委托管理房屋合同范本（精選5篇）
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的委托管理房屋合同范本（精選5篇），歡迎閱讀與收藏。
委托管理房屋合同1
委托方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規及武漢市相關(guān)法律文件規定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進(jìn)行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合同概況
1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。
2、本合同中由甲方所擁有的房屋現狀：見(jiàn)附件1《商鋪現狀一覽表》
第二條 委托管理內容、期限
1、委托管理內容：
�、�、商業(yè)用房的使用、維修、養護。
�、�、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳。
�、�、交通與車(chē)輛停放秩序的管理(車(chē)輛管理是否存在收費問(wèn)題?如沒(méi)有可不做修改，如有可在此明確)。
�、�、招商工作、商戶(hù)檔案的建立及管理工作。
�、�、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。
2、委托管理期限:
即20____年1月1日始至20____年12月30日止。
第三條 委托管理費用
�、�、物業(yè)管理服務(wù)費標準：
乙方按照建筑面積每月每平方 元向甲方或者物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。(此處，乙方不要寫(xiě)甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫(xiě)在此處，可在補充協(xié)議中寫(xiě)入，此處可修改為;
�、�、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。
�、�、物業(yè)管理服務(wù)費調整：
乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費調整權利，調整幅度依據實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。
此處建議修改：
乙方可依據《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規及武漢市相關(guān)法律文件規定對物業(yè)管理服務(wù)費進(jìn)行調整，調整幅度依據實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。
�、�、物業(yè)管理費收取方式：
物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。
第四條 甲方權利義務(wù)
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
3、檢查監督乙方管理工作的實(shí)施及制度執行情況。
4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
8、不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9、參與確定管理服務(wù)費收費標準。
10、向乙方出具授權委托書(shū)，授權乙方具體管理內容。(建議添加)
11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條 乙方權利義務(wù)
1、根據有關(guān)法律、法規及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開(kāi)展各項管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權對物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔相應責任,自覺(jué)接受物業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)和甲方檢查監督。
3、根據需要制定維修方案,報甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。
4、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關(guān)規定,并負責監督。
5、接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中監督,并定期報告工作。
6、可選聘專(zhuān)業(yè)機構承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專(zhuān)項業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
8、負責測算管理區域服務(wù)收費標準并向甲方提供測算標準與依據,嚴格按標準收取費用。
9、管理期滿(mǎn)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
10、管理期滿(mǎn)對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權。
第六條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第七條、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
第八條、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、其他約定：
____________________________
甲方(蓋章)：________________
乙方(蓋章)：________________
委托管理房屋合同2
甲方：___________區（縣級市）國土資源和房屋管理局
乙方：___________街（鎮）出租屋管理服務(wù)中心
根據《廣州市房屋租賃管理規定》（廣州市人民政府令〔__〕第2號）的精神，為了進(jìn)一步加強房屋租賃市場(chǎng)管理，規范房屋租賃行為，明確區（縣級市）國土資源和房屋管理局、區（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時(shí)限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1．有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公；
2．兩名以上經(jīng)培訓的專(zhuān)、兼職房屋租賃管理工作人員；
3．統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。
四、雙方職責：
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1．負責對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2．區、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓、指導、檢查和監督，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。
3．負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
�。ǘ┮曳铰氊煟�
1．負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時(shí)報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統一操作，統一收費。
2．負責對轄區內租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時(shí)書(shū)面告知甲方查處。
3．協(xié)助甲方開(kāi)展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1．甲方?jīng)]有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門(mén)或相關(guān)協(xié)調部門(mén)（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過(guò)失的，甲方應承擔相應行政責任。
2．甲方發(fā)現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調部門(mén)（辦）反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過(guò)失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：___________（簽章）乙方：___________（簽章）
法定代表人：___________（簽名）法定代表人：___________（簽名）
立約日期： 年 月 日
委托管理房屋合同3
甲方（委托方）：
乙 方（受托方）：
根據國家及當地政策的有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。
一、房屋情況
1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 區（縣） 路 弄 號 小區 棟（號樓） 層 室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權證（編號： ）房屋主體建筑結構為＿＿＿結構；房屋用途為 。該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層（該房屋的平面圖為本協(xié)議附件），經(jīng)雙方方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。
