標準的房屋裝修合同書(shū)
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書(shū)。下面是標準的房屋裝修合同書(shū)范本，僅供參考。
標準的房屋裝修合同書(shū)(一)
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢的有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。
3.工程開(kāi)工日期：______年______月______日
4.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
5、工程承包方式：工程所需水電由甲方提供，乙方負責施工和裝修所需全部材料。
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元，
1、材料款__________元;2、人工費__________元;
3、其他費用(注明內容)______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1.工程施工主要材料由乙方提供，材料品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可。乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
第四條：付款方式
合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進(jìn)度過(guò)半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的'40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
第五條：安全責任
施工中要注意安全施工，如因施工不慎造成的損壞全部由乙方負責。施工中發(fā)生的一切安全事故由乙方自行承擔責任。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方
元。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
第七條：工程驗收
1.工程質(zhì)量驗收，待工程全部結束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。
第八條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的20%作為違約金付給對方。
第九條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
第十條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有相同效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
標準的房屋裝修合同書(shū)(二)
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號為：
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號為：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1. 裝飾施工地點(diǎn)：堆龍德慶縣農牧局安居院
2. 房屋面積： 168.5㎡
3. 承包方式：包工包料
4. 工期： 自2016年10月15日開(kāi)工至2016年12月31日竣工。
二、工程價(jià)款及結算的約定
1.工程總價(jià)款：人民幣430000.00元(大寫(xiě): 叁拾萬(wàn)元 整)。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)雙方簽訂合同之日，甲方首付130000.00元(大寫(xiě)：壹拾叁萬(wàn)元整)材料款給乙方，剩余款項待房屋完工經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清。
(2)工程保修期一年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、關(guān)于材料供應的約定
1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報價(jià)單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到 現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
四、其它事項
1、甲方應在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。 五、違約責任
1.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方按合同的約定付款的，按3%的違約金支付給乙方。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3 %向甲方支付違約金。 六、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。 七、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。 八、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
2016 年 10 月15 日
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