關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同應包含哪些內容

　　買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同應包含哪些內容：

　　房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應當包括以下主要條款：

　　(1)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當事人。即買(mǎi)方和賣(mài)方;

　　(2)標的物的基本情況。合同應載明標的物即房地產(chǎn)的座落、地號、產(chǎn)權所有人、產(chǎn)權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著(zhù)物、附圖等;

　　(3)如系出讓土地，載明剩余使用年限;

　　(4)房地產(chǎn)成交價(jià)格;

　　(5)房地產(chǎn)價(jià)金的幣種、支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價(jià)金，一次性或分期支付以及最后付清的期限;

　　(6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產(chǎn)價(jià)金。給付定金的一方不履行合同的，無(wú)權請求返還定金，接受定金的一方不履行合同的.，應當雙倍返還定金;

　　(7)房地產(chǎn)交付時(shí)間;

　　(8)賣(mài)方的產(chǎn)權保證條款。賣(mài)方保證出賣(mài)的房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由賣(mài)方負責處理，并承擔民事訴訟責任，因此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟損失，賣(mài)方負責賠償;

　　(9)違約責任。雙方可以約定違約時(shí)應支付一定比率或數額的滯納金;

　　(10)稅費負擔。在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)應繳納的稅費，由雙方按規定各自承擔;

　　(11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;

　　(12)生效條件;

　　(13)其他約定的條款。

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