1-2甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛。
1-4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。
二、代管時(shí)間與代管費用
2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。
2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的`5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計算。
三、委托代管內容
3-1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。
3-2、代委托方付水、電、煤氣、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò )，有線(xiàn)電視，物業(yè)管理費等費用( 費用甲方出)。
3-3、代委托方申請電話(huà)，有線(xiàn)電視，寬帶網(wǎng)絡(luò )等。
3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
3-5、代委托方查驗清理退租房屋。
3-6、代委托方對物業(yè)進(jìn)行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。
四、甲乙雙方責任
4-1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。
4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費仍按協(xié)議規定時(shí)間收取。
4-4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費用，并在補充說(shuō)明中標注。
4-5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話(huà)費、有線(xiàn)收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。
4-6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
4-7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責任均由甲方承擔。
4-8、乙方應按協(xié)議規定的服務(wù)內容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監督權。
4-9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費作為補償。
4-10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。
五、協(xié)議解除及違約責任：
5-1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
5-2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
6-1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規定嚴格執行。
6-2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
6-3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規定與本協(xié)議具有同等法律效力。
6-4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
甲 方： 乙 方：
法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
證件號： 證件號：
日 期： 日 期：
委托管理房屋合同4
甲方（委托人）：____________
乙方（受托人）：____________
簽約地：____________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托標的物
甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。
二、委托權限
甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書(shū)書(shū)面憑證（附件一）具體權限如下：
1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；
2、代收租金；
3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔（以實(shí)際票據為準））；
4、有關(guān)房屋室內設施的保管措施；
5、其他事項。
三、委托內容
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬(wàn)陸仟元整；
2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內以現金方式支付給甲方；以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方；
3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現金方式支付給甲方，退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿(mǎn)，房屋水、電、物業(yè)費用等結清，室內設施無(wú)嚴重損壞情形。
4、委托房屋出租期限為3年，總計36個(gè)月；
5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據。
四、委托期限計算
本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止，總計____月。
五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：
1、房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒(méi)有被承租的情形）給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔。
六、雙方權利義務(wù)
1、甲方權利義務(wù)
1.1甲方有收取租金的權利，并有權定期質(zhì)詢(xún)乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。
1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4甲方若在本委托期限內對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。
2、乙方權利義務(wù)
2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時(shí)通知甲方。
七、違約責任
1、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。
2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八、合同終止情形
1、委托期限屆滿(mǎn)；
2、一方或雙方解除合同的；
3、房屋無(wú)法實(shí)現租賃目的的；
4、其他情形。
九、免責情形：
因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。
十、爭議處理
在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。
十一、補充約定
________________________________
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（產(chǎn)權人及共有人簽字）：________乙方（簽章）：________
聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________
現住地址：____________現住地址：____________
簽訂日期：____________簽訂日期：___________
委托管理房屋合同5
委托方（甲方）：____________
被委托方（乙方）：____________
為了提高企業(yè)經(jīng)濟效益，甲方將____________________建筑及周?chē)奈飿I(yè)管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：
一、委托代管時(shí)間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。
二、乙方接受代管理后，須在一個(gè)月內，將其警衛室給予搭建完成。
�。ńㄖ娣e約為_(kāi)___平方米，該建筑費用應由乙方承擔。）
三、本協(xié)議書(shū)簽訂生效后，甲方應在此時(shí)的下個(gè)月初付給乙方警衛人員每月________元生活補助費。
四、合同生效后，該物業(yè)的水電費應由乙方負責收、繳、交。
五、現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。
六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、場(chǎng)地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場(chǎng)地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。
七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
委托方（甲方）：________
被委托方（乙方）：________
日期：____________
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