)推薦
縣級市地區二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編精心整理的縣級市地區二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方(出售方)：____________
身份證號：____________
乙方(買(mǎi)受方)：____________
身份證號：____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為樓房/平房，坐落于：_。
該房屋所在樓層為層，建筑面積共計平方米。
2、該房屋規劃設計用途為住宅/公寓/辦公/商業(yè)/其他：_。
第二條房屋權屬情況
1、該房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為：_。
2、該房屋性質(zhì)屬于下列第__種情形。
(1)商品房；
(2)已購公有住房；
(3)向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用房；
(4)其他房屋。
3、該房屋抵押情況為第項：
(1)該房屋未設定抵押。
(2)該房屋已設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記日期為：__年______月______日，他項權利證號為：。
4、該房屋租賃情況為第項：
(1)甲方未將該房屋出租。
(2)甲方已將該房屋出租，承租人為：____________，租賃期限為：__年______月______日到年______月______日，承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
第三條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))億千百拾萬(wàn)千百拾元整，(￥元)。
2、乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě))億千百拾萬(wàn)千百拾元整，(￥元)。
3、關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第項方式履行：
(1)一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。
(2)分兩次支付，乙方于將首付款人民幣_元(含前期支付全部定金人民幣_元)以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民幣_元，乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢當日支付給甲方。
(3)關(guān)于貸款的約定：乙方向(銀行/公積金管理中心)申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_元(￥__元)。
乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第方式解決。
乙方自行籌齊剩余房?jì)r(jià)款，以現金形式支付給甲方。
乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔。
本合同終止，乙方支付的定金和房?jì)r(jià)款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過(guò)程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔。
第四條房屋產(chǎn)權及具體情況的承諾1、甲方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應當承擔相應責任。
2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
3、房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有線(xiàn)電視費、燃氣費、電信、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )費等所有費用由甲方承擔，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。
甲方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至乙方名下。
第五條房屋的交付甲方應當在前將該房屋交付給乙方。
該房屋交付時(shí)，應當履行下列第項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的度數，并交接相關(guān)物品;2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。
第六條違約責任1、逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理：按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)，不作累加。
(1)逾期在__日之內，自第五條約定的交付期限期滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起
日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò)__日(該日期應當與第(1)項的日期相同)后，乙方有權退房。
乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起日內退還已付款，并按照乙方全部已付款的__%向乙方支付違約金。
2、逾期付款責任乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)，不作累加。
(1)逾期在__日之內，自約定的應付款期限之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò)__日(該日期應當與第(1)項的日期相同)后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計的逾期應付款的__%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。
第七條稅、費相關(guān)規定本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規定的一方繳納；政策中未明確規定繳納方的，由__方繳納。
第八條權屬轉移登記當事人雙方同意，年______月______日，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬登記手續。
第九條簽約承諾本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無(wú)代理權或無(wú)權處分，致本合同無(wú)法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規則向對方承擔責任。
本條款獨立生效。
第十條不可抗力因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起
日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險責任自該房屋(所有權轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。
第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向所在地人民法院起訴。
第十二條其他
1、對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。
本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式份，合同各方各執份。
各份合同文本具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)各方簽署后生效。
4、簽署時(shí)間：__年______月______日。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：____________
聯(lián)系人：聯(lián)系人：____________
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：____________
地址：___________地址：________
賬戶(hù)：賬戶(hù)：____________
簽訂地點(diǎn)：____________
【縣級市地區二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
縣級市房屋買(mǎi)賣(mài)合同02-26
[熱門(mén)]縣級市房屋買(mǎi)賣(mài)合同05-05
地區買(mǎi)賣(mài)合同03-22
地區買(mǎi)賣(mài)合同03-17
縣級市簡(jiǎn)裝住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)05-05
縣級市二手房買(mǎi)賣(mài)合同05-01
地區買(mǎi)賣(mài)合同(9篇)03-13